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Mitsubishi Estate Logistics REIT Investment Corporation

3481.T

JPXReal EstateREIT - Industrial

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最新資料

¥120,100

+¥800 · +0.67%

8月24日 下午3:30 JST

3481.T公司概覽

盤中時間採用JST。市場資料可能有所延遲。

公司概況

公司網站

Mitsubishi Estate Logistics REIT (MEL), specializing in logistics property investments, operates under the sponsorship of Mitsubishi Estate Co., Ltd. (MEC), one of Japan's preeminent comprehensive developers.

產業
REIT - Industrial
部門
Real Estate
總部
JP
執行長
Tetsuya Masuda
上市以來
2017年9月14日

市場位置

日內區間

目前¥120,100，

52週區間

目前¥120,100，

開盤價
¥119,900
前收盤價
¥119,300
成交量
2545
0.71× 平均值
平均成交量
3581
日均成交量
市值
1783.5億 JPY
貝塔
0.26
市場參考 1
50天平均值
¥120,900
低於平均水平-0.66%
200天平均值
¥126,288
低於平均水平-4.90%

財務數據

財務快照

最近十二個月

估值與收益率

企業價值
3027.03億 JPY
本益比（TTM）
23.37×
股價淨值比（TTM）
1.14×
股價營收比（TTM）
14.09×
EV/EBITDA
24.97×
盈餘收益率
4.66%
自由現金流收益率
1.21%
股息率
4.72%

獲利能力和效率

毛利率
73.00%
營業利益率
67.42%
淨利潤率
60.56%
股東權益報酬率
5.50%
資產報酬率
2.99%
投入資本報酬率
3.28%

財務健康

負債權益比
0.78×
流動比率
0.68×
奧特曼 Z 分數
1.17
皮奧特羅斯基 F 分數
6 共 9 個

財務報表

利潤率趨勢

獲利能力占已公布營收的百分比。

毛利率營業利益率淨利潤率
毛利率、營業利益率和淨利率趨勢69%61%53%45%毛利率，2021會計年度：63.97%毛利率，2022會計年度：64.92%毛利率，2023會計年度：64.30%毛利率，2024會計年度：67.15%毛利率，2025會計年度：67.37%營業利益率，2021會計年度：51.99%營業利益率，2022會計年度：52.81%營業利益率，2023會計年度：52.07%營業利益率，2024會計年度：54.39%營業利益率，2025會計年度：54.53%淨利潤率，2021會計年度：48.65%淨利潤率，2022會計年度：48.83%淨利潤率，2023會計年度：47.33%淨利潤率，2024會計年度：50.57%淨利潤率，2025會計年度：50.15%2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的毛利率為63.97%。 2022會計年度的毛利率為64.92%。 2023會計年度的毛利率為64.30%。 2024會計年度的毛利率為67.15%。 2025會計年度的毛利率為67.37%。 2021會計年度的營業利益率為51.99%。 2022會計年度的營業利益率為52.81%。 2023會計年度的營業利益率為52.07%。 2024會計年度的營業利益率為54.39%。 2025會計年度的營業利益率為54.53%。 2021會計年度的淨利潤率為48.65%。 2022會計年度的淨利潤率為48.83%。 2023會計年度的淨利潤率為47.33%。 2024會計年度的淨利潤率為50.57%。 2025會計年度的淨利潤率為50.15%。

