American Assets Trust, Inc. logo

American Assets Trust, Inc.

AAT

NYSEReal EstateREIT - Diversified

เปิดใน GoAI

ราคาปิดก่อนหน้า

US$22.83

US$0.00 · 0.00%

21 ส.ค. 16:00 ET

ก่อนเปิดตลาด

US$23.00

+US$0.17 · +0.74%

24 ส.ค. 8:49 ET

AAT ภาพรวมของบริษัท

เวลาในวันใช้เขตเวลาET ข้อมูลตลาดอาจล่าช้า

ภาพรวมงานวิจัย GoAI

สรุปบริบทแบบจำลองล่าสุดที่มีอย่างกระชับ

10 ก.ค. 2569

คะแนน GoAI

Buy

Favorable setup — positive multi-factor alignment

มูลค่า

78

Undervalued

โมเมนตัม

56

Neutral

ความเชื่อมั่น

56

Mixed

ความยืดหยุ่นต่อความเสี่ยง

77

Moderate Risk

งานวิจัย GoAI ฉบับเต็ม

ดูข้อมูลสนับสนุน ปัจจัยหนุน และความเสี่ยงในเชิงลึก

ดูการวิจัยฉบับเต็ม

บริบทที่สร้างโดย AI เป็นเพียงการให้ข้อมูลเท่านั้น และไม่ใช่คำแนะนำในการลงทุน

ประวัติบริษัท

เว็บไซต์บริษัท

American Assets Trust, Inc. (AAT) operates as a fully integrated and internally managed real estate investment trust (REIT), headquartered in San Diego, California. The company boasts an extensive history spanning more than 50 years, specializing in the acquisition, improvement, development, and active management of premium office, retail, and residential properties. AAT strategically targets dynamic, high-barrier-to-entry markets throughout the United States, with a particular concentration in Southern and Northern California, Oregon, Washington, Texas, and Hawaii. Its substantial portfolio features approximately 3.4 million rentable square feet dedicated to office properties and about 3.1 million square feet in its retail holdings. Furthermore, AAT owns a notable mixed-use asset comprising roughly 97,000 rentable square feet of retail space alongside a 369-room all-suite hotel, in addition to 2,112 multifamily residential units. Established in 2011 as the successor to American Assets, Inc., a private entity founded in 1967, the company leverages this long-standing lineage to its advantage, possessing profound experience, robust relationships, and an unparalleled understanding of its primary markets, submarkets, and various asset classes.

อุตสาหกรรม
REIT - Diversified
ภาคส่วน
Real Estate
สำนักงานใหญ่
US
ซีอีโอ
Adam Wyll
จดทะเบียนตั้งแต่
13 ม.ค. 2554
พนักงาน
232

ตำแหน่งทางการตลาด

ช่วงราคารายวัน

ปัจจุบัน US$22.83

ช่วง 52 สัปดาห์

ปัจจุบัน US$22.83

ราคาเปิด
US$22.94
ราคาปิดก่อนหน้า
US$22.83
ปริมาณซื้อขาย
294.83K
0.74× เฉลี่ย
ปริมาณซื้อขายเฉลี่ย
396K
ปริมาณซื้อขายเฉลี่ยต่อวัน
มูลค่าตลาด
1.4B USD
เบต้า
0.98
การอ้างอิงตลาด 1
เฉลี่ย 50 วัน
US$24.1278
ต่ำกว่าค่าเฉลี่ย -5.38%
เฉลี่ย 200 วัน
US$20.7699
สูงกว่าค่าเฉลี่ย +9.92%

การเงิน

ภาพรวมทางการเงิน

สิบสองเดือนล่าสุด

การประเมินมูลค่าและผลตอบแทน

มูลค่าองค์กร
2.72B USD
อัตราส่วน P/E (TTM)
78.18×
อัตราส่วน P/B (TTM)
1.23×
อัตราส่วน P/S (TTM)
3.19×
EV/EBITDA
9.81×
ผลตอบแทนที่ได้รับ
6.23%
อัตราผลตอบแทนกระแสเงินสดอิสระ
8.28%
อัตราผลตอบแทนเงินปันผล
5.96%

