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Swire Properties Limited

1972.HK

HKSEReal EstateReal Estate - Development

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最新資料

HK$25.26

−HK$0.14 · -0.55%

8月24日 下午4:08 HKT

1972.HK公司概覽

盤中時間採用HKT。市場資料可能有所延遲。

公司概況

公司網站

Swire Properties Limited is a real estate firm primarily focused on creating, owning, and managing diverse properties, with a strong emphasis on commercial developments. Its operational reach extends across Hong Kong, Mainland China, the United States, and various international markets. The company structures its activities across three core segments: Property Investment, Property Trading, and Hotels. Its work includes the development, leasing, and administration of commercial, retail, and residential sites, as well as the construction and sale of residential units, and the management of hotel establishments. Furthermore, it delivers financial services and operates as a real estate agency. Founded in Hong Kong in 1972, Swire Properties operates as a subsidiary of Swire Pacific Limited.

產業
Real Estate - Development
部門
Real Estate
總部
HK
執行長
Timothy Joseph Blackburn
上市以來
2012年1月18日
僱員
5,800

市場位置

日內區間

目前HK$25.26，

52週區間

目前HK$25.26，

開盤價
HK$25.40
前收盤價
HK$25.40
成交量
215.03萬
0.68× 平均值
平均成交量
317.55萬
日均成交量
市值
1454.34億 HKD
貝塔
0.82
市場參考 1
50天平均值
HK$22.3972
高於平均水平+12.78%
200天平均值
HK$23.1548
高於平均水平+9.09%

財務數據

財務快照

最近十二個月

估值與收益率

企業價值
1605.68億 HKD
本益比（TTM）
44.11×
股價淨值比（TTM）
0.54×
股價營收比（TTM）
8.62×
EV/EBITDA
98.45×
盈餘收益率
-1.27%
自由現金流收益率
6.02%
股息率
4.55%

獲利能力和效率

毛利率
60.11%
營業利益率
49.00%
淨利潤率
19.56%
股東權益報酬率
-0.57%
資產報酬率
-0.43%
投入資本報酬率
2.29%

財務健康

負債權益比
0.2×
流動比率
2.99×

財務報表

利潤率趨勢

獲利能力占已公布營收的百分比。

毛利率營業利益率淨利潤率
毛利率、營業利益率和淨利率趨勢111%67%23%-21%毛利率，2021會計年度：64.57%毛利率，2022會計年度：69.00%毛利率，2023會計年度：100.00%毛利率，2024會計年度：70.49%毛利率，2025會計年度：62.78%營業利益率，2021會計年度：47.85%營業利益率，2022會計年度：65.01%營業利益率，2023會計年度：33.42%營業利益率，2024會計年度：11.80%營業利益率，2025會計年度：50.43%淨利潤率，2021會計年度：43.44%淨利潤率，2022會計年度：57.48%淨利潤率，2023會計年度：17.01%淨利潤率，2024會計年度：-5.31%淨利潤率，2025會計年度：-9.56%2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的毛利率為64.57%。 2022會計年度的毛利率為69.00%。 2023會計年度的毛利率為100.00%。 2024會計年度的毛利率為70.49%。 2025會計年度的毛利率為62.78%。 2021會計年度的營業利益率為47.85%。 2022會計年度的營業利益率為65.01%。 2023會計年度的營業利益率為33.42%。 2024會計年度的營業利益率為11.80%。 2025會計年度的營業利益率為50.43%。 2021會計年度的淨利潤率為43.44%。 2022會計年度的淨利潤率為57.48%。 2023會計年度的淨利潤率為17.01%。 2024會計年度的淨利潤率為-5.31%。 2025會計年度的淨利潤率為-9.56%。

