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Comforia Residential REIT, Inc

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JPXReal EstateREIT - Residential

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+JP¥700 · +0.70%

8月25日 9:03 JST

3282.T公司概览

盘中时间采用JST。市场数据可能有所延迟。

公司概况

公司网站

Since its formation on June 8, 2010, Comforia Residential REIT has progressively enlarged its portfolio and enhanced its operational expertise. We are grateful for the sustained collaboration and backing from all our unitholders and associated parties. The company officially commenced trading on the J-REIT segment of the Tokyo Stock Exchange on February 6, 2013. Our core strategy is centered on acquiring rental housing with strong growth prospects and capitalizing on the extensive network of the TOKYU FUDOSAN HOLDINGS Group. We remain committed to targeting residences, predominantly within the bustling Tokyo metropolitan area, designed for single individuals and small households. This approach will fully integrate the established framework and specialized insights of the "Comforia" series of urban rental properties, a signature development by TOKYU LAND CORPORATION.

行业
REIT - Residential
部门
Real Estate
总部
JP
首席执行官
Akira Kubo
上市以来
2013年2月6日

市场位置

日内区间

当前JP¥100,200，

52周区间

当前JP¥100,200，

开盘价
JP¥100,200
前收盘价
JP¥99,500
成交量
8864
1.28× 平均值
平均成交量
6938
日均成交量
市值
2336.46亿 JPY
贝塔
0.23
市场参考 1
50天平均值
JP¥102,666
低于平均水平-2.40%
200天平均值
JP¥108,222.16
低于平均水平-7.41%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
4415.99亿 JPY
市盈率（TTM）
23.85×
市净率（TTM）
1.45×
市销率（TTM）
8.47×
EV/EBITDA
29.29×
盈利收益率
3.76%
自由现金流收益率
6.60%
股息率
4.13%

盈利能力和效率

毛利率
39.59%
营业利润率
42.60%
净利润率
35.59%
净资产收益率
6.09%
资产收益率
2.75%
投入资本回报率
3.31%

财务健康

负债权益比
1.17×
流动比率
0.58×

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势57%50%43%36%毛利率，2021财年：54.70%毛利率，2022财年：55.17%毛利率，2023财年：50.88%毛利率，2024财年：51.96%毛利率，2025财年：52.85%营业利润率，2021财年：44.80%营业利润率，2022财年：45.38%营业利润率，2023财年：46.47%营业利润率，2024财年：46.51%营业利润率，2025财年：47.77%净利润率，2021财年：38.10%净利润率，2022财年：38.92%净利润率，2023财年：39.66%净利润率，2024财年：40.94%净利润率，2025财年：40.04%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为54.70%。 2022财年的毛利率为55.17%。 2023财年的毛利率为50.88%。 2024财年的毛利率为51.96%。 2025财年的毛利率为52.85%。 2021财年的营业利润率为44.80%。 2022财年的营业利润率为45.38%。 2023财年的营业利润率为46.47%。 2024财年的营业利润率为46.51%。 2025财年的营业利润率为47.77%。 2021财年的净利润率为38.10%。 2022财年的净利润率为38.92%。 2023财年的净利润率为39.66%。 2024财年的净利润率为40.94%。 2025财年的净利润率为40.04%。

