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Top Spring International Holdings Limited

3688.HK

HKSEReal EstateReal Estate - Development

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公司概況

公司網站

Top Spring International Holdings Limited operates as an investment holding company, primarily focusing on real estate development within the People's Republic of China. Its diverse operations are categorized into four main segments: property development, real estate investment, property management and associated services, and education-related services. The company specializes in creating and managing urban mixed-use communities, alongside constructing and selling residential properties across key economic zones in China, including the Greater Bay Area, the Yangtze River Delta, Central China, the Beijing-Tianjin area, and the Chengdu-Chongqing region. Beyond development, Top Spring generates revenue through leasing various assets such as shopping centers, clubhouses, serviced apartments, and parking facilities. It also offers comprehensive property management and related services, including decoration, to its property owners and tenants. Furthermore, the company provides educational services and products to students, in addition to offering investment management expertise. As of December 31, 2021, Top Spring's portfolio encompassed 22 property projects at different stages of development, situated in approximately 11 cities. These locations include prominent Chinese hubs like Shenzhen, Dongguan, Shanghai, Nanjing, Chengdu, Hangzhou, Tianjin, Changzhou, and Kunming, as well as Hong Kong and Sydney, Australia, collectively covering a total net saleable or leasable gross floor area of roughly 335,519 square meters. Established in 2001, the company was initially known as Top Spring Holdings Limited before adopting its current name in September 2009. Its corporate headquarters are located in Wan Chai, Hong Kong.

產業
Real Estate - Development
部門
Real Estate
總部
HK
執行長
Chun Hong Wong
上市以來
2011年3月23日
僱員
713

市場位置

日內區間

目前HK$0.23，

52週區間

目前HK$0.23，

開盤價
HK$0.227
前收盤價
HK$0.227
成交量
4.1萬
1.17× 平均值
平均成交量
3.49萬
日均成交量
市值
3.25億 HKD
貝塔
0.23
市場參考 1
50天平均值
HK$0.2579
低於平均水平-10.83%
200天平均值
HK$0.3187
低於平均水平-27.82%

財務數據

財務快照

最近十二個月

估值與收益率

企業價值
51.55億 HKD
本益比（TTM）
-0.12×
股價淨值比（TTM）
0.11×
股價營收比（TTM）
0.24×
EV/EBITDA
-4.4×
盈餘收益率
-506.64%
自由現金流收益率
-13.98%
股息率
0.00%

獲利能力和效率

毛利率
-49.87%
營業利益率
-206.29%
淨利潤率
-213.68%
股東權益報酬率
-88.11%
資產報酬率
-25.97%
投入資本報酬率
-10.32%

財務健康

負債權益比
1.58×
流動比率
0.76×
奧特曼 Z 分數
-0.02
皮奧特羅斯基 F 分數
3 共 9 個

財務報表

利潤率趨勢

獲利能力占已公布營收的百分比。

毛利率營業利益率淨利潤率
毛利率、營業利益率和淨利率趨勢105%-7%-118%-230%毛利率，2021會計年度：50.11%毛利率，2022會計年度：16.20%毛利率，2023會計年度：-26.59%毛利率，2024會計年度：-8.53%毛利率，2025會計年度：-42.40%營業利益率，2021會計年度：76.93%營業利益率，2022會計年度：7.87%營業利益率，2023會計年度：-48.08%營業利益率，2024會計年度：-134.34%營業利益率，2025會計年度：-80.23%淨利潤率，2021會計年度：5.23%淨利潤率，2022會計年度：-5.05%淨利潤率，2023會計年度：-91.89%淨利潤率，2024會計年度：-133.84%淨利潤率，2025會計年度：-201.93%2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的毛利率為50.11%。 2022會計年度的毛利率為16.20%。 2023會計年度的毛利率為-26.59%。 2024會計年度的毛利率為-8.53%。 2025會計年度的毛利率為-42.40%。 2021會計年度的營業利益率為76.93%。 2022會計年度的營業利益率為7.87%。 2023會計年度的營業利益率為-48.08%。 2024會計年度的營業利益率為-134.34%。 2025會計年度的營業利益率為-80.23%。 2021會計年度的淨利潤率為5.23%。 2022會計年度的淨利潤率為-5.05%。 2023會計年度的淨利潤率為-91.89%。 2024會計年度的淨利潤率為-133.84%。 2025會計年度的淨利潤率為-201.93%。

