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Regency Centers Corporation

REG

NASDAQReal EstateREIT - Retail

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前日終値

$76.06

−$0.45 · -0.59%

8月21日 16:00 ET

REGの企業概要

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GoAIリサーチ・スナップショット

利用可能な最新のモデル情報を簡潔にまとめています。

2026年7月10日

GoAI スコア

Hold

Wait — insufficient conviction to act

バリュエーション

56

Fair Value

モメンタム

42

Neutral

センチメント

68

Bullish

リスク耐性

84

Low Risk

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AI によって生成されたコンテキストは情報提供のみを目的としており、投資アドバイスではありません。

企業プロフィール

会社ウェブサイト

Regency Centers is recognized as a leading national entity specializing in the ownership, management, and development of retail complexes. These properties are strategically located in prosperous and densely populated market regions. The company's portfolio showcases a collection of thriving sites, expertly curated with high-performing supermarkets, popular eateries, essential service businesses, and premier retailers, all deeply integrated with their local neighborhoods, communities, and clientele. Operating as a comprehensive real estate firm, Regency Centers is a qualified Real Estate Investment Trust (REIT), characterized by its self-administered and self-managed structure, and is a respected constituent of the S&P 500 Index.

業界
REIT - Retail
セクター
Real Estate
本社
US
最高経営責任者（CEO）
Lisa Palmer
上場以来
1993年10月29日
従業員
505

市場での位置

日中レンジ

現在 $76.06

52週レンジ

現在 $76.06

始値
$76.81
前日終値
$76.51
出来高
111.47万
0.76× 平均
平均出来高
145.81万
1日平均出来高
時価総額
138.9億 USD
ベータ
0.82
市場参照 1
50日平均
$79.3578
平均以下（-4.16%）
200日平均
$75.6201
平均以上（+0.58%）

財務

財務スナップショット

直近12か月

バリュエーションと利回り

企業価値
183.96億 USD
PER (TTM)
21.55×
P/B（TTM）
2.03×
P/S（TTM）
8.07×
EV/EBITDA
16.23×
収益利回り
4.19%
フリーキャッシュフロー利回り
3.13%
配当利回り
3.90%

収益性と効率性

粗利益率
35.14%
営業利益率
40.33%
純利益率
38.24%
自己資本利益率
7.64%
資産利益率
4.06%
投下資本利益率
4.43%

財務の健全性

負債資本比率
0.8×
流動比率
1.05×
アルトマン Z スコア
1.53
ピオトロスキー F スコア
7 9件中

財務諸表

証拠金の傾向

利用可能な期間全体で報告されたマージン。

粗利益率営業利益率純利益率
財務マージンの傾向グラフ77%59%40%22%粗利益率、2021年度：72.86%粗利益率、2022年度：72.78%粗利益率、2023年度：71.18%粗利益率、2024年度：71.19%粗利益率、2025年度：44.66%営業利益率、2021年度：66.37%営業利益率、2022年度：66.50%営業利益率、2023年度：64.04%営業利益率、2024年度：64.44%営業利益率、2025年度：37.03%純利益率、2021年度：30.02%純利益率、2022年度：37.99%純利益率、2023年度：26.61%純利益率、2024年度：26.63%純利益率、2025年度：33.94%2021年度2022年度2023年度2024年度2025年度
2021年度の粗利益率は72.86%でした。 2022年度の粗利益率は72.78%でした。 2023年度の粗利益率は71.18%でした。 2024年度の粗利益率は71.19%でした。 2025年度の粗利益率は44.66%でした。 2021年度の営業利益率は66.37%でした。 2022年度の営業利益率は66.50%でした。 2023年度の営業利益率は64.04%でした。 2024年度の営業利益率は64.44%でした。 2025年度の営業利益率は37.03%でした。 2021年度の純利益率は30.02%でした。 2022年度の純利益率は37.99%でした。 2023年度の純利益率は26.61%でした。 2024年度の純利益率は26.63%でした。 2025年度の純利益率は33.94%でした。

