Digital Realty Trust, Inc. logo

Digital Realty Trust, Inc.

DLR

NYSEReal EstateREIT - Specialty

เปิดใน GoAI

ราคาปิดก่อนหน้า

US$190.62

−US$3.68 · -1.89%

21 ส.ค. 16:00 ET

DLR ภาพรวมของบริษัท

เวลาในวันใช้เขตเวลาET ข้อมูลตลาดอาจล่าช้า

ภาพรวมงานวิจัย GoAI

สรุปบริบทแบบจำลองล่าสุดที่มีอย่างกระชับ

10 ก.ค. 2569

คะแนน GoAI

Hold

Wait — insufficient conviction to act

มูลค่า

72

Undervalued

โมเมนตัม

44

Neutral

ความเชื่อมั่น

58

Mixed

ความยืดหยุ่นต่อความเสี่ยง

70

Moderate Risk

งานวิจัย GoAI ฉบับเต็ม

ดูข้อมูลสนับสนุน ปัจจัยหนุน และความเสี่ยงในเชิงลึก

ดูการวิจัยฉบับเต็ม

บริบทที่สร้างโดย AI เป็นเพียงการให้ข้อมูลเท่านั้น และไม่ใช่คำแนะนำในการลงทุน

ประวัติบริษัท

เว็บไซต์บริษัท

Digital Realty Trust, Inc. owns, acquires, develops, and operates data centers through its operating partnership subsidiary, Digital Realty Trust, L.P. The company is focused on providing data center, colocation, and interconnection solutions for domestic and international customers across a variety of industry verticals ranging from cloud and information technology services, communications and social networking to financial services, manufacturing, energy, healthcare, and consumer products. As of March 31, 2026, the company's 309 data centers, including 89 data centers held as investments in unconsolidated entities, contain applications and operations critical to the day-to-day operations of technology industry and corporate enterprise data center customers. Digital Realty's portfolio is comprised of approximately 3.0 gigawatts of IT capacity, as well as approximately 6.3 gigawatts of buildable IT capacity under active development and held for future development, located throughout North America, Europe, South America, Asia, Australia, and Africa. Digital Realty Trust, Inc. was established and incorporated on March 09, 2004 in Maryland and is based in Austin, Texas.

อุตสาหกรรม
REIT - Specialty
ภาคส่วน
Real Estate
สำนักงานใหญ่
US
ซีอีโอ
Andrew Power
จดทะเบียนตั้งแต่
29 ต.ค. 2547
พนักงาน
4,282

ตำแหน่งทางการตลาด

ช่วงราคารายวัน

ปัจจุบัน US$190.62

ช่วง 52 สัปดาห์

ปัจจุบัน US$190.62

ราคาเปิด
US$195.53
ราคาปิดก่อนหน้า
US$194.3
ปริมาณซื้อขาย
981.89K
0.37× เฉลี่ย
ปริมาณซื้อขายเฉลี่ย
2.69M
ปริมาณซื้อขายเฉลี่ยต่อวัน
มูลค่าตลาด
70.52B USD
เบต้า
1.04
การอ้างอิงตลาด 1
เฉลี่ย 50 วัน
US$187.01
สูงกว่าค่าเฉลี่ย +1.93%
เฉลี่ย 200 วัน
US$177.71
สูงกว่าค่าเฉลี่ย +7.26%

การเงิน

ภาพรวมทางการเงิน

สิบสองเดือนล่าสุด

การประเมินมูลค่าและผลตอบแทน

มูลค่าองค์กร
73.87B USD
อัตราส่วน P/E (TTM)
87.84×
อัตราส่วน P/B (TTM)
2.46×
อัตราส่วน P/S (TTM)
10.3×
EV/EBITDA
20.59×
ผลตอบแทนที่ได้รับ
2.46%
อัตราผลตอบแทนกระแสเงินสดอิสระ
4.54%
อัตราผลตอบแทนเงินปันผล
2.56%

การทำกำไรและประสิทธิภาพ

อัตรากำไรขั้นต้น
13.77%
อัตรากำไรจากการดำเนินงาน
17.87%
อัตรากำไรสุทธิ
11.67%
ผลตอบแทนจากส่วนของผู้ถือหุ้น
5.71%
ผลตอบแทนจากสินทรัพย์
2.65%
ผลตอบแทนจากเงินลงทุน
1.30%

