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Regency Centers Corporation

REG

NASDAQReal EstateREIT - Retail

在 GoAI 中打開

前收盤價

US$76.06

−US$0.45 · -0.59%

8月21日 下午4:00 ET

盤前

US$76.06

US$0.00 · 0.00%

8月24日 上午7:37 ET

REG公司概覽

盤中時間採用ET。市場資料可能有所延遲。

GoAI 研究快照

簡明呈現最新可用的模型資訊。

2026年7月10日

GoAI評分

Hold

Wait — insufficient conviction to act

估值

56

Fair Value

動能

42

Neutral

情緒

68

Bullish

風險韌性

84

Low Risk

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人工智慧產生的上下文僅供參考，並非投資建議。

公司概況

公司網站

Regency Centers is recognized as a leading national entity specializing in the ownership, management, and development of retail complexes. These properties are strategically located in prosperous and densely populated market regions. The company's portfolio showcases a collection of thriving sites, expertly curated with high-performing supermarkets, popular eateries, essential service businesses, and premier retailers, all deeply integrated with their local neighborhoods, communities, and clientele. Operating as a comprehensive real estate firm, Regency Centers is a qualified Real Estate Investment Trust (REIT), characterized by its self-administered and self-managed structure, and is a respected constituent of the S&P 500 Index.

產業
REIT - Retail
部門
Real Estate
總部
US
執行長
Lisa Palmer
上市以來
1993年10月29日
僱員
505

市場位置

日內區間

目前US$76.06，

52週區間

目前US$76.06，

開盤價
US$76.81
前收盤價
US$76.51
成交量
111.47萬
0.76× 平均值
平均成交量
145.81萬
日均成交量
市值
138.9億 USD
貝塔
0.82
市場參考 1
50天平均值
US$79.3578
低於平均水平-4.16%
200天平均值
US$75.6201
高於平均水平+0.58%

財務數據

財務快照

最近十二個月

估值與收益率

企業價值
183.96億 USD
本益比（TTM）
21.55×
股價淨值比（TTM）
2.03×
股價營收比（TTM）
8.07×
EV/EBITDA
16.23×
盈餘收益率
4.19%
自由現金流收益率
3.13%
股息率
3.90%

獲利能力和效率

毛利率
35.14%
營業利益率
40.33%
淨利潤率
38.24%
股東權益報酬率
7.64%
資產報酬率
4.06%
投入資本報酬率
4.43%

財務健康

負債權益比
0.8×
流動比率
1.05×
奧特曼 Z 分數
1.53
皮奧特羅斯基 F 分數
7 共 9 個

財務報表

利潤率趨勢

獲利能力占已公布營收的百分比。

毛利率營業利益率淨利潤率
毛利率、營業利益率和淨利率趨勢77%59%40%22%毛利率，2021會計年度：72.86%毛利率，2022會計年度：72.78%毛利率，2023會計年度：71.18%毛利率，2024會計年度：71.19%毛利率，2025會計年度：44.66%營業利益率，2021會計年度：66.37%營業利益率，2022會計年度：66.50%營業利益率，2023會計年度：64.04%營業利益率，2024會計年度：64.44%營業利益率，2025會計年度：37.03%淨利潤率，2021會計年度：30.02%淨利潤率，2022會計年度：37.99%淨利潤率，2023會計年度：26.61%淨利潤率，2024會計年度：26.63%淨利潤率，2025會計年度：33.94%2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的毛利率為72.86%。 2022會計年度的毛利率為72.78%。 2023會計年度的毛利率為71.18%。 2024會計年度的毛利率為71.19%。 2025會計年度的毛利率為44.66%。 2021會計年度的營業利益率為66.37%。 2022會計年度的營業利益率為66.50%。 2023會計年度的營業利益率為64.04%。 2024會計年度的營業利益率為64.44%。 2025會計年度的營業利益率為37.03%。 2021會計年度的淨利潤率為30.02%。 2022會計年度的淨利潤率為37.99%。 2023會計年度的淨利潤率為26.61%。 2024會計年度的淨利潤率為26.63%。 2025會計年度的淨利潤率為33.94%。

