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Daiwa House REIT Investment Corporation

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JPXReal EstateREIT - Diversified

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最新数据

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+JP¥1,300 · +1.09%

8月24日 15:30 JST

8984.T公司概览

盘中时间采用JST。市场数据可能有所延迟。

公司概况

公司网站

Effective September 1, 2016, Daiwa House REIT Investment Corporation initiated a new phase as a diversified real estate investment trust, following its merger with Daiwa House Residential Investment Corporation. This integration saw the combined entity operate under the Daiwa House REIT Investment Corporation name, with a broadened investment focus on logistics and retail properties.

行业
REIT - Diversified
部门
Real Estate
总部
JP
首席执行官
Koji Narumiya
上市以来
2006年3月22日
雇员
33

市场位置

52周区间

当前JP¥120,900，

开盘价
JP¥120,900
前收盘价
JP¥119,600
成交量
7048
0.84× 平均值
平均成交量
8424
日均成交量
市值
5488.68亿 JPY
贝塔
0.21
市场参考 1
50天平均值
JP¥121,316
低于平均水平-0.34%
200天平均值
JP¥129,907
低于平均水平-6.93%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
9671.62亿 JPY
EV/EBITDA
20.87×
盈利收益率
4.79%
自由现金流收益率
8.07%

盈利能力和效率

净资产收益率
5.58%
资产收益率
2.97%
投入资本回报率
3.40%

财务健康

流动比率
0.82×
奥特曼 Z 分数
1.11
皮奥特罗斯基 F 分数
7 共 9 个

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势64%53%42%30%毛利率，2021财年：59.66%毛利率，2022财年：58.72%毛利率，2023财年：51.41%毛利率，2024财年：58.56%毛利率，2025财年：61.40%营业利润率，2021财年：44.54%营业利润率，2022财年：43.72%营业利润率，2023财年：43.44%营业利润率，2024财年：38.87%营业利润率，2025财年：47.94%净利润率，2021财年：39.39%净利润率，2022财年：38.12%净利润率，2023财年：37.84%净利润率，2024财年：33.01%净利润率，2025财年：42.25%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为59.66%。 2022财年的毛利率为58.72%。 2023财年的毛利率为51.41%。 2024财年的毛利率为58.56%。 2025财年的毛利率为61.40%。 2021财年的营业利润率为44.54%。 2022财年的营业利润率为43.72%。 2023财年的营业利润率为43.44%。 2024财年的营业利润率为38.87%。 2025财年的营业利润率为47.94%。 2021财年的净利润率为39.39%。 2022财年的净利润率为38.12%。 2023财年的净利润率为37.84%。 2024财年的净利润率为33.01%。 2025财年的净利润率为42.25%。

损益趋势

营收

667.21亿 JPY+7.79%

营业利润

319.89亿 JPY+32.94%

净利润

281.88亿 JPY+37.95%
损益趋势 图表713.5亿 JPY528.35亿 JPY343.2亿 JPY158.06亿 JPY营收，2021财年：576.69亿 JPY营收，2022财年：596.33亿 JPY营收，2023财年：590.61亿 JPY营收，2024财年：618.97亿 JPY营收，2025财年：667.21亿 JPY营业利润，2021财年：256.87亿 JPY营业利润，2022财年：260.71亿 JPY营业利润，2023财年：256.56亿 JPY营业利润，2024财年：240.62亿 JPY营业利润，2025财年：319.89亿 JPY净利润，2021财年：227.18亿 JPY净利润，2022财年：227.35亿 JPY净利润，2023财年：223.48亿 JPY净利润，2024财年：204.34亿 JPY净利润，2025财年：281.88亿 JPY2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为576.69亿 JPY。 2022财年的营收为596.33亿 JPY。 2023财年的营收为590.61亿 JPY。 2024财年的营收为618.97亿 JPY。 2025财年的营收为667.21亿 JPY。 2021财年的营业利润为256.87亿 JPY。 2022财年的营业利润为260.71亿 JPY。 2023财年的营业利润为256.56亿 JPY。 2024财年的营业利润为240.62亿 JPY。 2025财年的营业利润为319.89亿 JPY。 2021财年的净利润为227.18亿 JPY。 2022财年的净利润为227.35亿 JPY。 2023财年的净利润为223.48亿 JPY。 2024财年的净利润为204.34亿 JPY。 2025财年的净利润为281.88亿 JPY。
项目（JPY）2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收667.21亿 JPY618.97亿 JPY590.61亿 JPY596.33亿 JPY576.69亿 JPY
销货成本257.52亿 JPY256.52亿 JPY286.96亿 JPY246.15亿 JPY232.61亿 JPY
毛利409.69亿 JPY362.45亿 JPY303.65亿 JPY350.18亿 JPY344.07亿 JPY
销售、一般及管理费用40.97亿 JPY41.51亿 JPY2亿 JPY40.53亿 JPY38.45亿 JPY
营业费用89.8亿 JPY121.83亿 JPY47.09亿 JPY89.48亿 JPY87.2亿 JPY
利息收入6208.2万 JPY−6.75亿 JPY46.1万 JPY37.4万 JPY34.2万 JPY
利息支出32.03亿 JPY29.66亿 JPY26.69亿 JPY25.18亿 JPY23.71亿 JPY
折旧和摊销149.49亿 JPY153.17亿 JPY151.93亿 JPY152.45亿 JPY145.08亿 JPY
营业利润319.89亿 JPY240.62亿 JPY256.56亿 JPY260.71亿 JPY256.87亿 JPY
净利润281.88亿 JPY204.34亿 JPY223.48亿 JPY227.35亿 JPY227.18亿 JPY