สุขภาพทางการเงิน

อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน
0.67×
อัตราส่วนปัจจุบัน
4.5×
คะแนนอัลท์แมน Z
1.73
ปิโอตรอสกี้ F-score
6 จาก 9

งบการเงิน

แนวโน้มมาร์จิ้น

อัตรากำไรที่รายงานในช่วงเวลาที่มีอยู่

อัตรากำไรขั้นต้นอัตรากำไรจากการดำเนินงานอัตรากำไรสุทธิ
แผนภูมิแนวโน้มอัตรากำไรทางการเงิน65%44%24%3%อัตรากำไรขั้นต้น ณ ปีงบประมาณ 2021: 59.84%อัตรากำไรขั้นต้น ณ ปีงบประมาณ 2022: 57.00%อัตรากำไรขั้นต้น ณ ปีงบประมาณ 2023: 52.56%อัตรากำไรขั้นต้น ณ ปีงบประมาณ 2024: 54.65%อัตรากำไรขั้นต้น ณ ปีงบประมาณ 2025: 55.39%อัตรากำไรจากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2021: 15.67%อัตรากำไรจากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2022: 12.57%อัตรากำไรจากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2023: 9.58%อัตรากำไรจากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2024: 8.49%อัตรากำไรจากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2025: 10.77%อัตรากำไรสุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2021: 38.60%อัตรากำไรสุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2022: 8.05%อัตรากำไรสุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2023: 17.32%อัตรากำไรสุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2024: 10.85%อัตรากำไรสุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2025: 21.41%ปีงบประมาณ 2021ปีงบประมาณ 2022ปีงบประมาณ 2023ปีงบประมาณ 2024ปีงบประมาณ 2025
อัตรากำไรขั้นต้น เท่ากับ 59.84% ใน ปีงบประมาณ 2021 อัตรากำไรขั้นต้น เท่ากับ 57.00% ใน ปีงบประมาณ 2022 อัตรากำไรขั้นต้น เท่ากับ 52.56% ใน ปีงบประมาณ 2023 อัตรากำไรขั้นต้น เท่ากับ 54.65% ใน ปีงบประมาณ 2024 อัตรากำไรขั้นต้น เท่ากับ 55.39% ใน ปีงบประมาณ 2025 อัตรากำไรจากการดำเนินงาน เท่ากับ 15.67% ใน ปีงบประมาณ 2021 อัตรากำไรจากการดำเนินงาน เท่ากับ 12.57% ใน ปีงบประมาณ 2022 อัตรากำไรจากการดำเนินงาน เท่ากับ 9.58% ใน ปีงบประมาณ 2023 อัตรากำไรจากการดำเนินงาน เท่ากับ 8.49% ใน ปีงบประมาณ 2024 อัตรากำไรจากการดำเนินงาน เท่ากับ 10.77% ใน ปีงบประมาณ 2025 อัตรากำไรสุทธิ เท่ากับ 38.60% ใน ปีงบประมาณ 2021 อัตรากำไรสุทธิ เท่ากับ 8.05% ใน ปีงบประมาณ 2022 อัตรากำไรสุทธิ เท่ากับ 17.32% ใน ปีงบประมาณ 2023 อัตรากำไรสุทธิ เท่ากับ 10.85% ใน ปีงบประมาณ 2024 อัตรากำไรสุทธิ เท่ากับ 21.41% ใน ปีงบประมาณ 2025

