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JPXReal EstateREIT - Office

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最新数据

JP¥119,100

−JP¥400 · -0.33%

8月25日 10:42 JST

8952.T公司概览

盘中时间采用JST。市场数据可能有所延迟。

公司概况

公司网站

JRE's investment strategy focuses on a defined set of assets, primarily comprising direct real estate holdings and securities predominantly linked to real estate, with the goal of achieving consistent value growth over the medium to long term.

行业
REIT - Office
部门
Real Estate
总部
JP
首席执行官
Kazuyuki Inoue
上市以来
2005年9月29日
雇员
0

市场位置

日内区间

当前JP¥119,100，

52周区间

当前JP¥119,100，

开盘价
JP¥119,500
前收盘价
JP¥119,500
成交量
1.11万
0.57× 平均值
平均成交量
1.93万
日均成交量
市值
8674.74亿 JPY
贝塔
0.37
市场参考 1
50天平均值
JP¥118,650
高于平均水平+0.38%
200天平均值
JP¥123,132.5
低于平均水平-3.27%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
1.32万亿 JPY
市盈率（TTM）
23.27×
市净率（TTM）
1.56×
市销率（TTM）
8.59×
EV/EBITDA
25.15×
盈利收益率
4.14%
自由现金流收益率
3.30%
股息率
4.24%

盈利能力和效率

毛利率
26.31%
营业利润率
37.86%
净利润率
36.07%
净资产收益率
6.76%
资产收益率
3.41%
投入资本回报率
3.69%

财务健康

负债权益比
0.93×
流动比率
0.33×

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势52%43%34%26%毛利率，2021财年：49.43%毛利率，2022财年：48.12%毛利率，2023财年：47.07%毛利率，2024财年：49.80%毛利率，2025财年：27.75%营业利润率，2021财年：48.61%营业利润率，2022财年：47.66%营业利润率，2023财年：46.24%营业利润率，2024财年：48.76%营业利润率，2025财年：38.77%净利润率，2021财年：45.19%净利润率，2022财年：44.52%净利润率，2023财年：43.80%净利润率，2024财年：44.62%净利润率，2025财年：35.47%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为49.43%。 2022财年的毛利率为48.12%。 2023财年的毛利率为47.07%。 2024财年的毛利率为49.80%。 2025财年的毛利率为27.75%。 2021财年的营业利润率为48.61%。 2022财年的营业利润率为47.66%。 2023财年的营业利润率为46.24%。 2024财年的营业利润率为48.76%。 2025财年的营业利润率为38.77%。 2021财年的净利润率为45.19%。 2022财年的净利润率为44.52%。 2023财年的净利润率为43.80%。 2024财年的净利润率为44.62%。 2025财年的净利润率为35.47%。

