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Daiwa Office Investment Corporation

8976.T

JPXReal EstateREIT - Office

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最新資料

¥325,000

+¥1,000 · +0.31%

8月24日 下午3:30 JST

8976.T公司概覽

盤中時間採用JST。市場資料可能有所延遲。

公司概況

公司網站

Daiwa Office Investment Corporation, a Real Estate Investment Trust, specializes in acquiring and overseeing office properties located within the five central wards of Tokyo.

產業
REIT - Office
部門
Real Estate
總部
JP
執行長
Daisuke Eki
上市以來
2005年10月19日
僱員
124

市場位置

日內區間

目前¥325,000，

52週區間

目前¥325,000，

開盤價
¥324,500
前收盤價
¥324,000
成交量
2496
1.37× 平均值
平均成交量
1819
日均成交量
市值
3037.92億 JPY
貝塔
0.14
市場參考 1
50天平均值
¥329,030
低於平均水平-1.22%
200天平均值
¥349,382.5
低於平均水平-6.98%

財務數據

財務快照

最近十二個月

估值與收益率

企業價值
5375.45億 JPY
本益比（TTM）
19.74×
股價淨值比（TTM）
1.25×
股價營收比（TTM）
7.58×
EV/EBITDA
26.54×
盈餘收益率
4.10%
自由現金流收益率
6.23%
股息率
4.82%

獲利能力和效率

毛利率
38.98%
營業利益率
44.30%
淨利潤率
38.44%
股東權益報酬率
5.96%
資產報酬率
2.96%
投入資本報酬率
3.41%

財務健康

負債權益比
0.98×
流動比率
1.21×
奧特曼 Z 分數
1.07
皮奧特羅斯基 F 分數
7 共 9 個

財務報表

利潤率趨勢

獲利能力占已公布營收的百分比。

毛利率營業利益率淨利潤率
毛利率、營業利益率和淨利率趨勢66%56%45%35%毛利率，2021會計年度：63.37%毛利率，2022會計年度：62.64%毛利率，2023會計年度：59.76%毛利率，2024會計年度：53.19%毛利率，2025會計年度：37.84%營業利益率，2021會計年度：53.52%營業利益率，2022會計年度：52.83%營業利益率，2023會計年度：50.23%營業利益率，2024會計年度：51.57%營業利益率，2025會計年度：43.94%淨利潤率，2021會計年度：49.59%淨利潤率，2022會計年度：49.37%淨利潤率，2023會計年度：46.32%淨利潤率，2024會計年度：46.47%淨利潤率，2025會計年度：38.52%2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的毛利率為63.37%。 2022會計年度的毛利率為62.64%。 2023會計年度的毛利率為59.76%。 2024會計年度的毛利率為53.19%。 2025會計年度的毛利率為37.84%。 2021會計年度的營業利益率為53.52%。 2022會計年度的營業利益率為52.83%。 2023會計年度的營業利益率為50.23%。 2024會計年度的營業利益率為51.57%。 2025會計年度的營業利益率為43.94%。 2021會計年度的淨利潤率為49.59%。 2022會計年度的淨利潤率為49.37%。 2023會計年度的淨利潤率為46.32%。 2024會計年度的淨利潤率為46.47%。 2025會計年度的淨利潤率為38.52%。

