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GLP J-REIT

3281.T

JPXReal EstateREIT - Industrial

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最新数据

JP¥139,700

+JP¥900 · +0.65%

8月24日 15:30 JST

3281.T公司概览

盘中时间采用JST。市场数据可能有所延迟。

公司概况

公司网站

GLP J-REIT operates as a real estate investment trust, specializing in advanced and highly functional logistics facilities. Founded by GLP Japan Advisors Inc. in accordance with Japan's Investment Trust Act, its units began trading on the Tokyo Stock Exchange's Real Estate Investment Trust Market (securities code: 3281) on December 21, 2012. With the GLP Group serving as its sponsor, the REIT capitalizes on the group's extensive experience and management capabilities to invest in high-quality logistics assets. Its primary goals are to secure stable income and foster consistent growth in its asset base over the medium to long term. Since commencing operations as a listed J-REIT in January 2013 with an initial portfolio of 30 properties valued at ¥208,731 million, GLP J-REIT has continuously expanded its holdings through strategic acquisitions. As of the close of the most recent fiscal period, its portfolio encompasses 78 properties, representing a total acquisition price of ¥644,878 million.

行业
REIT - Industrial
部门
Real Estate
总部
JP
首席执行官
Yuma Kawatsuji
上市以来
2012年12月21日
雇员
44,000

市场位置

52周区间

当前JP¥139,700，

开盘价
JP¥139,700
前收盘价
JP¥138,800
成交量
1.57万
1.02× 平均值
平均成交量
1.54万
日均成交量
市值
6702.43亿 JPY
贝塔
0.4
市场参考 1
50天平均值
JP¥139,518
高于平均水平+0.13%
200天平均值
JP¥140,293.5
低于平均水平-0.42%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
1.01万亿 JPY
市盈率（TTM）
21.65×
市净率（TTM）
1.48×
市销率（TTM）
8.29×
EV/EBITDA
23.21×
盈利收益率
4.70%
自由现金流收益率
8.97%
股息率
5.04%

盈利能力和效率

毛利率
32.48%
营业利润率
42.22%
净利润率
38.49%
净资产收益率
6.88%
资产收益率
3.55%
投入资本回报率
3.89%

财务健康

负债权益比
0.88×
流动比率
1.19×
奥特曼 Z 分数
1.36
皮奥特罗斯基 F 分数
8 共 9 个

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势70%56%43%29%毛利率，2020财年：54.55%毛利率，2021财年：51.52%毛利率，2022财年：54.32%毛利率，2023财年：66.28%毛利率，2025财年：32.48%营业利润率，2020财年：57.69%营业利润率，2021财年：50.56%营业利润率，2022财年：56.78%营业利润率，2023财年：54.62%营业利润率，2025财年：42.22%净利润率，2020财年：51.14%净利润率，2021财年：45.28%净利润率，2022财年：51.87%净利润率，2023财年：50.00%净利润率，2025财年：38.49%2020财年2021财年2022财年2023财年2025财年
2020财年的毛利率为54.55%。 2021财年的毛利率为51.52%。 2022财年的毛利率为54.32%。 2023财年的毛利率为66.28%。 2025财年的毛利率为32.48%。 2020财年的营业利润率为57.69%。 2021财年的营业利润率为50.56%。 2022财年的营业利润率为56.78%。 2023财年的营业利润率为54.62%。 2025财年的营业利润率为42.22%。 2020财年的净利润率为51.14%。 2021财年的净利润率为45.28%。 2022财年的净利润率为51.87%。 2023财年的净利润率为50.00%。 2025财年的净利润率为38.49%。