损益趋势

营收

1033.85亿 JPY+23.08%

营业利润

400.87亿 JPY-2.12%

净利润

366.69亿 JPY-2.15%
损益趋势 图表1104.81亿 JPY820.97亿 JPY537.13亿 JPY253.3亿 JPY营收，2021财年：717.46亿 JPY营收，2022财年：737.54亿 JPY营收，2023财年：758.89亿 JPY营收，2024财年：839.95亿 JPY营收，2025财年：1033.85亿 JPY营业利润，2021财年：348.73亿 JPY营业利润，2022财年：351.5亿 JPY营业利润，2023财年：350.9亿 JPY营业利润，2024财年：409.57亿 JPY营业利润，2025财年：400.87亿 JPY净利润，2021财年：324.26亿 JPY净利润，2022财年：328.36亿 JPY净利润，2023财年：332.36亿 JPY净利润，2024财年：374.76亿 JPY净利润，2025财年：366.69亿 JPY2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为717.46亿 JPY。 2022财年的营收为737.54亿 JPY。 2023财年的营收为758.89亿 JPY。 2024财年的营收为839.95亿 JPY。 2025财年的营收为1033.85亿 JPY。 2021财年的营业利润为348.73亿 JPY。 2022财年的营业利润为351.5亿 JPY。 2023财年的营业利润为350.9亿 JPY。 2024财年的营业利润为409.57亿 JPY。 2025财年的营业利润为400.87亿 JPY。 2021财年的净利润为324.26亿 JPY。 2022财年的净利润为328.36亿 JPY。 2023财年的净利润为332.36亿 JPY。 2024财年的净利润为374.76亿 JPY。 2025财年的净利润为366.69亿 JPY。
项目（JPY）2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收1033.85亿 JPY839.95亿 JPY758.89亿 JPY737.54亿 JPY717.46亿 JPY
销货成本747亿 JPY421.63亿 JPY401.7亿 JPY382.62亿 JPY362.81亿 JPY
毛利286.85亿 JPY418.32亿 JPY357.19亿 JPY354.92亿 JPY354.65亿 JPY
销售、一般及管理费用46.67亿 JPY3.89亿 JPY4.98亿 JPY4.93亿 JPY4.52亿 JPY
营业费用−114.02亿 JPY8.75亿 JPY6.29亿 JPY3.42亿 JPY5.92亿 JPY
利息收入5444.1万 JPY369.2万 JPY29.5万 JPY25.6万 JPY29.6万 JPY
利息支出27.43亿 JPY20.81亿 JPY17.43亿 JPY17.29亿 JPY18.42亿 JPY
折旧和摊销123亿 JPY124.4亿 JPY124.6亿 JPY126.02亿 JPY128.08亿 JPY
营业利润400.87亿 JPY409.57亿 JPY350.9亿 JPY351.5亿 JPY348.73亿 JPY
净利润366.69亿 JPY374.76亿 JPY332.36亿 JPY328.36亿 JPY324.26亿 JPY

公司数据更新于 2026年8月25日。

财报历史与展望

EPS超预期率
45%
超预期5次、低于预期3次、符合预期3次
平均EPS意外幅度
+0.90%
11 类似报告
最新每股收益结果
2,618.09
预期2,618.09 · 符合预期0.00%

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表2,782.312,588.012,393.712,199.4123年第2季度超预期23年第4季度超预期24年第2季度超预期24年第4季度符合预期25年第2季度低于预期25年第4季度低于预期26年第2季度符合预期26年第4季度预期值
2023年第2季度，2023年5月15日公布：实际值2,333.4，预期值2,306.42，预期差异+1.17%，超出预期。 2023年第4季度，2023年11月15日公布：实际值2,402.6，预期值2,314，预期差异+3.83%，超出预期。 2024年第2季度，2024年5月15日公布：实际值2,619.6，预期值2,522，预期差异+3.87%，超出预期。 2024年第4季度，2024年11月15日公布：实际值2,648.2，预期值2,648.2，预期差异0.00%，符合预期。 2025年第2季度，2025年5月15日公布：实际值2,651，预期值2,675.3，预期差异-0.91%，低于预期。 2025年第4季度，2025年11月17日公布：实际值2,502，预期值2,519.4，预期差异-0.69%，低于预期。 2026年第2季度，2026年5月15日公布：实际值2,618.09，预期值2,618.09，预期差异0.00%，符合预期。 2026年第4季度，2026年11月13日公布：实际值—，预期值2,664.54，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表457.83亿423.83亿389.84亿355.84亿23年第2季度低于预期23年第4季度低于预期24年第2季度低于预期24年第4季度低于预期25年第2季度低于预期25年第4季度低于预期26年第2季度超预期26年第4季度预期值
2023年第2季度，2023年5月15日公布：实际值373.45亿 JPY，预期值376.45亿 JPY，预期差异-0.80%，低于预期。 2023年第4季度，2023年11月15日公布：实际值386.27亿 JPY，预期值387.2亿 JPY，预期差异-0.24%，低于预期。 2024年第2季度，2024年5月15日公布：实际值414.14亿 JPY，预期值415.2亿 JPY，预期差异-0.26%，低于预期。 2024年第4季度，2024年11月15日公布：实际值425.81亿 JPY，预期值425.82亿 JPY，预期差异-0.00%，低于预期。 2025年第2季度，2025年5月15日公布：实际值429.08亿 JPY，预期值433.42亿 JPY，预期差异-1.00%，低于预期。 2025年第4季度，2025年11月17日公布：实际值410.93亿 JPY，预期值415.57亿 JPY，预期差异-1.12%，低于预期。 2026年第2季度，2026年5月15日公布：实际值424.91亿 JPY，预期值424.44亿 JPY，预期差异+0.11%，超出预期。 2026年第4季度，2026年11月13日公布：实际值—，预期值440.22亿 JPY，预期差异—，不可用。

