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MORI TRUST REIT, Inc.

8961.T

JPXReal EstateREIT - Office

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最新資料

¥74,800

−¥200 · -0.27%

8月25日 下午3:30 JST

8961.T公司概覽

盤中時間採用JST。市場資料可能有所延遲。

公司概況

公司網站

MORI TRUST Reit, Inc., a Japanese real estate investment corporation, was incorporated on October 2, 2001, under the Law Concerning Investment Trusts and Investment Corporations of Japan, or the Investment Trust Law. MTR was originally formed by Mori Trust Co., Ltd., and commenced operations on March 28, 2002, by acquiring a property. MTR is provided professional asset management services of properties of various types by a licensed asset management company, MORI TRUST Asset Management Co., Ltd. MTAM is currently owned 95% by MORI TRUST Co., Ltd., and 5% by Mori Trust Hotels & Resorts Co., Ltd. On February 13, 2004, MTR was listed on the J-REIT section of the Tokyo Stock Exchange. As of August 31, 2025, MTR owned a portfolio of 20 properties with a total rentable area of 506,295.29 sq. meters occupied by 121 tenants. The occupancy rate was 99.8%. MORI TRUST Reit, Inc was incorporated in Japan in 2001.

產業
REIT - Office
部門
Real Estate
總部
JP
執行長
Masahide Kikuchi
上市以來
2005年9月29日

市場位置

日內區間

目前¥74,800，

52週區間

目前¥74,800，

開盤價
¥75,000
前收盤價
¥75,000
成交量
3086
0.55× 平均值
平均成交量
5631
日均成交量
市值
2662.88億 JPY
貝塔
0.27
市場參考 1
50天平均值
¥74,822
低於平均水平-0.03%
200天平均值
¥76,112
低於平均水平-1.72%

財務數據

財務快照

最近十二個月

估值與收益率

企業價值
4583.73億 JPY
本益比（TTM）
19.79×
股價淨值比（TTM）
1.14×
股價營收比（TTM）
9.83×
EV/EBITDA
26.7×
盈餘收益率
5.06%
自由現金流收益率
6.18%
股息率
4.93%

獲利能力和效率

毛利率
49.45%
營業利益率
55.73%
淨利潤率
49.69%
股東權益報酬率
5.74%
資產報酬率
2.85%
投入資本報酬率
3.20%

財務健康

負債權益比
0.94×
流動比率
0.57×
奧特曼 Z 分數
0.98
皮奧特羅斯基 F 分數
6 共 9 個

財務報表

利潤率趨勢

獲利能力占已公布營收的百分比。

毛利率營業利益率淨利潤率
毛利率、營業利益率和淨利率趨勢70%62%55%48%毛利率，2021會計年度：66.47%毛利率，2022會計年度：60.58%毛利率，2023會計年度：65.02%毛利率，2024會計年度：63.48%毛利率，2025會計年度：49.45%營業利益率，2021會計年度：61.29%營業利益率，2022會計年度：54.89%營業利益率，2023會計年度：60.85%營業利益率，2024會計年度：68.07%營業利益率，2025會計年度：55.73%淨利潤率，2021會計年度：56.45%淨利潤率，2022會計年度：50.99%淨利潤率，2023會計年度：60.98%淨利潤率，2024會計年度：61.30%淨利潤率，2025會計年度：49.69%2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的毛利率為66.47%。 2022會計年度的毛利率為60.58%。 2023會計年度的毛利率為65.02%。 2024會計年度的毛利率為63.48%。 2025會計年度的毛利率為49.45%。 2021會計年度的營業利益率為61.29%。 2022會計年度的營業利益率為54.89%。 2023會計年度的營業利益率為60.85%。 2024會計年度的營業利益率為68.07%。 2025會計年度的營業利益率為55.73%。 2021會計年度的淨利潤率為56.45%。 2022會計年度的淨利潤率為50.99%。 2023會計年度的淨利潤率為60.98%。 2024會計年度的淨利潤率為61.30%。 2025會計年度的淨利潤率為49.69%。