损益趋势

营收

808.3亿 JPY+48.80%

营业利润

341.28亿 JPY+15.03%

净利润

311.08亿 JPY+14.54%
损益趋势 图表868.52亿 JPY627.64亿 JPY386.76亿 JPY145.88亿 JPY营收，2020财年：402.99亿 JPY营收，2021财年：500.76亿 JPY营收，2022财年：481.5亿 JPY营收，2023财年：543.21亿 JPY营收，2025财年：808.3亿 JPY营业利润，2020财年：232.49亿 JPY营业利润，2021财年：253.21亿 JPY营业利润，2022财年：273.4亿 JPY营业利润，2023财年：296.68亿 JPY营业利润，2025财年：341.28亿 JPY净利润，2020财年：206.1亿 JPY净利润，2021财年：226.76亿 JPY净利润，2022财年：249.75亿 JPY净利润，2023财年：271.58亿 JPY净利润，2025财年：311.08亿 JPY2020财年2021财年2022财年2023财年2025财年
2020财年的营收为402.99亿 JPY。 2021财年的营收为500.76亿 JPY。 2022财年的营收为481.5亿 JPY。 2023财年的营收为543.21亿 JPY。 2025财年的营收为808.3亿 JPY。 2020财年的营业利润为232.49亿 JPY。 2021财年的营业利润为253.21亿 JPY。 2022财年的营业利润为273.4亿 JPY。 2023财年的营业利润为296.68亿 JPY。 2025财年的营业利润为341.28亿 JPY。 2020财年的净利润为206.1亿 JPY。 2021财年的净利润为226.76亿 JPY。 2022财年的净利润为249.75亿 JPY。 2023财年的净利润为271.58亿 JPY。 2025财年的净利润为311.08亿 JPY。
项目（JPY）2025财年2023财年2022财年2021财年2020财年
营收808.3亿 JPY543.21亿 JPY481.5亿 JPY500.76亿 JPY402.99亿 JPY
销货成本545.76亿 JPY183.18亿 JPY219.93亿 JPY242.77亿 JPY183.17亿 JPY
毛利262.54亿 JPY360.03亿 JPY261.57亿 JPY257.99亿 JPY219.82亿 JPY
销售、一般及管理费用68.64亿 JPY60.36亿 JPY1.02亿 JPY49.92亿 JPY8756万 JPY
营业费用−78.75亿 JPY63.34亿 JPY−11.83亿 JPY−4.78亿 JPY−12.67亿 JPY
利息收入7889.8万 JPY554万 JPY—23.8万 JPY—
利息支出34.71亿 JPY19.91亿 JPY———
折旧和摊销87.39亿 JPY88.66亿 JPY86.38亿 JPY83.72亿 JPY77.81亿 JPY
营业利润341.28亿 JPY296.68亿 JPY273.4亿 JPY253.21亿 JPY232.49亿 JPY
净利润311.08亿 JPY271.58亿 JPY249.75亿 JPY226.76亿 JPY206.1亿 JPY

公司数据更新于 2026年8月24日。

财报历史与展望

EPS超预期率
60%
超预期6次、低于预期4次、符合预期0次
平均EPS意外幅度
+1.06%
10 类似报告
最新每股收益结果
3,104
预期3,077 · 超预期0.88%

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表3,480.883,033.832,586.792,139.7423年第2季度超预期23年第4季度超预期24年第2季度低于预期24年第4季度超预期25年第4季度超预期26年第2季度超预期26年第4季度预期值27年第2季度预期值
2023年第2季度，2023年4月14日公布：实际值2,822.28，预期值2,622.5，预期差异+7.62%，超出预期。 2023年第4季度，2023年10月13日公布：实际值2,907.3，预期值2,661.95，预期差异+9.22%，超出预期。 2024年第2季度，2024年4月15日公布：实际值2,273.62，预期值2,470.5，预期差异-7.97%，低于预期。 2024年第4季度，2024年10月15日公布：实际值2,859.09，预期值2,831.32，预期差异+0.98%，超出预期。 2025年第4季度，2025年10月14日公布：实际值3,347，预期值3,119.09，预期差异+7.31%，超出预期。 2026年第2季度，2026年4月13日公布：实际值3,104，预期值3,077，预期差异+0.88%，超出预期。 2026年第4季度，2026年10月14日公布：实际值—，预期值3,077，预期差异—，不可用。 2027年第2季度，2027年4月19日公布：实际值—，预期值3,012.73，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表317.25亿288.86亿260.46亿232.06亿23年第2季度低于预期23年第4季度低于预期24年第2季度低于预期24年第4季度低于预期25年第4季度超预期26年第2季度低于预期26年第4季度预期值27年第2季度预期值
2023年第2季度，2023年4月14日公布：实际值244.27亿 JPY，预期值256.45亿 JPY，预期差异-4.75%，低于预期。 2023年第4季度，2023年10月13日公布：实际值257.71亿 JPY，预期值269.24亿 JPY，预期差异-4.28%，低于预期。 2024年第2季度，2024年4月15日公布：实际值258.77亿 JPY，预期值266.09亿 JPY，预期差异-2.75%，低于预期。 2024年第4季度，2024年10月15日公布：实际值263.36亿 JPY，预期值274.24亿 JPY，预期差异-3.97%，低于预期。 2025年第4季度，2025年10月14日公布：实际值305.05亿 JPY，预期值299.71亿 JPY，预期差异+1.78%，超出预期。 2026年第2季度，2026年4月13日公布：实际值288.21亿 JPY，预期值290.55亿 JPY，预期差异-0.81%，低于预期。 2026年第4季度，2026年10月14日公布：实际值—，预期值290.55亿 JPY，预期差异—，不可用。 2027年第2季度，2027年4月19日公布：实际值—，预期值289.01亿 JPY，预期差异—，不可用。