การทำกำไรและประสิทธิภาพ

อัตรากำไรขั้นต้น
60.61%
อัตรากำไรจากการดำเนินงาน
22.77%
อัตรากำไรสุทธิ
4.70%
ผลตอบแทนจากส่วนของผู้ถือหุ้น
6.20%
ผลตอบแทนจากสินทรัพย์
2.44%
ผลตอบแทนจากเงินลงทุน
5.13%

สุขภาพทางการเงิน

อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน
1.53×
อัตราส่วนปัจจุบัน
2.04×

งบการเงิน

แนวโน้มมาร์จิ้น

อัตรากำไรที่รายงานในช่วงเวลาที่มีอยู่

อัตรากำไรขั้นต้นอัตรากำไรจากการดำเนินงานอัตรากำไรสุทธิ
แผนภูมิแนวโน้มอัตรากำไรทางการเงิน71%49%26%4%อัตรากำไรขั้นต้น ณ ปีงบประมาณ 2021: 65.47%อัตรากำไรขั้นต้น ณ ปีงบประมาณ 2022: 63.93%อัตรากำไรขั้นต้น ณ ปีงบประมาณ 2023: 62.84%อัตรากำไรขั้นต้น ณ ปีงบประมาณ 2024: 63.37%อัตรากำไรขั้นต้น ณ ปีงบประมาณ 2025: 61.12%อัตรากำไรจากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2021: 26.57%อัตรากำไรจากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2022: 27.15%อัตรากำไรจากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2023: 27.60%อัตรากำไรจากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2024: 28.22%อัตรากำไรจากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2025: 33.45%อัตรากำไรสุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2021: 9.74%อัตรากำไรสุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2022: 13.22%อัตรากำไรสุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2023: 14.66%อัตรากำไรสุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2024: 15.90%อัตรากำไรสุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2025: 16.36%ปีงบประมาณ 2021ปีงบประมาณ 2022ปีงบประมาณ 2023ปีงบประมาณ 2024ปีงบประมาณ 2025
อัตรากำไรขั้นต้น เท่ากับ 65.47% ใน ปีงบประมาณ 2021 อัตรากำไรขั้นต้น เท่ากับ 63.93% ใน ปีงบประมาณ 2022 อัตรากำไรขั้นต้น เท่ากับ 62.84% ใน ปีงบประมาณ 2023 อัตรากำไรขั้นต้น เท่ากับ 63.37% ใน ปีงบประมาณ 2024 อัตรากำไรขั้นต้น เท่ากับ 61.12% ใน ปีงบประมาณ 2025 อัตรากำไรจากการดำเนินงาน เท่ากับ 26.57% ใน ปีงบประมาณ 2021 อัตรากำไรจากการดำเนินงาน เท่ากับ 27.15% ใน ปีงบประมาณ 2022 อัตรากำไรจากการดำเนินงาน เท่ากับ 27.60% ใน ปีงบประมาณ 2023 อัตรากำไรจากการดำเนินงาน เท่ากับ 28.22% ใน ปีงบประมาณ 2024 อัตรากำไรจากการดำเนินงาน เท่ากับ 33.45% ใน ปีงบประมาณ 2025 อัตรากำไรสุทธิ เท่ากับ 9.74% ใน ปีงบประมาณ 2021 อัตรากำไรสุทธิ เท่ากับ 13.22% ใน ปีงบประมาณ 2022 อัตรากำไรสุทธิ เท่ากับ 14.66% ใน ปีงบประมาณ 2023 อัตรากำไรสุทธิ เท่ากับ 15.90% ใน ปีงบประมาณ 2024 อัตรากำไรสุทธิ เท่ากับ 16.36% ใน ปีงบประมาณ 2025

