Federal Realty Investment Trust logo

Federal Realty Investment Trust

FRT

NYSEReal EstateREIT - Retail

เปิดใน GoAI

ช่วงเวลาซื้อขายปกติ

US$117.51

+US$0.765 · +0.66%

24 ส.ค. 15:28 ET

FRT ภาพรวมของบริษัท

เวลาในวันใช้เขตเวลาET ข้อมูลตลาดอาจล่าช้า

ภาพรวมงานวิจัย GoAI

สรุปบริบทแบบจำลองล่าสุดที่มีอย่างกระชับ

1 ก.ค. 2569

คะแนน GoAI

Buy

Favorable setup — positive multi-factor alignment

มูลค่า

58

Fair Value

โมเมนตัม

60

Neutral

ความเชื่อมั่น

70

Bullish

ความยืดหยุ่นต่อความเสี่ยง

82

Low Risk

งานวิจัย GoAI ฉบับเต็ม

ดูข้อมูลสนับสนุน ปัจจัยหนุน และความเสี่ยงในเชิงลึก

ดูการวิจัยฉบับเต็ม

บริบทที่สร้างโดย AI เป็นเพียงการให้ข้อมูลเท่านั้น และไม่ใช่คำแนะนำในการลงทุน

ประวัติบริษัท

เว็บไซต์บริษัท

Federal Realty Investment Trust (FRT) stands out as a premier entity specializing in the acquisition, management, and redevelopment of high-quality retail properties. These assets are strategically situated primarily in prominent coastal metropolitan areas, spanning the Eastern Seaboard from Washington D.C. to Boston, and extending to key West Coast cities such as San Francisco and Los Angeles. Established in 1962, Federal Realty's core objective is to generate enduring, consistent growth by concentrating investments in communities where consumer demand for retail offerings significantly surpasses existing supply. The company is particularly skilled at developing vibrant, integrated urban districts, exemplified by projects like Santana Row in San Jose, California; Pike & Rose in North Bethesda, Maryland; and Assembly Row in Somerville, Massachusetts. These dynamic, mixed-use environments seamlessly blend shopping, dining, residential, and commercial spaces, fostering cherished destination experiences for their local populations. FRT's extensive portfolio encompasses 106 properties, accommodating roughly 3,100 businesses across 25 million square feet of commercial space, alongside approximately 3,200 residential units. Demonstrating exceptional financial stability, Federal Realty boasts an unparalleled track record in the REIT sector, having increased its quarterly shareholder dividends for 54 consecutive years. As an S&P 500 index constituent, its shares are publicly traded on the NYSE under the ticker FRT.

อุตสาหกรรม
REIT - Retail
ภาคส่วน
Real Estate
สำนักงานใหญ่
US
ซีอีโอ
Donald C. Wood
จดทะเบียนตั้งแต่
3 พ.ค. 2516
พนักงาน
317

ตำแหน่งทางการตลาด

ช่วงราคารายวัน

ปัจจุบัน US$117.51

ช่วง 52 สัปดาห์

ปัจจุบัน US$117.51

ราคาเปิด
US$117.13
ราคาปิดก่อนหน้า
US$116.74
ปริมาณซื้อขาย
302.3K
0.34× เฉลี่ย
ปริมาณซื้อขายเฉลี่ย
893.64K
ปริมาณซื้อขายเฉลี่ยต่อวัน
มูลค่าตลาด
10.15B USD
เบต้า
0.93
การอ้างอิงตลาด 1
เฉลี่ย 50 วัน
US$122.14
ต่ำกว่าค่าเฉลี่ย -3.80%
เฉลี่ย 200 วัน
US$110.16
สูงกว่าค่าเฉลี่ย +6.67%

ประวัติและแนวโน้มผลประกอบการ

อัตรา EPS สูงกว่าคาด
64%
สูงกว่าคาด 7 ครั้ง, ต่ำกว่าคาด 4 ครั้ง, ตรงคาด 0 ครั้ง
ส่วนต่าง EPS เฉลี่ย
+45.33%
11 รายงานที่เปรียบเทียบได้
ผลประกอบการ EPS ล่าสุด
0.97
ประมาณการ 0.72 · สูงกว่าคาด 35.10%