損益趨勢

營收

171.49億 JPY+1.39%

營業利益

93.52億 JPY+1.65%

淨利

86億 JPY+0.54%
損益趨勢 圖表184.19億 JPY133.41億 JPY82.63億 JPY31.85億 JPY營收，2021會計年度：91.56億 JPY營收，2022會計年度：113.06億 JPY營收，2023會計年度：146.61億 JPY營收，2024會計年度：169.14億 JPY營收，2025會計年度：171.49億 JPY營業利益，2021會計年度：47.61億 JPY營業利益，2022會計年度：59.7億 JPY營業利益，2023會計年度：76.34億 JPY營業利益，2024會計年度：92億 JPY營業利益，2025會計年度：93.52億 JPY淨利，2021會計年度：44.55億 JPY淨利，2022會計年度：55.2億 JPY淨利，2023會計年度：69.39億 JPY淨利，2024會計年度：85.54億 JPY淨利，2025會計年度：86億 JPY2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的營收為91.56億 JPY。 2022會計年度的營收為113.06億 JPY。 2023會計年度的營收為146.61億 JPY。 2024會計年度的營收為169.14億 JPY。 2025會計年度的營收為171.49億 JPY。 2021會計年度的營業利益為47.61億 JPY。 2022會計年度的營業利益為59.7億 JPY。 2023會計年度的營業利益為76.34億 JPY。 2024會計年度的營業利益為92億 JPY。 2025會計年度的營業利益為93.52億 JPY。 2021會計年度的淨利為44.55億 JPY。 2022會計年度的淨利為55.2億 JPY。 2023會計年度的淨利為69.39億 JPY。 2024會計年度的淨利為85.54億 JPY。 2025會計年度的淨利為86億 JPY。
項目（JPY）2025會計年度2024會計年度2023會計年度2022會計年度2021會計年度
營收171.49億 JPY169.14億 JPY146.61億 JPY113.06億 JPY91.56億 JPY
銷貨成本55.97億 JPY55.56億 JPY52.34億 JPY39.66億 JPY32.99億 JPY
毛利115.53億 JPY113.59億 JPY94.27億 JPY73.4億 JPY58.58億 JPY
銷售、一般及管理費用20.64億 JPY20.2億 JPY16.84億 JPY2.8億 JPY9.91億 JPY
營業費用22.01億 JPY21.59億 JPY17.93億 JPY13.7億 JPY10.97億 JPY
利息收入2123.5萬 JPY−1268.6萬 JPY60.7萬 JPY11.5萬 JPY9.9萬 JPY
利息支出7.57億 JPY6.34億 JPY5.84億 JPY3.01億 JPY2.05億 JPY
折舊和攤銷27.62億 JPY27.26億 JPY25.64億 JPY19.85億 JPY16.57億 JPY
營業利益93.52億 JPY92億 JPY76.34億 JPY59.7億 JPY47.61億 JPY
淨利86億 JPY85.54億 JPY69.39億 JPY55.2億 JPY44.55億 JPY

公司資料更新於 2026年8月24日。

財報歷史與展望

EPS優於預期率
60%
優於預期6次、低於預期4次、符合預期0次
平均EPS意外幅度
+0.51%
10 類似報告
最新每股收益結果
2,599
預估2,590 · 優於預期0.35%

EPS：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度EPS實際值與預估值圖表3,328.72,936.92,545.12,153.323年第2季優於預期23年第4季低於預期24年第2季低於預期24年第4季優於預期25年第2季暫無預估25年第4季低於預期26年第2季優於預期26年第4季預估值
2023年第2季，2023年4月17日公布：實際值2,348.67，預估值2,281.33，預估差異+2.95%，優於預期。 2023年第4季，2023年10月18日公布：實際值2,321.67，預估值2,325，預估差異-0.14%，低於預期。 2024年第2季，2024年4月17日公布：實際值3,173，預估值3,180，預估差異-0.22%，低於預期。 2024年第4季，2024年10月17日公布：實際值3,200.67，預估值3,142，預估差異+1.87%，優於預期。 2025年第2季，2025年4月17日公布：實際值3,173.59，預估值—，預估差異—，無法使用。 2025年第4季，2025年10月16日公布：實際值2,539，預估值2,550.33，預估差異-0.44%，低於預期。 2026年第2季，2026年4月16日公布：實際值2,599，預估值2,590，預估差異+0.35%，優於預期。 2026年第4季，2026年10月15日公布：實際值—，預估值2,860，預估差異—，無法使用。

營收：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度營收實際值與預估值圖表132.94億101.48億70.02億38.56億23年第2季優於預期23年第4季低於預期24年第2季低於預期24年第4季優於預期25年第2季優於預期25年第4季低於預期26年第2季低於預期26年第4季預估值
2023年第2季，2023年4月17日公布：實際值71.49億 JPY，預估值71.44億 JPY，預估差異+0.07%，優於預期。 2023年第4季，2023年10月18日公布：實際值75.1億 JPY，預估值75.58億 JPY，預估差異-0.64%，低於預期。 2024年第2季，2024年4月17日公布：實際值91.08億 JPY，預估值91.5億 JPY，預估差異-0.46%，低於預期。 2024年第4季，2024年10月17日公布：實際值91.68億 JPY，預估值91.44億 JPY，預估差異+0.26%，優於預期。 2025年第2季，2025年4月17日公布：實際值126.43億 JPY，預估值45.07億 JPY，預估差異+180.50%，優於預期。 2025年第4季，2025年10月16日公布：實際值80.41億 JPY，預估值80.53億 JPY，預估差異-0.15%，低於預期。 2026年第2季，2026年4月16日公布：實際值81.53億 JPY，預估值82億 JPY，預估差異-0.57%，低於預期。 2026年第4季，2026年10月15日公布：實際值—，預估值87.5億 JPY，預估差異—，無法使用。