แนวโน้มรายได้

รายได้

436.2M USD-4.73%

รายได้จากการดำเนินงาน

145.93M USD+12.95%

รายได้สุทธิ

71.37M USD-1.99%
แนวโน้มรายได้ แผนภูมิ499.98M USD331.48M USD162.97M USD−5.53M USDรายได้ ณ ปีงบประมาณ 2021: 375.83M USDรายได้ ณ ปีงบประมาณ 2022: 422.65M USDรายได้ ณ ปีงบประมาณ 2023: 441.16M USDรายได้ ณ ปีงบประมาณ 2024: 457.85M USDรายได้ ณ ปีงบประมาณ 2025: 436.2M USDรายได้จากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2021: 99.87M USDรายได้จากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2022: 114.73M USDรายได้จากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2023: 121.75M USDรายได้จากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2024: 129.2M USDรายได้จากการดำเนินงาน ณ ปีงบประมาณ 2025: 145.93M USDรายได้สุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2021: 36.59M USDรายได้สุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2022: 55.88M USDรายได้สุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2023: 64.69M USDรายได้สุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2024: 72.82M USDรายได้สุทธิ ณ ปีงบประมาณ 2025: 71.37M USDปีงบประมาณ 2021ปีงบประมาณ 2022ปีงบประมาณ 2023ปีงบประมาณ 2024ปีงบประมาณ 2025
รายได้ เท่ากับ 375.83M USD ใน ปีงบประมาณ 2021 รายได้ เท่ากับ 422.65M USD ใน ปีงบประมาณ 2022 รายได้ เท่ากับ 441.16M USD ใน ปีงบประมาณ 2023 รายได้ เท่ากับ 457.85M USD ใน ปีงบประมาณ 2024 รายได้ เท่ากับ 436.2M USD ใน ปีงบประมาณ 2025 รายได้จากการดำเนินงาน เท่ากับ 99.87M USD ใน ปีงบประมาณ 2021 รายได้จากการดำเนินงาน เท่ากับ 114.73M USD ใน ปีงบประมาณ 2022 รายได้จากการดำเนินงาน เท่ากับ 121.75M USD ใน ปีงบประมาณ 2023 รายได้จากการดำเนินงาน เท่ากับ 129.2M USD ใน ปีงบประมาณ 2024 รายได้จากการดำเนินงาน เท่ากับ 145.93M USD ใน ปีงบประมาณ 2025 รายได้สุทธิ เท่ากับ 36.59M USD ใน ปีงบประมาณ 2021 รายได้สุทธิ เท่ากับ 55.88M USD ใน ปีงบประมาณ 2022 รายได้สุทธิ เท่ากับ 64.69M USD ใน ปีงบประมาณ 2023 รายได้สุทธิ เท่ากับ 72.82M USD ใน ปีงบประมาณ 2024 รายได้สุทธิ เท่ากับ 71.37M USD ใน ปีงบประมาณ 2025
รายการ (USD)ปีงบประมาณ 2025ปีงบประมาณ 2024ปีงบประมาณ 2023ปีงบประมาณ 2022ปีงบประมาณ 2021
รายได้436.2M USD457.85M USD441.16M USD422.65M USD375.83M USD
ต้นทุนสินค้าขาย169.6M USD167.73M USD163.96M USD152.43M USD129.77M USD
กำไรขั้นต้น266.61M USD290.13M USD277.21M USD270.22M USD246.05M USD
การขาย ทั่วไป และธุรการ37.84M USD35.47M USD35.96M USD32.14M USD29.88M USD
ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน120.68M USD160.93M USD155.46M USD155.48M USD146.19M USD
รายได้ดอกเบี้ย4.33M USD9.03M USD2.18M USD225K USD324K USD
ดอกเบี้ยจ่าย78.12M USD74.53M USD64.71M USD58.23M USD58.59M USD
ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย127.31M USD125.46M USD119.5M USD123.34M USD116.31M USD
รายได้จากการดำเนินงาน145.93M USD129.2M USD121.75M USD114.73M USD99.87M USD
รายได้สุทธิ71.37M USD72.82M USD64.69M USD55.88M USD36.59M USD

ข้อเท็จจริงของบริษัทได้รับการปรับปรุง 24 ส.ค. 2569.

