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3249.T

JPXReal EstateREIT - Industrial

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8月24日 下午3:30 JST

3249.T公司概覽

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公司概況

公司網站

Industrial and Infrastructure Fund Investment Corporation (IIF) stands as Japan's pioneering J-REIT, specializing in the ownership and management of industrial as well as infrastructure real estate within Japan. These assets are considered foundational to the nation's economy, and IIF foresees sustained demand for them over the medium to long term. Concerning its industrial property holdings, IIF aims to cultivate a varied portfolio, encompassing manufacturing facilities and cutting-edge research and development centers.

產業
REIT - Industrial
部門
Real Estate
總部
JP
執行長
Keita Araki
上市以來
2007年10月18日

市場位置

成交量
4647
0.63× 平均值
平均成交量
7359
日均成交量
市值
3486.75億 JPY
貝塔
0.44
市場參考 1

財務數據

財務快照

最近十二個月

估值與收益率

企業價值
6537.85億 JPY
本益比（TTM）
17.24×
股價淨值比（TTM）
1.41×
股價營收比（TTM）
6.44×
EV/EBITDA
23.65×
盈餘收益率
5.34%
自由現金流收益率
3.45%
股息率
6.17%

獲利能力和效率

毛利率
37.63%
營業利益率
42.77%
淨利潤率
37.45%
股東權益報酬率
8.18%
資產報酬率
3.58%
投入資本報酬率
4.14%

財務健康

負債權益比
1.18×
流動比率
0.67×

財務報表

利潤率趨勢

獲利能力占已公布營收的百分比。

毛利率營業利益率淨利潤率
毛利率、營業利益率和淨利率趨勢58%49%41%32%毛利率，2022會計年度：50.96%毛利率，2023會計年度：46.64%毛利率，2024會計年度：55.51%毛利率，2025會計年度：45.72%毛利率，2026會計年度：49.90%營業利益率，2022會計年度：42.30%營業利益率，2023會計年度：39.05%營業利益率，2024會計年度：46.30%營業利益率，2025會計年度：50.65%營業利益率，2026會計年度：50.72%淨利潤率，2022會計年度：36.45%淨利潤率，2023會計年度：34.11%淨利潤率，2024會計年度：40.60%淨利潤率，2025會計年度：43.94%淨利潤率，2026會計年度：44.32%2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度2026會計年度
2022會計年度的毛利率為50.96%。 2023會計年度的毛利率為46.64%。 2024會計年度的毛利率為55.51%。 2025會計年度的毛利率為45.72%。 2026會計年度的毛利率為49.90%。 2022會計年度的營業利益率為42.30%。 2023會計年度的營業利益率為39.05%。 2024會計年度的營業利益率為46.30%。 2025會計年度的營業利益率為50.65%。 2026會計年度的營業利益率為50.72%。 2022會計年度的淨利潤率為36.45%。 2023會計年度的淨利潤率為34.11%。 2024會計年度的淨利潤率為40.60%。 2025會計年度的淨利潤率為43.94%。 2026會計年度的淨利潤率為44.32%。