股息和股票分割

股息历史

年度分割调整后的每股现金分配。

JP¥4,998

2025年（完整年度）+10.2% 自从 2021

2026年（部分年度）：JP¥2,536

* 在现有股息历史记录中，该日历年仅包含部分期间。

公司行动历史

股息即将实施

除息 2026年9月29日

JP¥2,561

Semi-Annual

2026年9月30日登记 · 支付日 2026年9月29日

股息

除息 2026年3月30日

JP¥2,536

Semi-Annual

2026年3月31日登记 · 支付日 2026年6月15日

股息

除息 2025年9月29日

JP¥2,511

Semi-Annual

2025年9月30日登记 · 支付日 2025年12月16日

股息

除息 2025年3月28日

JP¥2,487

Semi-Annual

2025年3月31日登记 · 支付日 2025年6月13日

股息

除息 2024年9月27日

JP¥12,349

Semi-Annual

2024年9月30日登记 · 支付日 2024年12月13日

股息

除息 2024年3月28日

JP¥12,216

Semi-Annual

2024年3月31日登记 · 支付日 2024年6月14日

8952.T同业公司

Mitsubishi Estate Co., Ltd. logo

8802.T

Mitsubishi Estate Co., Ltd.

JP¥3,732

+0.43%

Mitsui Fudosan Co., Ltd. logo

8801.T

Mitsui Fudosan Co., Ltd.

JP¥1,511.5

-0.10%

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. logo

8830.T

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

JP¥3,378

-0.27%

Daiwa House Industry Co., Ltd. logo

1925.T

Daiwa House Industry Co., Ltd.

JP¥4,713

+0.28%

Hulic Co., Ltd. logo

3003.T

Hulic Co., Ltd.

JP¥1,804.5

+0.39%

Nippon Building Fund Incorporation logo

8951.T

Nippon Building Fund Incorporation

JP¥129,800

-0.31%

持有8952.T的ETF

报告持有此股票敞口的交易所交易基金。

Vanguard Total International Stock ETF logoVanguard Total International Stock ETFVXUS
市场价值
7511.39万
重量
0.01%
AUM
6462亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$87.20-0.58%
Vanguard FTSE Developed Markets ETF logoVanguard FTSE Developed Markets ETFVEA
市场价值
5073.15万
重量
0.02%
AUM
3150亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$73.06-0.49%
iShares Core MSCI EAFE ETF logoiShares Core MSCI EAFE ETFIEFA
市场价值
3579.12万
重量
0.02%
AUM
1951.41亿 USD
费用率
0.07%
价格 / 1日
US$100.67-0.18%
Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF logoVanguard Global ex-U.S. Real Estate ETFVNQI
市场价值
2035.03万
重量
0.52%
AUM
39亿 USD
费用率
0.12%
价格 / 1日
US$45.80+0.20%
iShares MSCI EAFE Small-Cap ETF logoiShares MSCI EAFE Small-Cap ETFSCZ
市场价值
1751.95万
重量
0.13%
AUM
132.82亿 USD
费用率
0.40%
价格 / 1日
US$86.50-0.12%
iShares Global REIT ETF logoiShares Global REIT ETFREET
市场价值
1366.26万
重量
0.27%
AUM
50.79亿 USD
费用率
0.14%
价格 / 1日
US$28.18+0.57%
Vanguard FTSE All-World ex-US ETF logoVanguard FTSE All-World ex-US ETFVEU
市场价值
1268.48万
重量
0.01%
AUM
959亿 USD
费用率
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价格 / 1日
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Schwab International Equity ETF logoSchwab International Equity ETFSCHF
市场价值
1175.75万
重量
0.02%
AUM
696.98亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$28.32-0.49%

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