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3279.T

JPXReal EstateREIT - Diversified

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8月24日 15:24 JST

3279.T公司概览

盘中时间采用JST。市场数据可能有所延迟。

公司概况

公司网站

Activia Properties Inc. primarily allocates its investments to urban retail and Tokyo office properties. The company's strategic aim is to enhance unitholder value by developing and operating a real estate portfolio designed for robust competitiveness over the medium to long term. To ensure this portfolio consistently attracts stable and sustainable customer demand, Activia Properties recognizes the importance of not just location, utility, scale, and quality, but also minimizing its environmental impact and actively contributing to surrounding communities and the broader environment.

行业
REIT - Diversified
部门
Real Estate
总部
JP
首席执行官
Nobuhide Kashiwagi
上市以来
2012年6月13日

市场位置

成交量
3022
0.54× 平均值
平均成交量
5550
日均成交量
市值
3267.44亿 JPY
贝塔
0.15
市场参考 1

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
5827.87亿 JPY
市盈率（TTM）
20.61×
市净率（TTM）
1.22×
市销率（TTM）
8.37×
EV/EBITDA
29.36×
盈利收益率
4.28%
自由现金流收益率
4.53%
股息率
4.59%

盈利能力和效率

毛利率
39.39%
营业利润率
46.88%
净利润率
40.60%
净资产收益率
5.34%
资产收益率
2.55%
投入资本回报率
2.97%

财务健康

负债权益比
0.98×
流动比率
0.56×

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势66%57%49%40%毛利率，2021财年：64.03%毛利率，2022财年：63.86%毛利率，2023财年：57.07%毛利率，2024财年：59.46%毛利率，2025财年：42.01%营业利润率，2021财年：55.53%营业利润率，2022财年：55.37%营业利润率，2023财年：55.75%营业利润率，2024财年：51.28%营业利润率，2025财年：51.21%净利润率，2021财年：49.41%净利润率，2022财年：49.15%净利润率，2023财年：50.15%净利润率，2024财年：44.79%净利润率，2025财年：44.14%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为64.03%。 2022财年的毛利率为63.86%。 2023财年的毛利率为57.07%。 2024财年的毛利率为59.46%。 2025财年的毛利率为42.01%。 2021财年的营业利润率为55.53%。 2022财年的营业利润率为55.37%。 2023财年的营业利润率为55.75%。 2024财年的营业利润率为51.28%。 2025财年的营业利润率为51.21%。 2021财年的净利润率为49.41%。 2022财年的净利润率为49.15%。 2023财年的净利润率为50.15%。 2024财年的净利润率为44.79%。 2025财年的净利润率为44.14%。