EPS: ผลจริงเทียบประมาณการ

ผลประกอบการล่าสุดที่ประกาศ

ผลจริงประมาณการ
กราฟEPSรายไตรมาส ผลจริงและประมาณการ1.911.471.040.6ไตรมาส 1 25สูงกว่าคาดไตรมาส 2 25ต่ำกว่าคาดไตรมาส 3 25สูงกว่าคาดไตรมาส 4 25ต่ำกว่าคาดไตรมาส 1 26สูงกว่าคาดไตรมาส 2 26สูงกว่าคาดไตรมาส 3 26สูงกว่าคาดไตรมาส 4 26ประมาณการ
ไตรมาส 1 2025 ประกาศ 13 ก.พ. 2568: ผลจริง 0.75, ประมาณการ 0.726, ส่วนต่างจากประมาณการ +3.31%, สูงกว่าคาด ไตรมาส 2 2025 ประกาศ 8 พ.ค. 2568: ผลจริง 0.72, ประมาณการ 0.744, ส่วนต่างจากประมาณการ -3.23%, ต่ำกว่าคาด ไตรมาส 3 2025 ประกาศ 6 ส.ค. 2568: ผลจริง 1.78, ประมาณการ 0.856, ส่วนต่างจากประมาณการ +107.94%, สูงกว่าคาด ไตรมาส 4 2025 ประกาศ 31 ต.ค. 2568: ผลจริง 0.69, ประมาณการ 0.786, ส่วนต่างจากประมาณการ -12.21%, ต่ำกว่าคาด ไตรมาส 1 2026 ประกาศ 12 ก.พ. 2569: ผลจริง 1.51, ประมาณการ 0.737, ส่วนต่างจากประมาณการ +104.88%, สูงกว่าคาด ไตรมาส 2 2026 ประกาศ 1 พ.ค. 2569: ผลจริง 1.82, ประมาณการ 0.694, ส่วนต่างจากประมาณการ +162.25%, สูงกว่าคาด ไตรมาส 3 2026 ประกาศ 31 ก.ค. 2569: ผลจริง 0.97, ประมาณการ 0.718, ส่วนต่างจากประมาณการ +35.10%, สูงกว่าคาด ไตรมาส 4 2026 ประกาศ 30 ต.ค. 2569: ผลจริง —, ประมาณการ 0.723, ส่วนต่างจากประมาณการ —, ไม่มีข้อมูล

รายได้: ผลจริงเทียบประมาณการ

ผลประกอบการล่าสุดที่ประกาศ

ผลจริงประมาณการ
กราฟรายได้รายไตรมาส ผลจริงและประมาณการ351.9M330.85M309.81M288.76Mไตรมาส 1 25ต่ำกว่าคาดไตรมาส 2 25ต่ำกว่าคาดไตรมาส 3 25ต่ำกว่าคาดไตรมาส 4 25ต่ำกว่าคาดไตรมาส 1 26ต่ำกว่าคาดไตรมาส 2 26สูงกว่าคาดไตรมาส 3 26ต่ำกว่าคาดไตรมาส 4 26ประมาณการ
ไตรมาส 1 2025 ประกาศ 13 ก.พ. 2568: ผลจริง 303.88M USD, ประมาณการ 311.25M USD, ส่วนต่างจากประมาณการ -2.37%, ต่ำกว่าคาด ไตรมาส 2 2025 ประกาศ 8 พ.ค. 2568: ผลจริง 302.29M USD, ประมาณการ 306.4M USD, ส่วนต่างจากประมาณการ -1.34%, ต่ำกว่าคาด ไตรมาส 3 2025 ประกาศ 6 ส.ค. 2568: ผลจริง 302.48M USD, ประมาณการ 310.02M USD, ส่วนต่างจากประมาณการ -2.43%, ต่ำกว่าคาด ไตรมาส 4 2025 ประกาศ 31 ต.ค. 2568: ผลจริง 313.18M USD, ประมาณการ 315.38M USD, ส่วนต่างจากประมาณการ -0.70%, ต่ำกว่าคาด ไตรมาส 1 2026 ประกาศ 12 ก.พ. 2569: ผลจริง 327.54M USD, ประมาณการ 328.62M USD, ส่วนต่างจากประมาณการ -0.33%, ต่ำกว่าคาด ไตรมาส 2 2026 ประกาศ 1 พ.ค. 2569: ผลจริง 332.66M USD, ประมาณการ 332.08M USD, ส่วนต่างจากประมาณการ +0.18%, สูงกว่าคาด ไตรมาส 3 2026 ประกาศ 31 ก.ค. 2569: ผลจริง 325.9M USD, ประมาณการ 331.92M USD, ส่วนต่างจากประมาณการ -1.81%, ต่ำกว่าคาด ไตรมาส 4 2026 ประกาศ 30 ต.ค. 2569: ผลจริง —, ประมาณการ 338.37M USD, ส่วนต่างจากประมาณการ —, ไม่มีข้อมูล