แนวโน้มรายได้

รายได้

6.11B USD+10.04%

รายได้จากการดำเนินงาน

658.49M USD+39.55%

รายได้สุทธิ

1.31B USD+117.20%
แนวโน้มรายได้ แผนภูมิ6.69B USD4.39B USD2.1B USD−195.82M USDรายได้ ณ ปีงบประมาณ 2021: 4.43B USDรายได้ ณ ปีงบประมาณ 2022: 4.69B USDรายได้ ณ ปีงบประมาณ 2023: 5.48B USDรายได้ ณ ปีงบประมาณ 2024: 5.55B USDรายได้ ณ ปีงบประมาณ 2025: 6.11B USDรายได้จากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2021: 694.01M USDรายได้จากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2022: 589.97M USDรายได้จากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2023: 524.46M USDรายได้จากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2024: 471.86M USDรายได้จากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2025: 658.49M USDรายได้สุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2021: 1.71B USDรายได้สุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2022: 377.68M USDรายได้สุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2023: 948.84M USDรายได้สุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2024: 602.49M USDรายได้สุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2025: 1.31B USDปีงบประมาณ 2021ปีงบประมาณ 2022ปีงบประมาณ 2023ปีงบประมาณ 2024ปีงบประมาณ 2025
รายได้ เท่ากับ 4.43B USD ใน ปีงบประมาณ 2021 รายได้ เท่ากับ 4.69B USD ใน ปีงบประมาณ 2022 รายได้ เท่ากับ 5.48B USD ใน ปีงบประมาณ 2023 รายได้ เท่ากับ 5.55B USD ใน ปีงบประมาณ 2024 รายได้ เท่ากับ 6.11B USD ใน ปีงบประมาณ 2025 รายได้จากการดำเนินงาน เท่ากับ 694.01M USD ใน ปีงบประมาณ 2021 รายได้จากการดำเนินงาน เท่ากับ 589.97M USD ใน ปีงบประมาณ 2022 รายได้จากการดำเนินงาน เท่ากับ 524.46M USD ใน ปีงบประมาณ 2023 รายได้จากการดำเนินงาน เท่ากับ 471.86M USD ใน ปีงบประมาณ 2024 รายได้จากการดำเนินงาน เท่ากับ 658.49M USD ใน ปีงบประมาณ 2025 รายได้สุทธิ เท่ากับ 1.71B USD ใน ปีงบประมาณ 2021 รายได้สุทธิ เท่ากับ 377.68M USD ใน ปีงบประมาณ 2022 รายได้สุทธิ เท่ากับ 948.84M USD ใน ปีงบประมาณ 2023 รายได้สุทธิ เท่ากับ 602.49M USD ใน ปีงบประมาณ 2024 รายได้สุทธิ เท่ากับ 1.31B USD ใน ปีงบประมาณ 2025
รายการ (USD)ปีงบประมาณ 2025ปีงบประมาณ 2024ปีงบประมาณ 2023ปีงบประมาณ 2022ปีงบประมาณ 2021
รายได้6.11B USD5.55B USD5.48B USD4.69B USD4.43B USD
ต้นทุนสินค้าขาย2.73B USD2.52B USD2.6B USD2.02B USD1.78B USD
กำไรขั้นต้น3.39B USD3.04B USD2.88B USD2.67B USD2.65B USD
การขาย ทั่วไป และธุรการ560.55M USD480.02M USD449.06M USD422.17M USD400.65M USD
ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน2.73B USD2.56B USD2.35B USD2.08B USD1.96B USD
ดอกเบี้ยจ่าย437.95M USD452.84M USD437.74M USD299.13M USD293.85M USD
ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย1.89B USD1.77B USD1.69B USD1.58B USD1.49B USD
รายได้จากการดำเนินงาน658.49M USD471.86M USD524.46M USD589.97M USD694.01M USD
รายได้สุทธิ1.31B USD602.49M USD948.84M USD377.68M USD1.71B USD

ข้อเท็จจริงของบริษัทได้รับการปรับปรุง 24 ส.ค. 2569.

ประวัติและแนวโน้มผลประกอบการ

อัตรา EPS สูงกว่าคาด
45%
สูงกว่าคาด 5 ครั้ง, ต่ำกว่าคาด 6 ครั้ง, ตรงคาด 0 ครั้ง
ส่วนต่าง EPS เฉลี่ย
+68.29%
11 รายงานที่เปรียบเทียบได้
ผลประกอบการ EPS ล่าสุด
1.21
ประมาณการ 0.48 · สูงกว่าคาด 150.57%