损益趋势

营收

324.2亿 JPY+2.53%

营业利润

166.01亿 JPY+2.38%

净利润

143.09亿 JPY+1.04%
损益趋势 图表368.93亿 JPY286.28亿 JPY203.62亿 JPY120.96亿 JPY营收，2021财年：303.62亿 JPY营收，2022财年：316.91亿 JPY营收，2023财年：348.27亿 JPY营收，2024财年：316.19亿 JPY营收，2025财年：324.2亿 JPY营业利润，2021财年：168.6亿 JPY营业利润，2022财年：175.46亿 JPY营业利润，2023财年：194.15亿 JPY营业利润，2024财年：162.15亿 JPY营业利润，2025财年：166.01亿 JPY净利润，2021财年：150.03亿 JPY净利润，2022财年：155.76亿 JPY净利润，2023财年：174.65亿 JPY净利润，2024财年：141.62亿 JPY净利润，2025财年：143.09亿 JPY2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为303.62亿 JPY。 2022财年的营收为316.91亿 JPY。 2023财年的营收为348.27亿 JPY。 2024财年的营收为316.19亿 JPY。 2025财年的营收为324.2亿 JPY。 2021财年的营业利润为168.6亿 JPY。 2022财年的营业利润为175.46亿 JPY。 2023财年的营业利润为194.15亿 JPY。 2024财年的营业利润为162.15亿 JPY。 2025财年的营业利润为166.01亿 JPY。 2021财年的净利润为150.03亿 JPY。 2022财年的净利润为155.76亿 JPY。 2023财年的净利润为174.65亿 JPY。 2024财年的净利润为141.62亿 JPY。 2025财年的净利润为143.09亿 JPY。
项目（JPY）2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收324.2亿 JPY316.19亿 JPY348.27亿 JPY316.91亿 JPY303.62亿 JPY
销货成本188.02亿 JPY128.19亿 JPY149.5亿 JPY114.55亿 JPY109.21亿 JPY
毛利136.18亿 JPY188亿 JPY198.77亿 JPY202.36亿 JPY194.41亿 JPY
销售、一般及管理费用—23.85亿 JPY8916.7万 JPY24.75亿 JPY23.47亿 JPY
营业费用−29.83亿 JPY25.86亿 JPY4.62亿 JPY26.9亿 JPY25.81亿 JPY
利息收入2710.8万 JPY183.9万 JPY−4.46亿 JPY17.2万 JPY16.7万 JPY
利息支出—16.05亿 JPY14.87亿 JPY14.03亿 JPY13.33亿 JPY
折旧和摊销32.37亿 JPY30.88亿 JPY29.41亿 JPY27.45亿 JPY27.27亿 JPY
营业利润166.01亿 JPY162.15亿 JPY194.15亿 JPY175.46亿 JPY168.6亿 JPY
净利润143.09亿 JPY141.62亿 JPY174.65亿 JPY155.76亿 JPY150.03亿 JPY

公司数据更新于 2026年8月24日。

财报历史与展望

EPS超预期率
55%
超预期6次、低于预期3次、符合预期2次
平均EPS意外幅度
+1.19%
11 类似报告
最新每股收益结果
3,625.54
预期3,628.79 · 低于预期0.09%

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表3,796.73,428.683,060.662,692.6423年第3季度超预期24年第1季度超预期24年第4季度超预期25年第1季度符合预期25年第3季度超预期26年第1季度符合预期26年第3季度低于预期27年第1季度预期值
2023年第3季度，2023年7月19日公布：实际值3,634.67，预期值3,570，预期差异+1.81%，超出预期。 2024年第1季度，2024年1月17日公布：实际值3,559.33，预期值3,437.83，预期差异+3.53%，超出预期。 2024年第4季度，2024年10月1日公布：实际值3,094.33，预期值2,995，预期差异+3.32%，超出预期。 2025年第1季度，2025年1月17日公布：实际值2,838.67，预期值2,838.67，预期差异0.00%，符合预期。 2025年第3季度，2025年7月16日公布：实际值2,909，预期值2,870，预期差异+1.36%，超出预期。 2026年第1季度，2026年1月16日公布：实际值3,111，预期值3,111，预期差异0.00%，符合预期。 2026年第3季度，2026年7月16日公布：实际值3,625.54，预期值3,628.79，预期差异-0.09%，低于预期。 2027年第1季度，2027年1月15日公布：实际值—，预期值3,650.67，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表191.11亿177.32亿163.52亿149.73亿23年第3季度超预期24年第1季度低于预期24年第4季度超预期25年第1季度符合预期25年第3季度超预期26年第1季度低于预期26年第3季度超预期27年第1季度预期值
2023年第3季度，2023年7月19日公布：实际值174.82亿 JPY，预期值171.95亿 JPY，预期差异+1.67%，超出预期。 2024年第1季度，2024年1月17日公布：实际值173.44亿 JPY，预期值173.5亿 JPY，预期差异-0.03%，低于预期。 2024年第4季度，2024年10月1日公布：实际值159.1亿 JPY，预期值158.1亿 JPY，预期差异+0.63%，超出预期。 2025年第1季度，2025年1月17日公布：实际值157.08亿 JPY，预期值157.08亿 JPY，预期差异0.00%，符合预期。 2025年第3季度，2025年7月16日公布：实际值158.81亿 JPY，预期值158亿 JPY，预期差异+0.51%，超出预期。 2026年第1季度，2026年1月16日公布：实际值165.38亿 JPY，预期值165.39亿 JPY，预期差异-0.01%，低于预期。 2026年第3季度，2026年7月16日公布：实际值180.72亿 JPY，预期值177.4亿 JPY，预期差异+1.87%，超出预期。 2027年第1季度，2027年1月15日公布：实际值—，预期值183.76亿 JPY，预期差异—，不可用。