損益趨勢

營收

15.54億 USD+3.39%

營業利益

5.76億 USD-40.59%

淨利

5.27億 USD+31.74%
損益趨勢 圖表16.73億 USD11.96億 USD7.19億 USD2.42億 USD營收，2021會計年度：12.04億 USD營收，2022會計年度：12.71億 USD營收，2023會計年度：13.7億 USD營收，2024會計年度：15.03億 USD營收，2025會計年度：15.54億 USD營業利益，2021會計年度：7.99億 USD營業利益，2022會計年度：8.45億 USD營業利益，2023會計年度：8.77億 USD營業利益，2024會計年度：9.69億 USD營業利益，2025會計年度：5.76億 USD淨利，2021會計年度：3.61億 USD淨利，2022會計年度：4.83億 USD淨利，2023會計年度：3.65億 USD淨利，2024會計年度：4億 USD淨利，2025會計年度：5.27億 USD2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的營收為12.04億 USD。 2022會計年度的營收為12.71億 USD。 2023會計年度的營收為13.7億 USD。 2024會計年度的營收為15.03億 USD。 2025會計年度的營收為15.54億 USD。 2021會計年度的營業利益為7.99億 USD。 2022會計年度的營業利益為8.45億 USD。 2023會計年度的營業利益為8.77億 USD。 2024會計年度的營業利益為9.69億 USD。 2025會計年度的營業利益為5.76億 USD。 2021會計年度的淨利為3.61億 USD。 2022會計年度的淨利為4.83億 USD。 2023會計年度的淨利為3.65億 USD。 2024會計年度的淨利為4億 USD。 2025會計年度的淨利為5.27億 USD。
項目（USD）2025會計年度2024會計年度2023會計年度2022會計年度2021會計年度
營收15.54億 USD15.03億 USD13.7億 USD12.71億 USD12.04億 USD
銷貨成本8.6億 USD4.33億 USD3.95億 USD3.46億 USD3.27億 USD
毛利6.94億 USD10.7億 USD9.75億 USD9.25億 USD8.77億 USD
銷售、一般及管理費用1.19億 USD1.01億 USD9780.6萬 USD7990.3萬 USD7821.8萬 USD
營業費用1.19億 USD1.01億 USD9780.6萬 USD7990.3萬 USD7821.8萬 USD
利息收入769.2萬 USD963.2萬 USD196.5萬 USD94.7萬 USD62.4萬 USD
利息支出2.12億 USD1.89億 USD1.56億 USD1.46億 USD1.45億 USD
折舊和攤銷4.05億 USD3.72億 USD3.23億 USD2.99億 USD2.8億 USD
營業利益5.76億 USD9.69億 USD8.77億 USD8.45億 USD7.99億 USD
淨利5.27億 USD4億 USD3.65億 USD4.83億 USD3.61億 USD

公司資料更新於 2026年8月24日。

財報歷史與展望

EPS優於預期率
82%
優於預期9次、低於預期2次、符合預期0次
平均EPS意外幅度
+15.08%
11 類似報告
最新每股收益結果
0.61
預估0.59 · 優於預期2.69%

EPS：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度EPS實際值與預估值圖表1.230.950.680.425年第1季低於預期25年第2季優於預期25年第3季優於預期25年第4季優於預期26年第1季優於預期26年第2季優於預期26年第3季優於預期26年第4季預估值
2025年第1季，2025年2月6日公布：實際值0.46，預估值0.48，預估差異-4.17%，低於預期。 2025年第2季，2025年4月29日公布：實際值0.58，預估值0.563，預估差異+3.02%，優於預期。 2025年第3季，2025年7月29日公布：實際值0.57，預估值0.55，預估差異+3.64%，優於預期。 2025年第4季，2025年10月28日公布：實際值0.58，預估值0.562，預估差異+3.20%，優於預期。 2026年第1季，2026年2月5日公布：實際值1.17，預估值0.582，預估差異+101.03%，優於預期。 2026年第2季，2026年4月29日公布：實際值0.68，預估值0.622，預估差異+9.32%，優於預期。 2026年第3季，2026年7月29日公布：實際值0.61，預估值0.594，預估差異+2.69%，優於預期。 2026年第4季，2026年10月28日公布：實際值—，預估值0.612，預估差異—，無法使用。