損益趨勢

營收

457.17億 JPY+14.82%

營業利益

231.87億 JPY+14.98%

淨利

202.6億 JPY+15.81%
損益趨勢 圖表490.61億 JPY356.86億 JPY223.11億 JPY89.36億 JPY營收，2022會計年度：336.88億 JPY營收，2023會計年度：391.63億 JPY營收，2024會計年度：392.33億 JPY營收，2025會計年度：398.16億 JPY營收，2026會計年度：457.17億 JPY營業利益，2022會計年度：142.51億 JPY營業利益，2023會計年度：152.95億 JPY營業利益，2024會計年度：181.66億 JPY營業利益，2025會計年度：201.66億 JPY營業利益，2026會計年度：231.87億 JPY淨利，2022會計年度：122.8億 JPY淨利，2023會計年度：133.6億 JPY淨利，2024會計年度：159.3億 JPY淨利，2025會計年度：174.94億 JPY淨利，2026會計年度：202.6億 JPY2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度2026會計年度
2022會計年度的營收為336.88億 JPY。 2023會計年度的營收為391.63億 JPY。 2024會計年度的營收為392.33億 JPY。 2025會計年度的營收為398.16億 JPY。 2026會計年度的營收為457.17億 JPY。 2022會計年度的營業利益為142.51億 JPY。 2023會計年度的營業利益為152.95億 JPY。 2024會計年度的營業利益為181.66億 JPY。 2025會計年度的營業利益為201.66億 JPY。 2026會計年度的營業利益為231.87億 JPY。 2022會計年度的淨利為122.8億 JPY。 2023會計年度的淨利為133.6億 JPY。 2024會計年度的淨利為159.3億 JPY。 2025會計年度的淨利為174.94億 JPY。 2026會計年度的淨利為202.6億 JPY。
項目（JPY）2026會計年度2025會計年度2024會計年度2023會計年度2022會計年度
營收457.17億 JPY398.16億 JPY392.33億 JPY391.63億 JPY336.88億 JPY
銷貨成本229.04億 JPY216.12億 JPY174.55億 JPY232.97億 JPY165.22億 JPY
毛利228.13億 JPY182.04億 JPY217.79億 JPY182.67億 JPY171.66億 JPY
銷售、一般及管理費用1.33億 JPY1.16億 JPY30.6億 JPY26.6億 JPY25.89億 JPY
營業費用−3.74億 JPY−19.62億 JPY36.13億 JPY29.72億 JPY29.14億 JPY
利息收入—2110.4萬 JPY39.5萬 JPY40萬 JPY41.4萬 JPY
折舊和攤銷54.65億 JPY54.6億 JPY49.39億 JPY44.68億 JPY46.17億 JPY
營業利益231.87億 JPY201.66億 JPY181.66億 JPY152.95億 JPY142.51億 JPY
淨利202.6億 JPY174.94億 JPY159.3億 JPY133.6億 JPY122.8億 JPY

公司資料更新於 2026年8月24日。

財報歷史與展望

EPS優於預期率
82%
優於預期9次、低於預期2次、符合預期0次
平均EPS意外幅度
+3.15%
11 類似報告
最新每股收益結果
4,334
預估4,180 · 優於預期3.68%

EPS：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度EPS實際值與預估值圖表4,507.363,903.793,300.212,696.6423年第1季低於預期23年第3季優於預期24年第1季優於預期24年第3季優於預期25年第1季優於預期25年第3季優於預期26年第1季優於預期26年第3季預估值
2023年第1季，2023年3月30日公布：實際值2,870，預估值3,036.5，預估差異-5.48%，低於預期。 2023年第3季，2023年9月13日公布：實際值3,530，預估值3,150，預估差異+12.06%，優於預期。 2024年第1季，2024年3月14日公布：實際值3,426，預估值3,390，預估差異+1.06%，優於預期。 2024年第3季，2024年9月12日公布：實際值3,514，預估值3,334，預估差異+5.40%，優於預期。 2025年第1季，2025年3月21日公布：實際值3,473，預估值3,467，預估差異+0.17%，優於預期。 2025年第3季，2025年9月17日公布：實際值3,665，預估值3,660，預估差異+0.14%，優於預期。 2026年第1季，2026年3月17日公布：實際值4,334，預估值4,180，預估差異+3.68%，優於預期。 2026年第3季，2026年9月16日公布：實際值—，預估值3,890，預估差異—，無法使用。

營收：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度營收實際值與預估值圖表255.13億185.37億115.61億45.85億23年第1季低於預期23年第3季低於預期24年第1季低於預期24年第3季優於預期25年第1季優於預期25年第3季優於預期26年第1季優於預期26年第3季預估值
2023年第1季，2023年3月30日公布：實際值179.44億 JPY，預估值179.49億 JPY，預估差異-0.03%，低於預期。 2023年第3季，2023年9月13日公布：實際值178.48億 JPY，預估值184.1億 JPY，預估差異-3.05%，低於預期。 2024年第1季，2024年3月14日公布：實際值181.67億 JPY，預估值185.13億 JPY，預估差異-1.87%，低於預期。 2024年第3季，2024年9月12日公布：實際值210.65億 JPY，預估值53.94億 JPY，預估差異+290.50%，優於預期。 2025年第1季，2025年3月21日公布：實際值212.68億 JPY，預估值210.49億 JPY，預估差異+1.04%，優於預期。 2025年第3季，2025年9月17日公布：實際值227.08億 JPY，預估值226.4億 JPY，預估差異+0.30%，優於預期。 2026年第1季，2026年3月17日公布：實際值240.23億 JPY，預估值239.93億 JPY，預估差異+0.13%，優於預期。 2026年第3季，2026年9月16日公布：實際值—，預估值234.5億 JPY，預估差異—，無法使用。

