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8967.T

JPXReal EstateREIT - Industrial

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+¥700 · +0.74%

8月24日 下午3:30 JST

8967.T公司概覽

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公司概況

公司網站

The Japan Logistics Fund (JLF) is notable as the first J-REIT dedicated solely to logistics properties. Its investment portfolio consists of real estate and other assets used for logistics facilities, primarily located in the Tokyo Metropolitan, Kinki, Chubu, and Kyushu areas. Formed on February 22, 2005, under the Act on Investment Trusts and Investment Corporations (Act No. 198 of 1951), JLF was conceptualized by Mitsui & Co., Logistics Partners Ltd. It subsequently began trading on the REIT section of the Tokyo Stock Exchange on May 9, 2005, using the security code 8967.

產業
REIT - Industrial
部門
Real Estate
總部
JP
執行長
Seiichi Suzuki
上市以來
2005年9月29日
僱員
33

市場位置

日內區間

目前¥95,900，

52週區間

目前¥95,900，

開盤價
¥96,000
前收盤價
¥95,200
成交量
8332
1.37× 平均值
平均成交量
6075
日均成交量
市值
2633.57億 JPY
貝塔
0.34
市場參考 1
50天平均值
¥96,166
低於平均水平-0.28%
200天平均值
¥99,039.5
低於平均水平-3.17%

財務數據

財務快照

最近十二個月

估值與收益率

企業價值
3879.62億 JPY
本益比（TTM）
21.09×
股價淨值比（TTM）
1.87×
股價營收比（TTM）
10.62×
EV/EBITDA
22.7×
盈餘收益率
4.50%
自由現金流收益率
6.65%
股息率
4.86%

獲利能力和效率

毛利率
48.67%
營業利益率
54.13%
淨利潤率
50.42%
股東權益報酬率
8.87%
資產報酬率
4.56%
投入資本報酬率
4.98%

財務健康

負債權益比
0.86×
流動比率
0.83×
奧特曼 Z 分數
1.69
皮奧特羅斯基 F 分數
7 共 9 個

財務報表

利潤率趨勢

獲利能力占已公布營收的百分比。

毛利率營業利益率淨利潤率
毛利率、營業利益率和淨利率趨勢65%58%52%45%毛利率，2021會計年度：62.64%毛利率，2022會計年度：52.71%毛利率，2023會計年度：63.38%毛利率，2024會計年度：55.72%毛利率，2025會計年度：58.39%營業利益率，2021會計年度：52.49%營業利益率，2022會計年度：51.32%營業利益率，2023會計年度：53.00%營業利益率，2024會計年度：54.06%營業利益率，2025會計年度：56.88%淨利潤率，2021會計年度：47.86%淨利潤率，2022會計年度：46.89%淨利潤率，2023會計年度：48.80%淨利潤率，2024會計年度：49.99%淨利潤率，2025會計年度：53.02%2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的毛利率為62.64%。 2022會計年度的毛利率為52.71%。 2023會計年度的毛利率為63.38%。 2024會計年度的毛利率為55.72%。 2025會計年度的毛利率為58.39%。 2021會計年度的營業利益率為52.49%。 2022會計年度的營業利益率為51.32%。 2023會計年度的營業利益率為53.00%。 2024會計年度的營業利益率為54.06%。 2025會計年度的營業利益率為56.88%。 2021會計年度的淨利潤率為47.86%。 2022會計年度的淨利潤率為46.89%。 2023會計年度的淨利潤率為48.80%。 2024會計年度的淨利潤率為49.99%。 2025會計年度的淨利潤率為53.02%。