損益趨勢

營收

270.83億 JPY+21.67%

營業利益

150.94億 JPY-0.39%

淨利

134.58億 JPY-1.37%
損益趨勢 圖表290.05億 JPY213.19億 JPY136.33億 JPY59.47億 JPY營收，2021會計年度：179.92億 JPY營收，2022會計年度：154.31億 JPY營收，2023會計年度：236.24億 JPY營收，2024會計年度：222.6億 JPY營收，2025會計年度：270.83億 JPY營業利益，2021會計年度：110.28億 JPY營業利益，2022會計年度：84.71億 JPY營業利益，2023會計年度：143.76億 JPY營業利益，2024會計年度：151.52億 JPY營業利益，2025會計年度：150.94億 JPY淨利，2021會計年度：101.57億 JPY淨利，2022會計年度：78.69億 JPY淨利，2023會計年度：144.05億 JPY淨利，2024會計年度：136.45億 JPY淨利，2025會計年度：134.58億 JPY2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的營收為179.92億 JPY。 2022會計年度的營收為154.31億 JPY。 2023會計年度的營收為236.24億 JPY。 2024會計年度的營收為222.6億 JPY。 2025會計年度的營收為270.83億 JPY。 2021會計年度的營業利益為110.28億 JPY。 2022會計年度的營業利益為84.71億 JPY。 2023會計年度的營業利益為143.76億 JPY。 2024會計年度的營業利益為151.52億 JPY。 2025會計年度的營業利益為150.94億 JPY。 2021會計年度的淨利為101.57億 JPY。 2022會計年度的淨利為78.69億 JPY。 2023會計年度的淨利為144.05億 JPY。 2024會計年度的淨利為136.45億 JPY。 2025會計年度的淨利為134.58億 JPY。
項目（JPY）2025會計年度2024會計年度2023會計年度2022會計年度2021會計年度
營收270.83億 JPY222.6億 JPY236.24億 JPY154.31億 JPY179.92億 JPY
銷貨成本136.9億 JPY81.29億 JPY82.64億 JPY60.83億 JPY60.32億 JPY
毛利133.93億 JPY141.31億 JPY153.6億 JPY93.48億 JPY119.6億 JPY
銷售、一般及管理費用—1.07億 JPY1.25億 JPY7.54億 JPY8.03億 JPY
營業費用−17億 JPY−10.21億 JPY9.84億 JPY8.77億 JPY9.32億 JPY
利息收入4445.6萬 JPY257.1萬 JPY85.5萬 JPY19.4萬 JPY21.7萬 JPY
利息支出16.48億 JPY—13.06億 JPY7.21億 JPY6.98億 JPY
折舊和攤銷20.43億 JPY20.26億 JPY20.37億 JPY22.42億 JPY22.41億 JPY
營業利益150.94億 JPY151.52億 JPY143.76億 JPY84.71億 JPY110.28億 JPY
淨利134.58億 JPY136.45億 JPY144.05億 JPY78.69億 JPY101.57億 JPY

公司資料更新於 2026年8月25日。

財報歷史與展望

EPS優於預期率
82%
優於預期9次、低於預期1次、符合預期1次
平均EPS意外幅度
+2.07%
11 類似報告
最新每股收益結果
1,836
預估1,795 · 優於預期2.28%

EPS：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度EPS實際值與預估值圖表2,116.41,839.81,563.21,286.623年第2季低於預期23年第4季符合預期24年第2季優於預期24年第4季優於預期25年第2季優於預期25年第4季優於預期26年第2季優於預期26年第4季預估值
2023年第2季，2023年4月20日公布：實際值1,368，預估值1,376.13，預估差異-0.59%，低於預期。 2023年第4季，2023年10月20日公布：實際值2,010，預估值2,010，預估差異0.00%，符合預期。 2024年第2季，2024年4月22日公布：實際值2,035，預估值1,970，預估差異+3.30%，優於預期。 2024年第4季，2024年10月23日公布：實際值1,906，預估值1,825，預估差異+4.44%，優於預期。 2025年第2季，2025年4月22日公布：實際值1,926，預估值1,890，預估差異+1.90%，優於預期。 2025年第4季，2025年10月23日公布：實際值1,853，預估值1,777，預估差異+4.28%，優於預期。 2026年第2季，2026年4月22日公布：實際值1,836，預估值1,795，預估差異+2.28%，優於預期。 2026年第4季，2026年11月25日公布：實際值—，預估值1,824.5，預估差異—，無法使用。