EPS: ผลจริงเทียบประมาณการ

ผลประกอบการล่าสุดที่ประกาศ

ผลจริงประมาณการ
กราฟEPSรายไตรมาส ผลจริงและประมาณการ3.162.161.150.14ไตรมาส 1 25สูงกว่าคาดไตรมาส 2 25ต่ำกว่าคาดไตรมาส 3 25สูงกว่าคาดไตรมาส 4 25ต่ำกว่าคาดไตรมาส 1 26ต่ำกว่าคาดไตรมาส 2 26สูงกว่าคาดไตรมาส 3 26สูงกว่าคาดไตรมาส 4 26ประมาณการ
ไตรมาส 1 2025 ประกาศ 13 ก.พ. 2568: ผลจริง 0.51, ประมาณการ 0.27, ส่วนต่างจากประมาณการ +88.89%, สูงกว่าคาด ไตรมาส 2 2025 ประกาศ 24 เม.ย. 2568: ผลจริง 0.27, ประมาณการ 1.73, ส่วนต่างจากประมาณการ -84.39%, ต่ำกว่าคาด ไตรมาส 3 2025 ประกาศ 24 ก.ค. 2568: ผลจริง 2.94, ประมาณการ 0.409, ส่วนต่างจากประมาณการ +618.48%, สูงกว่าคาด ไตรมาส 4 2025 ประกาศ 23 ต.ค. 2568: ผลจริง 0.17, ประมาณการ 0.309, ส่วนต่างจากประมาณการ -44.89%, ต่ำกว่าคาด ไตรมาส 1 2026 ประกาศ 5 ก.พ. 2569: ผลจริง 0.24, ประมาณการ 0.287, ส่วนต่างจากประมาณการ -16.46%, ต่ำกว่าคาด ไตรมาส 2 2026 ประกาศ 23 เม.ย. 2569: ผลจริง 0.46, ประมาณการ 0.442, ส่วนต่างจากประมาณการ +4.19%, สูงกว่าคาด ไตรมาส 3 2026 ประกาศ 23 ก.ค. 2569: ผลจริง 1.21, ประมาณการ 0.483, ส่วนต่างจากประมาณการ +150.57%, สูงกว่าคาด ไตรมาส 4 2026 ประกาศ 22 ต.ค. 2569: ผลจริง —, ประมาณการ 0.515, ส่วนต่างจากประมาณการ —, ไม่มีข้อมูล

รายได้: ผลจริงเทียบประมาณการ

ผลประกอบการล่าสุดที่ประกาศ

ผลจริงประมาณการ
กราฟรายได้รายไตรมาส ผลจริงและประมาณการ2B1.78B1.55B1.33Bไตรมาส 1 25ต่ำกว่าคาดไตรมาส 2 25ต่ำกว่าคาดไตรมาส 3 25สูงกว่าคาดไตรมาส 4 25สูงกว่าคาดไตรมาส 1 26สูงกว่าคาดไตรมาส 2 26สูงกว่าคาดไตรมาส 3 26สูงกว่าคาดไตรมาส 4 26ประมาณการ
ไตรมาส 1 2025 ประกาศ 13 ก.พ. 2568: ผลจริง 1.44B USD, ประมาณการ 1.46B USD, ส่วนต่างจากประมาณการ -1.55%, ต่ำกว่าคาด ไตรมาส 2 2025 ประกาศ 24 เม.ย. 2568: ผลจริง 1.41B USD, ประมาณการ 1.42B USD, ส่วนต่างจากประมาณการ -1.20%, ต่ำกว่าคาด ไตรมาส 3 2025 ประกาศ 24 ก.ค. 2568: ผลจริง 1.49B USD, ประมาณการ 1.45B USD, ส่วนต่างจากประมาณการ +3.17%, สูงกว่าคาด ไตรมาส 4 2025 ประกาศ 23 ต.ค. 2568: ผลจริง 1.58B USD, ประมาณการ 1.53B USD, ส่วนต่างจากประมาณการ +3.22%, สูงกว่าคาด ไตรมาส 1 2026 ประกาศ 5 ก.พ. 2569: ผลจริง 1.63B USD, ประมาณการ 1.58B USD, ส่วนต่างจากประมาณการ +3.65%, สูงกว่าคาด ไตรมาส 2 2026 ประกาศ 23 เม.ย. 2569: ผลจริง 1.64B USD, ประมาณการ 1.6B USD, ส่วนต่างจากประมาณการ +2.10%, สูงกว่าคาด ไตรมาส 3 2026 ประกาศ 23 ก.ค. 2569: ผลจริง 1.92B USD, ประมาณการ 1.66B USD, ส่วนต่างจากประมาณการ +16.08%, สูงกว่าคาด ไตรมาส 4 2026 ประกาศ 22 ต.ค. 2569: ผลจริง —, ประมาณการ 1.75B USD, ส่วนต่างจากประมาณการ —, ไม่มีข้อมูล

