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JPXReal EstateREIT - Industrial

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8月24日 15:30 JST

3249.T公司概览

盘中时间采用JST。市场数据可能有所延迟。

公司概况

公司网站

Industrial and Infrastructure Fund Investment Corporation (IIF) stands as Japan's pioneering J-REIT, specializing in the ownership and management of industrial as well as infrastructure real estate within Japan. These assets are considered foundational to the nation's economy, and IIF foresees sustained demand for them over the medium to long term. Concerning its industrial property holdings, IIF aims to cultivate a varied portfolio, encompassing manufacturing facilities and cutting-edge research and development centers.

行业
REIT - Industrial
部门
Real Estate
总部
JP
首席执行官
Keita Araki
上市以来
2007年10月18日

市场位置

日内区间

当前JP¥137,900，

52周区间

当前JP¥137,900，

开盘价
JP¥138,000
前收盘价
JP¥137,900
成交量
4647
0.63× 平均值
平均成交量
7359
日均成交量
市值
3486.75亿 JPY
贝塔
0.44
市场参考 1
50天平均值
JP¥141,996
低于平均水平-2.88%
200天平均值
JP¥146,795.5
低于平均水平-6.06%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
6537.85亿 JPY
市盈率（TTM）
17.24×
市净率（TTM）
1.41×
市销率（TTM）
6.44×
EV/EBITDA
23.65×
盈利收益率
5.34%
自由现金流收益率
3.45%
股息率
6.17%

盈利能力和效率

毛利率
37.63%
营业利润率
42.77%
净利润率
37.45%
净资产收益率
8.18%
资产收益率
3.58%
投入资本回报率
4.14%

财务健康

负债权益比
1.18×
流动比率
0.67×

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势58%49%41%32%毛利率，2022财年：50.96%毛利率，2023财年：46.64%毛利率，2024财年：55.51%毛利率，2025财年：45.72%毛利率，2026财年：49.90%营业利润率，2022财年：42.30%营业利润率，2023财年：39.05%营业利润率，2024财年：46.30%营业利润率，2025财年：50.65%营业利润率，2026财年：50.72%净利润率，2022财年：36.45%净利润率，2023财年：34.11%净利润率，2024财年：40.60%净利润率，2025财年：43.94%净利润率，2026财年：44.32%2022财年2023财年2024财年2025财年2026财年
2022财年的毛利率为50.96%。 2023财年的毛利率为46.64%。 2024财年的毛利率为55.51%。 2025财年的毛利率为45.72%。 2026财年的毛利率为49.90%。 2022财年的营业利润率为42.30%。 2023财年的营业利润率为39.05%。 2024财年的营业利润率为46.30%。 2025财年的营业利润率为50.65%。 2026财年的营业利润率为50.72%。 2022财年的净利润率为36.45%。 2023财年的净利润率为34.11%。 2024财年的净利润率为40.60%。 2025财年的净利润率为43.94%。 2026财年的净利润率为44.32%。

