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Hui Xian Real Estate Investment Trust

87001.HK

HKSEReal EstateREIT - Diversified

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87001.HK公司概览

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公司概况

公司网站

Hui Xian Real Estate Investment Trust (Hui Xian REIT) operates as a collective investment scheme in Hong Kong, authorized under Section 104 of the Securities and Futures Ordinance (Chapter 571 of the Laws of Hong Kong). The Trust was formally established on April 1, 2011, though it commenced operations and listed its units on The Stock Exchange of Hong Kong Limited (HKSE) on April 29, 2011, having been inactive before this listing date. Its framework is meticulously defined by a Trust Deed, originally signed on April 1, 2011, and subsequently modified by four supplemental deeds on May 24, 2013, May 16, 2014, May 28, 2015, and May 19, 2017. This crucial document outlines the relationship between Hui Xian Asset Management Limited (serving as the Manager) and DB Trustees (Hong Kong) Limited (acting as the Trustee). Additionally, Hui Xian REIT adheres to the Code on Real Estate Investment Trusts (REIT Code), which is promulgated by the Securities and Futures Commission (SFC). The primary business of Hui Xian REIT and its associated entities, collectively known as the Group, revolves around the ownership and strategic investment in premium commercial real estate. Their overarching goals are to generate consistent and enduring income distributions for its unitholders, alongside fostering long-term appreciation in the net asset value per unit.

行业
REIT - Diversified
部门
Real Estate
总部
HK
首席执行官
Ling Fung Cheung
上市以来
2011年4月29日
雇员
863

市场位置

日内区间

当前¥0.355，

52周区间

当前¥0.355，

开盘价
¥0.36
前收盘价
¥0.36
成交量
181.47万
1.25× 平均值
平均成交量
145.16万
日均成交量
市值
23.16亿 CNY
贝塔
0.24
市场参考 1
50天平均值
¥0.3841
低于平均水平-7.58%
200天平均值
¥0.4529
低于平均水平-21.62%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
56.53亿 CNY
市盈率（TTM）
-2.92×
市净率（TTM）
0.11×
市销率（TTM）
1.01×
EV/EBITDA
5.98×
盈利收益率
-21.99%
自由现金流收益率
21.87%
股息率
0.76%

盈利能力和效率

毛利率
74.79%
营业利润率
59.57%
净利润率
-34.63%
净资产收益率
-3.52%
资产收益率
-2.23%
投入资本回报率
5.65%

财务健康

负债权益比
0.23×
流动比率
1.34×

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势106%46%-14%-74%毛利率，2021财年：84.96%毛利率，2022财年：84.60%毛利率，2023财年：74.78%毛利率，2024财年：91.14%毛利率，2025财年：91.13%营业利润率，2021财年：57.03%营业利润率，2022财年：13.85%营业利润率，2023财年：40.01%营业利润率，2024财年：82.95%营业利润率，2025财年：81.50%净利润率，2021财年：-8.55%净利润率，2022财年：-59.36%净利润率，2023财年：-24.31%净利润率，2024财年：-30.66%净利润率，2025财年：-32.19%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为84.96%。 2022财年的毛利率为84.60%。 2023财年的毛利率为74.78%。 2024财年的毛利率为91.14%。 2025财年的毛利率为91.13%。 2021财年的营业利润率为57.03%。 2022财年的营业利润率为13.85%。 2023财年的营业利润率为40.01%。 2024财年的营业利润率为82.95%。 2025财年的营业利润率为81.50%。 2021财年的净利润率为-8.55%。 2022财年的净利润率为-59.36%。 2023财年的净利润率为-24.31%。 2024财年的净利润率为-30.66%。 2025财年的净利润率为-32.19%。

