NTT UD REIT Investment Corporation logo

NTT UD REIT Investment Corporation

8956.T

JPXReal EstateREIT - Diversified

最新資料

¥131,300

+¥1,600 · +1.23%

8月24日 下午3:30 JST

8956.T公司概覽

盤中時間採用JST。市場資料可能有所延遲。

公司概況

公司網站

Premier Investment Corporation (PIC) operates as a Japanese Real Estate Investment Trust (J-REIT), managing a varied portfolio that includes both commercial office properties and residential buildings. Its investment activities are strategically concentrated within the vibrant Tokyo Economic Bloc. PIC made its debut on the Tokyo Stock Exchange in September 2002, becoming the sixth J-REIT to list (ticker: 8956). Since then, it has substantially grown its asset base, with its portfolio now valued at over 200 billion yen based on acquisition costs. The company employs a sophisticated hedging strategy to minimize risk, capitalizing on the complementary nature of office and residential assets to withstand economic cycles. This, combined with its primary focus on Tokyo and judicious management of its financial structure, has enabled PIC to consistently provide strong and stable dividends throughout previous fiscal periods. Premier REIT Advisors, Co., Ltd. (PRA) is responsible for the professional management of PIC's assets. Both entities are committed to ensuring enduring operational stability and continuously elevating the quality of their owned properties for the medium to long term.

產業
REIT - Diversified
部門
Real Estate
總部
JP
執行長
Katsushi Hattori
上市以來
2005年9月29日

市場位置

日內區間

目前¥131,300,

52週區間

目前¥131,300,

開盤價
¥130,300
前收盤價
¥129,700
成交量
2541
0.72× 平均值
平均成交量
3552
日均成交量
市值
1927.79億 JPY
貝塔
0.26
市場參考 1
50天平均值
¥133,298
低於平均水平-1.50%
200天平均值
¥138,225.5
低於平均水平-5.01%

財務數據

財務快照

最近十二個月

估值與收益率

企業價值
3225.03億 JPY
本益比(TTM)
21.42×
股價淨值比(TTM)
1.31×
股價營收比(TTM)
5.41×
EV/EBITDA
24.44×
盈餘收益率
4.21%
自由現金流收益率
9.64%
股息率
4.78%

獲利能力和效率

毛利率
21.73%
營業利益率
28.98%
淨利潤率
25.28%
股東權益報酬率
5.76%
資產報酬率
2.74%
投入資本報酬率
3.22%

財務健康

負債權益比
流動比率
0.94×
奧特曼 Z 分數
1.19
皮奧特羅斯基 F 分數
8 共 9 個

財務報表

利潤率趨勢

獲利能力占已公布營收的百分比。

毛利率營業利益率淨利潤率
毛利率、營業利益率和淨利率趨勢58%43%29%14%毛利率,2021會計年度:54.23%毛利率,2022會計年度:51.45%毛利率,2023會計年度:50.77%毛利率,2024會計年度:47.13%毛利率,2025會計年度:18.11%營業利益率,2021會計年度:47.82%營業利益率,2022會計年度:45.10%營業利益率,2023會計年度:44.55%營業利益率,2024會計年度:41.05%營業利益率,2025會計年度:24.80%淨利潤率,2021會計年度:44.00%淨利潤率,2022會計年度:41.32%淨利潤率,2023會計年度:40.96%淨利潤率,2024會計年度:36.08%淨利潤率,2025會計年度:21.45%2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的毛利率為54.23%。 2022會計年度的毛利率為51.45%。 2023會計年度的毛利率為50.77%。 2024會計年度的毛利率為47.13%。 2025會計年度的毛利率為18.11%。 2021會計年度的營業利益率為47.82%。 2022會計年度的營業利益率為45.10%。 2023會計年度的營業利益率為44.55%。 2024會計年度的營業利益率為41.05%。 2025會計年度的營業利益率為24.80%。 2021會計年度的淨利潤率為44.00%。 2022會計年度的淨利潤率為41.32%。 2023會計年度的淨利潤率為40.96%。 2024會計年度的淨利潤率為36.08%。 2025會計年度的淨利潤率為21.45%。