การให้คะแนนของนักวิเคราะห์

ประมาณการของนักวิเคราะห์ภายนอกอาจเปลี่ยนแปลงและไม่ใช่คำแนะนำของ GoAI

การกระจายเรตติ้ง

48 การให้คะแนน
ซื้ออย่างมาก12%
ซื้อ3267%
ถือ1429%
ขาย12%
ขายอย่างมาก00%

การดำเนินการของนักวิเคราะห์ล่าสุด

12 สถาบัน

DLR ข่าว

เงินปันผลและการแยกหุ้น

ประวัติการจ่ายเงินปันผล

การกระจายเงินสดแบบแยกส่วนประจำปีต่อหุ้น

US$4.88

2025 ทั้งปี+5.2% เนื่องจาก 2021

2026 บางส่วนของปี: US$2.44

* ปีปฏิทินดังกล่าวมีข้อมูลเพียงบางส่วนในประวัติเงินปันผลที่มีอยู่

ประวัติการดำเนินการขององค์กร

เงินปันผลกำลังจะมาถึง

ขึ้นเครื่องหมาย XD 15 ก.ย. 2569

US$1.22

Quarterly

วันกำหนดรายชื่อ 15 ก.ย. 2569 · วันจ่ายเงิน 30 ก.ย. 2569

เงินปันผล

ขึ้นเครื่องหมาย XD 15 มิ.ย. 2569

US$1.22

Quarterly

วันกำหนดรายชื่อ 15 มิ.ย. 2569 · วันจ่ายเงิน 30 มิ.ย. 2569

เงินปันผล

ขึ้นเครื่องหมาย XD 13 มี.ค. 2569

US$1.22

Quarterly

วันกำหนดรายชื่อ 13 มี.ค. 2569 · วันจ่ายเงิน 31 มี.ค. 2569

เงินปันผล

ขึ้นเครื่องหมาย XD 15 ธ.ค. 2568

US$1.22

Quarterly

วันกำหนดรายชื่อ 15 ธ.ค. 2568 · วันจ่ายเงิน 16 ม.ค. 2569

เงินปันผล

ขึ้นเครื่องหมาย XD 15 ก.ย. 2568

US$1.22

Quarterly

วันกำหนดรายชื่อ 15 ก.ย. 2568 · วันจ่ายเงิน 30 ก.ย. 2568

เงินปันผล

ขึ้นเครื่องหมาย XD 13 มิ.ย. 2568

US$1.22

Quarterly

วันกำหนดรายชื่อ 13 มิ.ย. 2568 · วันจ่ายเงิน 30 มิ.ย. 2568

หุ้นเทียบเคียงของ DLR

ETF ที่ถือ DLR

กองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยนที่รายงานความเสี่ยงต่อหุ้นนี้

Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
มูลค่าตลาด
2.46B
น้ำหนัก
3.35%
AUM
73.1B USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.13%
ราคา / 1 วัน
US$98.50-0.10%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
มูลค่าตลาด
2.11B
น้ำหนัก
0.09%
AUM
2.3T USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.03%
ราคา / 1 วัน
US$378.24+0.44%
Vanguard S&P 500 ETF logoVanguard S&P 500 ETFVOO
มูลค่าตลาด
1.72B
น้ำหนัก
0.10%
AUM
1.7T USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.03%
ราคา / 1 วัน
US$703.71+0.39%
Vanguard Morningstar Mid-Cap ETF logoVanguard Morningstar Mid-Cap ETFVO
มูลค่าตลาด
1.43B
น้ำหนัก
0.64%
AUM
224.7B USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.03%
ราคา / 1 วัน
US$82.97+0.53%
iShares Core S&P 500 ETF logoiShares Core S&P 500 ETFIVV
มูลค่าตลาด
911.04M
น้ำหนัก
0.10%
AUM
891.84B USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.03%
ราคา / 1 วัน
US$769.31+0.39%
State Street SPDR S&P 500 ETF logoState Street SPDR S&P 500 ETFSPY
มูลค่าตลาด
839.86M
น้ำหนัก
0.10%
AUM
817.87B USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.09%
ราคา / 1 วัน
US$765.72+0.41%
Vanguard Morningstar Value ETF logoVanguard Morningstar Value ETFVTV
มูลค่าตลาด
630.93M
น้ำหนัก
0.25%
AUM
256.5B USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.03%
ราคา / 1 วัน
US$226.4+0.54%
Schwab U.S. REIT ETF logoSchwab U.S. REIT ETFSCHH
มูลค่าตลาด
530.6M
น้ำหนัก
4.66%
AUM
11.39B USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.07%
ราคา / 1 วัน
US$24.04-0.08%

ดำเนินการวิจัยต่อใน GoAI

วิจัย DLR ใน GoAI

research.disclaimer