損益趨勢

營收

375.08億 JPY+30.30%

營業利益

164.79億 JPY+11.01%

淨利

144.46億 JPY+7.99%
損益趨勢 圖表399.29億 JPY302.43億 JPY205.57億 JPY108.7億 JPY營收，2021會計年度：289.37億 JPY營收，2022會計年度：283.66億 JPY營收，2023會計年度：286.97億 JPY營收，2024會計年度：287.86億 JPY營收，2025會計年度：375.08億 JPY營業利益，2021會計年度：154.89億 JPY營業利益，2022會計年度：149.86億 JPY營業利益，2023會計年度：144.14億 JPY營業利益，2024會計年度：148.45億 JPY營業利益，2025會計年度：164.79億 JPY淨利，2021會計年度：143.49億 JPY淨利，2022會計年度：140.05億 JPY淨利，2023會計年度：132.92億 JPY淨利，2024會計年度：133.78億 JPY淨利，2025會計年度：144.46億 JPY2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的營收為289.37億 JPY。 2022會計年度的營收為283.66億 JPY。 2023會計年度的營收為286.97億 JPY。 2024會計年度的營收為287.86億 JPY。 2025會計年度的營收為375.08億 JPY。 2021會計年度的營業利益為154.89億 JPY。 2022會計年度的營業利益為149.86億 JPY。 2023會計年度的營業利益為144.14億 JPY。 2024會計年度的營業利益為148.45億 JPY。 2025會計年度的營業利益為164.79億 JPY。 2021會計年度的淨利為143.49億 JPY。 2022會計年度的淨利為140.05億 JPY。 2023會計年度的淨利為132.92億 JPY。 2024會計年度的淨利為133.78億 JPY。 2025會計年度的淨利為144.46億 JPY。
項目（JPY）2025會計年度2024會計年度2023會計年度2022會計年度2021會計年度
營收375.08億 JPY287.86億 JPY286.97億 JPY283.66億 JPY289.37億 JPY
銷貨成本233.14億 JPY134.74億 JPY115.47億 JPY105.97億 JPY106.01億 JPY
毛利141.94億 JPY153.13億 JPY171.5億 JPY177.7億 JPY183.36億 JPY
銷售、一般及管理費用26.22億 JPY1.95億 JPY24.63億 JPY25.1億 JPY25.37億 JPY
營業費用−22.88億 JPY4.67億 JPY27.36億 JPY27.83億 JPY28.48億 JPY
利息收入1102.2萬 JPY2.02億 JPY2.9萬 JPY2.9萬 JPY3萬 JPY
利息支出—11.24億 JPY8.69億 JPY8.46億 JPY8.78億 JPY
折舊和攤銷37.71億 JPY37.5億 JPY35.88億 JPY35.77億 JPY36.32億 JPY
營業利益164.79億 JPY148.45億 JPY144.14億 JPY149.86億 JPY154.89億 JPY
淨利144.46億 JPY133.78億 JPY132.92億 JPY140.05億 JPY143.49億 JPY

公司資料更新於 2026年8月24日。

財報歷史與展望

EPS優於預期率
55%
優於預期6次、低於預期5次、符合預期0次
平均EPS意外幅度
-0.12%
11 類似報告
最新每股收益結果
8,629.54
預估8,592.2 · 優於預期0.43%

EPS：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度EPS實際值與預估值圖表8,974.728,008.027,041.316,074.6123年第3季低於預期24年第1季優於預期24年第3季低於預期25年第1季優於預期25年第3季優於預期26年第1季低於預期26年第3季優於預期27年第1季預估值
2023年第3季，2023年7月21日公布：實際值7,422.5，預估值7,512.71，預估差異-1.20%，低於預期。 2024年第1季，2024年1月22日公布：實際值6,473.5，預估值6,419.79，預估差異+0.84%，優於預期。 2024年第3季，2024年7月19日公布：實際值6,496，預估值6,504.78，預估差異-0.13%，低於預期。 2025年第1季，2025年1月22日公布：實際值7,545，預估值7,541.52，預估差異+0.05%，優於預期。 2025年第3季，2025年7月18日公布：實際值7,348，預估值7,329.5，預估差異+0.25%，優於預期。 2026年第1季，2026年1月22日公布：實際值7,996，預估值8,239.95，預估差異-2.96%，低於預期。 2026年第3季，2026年7月17日公布：實際值8,629.54，預估值8,592.2，預估差異+0.43%，優於預期。 2027年第1季，2027年1月21日公布：實際值—，預估值7,082.9，預估差異—，無法使用。