損益趨勢

營收

235.86億 JPY+9.95%

營業利益

134.15億 JPY+15.67%

淨利

125.05億 JPY+16.61%
損益趨勢 圖表250.4億 JPY192.21億 JPY134.01億 JPY75.82億 JPY營收，2021會計年度：188.82億 JPY營收，2022會計年度：202.95億 JPY營收，2023會計年度：208.62億 JPY營收，2024會計年度：214.52億 JPY營收，2025會計年度：235.86億 JPY營業利益，2021會計年度：99.11億 JPY營業利益，2022會計年度：104.15億 JPY營業利益，2023會計年度：110.57億 JPY營業利益，2024會計年度：115.98億 JPY營業利益，2025會計年度：134.15億 JPY淨利，2021會計年度：90.37億 JPY淨利，2022會計年度：95.17億 JPY淨利，2023會計年度：101.81億 JPY淨利，2024會計年度：107.24億 JPY淨利，2025會計年度：125.05億 JPY2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的營收為188.82億 JPY。 2022會計年度的營收為202.95億 JPY。 2023會計年度的營收為208.62億 JPY。 2024會計年度的營收為214.52億 JPY。 2025會計年度的營收為235.86億 JPY。 2021會計年度的營業利益為99.11億 JPY。 2022會計年度的營業利益為104.15億 JPY。 2023會計年度的營業利益為110.57億 JPY。 2024會計年度的營業利益為115.98億 JPY。 2025會計年度的營業利益為134.15億 JPY。 2021會計年度的淨利為90.37億 JPY。 2022會計年度的淨利為95.17億 JPY。 2023會計年度的淨利為101.81億 JPY。 2024會計年度的淨利為107.24億 JPY。 2025會計年度的淨利為125.05億 JPY。
項目（JPY）2025會計年度2024會計年度2023會計年度2022會計年度2021會計年度
營收235.86億 JPY214.52億 JPY208.62億 JPY202.95億 JPY188.82億 JPY
銷貨成本98.13億 JPY94.98億 JPY76.39億 JPY76.5億 JPY70.55億 JPY
毛利137.73億 JPY119.54億 JPY132.23億 JPY106.98億 JPY118.28億 JPY
銷售、一般及管理費用9155.2萬 JPY1.41億 JPY19.58億 JPY1.16億 JPY17.34億 JPY
營業費用3.57億 JPY3.56億 JPY21.66億 JPY20.82億 JPY19.17億 JPY
利息收入—350.2萬 JPY5.5萬 JPY—178萬 JPY
利息支出——7.54億 JPY8.44億 JPY7.34億 JPY
折舊和攤銷36.57億 JPY37.5億 JPY37.62億 JPY38.22億 JPY37.44億 JPY
營業利益134.15億 JPY115.98億 JPY110.57億 JPY104.15億 JPY99.11億 JPY
淨利125.05億 JPY107.24億 JPY101.81億 JPY95.17億 JPY90.37億 JPY

公司資料更新於 2026年8月24日。

財報歷史與展望

EPS優於預期率
36%
優於預期4次、低於預期7次、符合預期0次
平均EPS意外幅度
-0.19%
11 類似報告
最新每股收益結果
2,332
預估2,335 · 低於預期0.13%

EPS：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度EPS實際值與預估值圖表2,485.62,197.421,909.251,621.0723年第1季優於預期23年第3季低於預期24年第1季低於預期24年第3季低於預期25年第1季低於預期25年第3季低於預期26年第1季低於預期26年第3季預估值
2023年第1季，2023年3月14日公布：實際值1,745，預估值1,743，預估差異+0.11%，優於預期。 2023年第3季，2023年9月13日公布：實際值1,716.67，預估值1,719.17，預估差異-0.15%，低於預期。 2024年第1季，2024年3月15日公布：實際值1,736.33，預估值1,741，預估差異-0.27%，低於預期。 2024年第3季，2024年9月11日公布：實際值1,905.33，預估值1,923.95，預估差異-0.97%，低於預期。 2025年第1季，2025年3月12日公布：實際值1,943，預估值1,953.33，預估差異-0.53%，低於預期。 2025年第3季，2025年9月12日公布：實際值2,214，預估值2,250，預估差異-1.60%，低於預期。 2026年第1季，2026年3月17日公布：實際值2,332，預估值2,335，預估差異-0.13%，低於預期。 2026年第3季，2026年9月15日公布：實際值—，預估值2,390，預估差異—，無法使用。