損益趨勢

營收

160.41億 HKD+11.18%

營業利益

80.9億 HKD+375.32%

淨利

−15.33億 HKD-100.13%
損益趨勢 圖表181.61億 HKD110億 HKD38.38億 HKD−33.23億 HKD營收，2021會計年度：163.71億 HKD營收，2022會計年度：138.82億 HKD營收，2023會計年度：154.99億 HKD營收，2024會計年度：144.28億 HKD營收，2025會計年度：160.41億 HKD營業利益，2021會計年度：78.34億 HKD營業利益，2022會計年度：90.24億 HKD營業利益，2023會計年度：51.8億 HKD營業利益，2024會計年度：17.02億 HKD營業利益，2025會計年度：80.9億 HKD淨利，2021會計年度：71.12億 HKD淨利，2022會計年度：79.8億 HKD淨利，2023會計年度：26.37億 HKD淨利，2024會計年度：−7.66億 HKD淨利，2025會計年度：−15.33億 HKD2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的營收為163.71億 HKD。 2022會計年度的營收為138.82億 HKD。 2023會計年度的營收為154.99億 HKD。 2024會計年度的營收為144.28億 HKD。 2025會計年度的營收為160.41億 HKD。 2021會計年度的營業利益為78.34億 HKD。 2022會計年度的營業利益為90.24億 HKD。 2023會計年度的營業利益為51.8億 HKD。 2024會計年度的營業利益為17.02億 HKD。 2025會計年度的營業利益為80.9億 HKD。 2021會計年度的淨利為71.12億 HKD。 2022會計年度的淨利為79.8億 HKD。 2023會計年度的淨利為26.37億 HKD。 2024會計年度的淨利為−7.66億 HKD。 2025會計年度的淨利為−15.33億 HKD。
項目（HKD）2025會計年度2024會計年度2023會計年度2022會計年度2021會計年度
營收160.41億 HKD144.28億 HKD154.99億 HKD138.82億 HKD163.71億 HKD
銷貨成本59.71億 HKD42.58億 HKD42.84億 HKD43.03億 HKD58.01億 HKD
毛利100.7億 HKD101.7億 HKD154.99億 HKD95.79億 HKD105.7億 HKD
銷售、一般及管理費用22.73億 HKD21.95億 HKD20.58億 HKD17.13億 HKD18.88億 HKD
營業費用19.8億 HKD84.68億 HKD103.19億 HKD18.99億 HKD20.88億 HKD
利息收入2.64億 HKD2.33億 HKD2.18億 HKD1.72億 HKD2.3億 HKD
利息支出12.98億 HKD10.37億 HKD15.05億 HKD1.96億 HKD3.97億 HKD
折舊和攤銷5.87億 HKD5.15億 HKD5.15億 HKD4.28億 HKD4.2億 HKD
營業利益80.9億 HKD17.02億 HKD51.8億 HKD90.24億 HKD78.34億 HKD
淨利−15.33億 HKD−7.66億 HKD26.37億 HKD79.8億 HKD71.12億 HKD

公司資料更新於 2026年8月24日。

財報歷史與展望

EPS優於預期率
73%
優於預期8次、低於預期3次、符合預期0次
平均EPS意外幅度
-8.31%
11 類似報告
最新每股收益結果
0.81
預估0.74 · 優於預期9.46%

EPS：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度EPS實際值與預估值圖表0.940.3-0.35-123年第3季優於預期24年第1季優於預期24年第3季優於預期25年第1季低於預期25年第3季優於預期26年第1季低於預期26年第3季優於預期27年第1季預估值
2023年第3季，2023年8月10日公布：實際值0.67，預估值0.56，預估差異+19.64%，優於預期。 2024年第1季，2024年3月14日公布：實際值0.27，預估值0.23，預估差異+17.39%，優於預期。 2024年第3季，2024年8月7日公布：實際值0.609，預估值0.589，預估差異+3.40%，優於預期。 2025年第1季，2025年3月13日公布：實際值0.5，預估值0.57，預估差異-12.28%，低於預期。 2025年第3季，2025年8月7日公布：實際值0.59，預估值0.56，預估差異+5.36%，優於預期。 2026年第1季，2026年3月12日公布：實際值-0.865，預估值-0.302，預估差異-186.68%，低於預期。 2026年第3季，2026年8月6日公布：實際值0.81，預估值0.74，預估差異+9.46%，優於預期。 2027年第1季，2027年3月18日公布：實際值—，預估值0.6，預估差異—，無法使用。