损益趋势

营收

22.65亿 CNY-5.78%

营业利润

18.46亿 CNY-7.42%

净利润

−7.29亿 CNY+1.09%
损益趋势 图表29.47亿 CNY14亿 CNY−1.47亿 CNY−16.94亿 CNY营收，2021财年：25.6亿 CNY营收，2022财年：22.02亿 CNY营收，2023财年：23.12亿 CNY营收，2024财年：24.04亿 CNY营收，2025财年：22.65亿 CNY营业利润，2021财年：14.6亿 CNY营业利润，2022财年：3.05亿 CNY营业利润，2023财年：9.25亿 CNY营业利润，2024财年：19.94亿 CNY营业利润，2025财年：18.46亿 CNY净利润，2021财年：−2.19亿 CNY净利润，2022财年：−13.07亿 CNY净利润，2023财年：−5.62亿 CNY净利润，2024财年：−7.37亿 CNY净利润，2025财年：−7.29亿 CNY2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为25.6亿 CNY。 2022财年的营收为22.02亿 CNY。 2023财年的营收为23.12亿 CNY。 2024财年的营收为24.04亿 CNY。 2025财年的营收为22.65亿 CNY。 2021财年的营业利润为14.6亿 CNY。 2022财年的营业利润为3.05亿 CNY。 2023财年的营业利润为9.25亿 CNY。 2024财年的营业利润为19.94亿 CNY。 2025财年的营业利润为18.46亿 CNY。 2021财年的净利润为−2.19亿 CNY。 2022财年的净利润为−13.07亿 CNY。 2023财年的净利润为−5.62亿 CNY。 2024财年的净利润为−7.37亿 CNY。 2025财年的净利润为−7.29亿 CNY。
项目（CNY）2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收22.65亿 CNY24.04亿 CNY23.12亿 CNY22.02亿 CNY25.6亿 CNY
销货成本2.01亿 CNY2.13亿 CNY5.83亿 CNY3.39亿 CNY3.85亿 CNY
毛利20.64亿 CNY21.91亿 CNY17.29亿 CNY18.63亿 CNY21.75亿 CNY
销售、一般及管理费用5200万 CNY3700万 CNY2.87亿 CNY3.57亿 CNY3.96亿 CNY
营业费用2.18亿 CNY9.26亿 CNY8.04亿 CNY1.44亿 CNY2.09亿 CNY
利息收入4800万 CNY6400万 CNY1亿 CNY1.28亿 CNY1.56亿 CNY
利息支出2.4亿 CNY3.4亿 CNY3.99亿 CNY2.06亿 CNY1.28亿 CNY
折旧和摊销1.51亿 CNY1.44亿 CNY3.13亿 CNY3.7亿 CNY3.85亿 CNY
营业利润18.46亿 CNY19.94亿 CNY9.25亿 CNY3.05亿 CNY14.6亿 CNY
净利润−7.29亿 CNY−7.37亿 CNY−5.62亿 CNY−13.07亿 CNY−2.19亿 CNY

公司数据更新于 2026年8月24日。

财报历史与展望

EPS超预期率
50%
超预期1次、低于预期1次、符合预期0次
平均EPS意外幅度
+166.89%
2 类似报告
最新每股收益结果
-0.07

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表0.220.11-0-0.1123年第1季度低于预期23年第3季度暂无预期24年第1季度暂无预期24年第3季度暂无预期25年第1季度暂无预期25年第3季度暂无预期26年第1季度暂无预期26年第3季度暂无预期
2023年第1季度，2023年3月3日公布：实际值-0.039，预期值0.18，预期差异-121.78%，低于预期。 2023年第3季度，2023年7月28日公布：实际值-0.07，预期值—，预期差异—，不可用。 2024年第1季度，2024年3月8日公布：实际值-0.02，预期值—，预期差异—，不可用。 2024年第3季度，2024年8月9日公布：实际值-0.057，预期值—，预期差异—，不可用。 2025年第1季度，2025年3月7日公布：实际值-0.057，预期值—，预期差异—，不可用。 2025年第3季度，2025年8月11日公布：实际值-0.062，预期值—，预期差异—，不可用。 2026年第1季度，2026年3月17日公布：实际值-0.05，预期值—，预期差异—，不可用。 2026年第3季度，2026年8月11日公布：实际值-0.072，预期值—，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表33.09亿24.41亿15.73亿7.05亿23年第1季度低于预期23年第3季度低于预期24年第1季度低于预期24年第3季度低于预期25年第1季度暂无预期25年第3季度暂无预期26年第1季度暂无预期26年第3季度暂无预期
2023年第1季度，2023年3月3日公布：实际值8.29亿 CNY，预期值31.26亿 CNY，预期差异-73.48%，低于预期。 2023年第3季度，2023年7月28日公布：实际值9.53亿 CNY，预期值31.26亿 CNY，预期差异-69.51%，低于预期。 2024年第1季度，2024年3月8日公布：实际值13.59亿 CNY，预期值31.26亿 CNY，预期差异-56.52%，低于预期。 2024年第3季度，2024年8月9日公布：实际值11.98亿 CNY，预期值31.26亿 CNY，预期差异-61.67%，低于预期。 2025年第1季度，2025年3月7日公布：实际值12.06亿 CNY，预期值—，预期差异—，不可用。 2025年第3季度，2025年8月11日公布：实际值11.33亿 CNY，预期值—，预期差异—，不可用。 2026年第1季度，2026年3月17日公布：实际值11.32亿 CNY，预期值—，预期差异—，不可用。 2026年第3季度，2026年8月11日公布：实际值11.61亿 CNY，预期值—，预期差异—，不可用。

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