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8953.T

JPXReal EstateREIT - Retail

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8月24日 下午3:30 JST

8953.T公司概覽

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公司概況

公司網站

Japan Retail Fund Investment Corporation (JRF), trading under the ticker 8953, was listed on the Tokyo Stock Exchange's Real Estate Investment Trust (REIT) section in March 2002. This entity holds the distinction of being the inaugural investment corporation in Japan solely focused on retail real estate. As the leading J-REIT specializing in retail properties, JRF is dedicated to providing consistent distributions to its unitholders and achieving sustained growth in its property portfolio's value, primarily through the strategic acquisition of prime retail assets.

產業
REIT - Retail
部門
Real Estate
總部
JP
執行長
Keita Araki
上市以來
2005年9月29日
僱員
97

市場位置

日內區間

目前¥116,600，

52週區間

目前¥116,600，

開盤價
¥115,900
前收盤價
¥115,200
成交量
1.34萬
0.75× 平均值
平均成交量
1.79萬
日均成交量
市值
8386.82億 JPY
貝塔
0.22
市場參考 1
50天平均值
¥114,558
高於平均水平+1.78%
200天平均值
¥118,183
低於平均水平-1.34%

財務數據

財務快照

最近十二個月

估值與收益率

企業價值
1.34兆 JPY
本益比（TTM）
20.16×
股價淨值比（TTM）
1.29×
股價營收比（TTM）
6.53×
EV/EBITDA
22.89×
盈餘收益率
5.07%
自由現金流收益率
-4.74%
股息率
5.00%

獲利能力和效率

毛利率
28.21%
營業利益率
36.23%
淨利潤率
32.30%
股東權益報酬率
6.39%
資產報酬率
3.12%
投入資本報酬率
3.50%

財務健康

負債權益比
0.92×
流動比率
0.97×

財務報表

利潤率趨勢

獲利能力占已公布營收的百分比。

毛利率營業利益率淨利潤率
毛利率、營業利益率和淨利率趨勢59%48%37%25%毛利率，2022會計年度：53.65%毛利率，2023會計年度：56.36%毛利率，2024會計年度：54.97%毛利率，2025會計年度：55.65%毛利率，2026會計年度：28.21%營業利益率，2022會計年度：41.01%營業利益率，2023會計年度：44.67%營業利益率，2024會計年度：43.44%營業利益率，2025會計年度：43.84%營業利益率，2026會計年度：36.23%淨利潤率，2022會計年度：35.90%淨利潤率，2023會計年度：39.95%淨利潤率，2024會計年度：38.70%淨利潤率，2025會計年度：38.81%淨利潤率，2026會計年度：32.30%2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度2026會計年度
2022會計年度的毛利率為53.65%。 2023會計年度的毛利率為56.36%。 2024會計年度的毛利率為54.97%。 2025會計年度的毛利率為55.65%。 2026會計年度的毛利率為28.21%。 2022會計年度的營業利益率為41.01%。 2023會計年度的營業利益率為44.67%。 2024會計年度的營業利益率為43.44%。 2025會計年度的營業利益率為43.84%。 2026會計年度的營業利益率為36.23%。 2022會計年度的淨利潤率為35.90%。 2023會計年度的淨利潤率為39.95%。 2024會計年度的淨利潤率為38.70%。 2025會計年度的淨利潤率為38.81%。 2026會計年度的淨利潤率為32.30%。

損益趨勢

營收

1284.53億 JPY+57.20%

營業利益

465.35億 JPY+29.89%

淨利

414.97億 JPY+30.85%
損益趨勢 圖表1387.54億 JPY975.51億 JPY563.48億 JPY151.45億 JPY營收，2022會計年度：708.8億 JPY營收，2023會計年度：817.11億 JPY營收，2024會計年度：827.38億 JPY營收，2025會計年度：817.16億 JPY營收，2026會計年度：1284.53億 JPY營業利益，2022會計年度：290.66億 JPY營業利益，2023會計年度：365.03億 JPY營業利益，2024會計年度：359.42億 JPY營業利益，2025會計年度：358.25億 JPY營業利益，2026會計年度：465.35億 JPY淨利，2022會計年度：254.46億 JPY淨利，2023會計年度：326.47億 JPY淨利，2024會計年度：320.17億 JPY淨利，2025會計年度：317.12億 JPY淨利，2026會計年度：414.97億 JPY2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度2026會計年度
2022會計年度的營收為708.8億 JPY。 2023會計年度的營收為817.11億 JPY。 2024會計年度的營收為827.38億 JPY。 2025會計年度的營收為817.16億 JPY。 2026會計年度的營收為1284.53億 JPY。 2022會計年度的營業利益為290.66億 JPY。 2023會計年度的營業利益為365.03億 JPY。 2024會計年度的營業利益為359.42億 JPY。 2025會計年度的營業利益為358.25億 JPY。 2026會計年度的營業利益為465.35億 JPY。 2022會計年度的淨利為254.46億 JPY。 2023會計年度的淨利為326.47億 JPY。 2024會計年度的淨利為320.17億 JPY。 2025會計年度的淨利為317.12億 JPY。 2026會計年度的淨利為414.97億 JPY。
項目（JPY）2026會計年度2025會計年度2024會計年度2023會計年度2022會計年度
營收1284.53億 JPY817.16億 JPY827.38億 JPY817.11億 JPY708.8億 JPY
銷貨成本922.11億 JPY362.42億 JPY372.61億 JPY356.62億 JPY328.49億 JPY
毛利362.42億 JPY454.74億 JPY454.78億 JPY460.49億 JPY380.3億 JPY
銷售、一般及管理費用83.82億 JPY78.25億 JPY78.2億 JPY77.97億 JPY74.49億 JPY
營業費用−102.93億 JPY96.48億 JPY95.36億 JPY95.46億 JPY85.33億 JPY
利息收入12.33億 JPY8.24億 JPY59.3萬 JPY63.8萬 JPY77萬 JPY
利息支出49.8億 JPY32.88億 JPY31.44億 JPY31.76億 JPY29.38億 JPY
折舊和攤銷121.66億 JPY121.2億 JPY124.77億 JPY128.76億 JPY119.72億 JPY
營業利益465.35億 JPY358.25億 JPY359.42億 JPY365.03億 JPY290.66億 JPY
淨利414.97億 JPY317.12億 JPY320.17億 JPY326.47億 JPY254.46億 JPY