股利和股票分割

股利歷史

年度分割調整後的每股現金分配。

¥6,917

2025年（完整年度）+7.0% 自從 2021

2026年（部分年度）：¥8,506

* 在現有股息歷史記錄中，該日曆年僅包含部分期間。

公司行動歷史

股息

除息 2026年7月30日

¥4,000

Annual

2026年7月31日登記 · 支付日 2026年7月30日

股息

除息 2026年1月29日

¥4,506

Special

2026年1月31日登記 · 支付日 2026年4月21日

股息

除息 2025年7月30日

¥3,477

Annual

2025年7月31日登記 · 支付日 2025年10月23日

股息

除息 2025年1月30日

¥3,440

Special

2025年1月31日登記 · 支付日 2025年4月1日

股息

除息 2024年7月30日

¥3,390

Special

2024年7月31日登記 · 支付日 2024年10月1日

股息

除息 2024年1月30日

¥3,434

Special

2024年1月31日登記 · 支付日 2024年4月18日

3249.T同業公司

Mitsubishi Estate Co., Ltd. logo

8802.T

Mitsubishi Estate Co., Ltd.

¥3,716

+0.79%

Mitsui Fudosan Co., Ltd. logo

8801.T

Mitsui Fudosan Co., Ltd.

¥1,513

+1.00%

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. logo

8830.T

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

¥3,387

+1.44%

Daiwa House Industry Co., Ltd. logo

1925.T

Daiwa House Industry Co., Ltd.

¥4,700

+0.23%

Hulic Co., Ltd. logo

3003.T

Hulic Co., Ltd.

¥1,797.5

+0.98%

Nippon Building Fund Incorporation logo

8951.T

Nippon Building Fund Incorporation

¥130,200

+1.40%

持有3249.T的ETF

報告持有此股票曝險的交易所交易基金。

Vanguard Total International Stock ETF logoVanguard Total International Stock ETFVXUS
市場價值
3193.3萬
重量
0.00%
AUM
6462億 USD
費用率
0.05%
價格 / 1日
US$87.71+0.78%
Vanguard FTSE Developed Markets ETF logoVanguard FTSE Developed Markets ETFVEA
市場價值
2211.59萬
重量
0.01%
AUM
3150億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$73.42+0.80%
iShares Core MSCI EAFE ETF logoiShares Core MSCI EAFE ETFIEFA
市場價值
1673.94萬
重量
0.01%
AUM
1951.41億 USD
費用率
0.07%
價格 / 1日
US$100.85+0.86%
Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF logoVanguard Global ex-U.S. Real Estate ETFVNQI
市場價值
815.71萬
重量
0.21%
AUM
39億 USD
費用率
0.12%
價格 / 1日
US$45.71+0.04%
iShares MSCI EAFE Small-Cap ETF logoiShares MSCI EAFE Small-Cap ETFSCZ
市場價值
713.37萬
重量
0.05%
AUM
132.82億 USD
費用率
0.40%
價格 / 1日
US$86.60+0.70%
iShares Global REIT ETF logoiShares Global REIT ETFREET
市場價值
601.32萬
重量
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50.57億 USD
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Vanguard FTSE All-World ex-US ETF logoVanguard FTSE All-World ex-US ETFVEU
市場價值
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重量
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AUM
959億 USD
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State Street SPDR Portfolio Developed World ex-US ETF logoState Street SPDR Portfolio Developed World ex-US ETFSPDW
市場價值
486.73萬
重量
0.01%
AUM
419.2億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$52.02+0.79%

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