營收：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度營收實際值與預估值圖表248.38億165.65億82.93億2028.1萬23年第2季低於預期23年第4季優於預期24年第2季優於預期24年第4季低於預期25年第2季優於預期25年第4季優於預期26年第2季優於預期26年第4季預估值
2023年第2季，2023年4月20日公布：實際值72.58億 JPY，預估值74.97億 JPY，預估差異-3.19%，低於預期。 2023年第4季，2023年10月20日公布：實際值118.12億 JPY，預估值2386萬 JPY，預估差異+49405.45%，優於預期。 2024年第2季，2024年4月22日公布：實際值120.8億 JPY，預估值119.9億 JPY，預估差異+0.75%，優於預期。 2024年第4季，2024年10月23日公布：實際值117.46億 JPY，預估值230億 JPY，預估差異-48.93%，低於預期。 2025年第2季，2025年4月22日公布：實際值118.2億 JPY，預估值117.7億 JPY，預估差異+0.42%，優於預期。 2025年第4季，2025年10月23日公布：實際值116.68億 JPY，預估值114.75億 JPY，預估差異+1.68%，優於預期。 2026年第2季，2026年4月22日公布：實際值115.84億 JPY，預估值114.8億 JPY，預估差異+0.91%，優於預期。 2026年第4季，2026年11月25日公布：實際值—，預估值118.27億 JPY，預估差異—，無法使用。

股利和股票分割

股利歷史

年度分割調整後的每股現金分配。

¥3,628

2025年（完整年度）-1.6% 自從 2021

2026年（部分年度）：¥1,837

* 在現有股息歷史記錄中，該日曆年僅包含部分期間。

公司行動歷史

股息即將實施

除息 2026年8月28日

¥1,814

Semi-Annual

2026年8月31日登記 · 支付日 2026年8月28日

股息

除息 2026年2月26日

¥1,837

Semi-Annual

2026年2月28日登記 · 支付日 2026年5月25日

股息

除息 2025年8月28日

¥1,854

Semi-Annual

2025年8月31日登記 · 支付日 2025年11月20日

股息

除息 2025年2月27日

¥1,774

Semi-Annual

2025年2月28日登記 · 支付日 2025年5月22日

股息

除息 2024年8月29日

¥1,757

Semi-Annual

2024年8月31日登記

股息

除息 2024年2月28日

¥1,835

Semi-Annual

2024年2月29日登記 · 支付日 2024年5月15日

8961.T同業公司

Mitsubishi Estate Co., Ltd. logo

8802.T

Mitsubishi Estate Co., Ltd.

¥3,710

-0.16%

Mitsui Fudosan Co., Ltd. logo

8801.T

Mitsui Fudosan Co., Ltd.

¥1,513.5

+0.03%

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. logo

8830.T

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

¥3,402

+0.44%

Daiwa House Industry Co., Ltd. logo

1925.T

Daiwa House Industry Co., Ltd.

¥4,709

+0.19%

Hulic Co., Ltd. logo

3003.T

Hulic Co., Ltd.

¥1,803.5

+0.33%

Nippon Building Fund Incorporation logo

8951.T

Nippon Building Fund Incorporation

¥128,500

-1.31%

持有8961.T的ETF

報告持有此股票曝險的交易所交易基金。

Vanguard Total International Stock ETF logoVanguard Total International Stock ETFVXUS
市場價值
1682.13萬
重量
0.00%
AUM
6462億 USD
費用率
0.05%
價格 / 1日
US$87.895+0.80%
Vanguard FTSE Developed Markets ETF logoVanguard FTSE Developed Markets ETFVEA
市場價值
1089.28萬
重量
0.00%
AUM
3150億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$73.635+0.79%
iShares Core MSCI EAFE ETF logoiShares Core MSCI EAFE ETFIEFA
市場價值
798.83萬
重量
0.00%
AUM
1947.16億 USD
費用率
0.07%
價格 / 1日
US$101.17+0.50%
Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF logoVanguard Global ex-U.S. Real Estate ETFVNQI
市場價值
441.54萬
重量
0.11%
AUM
39億 USD
費用率
0.12%
價格 / 1日
US$45.815+0.03%
Vanguard FTSE All-World ex-US Small-Cap ETF logoVanguard FTSE All-World ex-US Small-Cap ETFVSS
市場價值
433.93萬
重量
0.03%
AUM
136億 USD
費用率
0.06%
價格 / 1日
US$160.44+0.94%
iShares MSCI EAFE Small-Cap ETF logoiShares MSCI EAFE Small-Cap ETFSCZ
市場價值
432.39萬
重量
0.03%
AUM
132.65億 USD
費用率
0.40%
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US$87.17+0.77%
iShares Global REIT ETF logoiShares Global REIT ETFREET
市場價值
296.99萬
重量
0.06%
AUM
50.79億 USD
費用率
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價格 / 1日
US$28.225+0.16%
Dimensional - Global Real Estate ETF logoDimensional - Global Real Estate ETFDFGR
市場價值
240.13萬
重量
0.06%
AUM
38.8億 USD
費用率
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價格 / 1日
US$29.69+0.24%

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