營收：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度營收實際值與預估值圖表181.71億121.22億60.73億2335.8萬23年第3季低於預期24年第1季優於預期24年第3季低於預期25年第1季優於預期25年第3季優於預期26年第1季低於預期26年第3季優於預期27年第1季預估值
2023年第3季，2023年7月21日公布：實際值150.5億 JPY，預估值153.04億 JPY，預估差異-1.66%，低於預期。 2024年第1季，2024年1月22日公布：實際值136.46億 JPY，預估值2748萬 JPY，預估差異+49557.93%，優於預期。 2024年第3季，2024年7月19日公布：實際值135.7億 JPY，預估值136.1億 JPY，預估差異-0.29%，低於預期。 2025年第1季，2025年1月22日公布：實際值152.15億 JPY，預估值151.82億 JPY，預估差異+0.22%，優於預期。 2025年第3季，2025年7月18日公布：實際值152.08億 JPY，預估值151.64億 JPY，預估差異+0.29%，優於預期。 2026年第1季，2026年1月22日公布：實際值160.56億 JPY，預估值162.73億 JPY，預估差異-1.33%，低於預期。 2026年第3季，2026年7月17日公布：實際值168.27億 JPY，預估值165.3億 JPY，預估差異+1.80%，優於預期。 2027年第1季，2027年1月21日公布：實際值—，預估值157.85億 JPY，預估差異—，無法使用。

股利和股票分割

股利歷史

年度分割調整後的每股現金分配。

¥14,940

2025年（完整年度）+6.7% 自從 2021

2026年（部分年度）：¥7,630

* 在現有股息歷史記錄中，該日曆年僅包含部分期間。

公司行動歷史

股息即將實施

除息 2026年11月27日

¥7,170

Semi-Annual

2026年11月30日登記 · 支付日 2026年11月27日

股息

除息 2026年5月28日

¥7,630

Semi-Annual

2026年5月31日登記 · 支付日 2026年8月14日

股息

除息 2025年11月27日

¥8,020

Semi-Annual

2025年11月30日登記 · 支付日 2026年2月13日

股息

除息 2025年5月29日

¥6,920

Semi-Annual

2025年5月31日登記 · 支付日 2025年8月14日

股息

除息 2024年11月28日

¥6,850

Semi-Annual

2024年11月30日登記 · 支付日 2025年2月14日

股息

除息 2024年5月30日

¥13,700

Semi-Annual

2024年5月31日登記 · 支付日 2024年8月15日

8976.T同業公司

Mitsubishi Estate Co., Ltd. logo

8802.T

Mitsubishi Estate Co., Ltd.

¥3,716

+0.79%

Mitsui Fudosan Co., Ltd. logo

8801.T

Mitsui Fudosan Co., Ltd.

¥1,513

+1.00%

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. logo

8830.T

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

¥3,387

+1.44%

Daiwa House Industry Co., Ltd. logo

1925.T

Daiwa House Industry Co., Ltd.

¥4,700

+0.23%

Hulic Co., Ltd. logo

3003.T

Hulic Co., Ltd.

¥1,797.5

+0.98%

Nippon Building Fund Incorporation logo

8951.T

Nippon Building Fund Incorporation

¥130,200

+1.40%

持有8976.T的ETF

報告持有此股票曝險的交易所交易基金。

Vanguard Total International Stock ETF logoVanguard Total International Stock ETFVXUS
市場價值
1592.67萬
重量
0.00%
AUM
6462億 USD
費用率
0.05%
價格 / 1日
US$87.195-0.59%
Vanguard FTSE Developed Markets ETF logoVanguard FTSE Developed Markets ETFVEA
市場價值
1092.86萬
重量
0.00%
AUM
3150億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$73.09-0.45%
iShares Core MSCI EAFE ETF logoiShares Core MSCI EAFE ETFIEFA
市場價值
728.24萬
重量
0.00%
AUM
1951.41億 USD
費用率
0.07%
價格 / 1日
US$100.67-0.18%
Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF logoVanguard Global ex-U.S. Real Estate ETFVNQI
市場價值
532.53萬
重量
0.14%
AUM
39億 USD
費用率
0.12%
價格 / 1日
US$45.795+0.19%
iShares MSCI EAFE Small-Cap ETF logoiShares MSCI EAFE Small-Cap ETFSCZ
市場價值
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重量
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132.82億 USD
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iShares Global REIT ETF logoiShares Global REIT ETFREET
市場價值
286.36萬
重量
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50.57億 USD
費用率
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iShares Core MSCI Total International Stock ETF logoiShares Core MSCI Total International Stock ETFIXUS
市場價值
266.19萬
重量
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AUM
609.08億 USD
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Vanguard FTSE All-World ex-US ETF logoVanguard FTSE All-World ex-US ETFVEU
市場價值
253.65萬
重量
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AUM
959億 USD
費用率
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價格 / 1日
US$85.18-0.60%

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