损益趋势

营收

457.17亿 JPY+14.82%

营业利润

231.87亿 JPY+14.98%

净利润

202.6亿 JPY+15.81%
损益趋势 图表490.61亿 JPY356.86亿 JPY223.11亿 JPY89.36亿 JPY营收，2022财年：336.88亿 JPY营收，2023财年：391.63亿 JPY营收，2024财年：392.33亿 JPY营收，2025财年：398.16亿 JPY营收，2026财年：457.17亿 JPY营业利润，2022财年：142.51亿 JPY营业利润，2023财年：152.95亿 JPY营业利润，2024财年：181.66亿 JPY营业利润，2025财年：201.66亿 JPY营业利润，2026财年：231.87亿 JPY净利润，2022财年：122.8亿 JPY净利润，2023财年：133.6亿 JPY净利润，2024财年：159.3亿 JPY净利润，2025财年：174.94亿 JPY净利润，2026财年：202.6亿 JPY2022财年2023财年2024财年2025财年2026财年
2022财年的营收为336.88亿 JPY。 2023财年的营收为391.63亿 JPY。 2024财年的营收为392.33亿 JPY。 2025财年的营收为398.16亿 JPY。 2026财年的营收为457.17亿 JPY。 2022财年的营业利润为142.51亿 JPY。 2023财年的营业利润为152.95亿 JPY。 2024财年的营业利润为181.66亿 JPY。 2025财年的营业利润为201.66亿 JPY。 2026财年的营业利润为231.87亿 JPY。 2022财年的净利润为122.8亿 JPY。 2023财年的净利润为133.6亿 JPY。 2024财年的净利润为159.3亿 JPY。 2025财年的净利润为174.94亿 JPY。 2026财年的净利润为202.6亿 JPY。
项目（JPY）2026财年2025财年2024财年2023财年2022财年
营收457.17亿 JPY398.16亿 JPY392.33亿 JPY391.63亿 JPY336.88亿 JPY
销货成本229.04亿 JPY216.12亿 JPY174.55亿 JPY232.97亿 JPY165.22亿 JPY
毛利228.13亿 JPY182.04亿 JPY217.79亿 JPY182.67亿 JPY171.66亿 JPY
销售、一般及管理费用1.33亿 JPY1.16亿 JPY30.6亿 JPY26.6亿 JPY25.89亿 JPY
营业费用−3.74亿 JPY−19.62亿 JPY36.13亿 JPY29.72亿 JPY29.14亿 JPY
利息收入—2110.4万 JPY39.5万 JPY40万 JPY41.4万 JPY
折旧和摊销54.65亿 JPY54.6亿 JPY49.39亿 JPY44.68亿 JPY46.17亿 JPY
营业利润231.87亿 JPY201.66亿 JPY181.66亿 JPY152.95亿 JPY142.51亿 JPY
净利润202.6亿 JPY174.94亿 JPY159.3亿 JPY133.6亿 JPY122.8亿 JPY

公司数据更新于 2026年8月24日。

财报历史与展望

EPS超预期率
82%
超预期9次、低于预期2次、符合预期0次
平均EPS意外幅度
+3.15%
11 类似报告
最新每股收益结果
4,334
预期4,180 · 超预期3.68%

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表4,507.363,903.793,300.212,696.6423年第1季度低于预期23年第3季度超预期24年第1季度超预期24年第3季度超预期25年第1季度超预期25年第3季度超预期26年第1季度超预期26年第3季度预期值
2023年第1季度，2023年3月30日公布：实际值2,870，预期值3,036.5，预期差异-5.48%，低于预期。 2023年第3季度，2023年9月13日公布：实际值3,530，预期值3,150，预期差异+12.06%，超出预期。 2024年第1季度，2024年3月14日公布：实际值3,426，预期值3,390，预期差异+1.06%，超出预期。 2024年第3季度，2024年9月12日公布：实际值3,514，预期值3,334，预期差异+5.40%，超出预期。 2025年第1季度，2025年3月21日公布：实际值3,473，预期值3,467，预期差异+0.17%，超出预期。 2025年第3季度，2025年9月17日公布：实际值3,665，预期值3,660，预期差异+0.14%，超出预期。 2026年第1季度，2026年3月17日公布：实际值4,334，预期值4,180，预期差异+3.68%，超出预期。 2026年第3季度，2026年9月16日公布：实际值—，预期值3,890，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表255.13亿185.37亿115.61亿45.85亿23年第1季度低于预期23年第3季度低于预期24年第1季度低于预期24年第3季度超预期25年第1季度超预期25年第3季度超预期26年第1季度超预期26年第3季度预期值
2023年第1季度，2023年3月30日公布：实际值179.44亿 JPY，预期值179.49亿 JPY，预期差异-0.03%，低于预期。 2023年第3季度，2023年9月13日公布：实际值178.48亿 JPY，预期值184.1亿 JPY，预期差异-3.05%，低于预期。 2024年第1季度，2024年3月14日公布：实际值181.67亿 JPY，预期值185.13亿 JPY，预期差异-1.87%，低于预期。 2024年第3季度，2024年9月12日公布：实际值210.65亿 JPY，预期值53.94亿 JPY，预期差异+290.50%，超出预期。 2025年第1季度，2025年3月21日公布：实际值212.68亿 JPY，预期值210.49亿 JPY，预期差异+1.04%，超出预期。 2025年第3季度，2025年9月17日公布：实际值227.08亿 JPY，预期值226.4亿 JPY，预期差异+0.30%，超出预期。 2026年第1季度，2026年3月17日公布：实际值240.23亿 JPY，预期值239.93亿 JPY，预期差异+0.13%，超出预期。 2026年第3季度，2026年9月16日公布：实际值—，预期值234.5亿 JPY，预期差异—，不可用。