損益趨勢

營收

393.41億 JPY+65.46%

營業利益

97.58億 JPY-0.02%

淨利

84.4億 JPY-1.61%
損益趨勢 圖表424.32億 JPY300.71億 JPY177.1億 JPY53.49億 JPY營收,2021會計年度:222.07億 JPY營收,2022會計年度:232.08億 JPY營收,2023會計年度:245.29億 JPY營收,2024會計年度:237.77億 JPY營收,2025會計年度:393.41億 JPY營業利益,2021會計年度:106.2億 JPY營業利益,2022會計年度:104.68億 JPY營業利益,2023會計年度:109.28億 JPY營業利益,2024會計年度:97.6億 JPY營業利益,2025會計年度:97.58億 JPY淨利,2021會計年度:97.7億 JPY淨利,2022會計年度:95.89億 JPY淨利,2023會計年度:100.47億 JPY淨利,2024會計年度:85.78億 JPY淨利,2025會計年度:84.4億 JPY2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的營收為222.07億 JPY。 2022會計年度的營收為232.08億 JPY。 2023會計年度的營收為245.29億 JPY。 2024會計年度的營收為237.77億 JPY。 2025會計年度的營收為393.41億 JPY。 2021會計年度的營業利益為106.2億 JPY。 2022會計年度的營業利益為104.68億 JPY。 2023會計年度的營業利益為109.28億 JPY。 2024會計年度的營業利益為97.6億 JPY。 2025會計年度的營業利益為97.58億 JPY。 2021會計年度的淨利為97.7億 JPY。 2022會計年度的淨利為95.89億 JPY。 2023會計年度的淨利為100.47億 JPY。 2024會計年度的淨利為85.78億 JPY。 2025會計年度的淨利為84.4億 JPY。
項目(JPY)2025會計年度2024會計年度2023會計年度2022會計年度2021會計年度
營收393.41億 JPY237.77億 JPY245.29億 JPY232.08億 JPY222.07億 JPY
銷貨成本322.17億 JPY125.69億 JPY120.74億 JPY112.67億 JPY101.63億 JPY
毛利71.24億 JPY112.07億 JPY124.54億 JPY119.41億 JPY120.43億 JPY
銷售、一般及管理費用11.82億 JPY11.75億 JPY11.95億 JPY11.41億 JPY10.78億 JPY
營業費用−26.36億 JPY14.47億 JPY15.17億 JPY14.73億 JPY14.23億 JPY
利息收入2850.3萬 JPY197.2萬 JPY19萬 JPY22.3萬 JPY18.4萬 JPY
利息支出13.38億 JPY11.5億 JPY8.66億 JPY8.44億 JPY8.38億 JPY
折舊和攤銷34.39億 JPY34.05億 JPY31.4億 JPY31.84億 JPY30.44億 JPY
營業利益97.58億 JPY97.6億 JPY109.28億 JPY104.68億 JPY106.2億 JPY
淨利84.4億 JPY85.78億 JPY100.47億 JPY95.89億 JPY97.7億 JPY

公司資料更新於 2026年8月24日。

財報歷史與展望

EPS優於預期率
73%
優於預期8次、低於預期3次、符合預期0次
平均EPS意外幅度
+0.69%
11 類似報告
最新每股收益結果
3,484
預估3,515 · 低於預期0.88%

EPS:實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度EPS實際值與預估值圖表3,739.583,326.782,913.972,501.1723年第2季優於預期23年第4季優於預期24年第2季優於預期24年第4季優於預期25年第2季優於預期25年第4季低於預期26年第2季低於預期26年第4季預估值
2023年第2季,2023年6月15日公布:實際值3,572.44,預估值3,520,預估差異+1.49%,優於預期。 2023年第4季,2023年12月15日公布:實際值3,595.75,預估值3,595,預估差異+0.02%,優於預期。 2024年第2季,2024年6月14日公布:實際值2,849.61,預估值2,744.5,預估差異+3.83%,優於預期。 2024年第4季,2024年12月16日公布:實際值2,939.43,預估值2,810,預估差異+4.61%,優於預期。 2025年第2季,2025年6月16日公布:實際值3,090,預估值3,070,預估差異+0.65%,優於預期。 2025年第4季,2025年12月17日公布:實際值2,645,預估值2,650,預估差異-0.19%,低於預期。 2026年第2季,2026年6月17日公布:實際值3,484,預估值3,515,預估差異-0.88%,低於預期。 2026年第4季,2026年12月10日公布:實際值—,預估值3,089.67,預估差異—,無法使用。

營收:實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度營收實際值與預估值圖表167.7億147.83億127.96億108.08億23年第2季優於預期23年第4季暫無預估24年第2季優於預期24年第4季優於預期25年第2季優於預期25年第4季優於預期26年第2季優於預期26年第4季預估值
2023年第2季,2023年6月15日公布:實際值161.25億 JPY,預估值122.6億 JPY,預估差異+31.53%,優於預期。 2023年第4季,2023年12月15日公布:實際值159.57億 JPY,預估值—,預估差異—,無法使用。 2024年第2季,2024年6月14日公布:實際值114.77億 JPY,預估值114.54億 JPY,預估差異+0.21%,優於預期。 2024年第4季,2024年12月16日公布:實際值122.99億 JPY,預估值121.3億 JPY,預估差異+1.40%,優於預期。 2025年第2季,2025年6月16日公布:實際值133.13億 JPY,預估值132.25億 JPY,預估差異+0.67%,優於預期。 2025年第4季,2025年12月17日公布:實際值132.17億 JPY,預估值131.4億 JPY,預估差異+0.59%,優於預期。 2026年第2季,2026年6月17日公布:實際值129.75億 JPY,預估值129億 JPY,預估差異+0.58%,優於預期。 2026年第4季,2026年12月10日公布:實際值—,預估值121.16億 JPY,預估差異—,無法使用。

股利和股票分割

股利歷史

年度分割調整後的每股現金分配。

¥6,244

2025年(完整年度)-12.7% 自從 2021

2026年(部分年度):¥3,140

* 在現有股息歷史記錄中,該日曆年僅包含部分期間。

公司行動歷史

股息即將實施

除息 2026年10月30日

¥3,100

Semi-Annual

2026年10月31日登記 · 支付日 2026年10月30日

股息

除息 2026年4月28日

¥3,140

Semi-Annual

2026年4月30日登記 · 支付日 2026年7月16日

股息

除息 2025年10月30日

¥3,140

Semi-Annual

2025年10月31日登記 · 支付日 2026年1月23日

股息

除息 2025年4月28日

¥3,104

Semi-Annual

2025年4月30日登記 · 支付日 2025年7月15日

股息

除息 2024年10月30日

¥2,939

Semi-Annual

2024年10月31日登記 · 支付日 2025年1月21日

股息

除息 2024年4月26日

¥2,848

Semi-Annual

2024年4月30日登記 · 支付日 2024年7月16日

8956.T同業公司

持有8956.T的ETF

報告持有此股票曝險的交易所交易基金。

繼續GoAI的研究

在 GoAI 中研究8956.T

research.disclaimer