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China Merchants Commercial Real Estate Investment Trust

1503.HK

HKSEReal EstateREIT - Diversified

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最新数据

HK$1.05

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8月24日 15:52 HKT延迟

1503.HK公司概览

盘中时间采用HKT。市场数据可能有所延迟。

公司概况

公司网站

China Merchants Commercial REIT operates as a Hong Kong-domiciled collective investment scheme, legally structured as a unit trust, and holds authorization pursuant to Section 104 of the Securities and Futures Ordinance (SFO). Its primary objective is to own and invest in premium, revenue-producing commercial real estate assets situated across the People's Republic of China, a geographical scope that encompasses both Hong Kong and Macao, but specifically excludes the CML Cities.

行业
REIT - Diversified
部门
Real Estate
总部
HK
首席执行官
Zhe Zhang
上市以来
2019年12月10日

市场位置

52周区间

当前HK$1.05，

开盘价
HK$1.05
前收盘价
HK$1.04
成交量
24.1万
0.76× 平均值
平均成交量
31.86万
日均成交量
市值
11.84亿 HKD
贝塔
0.73
市场参考 1
50天平均值
HK$1.0272
高于平均水平+2.22%
200天平均值
HK$1.1631
低于平均水平-9.72%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
44.7亿 CNY
市盈率（TTM）
-10.29×
市净率（TTM）
0.35×
市销率（TTM）
2.35×
EV/EBITDA
-215.21×
盈利收益率
-7.85%
自由现金流收益率
15.67%
股息率
9.22%

盈利能力和效率

毛利率
84.08%
营业利润率
66.22%
净利润率
-22.81%
净资产收益率
-3.40%
资产收益率
-1.01%
投入资本回报率
2.94%

财务健康

负债权益比
1.42×
流动比率
9.39×
奥特曼 Z 分数
0.23
皮奥特罗斯基 F 分数
5 共 9 个

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势112%54%-5%-63%毛利率，2021财年：74.00%毛利率，2022财年：73.73%毛利率，2023财年：72.62%毛利率，2024财年：72.49%毛利率，2025财年：69.72%营业利润率，2021财年：95.88%营业利润率，2022财年：68.42%营业利润率，2023财年：97.45%营业利润率，2024财年：67.46%营业利润率，2025财年：66.22%净利润率，2021财年：61.85%净利润率，2022财年：-48.54%净利润率，2023财年：-38.72%净利润率，2024财年：-33.69%净利润率，2025财年：-22.81%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为74.00%。 2022财年的毛利率为73.73%。 2023财年的毛利率为72.62%。 2024财年的毛利率为72.49%。 2025财年的毛利率为69.72%。 2021财年的营业利润率为95.88%。 2022财年的营业利润率为68.42%。 2023财年的营业利润率为97.45%。 2024财年的营业利润率为67.46%。 2025财年的营业利润率为66.22%。 2021财年的净利润率为61.85%。 2022财年的净利润率为-48.54%。 2023财年的净利润率为-38.72%。 2024财年的净利润率为-33.69%。 2025财年的净利润率为-22.81%。

损益趋势

营收

4.32亿 CNY-18.35%

营业利润

2.86亿 CNY-19.85%

净利润

−9860.7万 CNY+44.71%
损益趋势 图表6.03亿 CNY3.08亿 CNY1212.69万 CNY−2.83亿 CNY营收，2021财年：4.33亿 CNY营收，2022财年：4.32亿 CNY营收，2023财年：4.89亿 CNY营收，2024财年：5.29亿 CNY营收，2025财年：4.32亿 CNY营业利润，2021财年：4.15亿 CNY营业利润，2022财年：2.95亿 CNY营业利润，2023财年：4.77亿 CNY营业利润，2024财年：3.57亿 CNY营业利润，2025财年：2.86亿 CNY净利润，2021财年：2.68亿 CNY净利润，2022财年：−2.1亿 CNY净利润，2023财年：−1.89亿 CNY净利润，2024财年：−1.78亿 CNY净利润，2025财年：−9860.7万 CNY2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为4.33亿 CNY。 2022财年的营收为4.32亿 CNY。 2023财年的营收为4.89亿 CNY。 2024财年的营收为5.29亿 CNY。 2025财年的营收为4.32亿 CNY。 2021财年的营业利润为4.15亿 CNY。 2022财年的营业利润为2.95亿 CNY。 2023财年的营业利润为4.77亿 CNY。 2024财年的营业利润为3.57亿 CNY。 2025财年的营业利润为2.86亿 CNY。 2021财年的净利润为2.68亿 CNY。 2022财年的净利润为−2.1亿 CNY。 2023财年的净利润为−1.89亿 CNY。 2024财年的净利润为−1.78亿 CNY。 2025财年的净利润为−9860.7万 CNY。
项目（CNY）2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收4.32亿 CNY5.29亿 CNY4.89亿 CNY4.32亿 CNY4.33亿 CNY
销货成本1.31亿 CNY1.46亿 CNY1.34亿 CNY1.13亿 CNY1.13亿 CNY
毛利3.01亿 CNY3.84亿 CNY3.55亿 CNY3.18亿 CNY3.2亿 CNY
销售、一般及管理费用1512.8万 CNY1742.2万 CNY1551.5万 CNY1261.1万 CNY1784.7万 CNY
营业费用1512.8万 CNY2659.7万 CNY2730.4万 CNY2291.6万 CNY3196.8万 CNY
利息收入420.6万 CNY1123.6万 CNY1595.3万 CNY1189.8万 CNY1025.8万 CNY
利息支出1.17亿 CNY1.32亿 CNY1.37亿 CNY9026.3万 CNY5445.2万 CNY
折旧和摊销8.6万 CNY9.7万 CNY12.3万 CNY8.1万 CNY11万 CNY
营业利润2.86亿 CNY3.57亿 CNY4.77亿 CNY2.95亿 CNY4.15亿 CNY
净利润−9860.7万 CNY−1.78亿 CNY−1.89亿 CNY−2.1亿 CNY2.68亿 CNY