股利和股票分割

股利歷史

年度分割調整後的每股現金分配。

¥6,002.66

2025年（完整年度）+34.6% 自從 2021

2026年（部分年度）：¥2,835

* 在現有股息歷史記錄中，該日曆年僅包含部分期間。

公司行動歷史

股息即將實施

除息 2026年8月28日

¥3,112

Semi-Annual

2026年8月31日登記 · 支付日 2026年8月28日

股息

除息 2026年2月26日

¥2,835

Semi-Annual

2026年2月28日登記 · 支付日 2026年5月22日

股息

除息 2025年8月28日

¥2,829

Semi-Annual

2025年8月31日登記 · 支付日 2025年11月21日

股息

除息 2025年2月27日

¥9,520.98

Semi-Annual

2025年2月28日登記 · 支付日 2025年5月23日

股息

除息 2024年8月29日

¥9,602

Semi-Annual

2024年8月31日登記 · 支付日 2024年11月21日

股息

除息 2024年2月28日

¥8,083

Semi-Annual

2024年2月29日登記

3481.T同業公司

Mitsubishi Estate Co., Ltd. logo

8802.T

Mitsubishi Estate Co., Ltd.

¥3,716

+0.79%

Mitsui Fudosan Co., Ltd. logo

8801.T

Mitsui Fudosan Co., Ltd.

¥1,513

+1.00%

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. logo

8830.T

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

¥3,387

+1.44%

Daiwa House Industry Co., Ltd. logo

1925.T

Daiwa House Industry Co., Ltd.

¥4,700

+0.23%

Hulic Co., Ltd. logo

3003.T

Hulic Co., Ltd.

¥1,797.5

+0.98%

Nippon Building Fund Incorporation logo

8951.T

Nippon Building Fund Incorporation

¥130,200

+1.40%

持有3481.T的ETF

報告持有此股票曝險的交易所交易基金。

Vanguard Total International Stock ETF logoVanguard Total International Stock ETFVXUS
市場價值
1559.03萬
重量
0.00%
AUM
6462億 USD
費用率
0.05%
價格 / 1日
US$87.71+0.78%
Vanguard FTSE Developed Markets ETF logoVanguard FTSE Developed Markets ETFVEA
市場價值
1005.27萬
重量
0.00%
AUM
3150億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$73.42+0.80%
iShares Core MSCI EAFE ETF logoiShares Core MSCI EAFE ETFIEFA
市場價值
837.27萬
重量
0.00%
AUM
1951.41億 USD
費用率
0.07%
價格 / 1日
US$100.85+0.86%
Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF logoVanguard Global ex-U.S. Real Estate ETFVNQI
市場價值
423.79萬
重量
0.11%
AUM
39億 USD
費用率
0.12%
價格 / 1日
US$45.71+0.04%
Vanguard FTSE All-World ex-US Small-Cap ETF logoVanguard FTSE All-World ex-US Small-Cap ETFVSS
市場價值
386.85萬
重量
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AUM
136億 USD
費用率
0.06%
價格 / 1日
US$160.06+0.43%
iShares MSCI EAFE Small-Cap ETF logoiShares MSCI EAFE Small-Cap ETFSCZ
市場價值
360.56萬
重量
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AUM
132.82億 USD
費用率
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iShares Global REIT ETF logoiShares Global REIT ETFREET
市場價值
272.33萬
重量
0.05%
AUM
50.57億 USD
費用率
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iShares Core MSCI Total International Stock ETF logoiShares Core MSCI Total International Stock ETFIXUS
市場價值
240.5萬
重量
0.00%
AUM
609.08億 USD
費用率
0.07%
價格 / 1日
US$97.945+0.76%

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