股息和股票分割

股息历史

年度分割调整后的每股现金分配。

JP¥7,077

2025年（完整年度）+17.2% 自从 2021

2026年（部分年度）：JP¥3,399

* 在现有股息历史记录中，该日历年仅包含部分期间。

公司行动历史

股息即将实施

除息 2026年8月28日

JP¥3,315

Semi-Annual

2026年8月31日登记 · 支付日 2026年8月28日

股息

除息 2026年2月26日

JP¥3,399

Semi-Annual

2026年2月28日登记 · 支付日 2026年5月21日

股息

除息 2025年8月28日

JP¥3,643

Semi-Annual

2025年8月31日登记 · 支付日 2025年11月17日

股息

除息 2025年2月27日

JP¥3,434

Semi-Annual

2025年2月28日登记 · 支付日 2025年5月21日

股息

除息 2024年8月29日

JP¥3,158

Semi-Annual

2024年8月31日登记 · 支付日 2024年11月18日

股息

除息 2024年2月28日

JP¥2,760

Semi-Annual

2024年8月31日登记

3281.T同业公司

Mitsubishi Estate Co., Ltd. logo

8802.T

Mitsubishi Estate Co., Ltd.

JP¥3,716

+0.79%

Mitsui Fudosan Co., Ltd. logo

8801.T

Mitsui Fudosan Co., Ltd.

JP¥1,513

+1.00%

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. logo

8830.T

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

JP¥3,387

+1.44%

Daiwa House Industry Co., Ltd. logo

1925.T

Daiwa House Industry Co., Ltd.

JP¥4,700

+0.23%

Hulic Co., Ltd. logo

3003.T

Hulic Co., Ltd.

JP¥1,797.5

+0.98%

Nippon Building Fund Incorporation logo

8951.T

Nippon Building Fund Incorporation

JP¥130,200

+1.40%

持有3281.T的ETF

报告持有此股票敞口的交易所交易基金。

Vanguard Total International Stock ETF logoVanguard Total International Stock ETFVXUS
市场价值
6188.52万
重量
0.01%
AUM
6462亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$87.20-0.58%
Vanguard FTSE Developed Markets ETF logoVanguard FTSE Developed Markets ETFVEA
市场价值
4222.06万
重量
0.01%
AUM
3150亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$73.06-0.49%
iShares Core MSCI EAFE ETF logoiShares Core MSCI EAFE ETFIEFA
市场价值
3039.08万
重量
0.02%
AUM
1951.41亿 USD
费用率
0.07%
价格 / 1日
US$100.67-0.18%
Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF logoVanguard Global ex-U.S. Real Estate ETFVNQI
市场价值
1592.68万
重量
0.40%
AUM
39亿 USD
费用率
0.12%
价格 / 1日
US$45.80+0.20%
iShares MSCI EAFE Small-Cap ETF logoiShares MSCI EAFE Small-Cap ETFSCZ
市场价值
1372.41万
重量
0.10%
AUM
132.82亿 USD
费用率
0.40%
价格 / 1日
US$86.50-0.12%
iShares Global REIT ETF logoiShares Global REIT ETFREET
市场价值
1133.17万
重量
0.22%
AUM
50.57亿 USD
费用率
0.14%
价格 / 1日
US$28.18+0.57%
Vanguard FTSE All-World ex-US ETF logoVanguard FTSE All-World ex-US ETFVEU
市场价值
1000.35万
重量
0.01%
AUM
959亿 USD
费用率
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Schwab International Equity ETF logoSchwab International Equity ETFSCHF
市场价值
846.83万
重量
0.01%
AUM
696.98亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$28.32-0.49%

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