公司数据更新于 2026年8月25日。

财报历史与展望

EPS超预期率
20%
超预期1次、低于预期4次、符合预期0次
平均EPS意外幅度
-71.03%
5 类似报告
最新每股收益结果
-0.05

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表0.280.11-0.05-0.2222年第3季度低于预期23年第1季度低于预期23年第3季度暂无预期24年第1季度暂无预期24年第3季度暂无预期25年第1季度暂无预期25年第3季度暂无预期26年第1季度暂无预期
2022年第3季度，2022年8月30日公布：实际值-0.034，预期值0.24，预期差异-114.23%，低于预期。 2023年第1季度，2023年3月22日公布：实际值-0.182，预期值0.24，预期差异-175.93%，低于预期。 2023年第3季度，2023年8月30日公布：实际值-0.054，预期值—，预期差异—，不可用。 2024年第1季度，2024年3月14日公布：实际值-0.111，预期值—，预期差异—，不可用。 2024年第3季度，2024年8月14日公布：实际值0.06，预期值—，预期差异—，不可用。 2025年第1季度，2025年3月17日公布：实际值-0.047，预期值—，预期差异—，不可用。 2025年第3季度，2025年8月22日公布：实际值-0.047，预期值—，预期差异—，不可用。 2026年第1季度，2026年3月16日公布：实际值-0.05，预期值—，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表6.29亿4.76亿3.22亿1.69亿22年第3季度低于预期23年第1季度低于预期23年第3季度低于预期24年第1季度低于预期24年第3季度低于预期25年第1季度暂无预期25年第3季度暂无预期26年第1季度暂无预期
2022年第3季度，2022年8月30日公布：实际值1.99亿 HKD，预期值5.97亿 HKD，预期差异-66.61%，低于预期。 2023年第1季度，2023年3月22日公布：实际值2.92亿 HKD，预期值5.73亿 HKD，预期差异-49.02%，低于预期。 2023年第3季度，2023年8月30日公布：实际值2.56亿 HKD，预期值5.93亿 HKD，预期差异-56.79%，低于预期。 2024年第1季度，2024年3月14日公布：实际值2.78亿 HKD，预期值5.91亿 HKD，预期差异-52.98%，低于预期。 2024年第3季度，2024年8月14日公布：实际值2.9亿 HKD，预期值5.91亿 HKD，预期差异-50.96%，低于预期。 2025年第1季度，2025年3月17日公布：实际值2.8亿 HKD，预期值—，预期差异—，不可用。 2025年第3季度，2025年8月22日公布：实际值2.46亿 HKD，预期值—，预期差异—，不可用。 2026年第1季度，2026年3月16日公布：实际值2.31亿 HKD，预期值—，预期差异—，不可用。

股息和股票分割

股息历史

年度分割调整后的每股现金分配。

HK$0.1078

2025年（完整年度）-58.4% 自从 2021

2026年（部分年度）：HK$0.041

* 在现有股息历史记录中，该日历年仅包含部分期间。

公司行动历史

股息

除息 2026年4月2日

HK$0.041

Semi-Annual

2026年4月9日登记 · 支付日 2026年5月29日

股息

除息 2025年9月5日

HK$0.0558

Semi-Annual

2025年9月9日登记 · 支付日 2025年10月30日

股息

除息 2025年4月8日

HK$0.052

Semi-Annual

2025年4月10日登记 · 支付日 2025年5月30日

股息

除息 2024年9月9日

HK$0.06

Semi-Annual

2024年9月10日登记 · 支付日 2024年10月31日

股息

除息 2024年4月8日

HK$0.045

Semi-Annual

2024年4月9日登记 · 支付日 2024年5月30日

股息

除息 2023年9月13日

HK$0.0475

Semi-Annual

2023年9月14日登记 · 支付日 2023年10月26日

1503.HK同业公司

Sun Hung Kai Properties Limited logo

0016.HK

Sun Hung Kai Properties Limited

HK$125.8

-0.40%

China Resources Land Limited logo

1109.HK

China Resources Land Limited

HK$34.70

+1.40%

CK Asset Holdings Limited logo

1113.HK

CK Asset Holdings Limited

HK$46.96

-0.76%

China Overseas Land & Investment Ltd. logo

0688.HK

China Overseas Land & Investment Ltd.

HK$13.94

+0.80%

KE Holdings Inc. logo

2423.HK

KE Holdings Inc.

HK$45.72

-2.72%

Swire Properties Limited logo

1972.HK

Swire Properties Limited

HK$25.24

-0.08%

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