損益趨勢

營收

14.39億 HKD+5.08%

營業利益

−11.54億 HKD+37.25%

淨利

−29.05億 HKD-58.54%
損益趨勢 圖表43.24億 HKD16.95億 HKD−9.34億 HKD−35.63億 HKD營收，2021會計年度：6.39億 HKD營收，2022會計年度：36.67億 HKD營收，2023會計年度：9.54億 HKD營收，2024會計年度：13.69億 HKD營收，2025會計年度：14.39億 HKD營業利益，2021會計年度：4.92億 HKD營業利益，2022會計年度：2.89億 HKD營業利益，2023會計年度：−4.59億 HKD營業利益，2024會計年度：−18.4億 HKD營業利益，2025會計年度：−11.54億 HKD淨利，2021會計年度：3343.2萬 HKD淨利，2022會計年度：−1.85億 HKD淨利，2023會計年度：−8.77億 HKD淨利，2024會計年度：−18.33億 HKD淨利，2025會計年度：−29.05億 HKD2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的營收為6.39億 HKD。 2022會計年度的營收為36.67億 HKD。 2023會計年度的營收為9.54億 HKD。 2024會計年度的營收為13.69億 HKD。 2025會計年度的營收為14.39億 HKD。 2021會計年度的營業利益為4.92億 HKD。 2022會計年度的營業利益為2.89億 HKD。 2023會計年度的營業利益為−4.59億 HKD。 2024會計年度的營業利益為−18.4億 HKD。 2025會計年度的營業利益為−11.54億 HKD。 2021會計年度的淨利為3343.2萬 HKD。 2022會計年度的淨利為−1.85億 HKD。 2023會計年度的淨利為−8.77億 HKD。 2024會計年度的淨利為−18.33億 HKD。 2025會計年度的淨利為−29.05億 HKD。
項目（HKD）2025會計年度2024會計年度2023會計年度2022會計年度2021會計年度
營收14.39億 HKD13.69億 HKD9.54億 HKD36.67億 HKD6.39億 HKD
銷貨成本20.49億 HKD14.86億 HKD12.08億 HKD30.73億 HKD3.19億 HKD
毛利−6.1億 HKD−1.17億 HKD−2.54億 HKD5.94億 HKD3.2億 HKD
銷售、一般及管理費用5.55億 HKD4.53億 HKD2.53億 HKD4.14億 HKD4.16億 HKD
營業費用5.44億 HKD17.23億 HKD2.05億 HKD3.05億 HKD−1.71億 HKD
利息收入3731萬 HKD7483.7萬 HKD8560.7萬 HKD1.15億 HKD1.39億 HKD
利息支出1.75億 HKD2.81億 HKD3.04億 HKD2.98億 HKD2.84億 HKD
折舊和攤銷768.1萬 HKD788.2萬 HKD1950.3萬 HKD2455.7萬 HKD3487.7萬 HKD
營業利益−11.54億 HKD−18.4億 HKD−4.59億 HKD2.89億 HKD4.92億 HKD
淨利−29.05億 HKD−18.33億 HKD−8.77億 HKD−1.85億 HKD3343.2萬 HKD

公司資料更新於 2026年8月24日。

財報歷史與展望

最新每股收益結果
-0.24

EPS：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
預估資料無法使用
季度EPS實際值與預估值圖表0.05-0.12-0.29-0.4623年第1季23年第1季23年第3季24年第1季24年第2季24年第3季24年第3季25年第1季
2023年第1季，2023年3月28日公布：實際值0.008，預估值—，預估差異—，無法使用。 2023年第1季，2023年3月29日公布：實際值-0.063，預估值—，預估差異—，無法使用。 2023年第3季，2023年8月28日公布：實際值0.008，預估值—，預估差異—，無法使用。 2024年第1季，2024年3月28日公布：實際值-0.29，預估值—，預估差異—，無法使用。 2024年第2季，2024年5月23日公布：實際值-0.176，預估值—，預估差異—，無法使用。 2024年第3季，2024年8月29日公布：實際值-0.176，預估值—，預估差異—，無法使用。 2024年第3季，2024年9月30日公布：實際值-0.423，預估值—，預估差異—，無法使用。 2025年第1季，2025年3月30日公布：實際值-0.24，預估值—，預估差異—，無法使用。

營收：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
預估資料無法使用
季度營收實際值與預估值圖表4.76億3.87億2.98億2.08億23年第1季23年第1季23年第3季24年第1季24年第2季24年第3季24年第3季25年第1季
2023年第1季，2023年3月28日公布：實際值2.49億 HKD，預估值—，預估差異—，無法使用。 2023年第1季，2023年3月29日公布：實際值3.92億 HKD，預估值—，預估差異—，無法使用。 2023年第3季，2023年8月28日公布：實際值2.49億 HKD，預估值—，預估差異—，無法使用。 2024年第1季，2024年3月28日公布：實際值2.28億 HKD，預估值—，預估差異—，無法使用。 2024年第2季，2024年5月23日公布：實際值2.27億 HKD，預估值—，預估差異—，無法使用。 2024年第3季，2024年8月29日公布：實際值2.27億 HKD，預估值—，預估差異—，無法使用。 2024年第3季，2024年9月30日公布：實際值4.58億 HKD，預估值—，預估差異—，無法使用。 2025年第1季，2025年3月30日公布：實際值3.69億 HKD，預估值—，預估差異—，無法使用。

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