營收：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度營收實際值與預估值圖表191.98億159.22億126.46億93.69億23年第1季優於預期23年第3季低於預期24年第1季低於預期24年第3季低於預期25年第1季低於預期25年第3季優於預期26年第1季低於預期26年第3季預估值
2023年第1季，2023年3月14日公布：實際值101.56億 JPY，預估值101.08億 JPY，預估差異+0.48%，優於預期。 2023年第3季，2023年9月13日公布：實際值101.39億 JPY，預估值184.6億 JPY，預估差異-45.08%，低於預期。 2024年第1季，2024年3月15日公布：實際值101.47億 JPY，預估值101.48億 JPY，預估差異-0.01%，低於預期。 2024年第3季，2024年9月11日公布：實際值107.14億 JPY，預估值135.1億 JPY，預估差異-20.70%，低於預期。 2025年第1季，2025年3月12日公布：實際值107.38億 JPY，預估值107.7億 JPY，預估差異-0.30%，低於預期。 2025年第3季，2025年9月12日公布：實際值116.51億 JPY，預估值116.25億 JPY，預估差異+0.22%，優於預期。 2026年第1季，2026年3月17日公布：實際值119.33億 JPY，預估值120億 JPY，預估差異-0.56%，低於預期。 2026年第3季，2026年9月15日公布：實際值—，預估值119.7億 JPY，預估差異—，無法使用。

股利和股票分割

股利歷史

年度分割調整後的每股現金分配。

¥4,009.33

2025年（完整年度）+25.3% 自從 2021

2026年（部分年度）：¥4,665

* 在現有股息歷史記錄中，該日曆年僅包含部分期間。

公司行動歷史

股息

除息 2026年7月30日

¥2,365

Semi-Annual

2026年7月31日登記 · 支付日 2026年7月30日

股息

除息 2026年1月29日

¥2,300

Semi-Annual

2026年1月31日登記 · 支付日 2026年4月8日

股息

除息 2025年7月30日

¥2,150

Semi-Annual

2025年7月31日登記 · 支付日 2025年10月7日

股息

除息 2025年1月30日

¥5,578

Semi-Annual

2025年1月31日登記 · 支付日 2025年4月7日

股息

除息 2024年7月30日

¥5,300

Semi-Annual

2024年7月31日登記 · 支付日 2024年10月7日

股息

除息 2024年1月30日

¥5,222.99

Semi-Annual

2024年1月31日登記 · 支付日 2024年4月8日

8967.T同業公司

Mitsubishi Estate Co., Ltd. logo

8802.T

Mitsubishi Estate Co., Ltd.

¥3,716

+0.79%

Mitsui Fudosan Co., Ltd. logo

8801.T

Mitsui Fudosan Co., Ltd.

¥1,513

+1.00%

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. logo

8830.T

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

¥3,387

+1.44%

Daiwa House Industry Co., Ltd. logo

1925.T

Daiwa House Industry Co., Ltd.

¥4,700

+0.23%

Hulic Co., Ltd. logo

3003.T

Hulic Co., Ltd.

¥1,797.5

+0.98%

Nippon Building Fund Incorporation logo

8951.T

Nippon Building Fund Incorporation

¥130,200

+1.40%

持有8967.T的ETF

報告持有此股票曝險的交易所交易基金。

Vanguard Total International Stock ETF logoVanguard Total International Stock ETFVXUS
市場價值
2327.98萬
重量
0.00%
AUM
6462億 USD
費用率
0.05%
價格 / 1日
US$87.71+0.78%
Vanguard FTSE Developed Markets ETF logoVanguard FTSE Developed Markets ETFVEA
市場價值
1591.05萬
重量
0.00%
AUM
3150億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$73.42+0.80%
iShares Core MSCI EAFE ETF logoiShares Core MSCI EAFE ETFIEFA
市場價值
1295.24萬
重量
0.01%
AUM
1951.41億 USD
費用率
0.07%
價格 / 1日
US$100.85+0.86%
Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF logoVanguard Global ex-U.S. Real Estate ETFVNQI
市場價值
621.47萬
重量
0.16%
AUM
39億 USD
費用率
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價格 / 1日
US$45.71+0.04%
iShares MSCI EAFE Small-Cap ETF logoiShares MSCI EAFE Small-Cap ETFSCZ
市場價值
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重量
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AUM
132.82億 USD
費用率
0.40%
價格 / 1日
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iShares Global REIT ETF logoiShares Global REIT ETFREET
市場價值
427.66萬
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50.57億 USD
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價格 / 1日
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Vanguard FTSE All-World ex-US ETF logoVanguard FTSE All-World ex-US ETFVEU
市場價值
375.47萬
重量
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AUM
959億 USD
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iShares Core MSCI Total International Stock ETF logoiShares Core MSCI Total International Stock ETFIXUS
市場價值
316.56萬
重量
0.01%
AUM
609.08億 USD
費用率
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US$97.945+0.76%

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