公司資料更新於 2026年8月24日。

財報歷史與展望

EPS優於預期率
82%
優於預期9次、低於預期2次、符合預期0次
平均EPS意外幅度
+2.19%
11 類似報告
最新每股收益結果
3,294
預估3,277 · 優於預期0.52%

EPS：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度EPS實際值與預估值圖表3,425.762,986.592,547.412,108.2423年第2季優於預期23年第2季優於預期23年第4季優於預期24年第4季低於預期25年第2季優於預期25年第4季低於預期26年第2季優於預期27年第2季預估值
2023年第2季，2023年4月19日公布：實際值2,284，預估值2,270，預估差異+0.62%，優於預期。 2023年第2季，2023年4月20日公布：實際值2,296，預估值2,240，預估差異+2.50%，優於預期。 2023年第4季，2023年10月19日公布：實際值2,291，預估值2,270，預估差異+0.93%，優於預期。 2024年第4季，2024年10月21日公布：實際值2,247，預估值2,297.33，預估差異-2.19%，低於預期。 2025年第2季，2025年4月21日公布：實際值2,768，預估值2,725，預估差異+1.58%，優於預期。 2025年第4季，2025年10月20日公布：實際值3,016，預估值3,163.54，預估差異-4.66%，低於預期。 2026年第2季，2026年4月21日公布：實際值3,294，預估值3,277，預估差異+0.52%，優於預期。 2027年第2季，2027年4月20日公布：實際值—，預估值3,144.67，預估差異—，無法使用。

營收：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度營收實際值與預估值圖表907.55億727.98億548.41億368.83億23年第2季優於預期23年第2季低於預期23年第4季優於預期24年第4季低於預期25年第2季低於預期25年第4季低於預期26年第2季優於預期27年第2季預估值
2023年第2季，2023年4月19日公布：實際值413.32億 JPY，預估值405.99億 JPY，預估差異+1.81%，優於預期。 2023年第2季，2023年4月20日公布：實際值414.05億 JPY，預估值414.1億 JPY，預估差異-0.01%，低於預期。 2023年第4季，2023年10月19日公布：實際值408.79億 JPY，預估值408.1億 JPY，預估差異+0.17%，優於預期。 2024年第4季，2024年10月21日公布：實際值408.36億 JPY，預估值412.62億 JPY，預估差異-1.03%，低於預期。 2025年第2季，2025年4月21日公布：實際值463.15億 JPY，預估值870.4億 JPY，預估差異-46.79%，低於預期。 2025年第4季，2025年10月20日公布：實際值493.25億 JPY，預估值507.53億 JPY，預估差異-2.81%，低於預期。 2026年第2季，2026年4月21日公布：實際值520.75億 JPY，預估值519.15億 JPY，預估差異+0.31%，優於預期。 2027年第2季，2027年4月20日公布：實際值—，預估值514.29億 JPY，預估差異—，無法使用。

8953.T同業公司

Mitsubishi Estate Co., Ltd. logo

8802.T

Mitsubishi Estate Co., Ltd.

¥3,716

+0.79%

Mitsui Fudosan Co., Ltd. logo

8801.T

Mitsui Fudosan Co., Ltd.

¥1,513

+1.00%

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. logo

8830.T

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

¥3,387

+1.44%

Daiwa House Industry Co., Ltd. logo

1925.T

Daiwa House Industry Co., Ltd.

¥4,700

+0.23%

Hulic Co., Ltd. logo

3003.T

Hulic Co., Ltd.

¥1,797.5

+0.98%

Nippon Building Fund Incorporation logo

8951.T

Nippon Building Fund Incorporation

¥130,200

+1.40%

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