损益趋势

营收

245.32亿 JPY+7.36%

营业利润

117.2亿 JPY+10.29%

净利润

98.23亿 JPY+5.01%
损益趋势 图表262.53亿 JPY193.69亿 JPY124.85亿 JPY56.01亿 JPY营收，2021财年：192.19亿 JPY营收，2022财年：208.75亿 JPY营收，2023财年：220.53亿 JPY营收，2024财年：228.5亿 JPY营收，2025财年：245.32亿 JPY营业利润，2021财年：86.09亿 JPY营业利润，2022财年：94.73亿 JPY营业利润，2023财年：102.48亿 JPY营业利润，2024财年：106.26亿 JPY营业利润，2025财年：117.2亿 JPY净利润，2021财年：73.22亿 JPY净利润，2022财年：81.25亿 JPY净利润，2023财年：87.46亿 JPY净利润，2024财年：93.55亿 JPY净利润，2025财年：98.23亿 JPY2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为192.19亿 JPY。 2022财年的营收为208.75亿 JPY。 2023财年的营收为220.53亿 JPY。 2024财年的营收为228.5亿 JPY。 2025财年的营收为245.32亿 JPY。 2021财年的营业利润为86.09亿 JPY。 2022财年的营业利润为94.73亿 JPY。 2023财年的营业利润为102.48亿 JPY。 2024财年的营业利润为106.26亿 JPY。 2025财年的营业利润为117.2亿 JPY。 2021财年的净利润为73.22亿 JPY。 2022财年的净利润为81.25亿 JPY。 2023财年的净利润为87.46亿 JPY。 2024财年的净利润为93.55亿 JPY。 2025财年的净利润为98.23亿 JPY。
项目（JPY）2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收245.32亿 JPY228.5亿 JPY220.53亿 JPY208.75亿 JPY192.19亿 JPY
销货成本115.67亿 JPY109.77亿 JPY108.32亿 JPY93.58亿 JPY87.07亿 JPY
毛利129.65亿 JPY118.72亿 JPY112.21亿 JPY115.17亿 JPY105.12亿 JPY
销售、一般及管理费用4.94亿 JPY5.42亿 JPY2.83亿 JPY5.34亿 JPY5.83亿 JPY
营业费用12.45亿 JPY12.46亿 JPY9.74亿 JPY20.44亿 JPY19.03亿 JPY
利息收入—1096.2万 JPY3694.9万 JPY19.7万 JPY20万 JPY
利息支出——10.74亿 JPY——
折旧和摊销33.57亿 JPY33.14亿 JPY31.62亿 JPY30.19亿 JPY28.54亿 JPY
营业利润117.2亿 JPY106.26亿 JPY102.48亿 JPY94.73亿 JPY86.09亿 JPY
净利润98.23亿 JPY93.55亿 JPY87.46亿 JPY81.25亿 JPY73.22亿 JPY

公司数据更新于 2026年8月25日。

财报历史与展望

EPS超预期率
70%
超预期7次、低于预期2次、符合预期1次
平均EPS意外幅度
+2.37%
10 类似报告
最新每股收益结果
2,128
预期2,136.67 · 低于预期0.41%

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表2,305.342,118.451,931.551,744.6623年第3季度超预期24年第3季度超预期24年第3季度超预期25年第1季度符合预期25年第3季度超预期26年第1季度低于预期26年第3季度预期值27年第1季度预期值
2023年第3季度，2023年9月15日公布：实际值1,871.67，预期值1,841.67，预期差异+1.63%，超出预期。 2024年第3季度，2024年7月5日公布：实际值1,840，预期值1,833.33，预期差异+0.36%，超出预期。 2024年第3季度，2024年9月13日公布：实际值2,010.67，预期值1,880，预期差异+6.95%，超出预期。 2025年第1季度，2025年3月17日公布：实际值1,923，预期值1,923，预期差异0.00%，符合预期。 2025年第3季度，2025年9月16日公布：实际值2,073，预期值1,890，预期差异+9.68%，超出预期。 2026年第1季度，2026年3月17日公布：实际值2,128，预期值2,136.67，预期差异-0.41%，低于预期。 2026年第3季度，2026年9月22日公布：实际值—，预期值2,216.67，预期差异—，不可用。 2027年第1季度，2027年3月31日公布：实际值—，预期值2,200，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表217.98亿178.07亿138.17亿98.26亿23年第3季度低于预期24年第3季度低于预期24年第3季度超预期25年第1季度符合预期25年第3季度超预期26年第1季度低于预期26年第3季度预期值27年第1季度预期值
2023年第3季度，2023年9月15日公布：实际值106.8亿 JPY，预期值209.6亿 JPY，预期差异-49.05%，低于预期。 2024年第3季度，2024年7月5日公布：实际值106.64亿 JPY，预期值108.19亿 JPY，预期差异-1.43%，低于预期。 2024年第3季度，2024年9月13日公布：实际值113.89亿 JPY，预期值110.8亿 JPY，预期差异+2.79%，超出预期。 2025年第1季度，2025年3月17日公布：实际值114.6亿 JPY，预期值114.6亿 JPY，预期差异0.00%，符合预期。 2025年第3季度，2025年9月16日公布：实际值122.12亿 JPY，预期值117亿 JPY，预期差异+4.38%，超出预期。 2026年第1季度，2026年3月17日公布：实际值123.19亿 JPY，预期值123.6亿 JPY，预期差异-0.33%，低于预期。 2026年第3季度，2026年9月22日公布：实际值—，预期值126.75亿 JPY，预期差异—，不可用。 2027年第1季度，2027年3月31日公布：实际值—，预期值128.4亿 JPY，预期差异—，不可用。