股息和股票分割

股息历史

年度分割调整后的每股现金分配。

JP¥6,001

2025年（完整年度）-4.0% 自从 2021

2026年（部分年度）：JP¥3,204

* 在现有股息历史记录中，该日历年仅包含部分期间。

公司行动历史

股息即将实施

除息 2026年11月27日

JP¥3,278

Semi-Annual

2026年11月30日登记 · 支付日 2026年11月27日

股息

除息 2026年5月28日

JP¥3,204

Semi-Annual

2026年5月31日登记 · 支付日 2026年8月17日

股息

除息 2025年11月27日

JP¥3,113

Semi-Annual

2025年11月30日登记 · 支付日 2026年2月18日

股息

除息 2025年5月29日

JP¥2,888

Semi-Annual

2025年5月31日登记 · 支付日 2025年8月20日

股息

除息 2024年11月28日

JP¥3,076

Semi-Annual

2024年11月30日登记 · 支付日 2025年2月18日

股息

除息 2024年5月30日

JP¥3,097

Semi-Annual

2024年5月31日登记 · 支付日 2024年8月19日

3279.T同业公司

Mitsubishi Estate Co., Ltd. logo

8802.T

Mitsubishi Estate Co., Ltd.

JP¥3,730

+1.17%

Mitsui Fudosan Co., Ltd. logo

8801.T

Mitsui Fudosan Co., Ltd.

JP¥1,519.5

+1.44%

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. logo

8830.T

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

JP¥3,398

+1.77%

Daiwa House Industry Co., Ltd. logo

1925.T

Daiwa House Industry Co., Ltd.

JP¥4,705

+0.34%

Hulic Co., Ltd. logo

3003.T

Hulic Co., Ltd.

JP¥1,794

+0.79%

Nippon Building Fund Incorporation logo

8951.T

Nippon Building Fund Incorporation

JP¥130,100

+1.32%

持有3279.T的ETF

报告持有此股票敞口的交易所交易基金。

Vanguard Total International Stock ETF logoVanguard Total International Stock ETFVXUS
市场价值
2669.19万
重量
0.00%
AUM
6462亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$87.71+0.78%
Vanguard FTSE Developed Markets ETF logoVanguard FTSE Developed Markets ETFVEA
市场价值
1820.81万
重量
0.01%
AUM
3150亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$73.42+0.80%
iShares Core MSCI EAFE ETF logoiShares Core MSCI EAFE ETFIEFA
市场价值
1329.43万
重量
0.01%
AUM
1951.41亿 USD
费用率
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价格 / 1日
US$100.85+0.86%
Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF logoVanguard Global ex-U.S. Real Estate ETFVNQI
市场价值
691.55万
重量
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AUM
39亿 USD
费用率
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价格 / 1日
US$45.71+0.04%
iShares MSCI EAFE Small-Cap ETF logoiShares MSCI EAFE Small-Cap ETFSCZ
市场价值
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重量
0.05%
AUM
132.82亿 USD
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价格 / 1日
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iShares Global REIT ETF logoiShares Global REIT ETFREET
市场价值
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Vanguard FTSE All-World ex-US ETF logoVanguard FTSE All-World ex-US ETFVEU
市场价值
431.8万
重量
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959亿 USD
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Schwab International Equity ETF logoSchwab International Equity ETFSCHF
市场价值
368.82万
重量
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AUM
696.98亿 USD
费用率
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价格 / 1日
US$28.46+0.85%

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