股息和股票分割

股息历史

年度分割调整后的每股现金分配。

JP¥6,917

2025年（完整年度）+7.0% 自从 2021

2026年（部分年度）：JP¥8,506

* 在现有股息历史记录中，该日历年仅包含部分期间。

公司行动历史

股息

除息 2026年7月30日

JP¥4,000

Annual

2026年7月31日登记 · 支付日 2026年7月30日

股息

除息 2026年1月29日

JP¥4,506

Special

2026年1月31日登记 · 支付日 2026年4月21日

股息

除息 2025年7月30日

JP¥3,477

Annual

2025年7月31日登记 · 支付日 2025年10月23日

股息

除息 2025年1月30日

JP¥3,440

Special

2025年1月31日登记 · 支付日 2025年4月1日

股息

除息 2024年7月30日

JP¥3,390

Special

2024年7月31日登记 · 支付日 2024年10月1日

股息

除息 2024年1月30日

JP¥3,434

Special

2024年1月31日登记 · 支付日 2024年4月18日

3249.T同业公司

Mitsubishi Estate Co., Ltd. logo

8802.T

Mitsubishi Estate Co., Ltd.

JP¥3,716

+0.79%

Mitsui Fudosan Co., Ltd. logo

8801.T

Mitsui Fudosan Co., Ltd.

JP¥1,513

+1.00%

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. logo

8830.T

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

JP¥3,387

+1.44%

Daiwa House Industry Co., Ltd. logo

1925.T

Daiwa House Industry Co., Ltd.

JP¥4,700

+0.23%

Hulic Co., Ltd. logo

3003.T

Hulic Co., Ltd.

JP¥1,797.5

+0.98%

Nippon Building Fund Incorporation logo

8951.T

Nippon Building Fund Incorporation

JP¥130,200

+1.40%

持有3249.T的ETF

报告持有此股票敞口的交易所交易基金。

Vanguard Total International Stock ETF logoVanguard Total International Stock ETFVXUS
市场价值
3193.3万
重量
0.00%
AUM
6462亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$87.71+0.78%
Vanguard FTSE Developed Markets ETF logoVanguard FTSE Developed Markets ETFVEA
市场价值
2211.59万
重量
0.01%
AUM
3150亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$73.42+0.80%
iShares Core MSCI EAFE ETF logoiShares Core MSCI EAFE ETFIEFA
市场价值
1673.94万
重量
0.01%
AUM
1951.41亿 USD
费用率
0.07%
价格 / 1日
US$100.85+0.86%
Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF logoVanguard Global ex-U.S. Real Estate ETFVNQI
市场价值
815.71万
重量
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AUM
39亿 USD
费用率
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价格 / 1日
US$45.71+0.04%
iShares MSCI EAFE Small-Cap ETF logoiShares MSCI EAFE Small-Cap ETFSCZ
市场价值
713.37万
重量
0.05%
AUM
132.82亿 USD
费用率
0.40%
价格 / 1日
US$86.60+0.70%
iShares Global REIT ETF logoiShares Global REIT ETFREET
市场价值
601.32万
重量
0.12%
AUM
50.57亿 USD
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价格 / 1日
US$28.02-0.21%
Vanguard FTSE All-World ex-US ETF logoVanguard FTSE All-World ex-US ETFVEU
市场价值
521.33万
重量
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AUM
959亿 USD
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State Street SPDR Portfolio Developed World ex-US ETF logoState Street SPDR Portfolio Developed World ex-US ETFSPDW
市场价值
486.73万
重量
0.01%
AUM
419.2亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$52.02+0.79%

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