股息和股票分割

股息历史

年度分割调整后的每股现金分配。

JP¥3,943.33

2025年（完整年度）+4.9% 自从 2021

2026年（部分年度）：JP¥4,136.33

* 在现有股息历史记录中，该日历年仅包含部分期间。

公司行动历史

股息

除息 2026年7月30日

JP¥2,098

Semi-Annual

2026年7月31日登记 · 支付日 2026年7月30日

股息

除息 2026年1月29日

JP¥6,115

Semi-Annual

2026年1月31日登记 · 支付日 2026年4月23日

股息

除息 2025年7月30日

JP¥5,957

Semi-Annual

2025年7月31日登记 · 支付日 2025年10月22日

股息

除息 2025年1月30日

JP¥5,873

Semi-Annual

2025年1月31日登记 · 支付日 2025年4月22日

股息

除息 2024年7月30日

JP¥5,714

Semi-Annual

2024年7月31日登记 · 支付日 2024年10月22日

股息

除息 2024年1月30日

JP¥5,650

Semi-Annual

2024年1月31日登记 · 支付日 2024年4月19日

3282.T同业公司

Mitsubishi Estate Co., Ltd. logo

8802.T

Mitsubishi Estate Co., Ltd.

JP¥3,716

+0.79%

Mitsui Fudosan Co., Ltd. logo

8801.T

Mitsui Fudosan Co., Ltd.

JP¥1,513

+1.00%

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. logo

8830.T

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

JP¥3,387

+1.44%

Daiwa House Industry Co., Ltd. logo

1925.T

Daiwa House Industry Co., Ltd.

JP¥4,700

+0.23%

Hulic Co., Ltd. logo

3003.T

Hulic Co., Ltd.

JP¥1,797.5

+0.98%

Nippon Building Fund Incorporation logo

8951.T

Nippon Building Fund Incorporation

JP¥130,200

+1.40%

持有3282.T的ETF

报告持有此股票敞口的交易所交易基金。

Vanguard Total International Stock ETF logoVanguard Total International Stock ETFVXUS
市场价值
1882.23万
重量
0.00%
AUM
6462亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$87.20-0.58%
iShares Core MSCI EAFE ETF logoiShares Core MSCI EAFE ETFIEFA
市场价值
1245.65万
重量
0.01%
AUM
1951.41亿 USD
费用率
0.07%
价格 / 1日
US$100.67-0.18%
Vanguard FTSE Developed Markets ETF logoVanguard FTSE Developed Markets ETFVEA
市场价值
1217.19万
重量
0.00%
AUM
3150亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$73.06-0.49%
Vanguard FTSE All-World ex-US Small-Cap ETF logoVanguard FTSE All-World ex-US Small-Cap ETFVSS
市场价值
498.9万
重量
0.03%
AUM
136亿 USD
费用率
0.06%
价格 / 1日
US$158.95-0.69%
Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF logoVanguard Global ex-U.S. Real Estate ETFVNQI
市场价值
497.49万
重量
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AUM
39亿 USD
费用率
0.12%
价格 / 1日
US$45.80+0.20%
iShares MSCI EAFE Small-Cap ETF logoiShares MSCI EAFE Small-Cap ETFSCZ
市场价值
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市场价值
329.49万
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AUM
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市场价值
299.69万
重量
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AUM
609.08亿 USD
费用率
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价格 / 1日
US$97.40-0.56%

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