収入の推移

売上高

15.54億 USD+3.39%

営業利益

5.76億 USD-40.59%

純利益

5.27億 USD+31.74%
収入の推移 チャート16.73億 USD11.96億 USD7.19億 USD2.42億 USD売上高、2021年度：12.04億 USD売上高、2022年度：12.71億 USD売上高、2023年度：13.7億 USD売上高、2024年度：15.03億 USD売上高、2025年度：15.54億 USD営業利益、2021年度：7.99億 USD営業利益、2022年度：8.45億 USD営業利益、2023年度：8.77億 USD営業利益、2024年度：9.69億 USD営業利益、2025年度：5.76億 USD純利益、2021年度：3.61億 USD純利益、2022年度：4.83億 USD純利益、2023年度：3.65億 USD純利益、2024年度：4億 USD純利益、2025年度：5.27億 USD2021年度2022年度2023年度2024年度2025年度
2021年度の売上高は12.04億 USDでした。 2022年度の売上高は12.71億 USDでした。 2023年度の売上高は13.7億 USDでした。 2024年度の売上高は15.03億 USDでした。 2025年度の売上高は15.54億 USDでした。 2021年度の営業利益は7.99億 USDでした。 2022年度の営業利益は8.45億 USDでした。 2023年度の営業利益は8.77億 USDでした。 2024年度の営業利益は9.69億 USDでした。 2025年度の営業利益は5.76億 USDでした。 2021年度の純利益は3.61億 USDでした。 2022年度の純利益は4.83億 USDでした。 2023年度の純利益は3.65億 USDでした。 2024年度の純利益は4億 USDでした。 2025年度の純利益は5.27億 USDでした。
指標（USD）2025年度2024年度2023年度2022年度2021年度
売上高15.54億 USD15.03億 USD13.7億 USD12.71億 USD12.04億 USD
売上原価8.6億 USD4.33億 USD3.95億 USD3.46億 USD3.27億 USD
粗利益6.94億 USD10.7億 USD9.75億 USD9.25億 USD8.77億 USD
販売・一般管理1.19億 USD1.01億 USD9780.6万 USD7990.3万 USD7821.8万 USD
営業費用1.19億 USD1.01億 USD9780.6万 USD7990.3万 USD7821.8万 USD
受取利息769.2万 USD963.2万 USD196.5万 USD94.7万 USD62.4万 USD
支払利息2.12億 USD1.89億 USD1.56億 USD1.46億 USD1.45億 USD
減価償却費と償却費4.05億 USD3.72億 USD3.23億 USD2.99億 USD2.8億 USD
営業利益5.76億 USD9.69億 USD8.77億 USD8.45億 USD7.99億 USD
純利益5.27億 USD4億 USD3.65億 USD4.83億 USD3.61億 USD

会社概要が更新されました 2026年8月24日.

決算実績と見通し

EPS上振れ率
82%
上振れ9件、下振れ2件、予想通り0件
平均EPSサプライズ
+15.08%
11 比較可能なレポート
最新のEPS結果
0.61
予想0.59 · 2.69%の上振れ

EPS：実績と予想

直近の発表実績

実績予想
四半期EPSの実績・予想チャート1.230.950.680.425年Q1下振れ25年Q2上振れ25年Q3上振れ25年Q4上振れ26年Q1上振れ26年Q2上振れ26年Q3上振れ26年Q4予想
2025年Q1、2025年2月6日発表：実績0.46、予想0.48、予想差-4.17%、下振れ。 2025年Q2、2025年4月29日発表：実績0.58、予想0.563、予想差+3.02%、上振れ。 2025年Q3、2025年7月29日発表：実績0.57、予想0.55、予想差+3.64%、上振れ。 2025年Q4、2025年10月28日発表：実績0.58、予想0.562、予想差+3.20%、上振れ。 2026年Q1、2026年2月5日発表：実績1.17、予想0.582、予想差+101.03%、上振れ。 2026年Q2、2026年4月29日発表：実績0.68、予想0.622、予想差+9.32%、上振れ。 2026年Q3、2026年7月29日発表：実績0.61、予想0.594、予想差+2.69%、上振れ。 2026年Q4、2026年10月28日発表：実績—、予想0.612、予想差—、利用不可。

売上高：実績と予想

直近の発表実績

実績予想
四半期売上高の実績・予想チャート4.73億4.31億3.89億3.46億25年Q1下振れ25年Q2上振れ25年Q3上振れ25年Q4上振れ26年Q1上振れ26年Q2上振れ26年Q3上振れ26年Q4予想
2025年Q1、2025年2月6日発表：実績3.65億 USD、予想3.66億 USD、予想差-0.44%、下振れ。 2025年Q2、2025年4月29日発表：実績3.93億 USD、予想3.75億 USD、予想差+4.55%、上振れ。 2025年Q3、2025年7月29日発表：実績3.91億 USD、予想3.79億 USD、予想差+3.32%、上振れ。 2025年Q4、2025年10月28日発表：実績4.03億 USD、予想3.89億 USD、予想差+3.78%、上振れ。 2026年Q1、2026年2月5日発表：実績4.55億 USD、予想4.03億 USD、予想差+12.97%、上振れ。 2026年Q2、2026年4月29日発表：実績4.19億 USD、予想4.11億 USD、予想差+2.02%、上振れ。 2026年Q3、2026年7月29日発表：実績4.14億 USD、予想4.11億 USD、予想差+0.59%、上振れ。 2026年Q4、2026年10月28日発表：実績—、予想4.15億 USD、予想差—、利用不可。

アナリスト評価

第三者のアナリスト予想は変更される場合があり、GoAIの推奨ではありません。

アナリストの目標株価

平均目標

$86.63

上昇余地（13.90%）
過去 12 か月12か月の予測最高：$92.00平均：$86.63最低：$83.00

評価分布

33 評価
強い買い00%
買い1855%
中立1442%
売り13%
強い売り00%

直近のアナリスト動向

12 機関
Ladenburg ThalmannmaintainNeutral

REG ニュース

zacks.com

PECO or REG: Which Is the Better Value Stock Right Now?