公司数据更新于 2026年8月24日。

财报历史与展望

EPS超预期率
55%
超预期6次、低于预期4次、符合预期1次
平均EPS意外幅度
-0.48%
11 类似报告
最新每股收益结果
2,676
预期2,650 · 超预期0.98%

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表3,402.882,949.292,495.712,042.1223年第2季度超预期23年第4季度低于预期24年第2季度低于预期24年第4季度低于预期25年第2季度超预期25年第4季度超预期26年第2季度超预期26年第4季度预期值
2023年第2季度，2023年4月18日公布：实际值2,397，预期值2,381.75，预期差异+0.64%，超出预期。 2023年第4季度，2023年10月18日公布：实际值2,419，预期值2,420，预期差异-0.04%，低于预期。 2024年第2季度，2024年4月16日公布：实际值2,236.5，预期值2,404.63，预期差异-6.99%，低于预期。 2024年第4季度，2024年10月17日公布：实际值2,173，预期值2,645，预期差异-17.84%，低于预期。 2025年第2季度，2025年4月16日公布：实际值2,862.5，预期值2,846.43，预期差异+0.56%，超出预期。 2025年第4季度，2025年10月17日公布：实际值3,272，预期值2,865.5，预期差异+14.19%，超出预期。 2026年第2季度，2026年4月16日公布：实际值2,676，预期值2,650，预期差异+0.98%，超出预期。 2026年第4季度，2026年10月15日公布：实际值—，预期值2,490，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表599.35亿489.47亿379.59亿269.7亿23年第2季度超预期23年第4季度低于预期24年第2季度超预期24年第4季度低于预期25年第2季度低于预期25年第4季度超预期26年第2季度超预期26年第4季度预期值
2023年第2季度，2023年4月18日公布：实际值294.89亿 JPY，预期值292.76亿 JPY，预期差异+0.73%，超出预期。 2023年第4季度，2023年10月18日公布：实际值299.2亿 JPY，预期值576.3亿 JPY，预期差异-48.08%，低于预期。 2024年第2季度，2024年4月16日公布：实际值296.43亿 JPY，预期值295.3亿 JPY，预期差异+0.38%，超出预期。 2024年第4季度，2024年10月17日公布：实际值322.53亿 JPY，预期值546.7亿 JPY，预期差异-41.00%，低于预期。 2025年第2季度，2025年4月16日公布：实际值324.12亿 JPY，预期值324.23亿 JPY，预期差异-0.03%，低于预期。 2025年第4季度，2025年10月17日公布：实际值343.08亿 JPY，预期值322.1亿 JPY，预期差异+6.51%，超出预期。 2026年第2季度，2026年4月16日公布：实际值320.63亿 JPY，预期值320亿 JPY，预期差异+0.20%，超出预期。 2026年第4季度，2026年10月15日公布：实际值—，预期值304.03亿 JPY，预期差异—，不可用。

股息和股票分割

股息历史

年度分割调整后的每股现金分配。

JP¥6,827

2025年（完整年度）+7.1% 自从 2021

2026年（部分年度）：JP¥3,458

* 在现有股息历史记录中，该日历年仅包含部分期间。

公司行动历史

股息即将实施

除息 2026年8月28日

JP¥2,920

Irregular

2026年8月31日登记 · 支付日 2026年8月28日

股息

除息 2026年2月26日

JP¥3,458

Special

2026年2月28日登记 · 支付日 2026年5月11日

股息

除息 2025年8月28日

JP¥6,576

Special

2025年8月31日登记 · 支付日 2025年11月10日

股息

除息 2025年2月27日

JP¥7,078

Special

2025年2月28日登记 · 支付日 2025年5月12日

股息

除息 2024年8月29日

JP¥1,410

Special

2024年8月31日登记 · 支付日 2024年11月11日

股息

除息 2024年2月28日

JP¥5,711

Special

2024年2月29日登记 · 支付日 2024年5月13日

8984.T同业公司

Mitsubishi Estate Co., Ltd. logo

8802.T

Mitsubishi Estate Co., Ltd.

JP¥3,716

+0.79%

Mitsui Fudosan Co., Ltd. logo

8801.T

Mitsui Fudosan Co., Ltd.

JP¥1,513

+1.00%

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. logo

8830.T

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

JP¥3,387

+1.44%

Daiwa House Industry Co., Ltd. logo

1925.T

Daiwa House Industry Co., Ltd.

JP¥4,700

+0.23%

Hulic Co., Ltd. logo

3003.T

Hulic Co., Ltd.

JP¥1,797.5

+0.98%

Nippon Building Fund Incorporation logo

8951.T

Nippon Building Fund Incorporation

JP¥130,200

+1.40%

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