營收：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度營收實際值與預估值圖表4.73億4.31億3.89億3.46億25年第1季低於預期25年第2季優於預期25年第3季優於預期25年第4季優於預期26年第1季優於預期26年第2季優於預期26年第3季優於預期26年第4季預估值
2025年第1季，2025年2月6日公布：實際值3.65億 USD，預估值3.66億 USD，預估差異-0.44%，低於預期。 2025年第2季，2025年4月29日公布：實際值3.93億 USD，預估值3.75億 USD，預估差異+4.55%，優於預期。 2025年第3季，2025年7月29日公布：實際值3.91億 USD，預估值3.79億 USD，預估差異+3.32%，優於預期。 2025年第4季，2025年10月28日公布：實際值4.03億 USD，預估值3.89億 USD，預估差異+3.78%，優於預期。 2026年第1季，2026年2月5日公布：實際值4.55億 USD，預估值4.03億 USD，預估差異+12.97%，優於預期。 2026年第2季，2026年4月29日公布：實際值4.19億 USD，預估值4.11億 USD，預估差異+2.02%，優於預期。 2026年第3季，2026年7月29日公布：實際值4.14億 USD，預估值4.11億 USD，預估差異+0.59%，優於預期。 2026年第4季，2026年10月28日公布：實際值—，預估值4.15億 USD，預估差異—，無法使用。

分析師評級

第三方分析師預期可能變動，並非 GoAI 建議。

近期分析師行動

12 機構
Ladenburg ThalmannmaintainNeutral

股利和股票分割

股利歷史

年度分割調整後的每股現金分配。

US$2.87

2025年（完整年度）+19.1% 自從 2021

2026年（部分年度）：US$1.51

* 在現有股息歷史記錄中，該日曆年僅包含部分期間。

公司行動歷史

股息即將實施

除息 2026年9月11日

US$0.755

Quarterly

2026年9月11日登記 · 支付日 2026年10月2日

股息

除息 2026年6月12日

US$0.755

Quarterly

2026年6月12日登記 · 支付日 2026年7月2日

股息

除息 2026年3月11日

US$0.755

Quarterly

2026年3月11日登記 · 支付日 2026年4月1日

股息

除息 2025年12月15日

US$0.755

Quarterly

2025年12月15日登記 · 支付日 2026年1月6日

股息

除息 2025年9月11日

US$0.705

Quarterly

2025年9月11日登記 · 支付日 2025年10月2日

股息

除息 2025年6月11日

US$0.705

Quarterly

2025年6月11日登記 · 支付日 2025年7月2日

持有REG的ETF

報告持有此股票曝險的交易所交易基金。

Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
市場價值
5.03億
重量
0.68%
AUM
731億 USD
費用率
0.13%
價格 / 1日
US$98.50-0.10%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
市場價值
4.68億
重量
0.02%
AUM
2.3兆 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$378.24+0.44%
Vanguard S&P 500 ETF logoVanguard S&P 500 ETFVOO
市場價值
3.47億
重量
0.02%
AUM
1.7兆 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$703.71+0.39%
Vanguard Morningstar Small-Cap ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap ETFVB
市場價值
3.38億
重量
0.18%
AUM
1834億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$304.76+0.64%
Vanguard Morningstar Small-Cap Value ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap Value ETFVBR
市場價值
2.15億
重量
0.31%
AUM
683億 USD
費用率
0.05%
價格 / 1日
US$249.18+0.68%
Invesco S&P 500 Equal Weight ETF logoInvesco S&P 500 Equal Weight ETFRSP
市場價值
1.78億
重量
0.18%
AUM
1002.75億 USD
費用率
0.20%
價格 / 1日
US$221.67+0.63%
iShares Core S&P 500 ETF logoiShares Core S&P 500 ETFIVV
市場價值
1.71億
重量
0.02%
AUM
8918.41億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$769.31+0.39%
State Street SPDR S&P 500 ETF logoState Street SPDR S&P 500 ETFSPY
市場價值
1.57億
重量
0.02%
AUM
8178.67億 USD
費用率
0.09%
價格 / 1日
US$765.72+0.41%

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