การให้คะแนนของนักวิเคราะห์

ประมาณการของนักวิเคราะห์ภายนอกอาจเปลี่ยนแปลงและไม่ใช่คำแนะนำของ GoAI

เป้าหมายราคานักวิเคราะห์

เป้าหมายเฉลี่ย

US$131.27

โอกาสปรับขึ้น 11.71%
12 เดือนที่ผ่านมาพยากรณ์อากาศราย 12 เดือนสูง: US$149เฉลี่ย: US$131.27ต่ำ: US$118

การดำเนินการของนักวิเคราะห์ล่าสุด

12 สถาบัน

เงินปันผลและการแยกหุ้น

ประวัติการจ่ายเงินปันผล

การกระจายเงินสดแบบแยกส่วนประจำปีต่อหุ้น

US$4.43

2025 ทั้งปี+5.0% เนื่องจาก 2020

2026 บางส่วนของปี: US$3.39

* ปีปฏิทินดังกล่าวมีข้อมูลเพียงบางส่วนในประวัติเงินปันผลที่มีอยู่

ประวัติการดำเนินการขององค์กร

เงินปันผลกำลังจะมาถึง

ขึ้นเครื่องหมาย XD 1 ต.ค. 2569

US$1.16

Quarterly

วันกำหนดรายชื่อ 1 ต.ค. 2569 · วันจ่ายเงิน 15 ต.ค. 2569

เงินปันผล

ขึ้นเครื่องหมาย XD 1 ก.ค. 2569

US$1.13

Quarterly

วันกำหนดรายชื่อ 1 ก.ค. 2569 · วันจ่ายเงิน 15 ก.ค. 2569

เงินปันผล

ขึ้นเครื่องหมาย XD 1 เม.ย. 2569

US$1.13

Irregular

วันกำหนดรายชื่อ 1 เม.ย. 2569 · วันจ่ายเงิน 15 เม.ย. 2569

เงินปันผล

ขึ้นเครื่องหมาย XD 2 ม.ค. 2569

US$1.13

Quarterly

วันกำหนดรายชื่อ 2 ม.ค. 2569 · วันจ่ายเงิน 15 ม.ค. 2569

เงินปันผล

ขึ้นเครื่องหมาย XD 1 ต.ค. 2568

US$1.13

Quarterly

วันกำหนดรายชื่อ 1 ต.ค. 2568 · วันจ่ายเงิน 15 ต.ค. 2568

เงินปันผล

ขึ้นเครื่องหมาย XD 1 ก.ค. 2568

US$1.10

Quarterly

วันกำหนดรายชื่อ 1 ก.ค. 2568 · วันจ่ายเงิน 15 ก.ค. 2568

หุ้นเทียบเคียงของ FRT

ETF ที่ถือ FRT

กองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยนที่รายงานความเสี่ยงต่อหุ้นนี้

Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
มูลค่าตลาด
366.56M
น้ำหนัก
0.50%
AUM
73.1B USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.13%
ราคา / 1 วัน
US$98.88+0.39%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
มูลค่าตลาด
341M
น้ำหนัก
0.01%
AUM
2.3T USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.03%
ราคา / 1 วัน
US$377.3-0.25%
Vanguard S&P 500 ETF logoVanguard S&P 500 ETFVOO
มูลค่าตลาด
256.11M
น้ำหนัก
0.02%
AUM
1.7T USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.03%
ราคา / 1 วัน
US$702.26-0.21%
Vanguard Morningstar Small-Cap ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap ETFVB
มูลค่าตลาด
246.41M
น้ำหนัก
0.13%
AUM
183.4B USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.03%
ราคา / 1 วัน
US$303.01-0.57%
Invesco S&P 500 Equal Weight ETF logoInvesco S&P 500 Equal Weight ETFRSP
มูลค่าตลาด
176.6M
น้ำหนัก
0.18%
AUM
100.27B USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.20%
ราคา / 1 วัน
US$221.74+0.03%
Vanguard Morningstar Small-Cap Value ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap Value ETFVBR
มูลค่าตลาด
156.53M
น้ำหนัก
0.23%
AUM
68.3B USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.05%
ราคา / 1 วัน
US$248.46-0.29%
ProShares - S&P 500 Dividend Aristocrats ETF logoProShares - S&P 500 Dividend Aristocrats ETFNOBL
มูลค่าตลาด
155.21M
น้ำหนัก
1.30%
AUM
11.98B USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.35%
ราคา / 1 วัน
US$58.975+0.39%
iShares Core S&P 500 ETF logoiShares Core S&P 500 ETFIVV
มูลค่าตลาด
122.95M
น้ำหนัก
0.01%
AUM
891.84B USD
อัตราส่วนค่าใช้จ่าย
0.03%
ราคา / 1 วัน
US$767.61-0.22%

ดำเนินการวิจัยต่อใน GoAI

วิจัย FRT ใน GoAI

research.disclaimer