การให้คะแนนของนักวิเคราะห์

ประมาณการของนักวิเคราะห์ภายนอกอาจเปลี่ยนแปลงและไม่ใช่คำแนะนำของ GoAI

เป้าหมายราคานักวิเคราะห์

เป้าหมายเฉลี่ย

US$18.00

โอกาสปรับลง 21.16%
12 เดือนที่ผ่านมาพยากรณ์อากาศราย 12 เดือนสูง: US$18.00เฉลี่ย: US$18.00ต่ำ: US$18.00

เงินปันผลและการแยกหุ้น

ประวัติการจ่ายเงินปันผล

การกระจายเงินสดแบบแยกส่วนประจำปีต่อหุ้น

US$1.36

2025 ทั้งปี+17.2% เนื่องจาก 2021

2026 บางส่วนของปี: US$0.68

* ปีปฏิทินดังกล่าวมีข้อมูลเพียงบางส่วนในประวัติเงินปันผลที่มีอยู่

ประวัติการดำเนินการขององค์กร

เงินปันผลกำลังจะมาถึง

ขึ้นเครื่องหมาย XD 3 ก.ย. 2569

US$0.34

Quarterly

วันกำหนดรายชื่อ 3 ก.ย. 2569 · วันจ่ายเงิน 17 ก.ย. 2569

เงินปันผล

ขึ้นเครื่องหมาย XD 4 มิ.ย. 2569

US$0.34

Quarterly

วันกำหนดรายชื่อ 4 มิ.ย. 2569 · วันจ่ายเงิน 18 มิ.ย. 2569

เงินปันผล

ขึ้นเครื่องหมาย XD 5 มี.ค. 2569

US$0.34

Quarterly

วันกำหนดรายชื่อ 5 มี.ค. 2569 · วันจ่ายเงิน 19 มี.ค. 2569

เงินปันผล

ขึ้นเครื่องหมาย XD 4 ธ.ค. 2568

US$0.34

Quarterly

วันกำหนดรายชื่อ 4 ธ.ค. 2568 · วันจ่ายเงิน 18 ธ.ค. 2568

เงินปันผล

ขึ้นเครื่องหมาย XD 4 ก.ย. 2568

US$0.34

Quarterly

วันกำหนดรายชื่อ 4 ก.ย. 2568 · วันจ่ายเงิน 18 ก.ย. 2568

เงินปันผล

ขึ้นเครื่องหมาย XD 5 มิ.ย. 2568

US$0.34

Quarterly

วันกำหนดรายชื่อ 5 มิ.ย. 2568 · วันจ่ายเงิน 19 มิ.ย. 2568

หุ้นเทียบเคียงของ AAT

ETF ที่ถือ AAT

กองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยนที่รายงานความเสี่ยงต่อหุ้นนี้

iShares Core S&P Small-Cap ETF logoiShares Core S&P Small-Cap ETFIJR
มูลค่าตลาด
65.29M
น้ำหนัก
0.06%
AUM
111.19B USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.06%
ราคา / 1 วัน
US$147.31+0.64%
Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
มูลค่าตลาด
44.07M
น้ำหนัก
0.06%
AUM
73.1B USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.13%
ราคา / 1 วัน
US$98.50-0.10%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
มูลค่าตลาด
34.85M
น้ำหนัก
0.00%
AUM
2.3T USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.03%
ราคา / 1 วัน
US$378.24+0.44%
iShares Russell 2000 ETF logoiShares Russell 2000 ETFIWM
มูลค่าตลาด
29.49M
น้ำหนัก
0.04%
AUM
81.62B USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.19%
ราคา / 1 วัน
US$299.96+0.77%
Vanguard Morningstar Small-Cap ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap ETFVB
มูลค่าตลาด
24.94M
น้ำหนัก
0.01%
AUM
183.4B USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.03%
ราคา / 1 วัน
US$304.76+0.64%
Vanguard Morningstar Small-Cap Value ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap Value ETFVBR
มูลค่าตลาด
15.86M
น้ำหนัก
0.02%
AUM
68.3B USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.05%
ราคา / 1 วัน
US$249.18+0.68%
Vanguard Extended Market ETF logoVanguard Extended Market ETFVXF
มูลค่าตลาด
12.87M
น้ำหนัก
0.01%
AUM
93.7B USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.05%
ราคา / 1 วัน
US$245.53+0.82%
iShares Russell 2000 Value ETF logoiShares Russell 2000 Value ETFIWN
มูลค่าตลาด
10.79M
น้ำหนัก
0.07%
AUM
14.66B USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.24%
ราคา / 1 วัน
US$224.81+0.45%

ดำเนินการวิจัยต่อใน GoAI

วิจัย AAT ใน GoAI

research.disclaimer