營收：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度營收實際值與預估值圖表117.22億95.94億74.67億53.39億23年第3季優於預期24年第1季低於預期24年第3季低於預期25年第1季優於預期25年第3季低於預期26年第1季優於預期26年第3季低於預期27年第1季預估值
2023年第3季，2023年8月10日公布：實際值72.97億 HKD，預估值57.9億 HKD，預估差異+26.02%，優於預期。 2024年第1季，2024年3月14日公布：實際值88.02億 HKD，預估值89.64億 HKD，預估差異-1.80%，低於預期。 2024年第3季，2024年8月7日公布：實際值72.67億 HKD，預估值73億 HKD，預估差異-0.44%，低於預期。 2025年第1季，2025年3月13日公布：實際值71.5億 HKD，預估值70.61億 HKD，預估差異+1.26%，優於預期。 2025年第3季，2025年8月7日公布：實際值87.2億 HKD，預估值112.71億 HKD，預估差異-22.63%，低於預期。 2026年第1季，2026年3月12日公布：實際值73.59億 HKD，預估值69.64億 HKD，預估差異+5.68%，優於預期。 2026年第3季，2026年8月6日公布：實際值94.13億 HKD，預估值111.97億 HKD，預估差異-15.93%，低於預期。 2027年第1季，2027年3月18日公布：實際值—，預估值88.33億 HKD，預估差異—，無法使用。

股利和股票分割

股利歷史

年度分割調整後的每股現金分配。

HK$1.11

2025年（完整年度）+20.7% 自從 2021

2026年（部分年度）：HK$0.80

* 在現有股息歷史記錄中，該日曆年僅包含部分期間。

公司行動歷史

股息

除息 2026年3月31日

HK$0.80

Semi-Annual

2026年4月1日登記 · 支付日 2026年5月7日

股息

除息 2025年9月3日

HK$0.35

Semi-Annual

2025年9月4日登記 · 支付日 2025年10月9日

股息

除息 2025年4月1日

HK$0.76

Semi-Annual

2025年4月2日登記 · 支付日 2025年5月8日

股息

除息 2024年9月4日

HK$0.34

Semi-Annual

2024年9月5日登記 · 支付日 2024年10月9日

股息

除息 2024年4月2日

HK$0.72

Semi-Annual

2024年4月3日登記 · 支付日 2024年5月2日

股息

除息 2023年9月6日

HK$0.33

Semi-Annual

2023年9月7日登記 · 支付日 2023年10月12日

1972.HK同業公司

Sun Hung Kai Properties Limited logo

0016.HK

Sun Hung Kai Properties Limited

HK$126.3

-1.48%

China Resources Land Limited logo

1109.HK

China Resources Land Limited

HK$34.22

-3.28%

CK Asset Holdings Limited logo

1113.HK

CK Asset Holdings Limited

HK$47.32

0.00%

China Overseas Land & Investment Ltd. logo

0688.HK

China Overseas Land & Investment Ltd.

HK$13.83

-1.91%

KE Holdings Inc. logo

2423.HK

KE Holdings Inc.

HK$47.00

+3.57%

Henderson Land Development Company Limited logo

0012.HK

Henderson Land Development Company Limited

HK$30.18

-0.07%

持有1972.HK的ETF

報告持有此股票曝險的交易所交易基金。

Vanguard Total International Stock ETF logoVanguard Total International Stock ETFVXUS
市場價值
4366.24萬
重量
0.01%
AUM
6462億 USD
費用率
0.05%
價格 / 1日
US$87.71+0.78%
Vanguard FTSE Developed Markets ETF logoVanguard FTSE Developed Markets ETFVEA
市場價值
2884.76萬
重量
0.01%
AUM
3150億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$73.42+0.80%
First Trust Dow Jones Global Select Dividend Index Fund logoFirst Trust Dow Jones Global Select Dividend Index FundFGD
市場價值
1124.2萬
重量
0.69%
AUM
16.35億 USD
費用率
0.55%
價格 / 1日
US$35.68+0.59%
Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF logoVanguard Global ex-U.S. Real Estate ETFVNQI
市場價值
1087.03萬
重量
0.28%
AUM
39億 USD
費用率
0.12%
價格 / 1日
US$45.71+0.04%
JPMorgan BetaBuilders Developed Asia Pacific ex-Japan ETF logoJPMorgan BetaBuilders Developed Asia Pacific ex-Japan ETFBBAX
市場價值
936.61萬
重量
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AUM
69.18億 USD
費用率
0.19%
價格 / 1日
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Schwab International Equity ETF logoSchwab International Equity ETFSCHF
市場價值
716.89萬
重量
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AUM
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Vanguard FTSE All-World ex-US ETF logoVanguard FTSE All-World ex-US ETFVEU
市場價值
675.47萬
重量
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AUM
959億 USD
費用率
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JPMorgan International Value ETF logoJPMorgan International Value ETFJIVE
市場價值
550.79萬
重量
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AUM
38.04億 USD
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US$98.09+0.89%

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