Investors interested in stocks from the REIT and Equity Trust - Retail sector have probably already heard of Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) and Regency Centers (REG). But which of these two stocks presents…

ソースを読む
zacks.com

Is Regency Worth Buying as Leasing Strength Meets Development Risk?

REG's leasing strength and development pipeline support growth, but higher financing costs and market concentration temper the upside.

ソースを読む
zacks.com

Regency Raises 2026 Outlook as Leasing Momentum Builds Into Year-End

REG raised 2026 guidance as occupancy, leasing and NOI improve, while signed leases and rent spreads offer further growth visibility.

ソースを読む
defenseworld.net

Bank of America Corp DE Raises Stock Position in Regency Centers Corporation $REG

Bank of America Corp DE grew its stake in Regency Centers Corporation (NASDAQ: REG) by 66.5% in the undefined quarter, according to the company in its most recent filing with the Securities and Exchange Commission. The…

ソースを読む
globenewswire.com

Regency Centers Declares Quarterly Dividends

JACKSONVILLE, Fla., Aug. 06, 2026 (GLOBE NEWSWIRE) -- Regency Centers Corporation (“Regency Centers,” “Regency” or the “Company”) (NASDAQ: REG) announced today that the Company's Board of Directors (the “Board”) declared…

ソースを読む
zacks.com

Macerich's Q2 FFO & Revenues Beat Estimates on Strong Portfolio NOI

MAC's Q2 FFO and revenues top estimates as stronger portfolio NOI, occupancy gains and tenant demand fuel growth.

ソースを読む

配当と株式分割

配当履歴

分割調整後の1株当たりの年間現金分配金。

$2.87

2025年（通年）+19.1% 以来 2021

2026年（一部）：$1.51

* 利用可能な配当履歴のうち、暦年の一部のみを含みます。

コーポレートアクション履歴

配当予定

配当落ち 2026年9月11日

$0.755

Quarterly

2026年9月11日基準 · 支払日 2026年10月2日

配当

配当落ち 2026年6月12日

$0.755

Quarterly

2026年6月12日基準 · 支払日 2026年7月2日

配当

配当落ち 2026年3月11日

$0.755

Quarterly

2026年3月11日基準 · 支払日 2026年4月1日

配当

配当落ち 2025年12月15日

$0.755

Quarterly

2025年12月15日基準 · 支払日 2026年1月6日

配当

配当落ち 2025年9月11日

$0.705

Quarterly

2025年9月11日基準 · 支払日 2025年10月2日

配当

配当落ち 2025年6月11日

$0.705

Quarterly

2025年6月11日基準 · 支払日 2025年7月2日

REGの同業他社

Equinix, Inc. logo

EQIX

Equinix, Inc.

$1,065.39

-1.59%

SBA Communications Corporation logo

SBAC

SBA Communications Corporation

$182.59

+1.14%

Host Hotels & Resorts, Inc. logo

HST

Host Hotels & Resorts, Inc.

$23.21

+0.52%

Lamar Advertising Company logo

LAMR

Lamar Advertising Company

$150.77

-0.16%

CoStar Group, Inc. logo

CSGP

CoStar Group, Inc.

$32.26

0.00%

AGNC Investment Corp. logo

AGNC

AGNC Investment Corp.

$10.89

-0.27%

REGを保有するETF

この株式へのエクスポージャーを報告している上場投資信託です。

Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
市場価値
5.03億
重さ
0.68%
AUM
731億 USD
経費率
0.13%
価格 / 1日
$98.50-0.10%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
市場価値
4.68億
重さ
0.02%
AUM
2.3兆 USD
経費率
0.03%
価格 / 1日
$378.24+0.44%
Vanguard S&P 500 ETF logoVanguard S&P 500 ETFVOO
市場価値
3.47億
重さ
0.02%
AUM
1.7兆 USD
経費率
0.03%
価格 / 1日
$703.71+0.39%
Vanguard Morningstar Small-Cap ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap ETFVB
市場価値
3.38億
重さ
0.18%
AUM
1834億 USD
経費率
0.03%
価格 / 1日
$304.76+0.64%
Vanguard Morningstar Small-Cap Value ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap Value ETFVBR
市場価値
2.15億
重さ
0.31%
AUM
683億 USD
経費率
0.05%
価格 / 1日
$249.18+0.68%
Invesco S&P 500 Equal Weight ETF logoInvesco S&P 500 Equal Weight ETFRSP
市場価値
1.78億
重さ
0.18%
AUM
1002.75億 USD
経費率
0.20%
価格 / 1日
$221.67+0.63%
iShares Core S&P 500 ETF logoiShares Core S&P 500 ETFIVV
市場価値
1.71億
重さ
0.02%
AUM
8918.41億 USD
経費率
0.03%
価格 / 1日
$769.31+0.39%
State Street SPDR S&P 500 ETF logoState Street SPDR S&P 500 ETFSPY
市場価値
1.57億
重さ
0.02%
AUM
8178.67億 USD
経費率
0.09%
価格 / 1日
$765.72+0.41%

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