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8953.T

JPXReal EstateREIT - Retail

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最新数据

JP¥116,600

+JP¥1,400 · +1.22%

8月24日 15:30 JST

8953.T公司概览

盘中时间采用JST。市场数据可能有所延迟。

公司概况

公司网站

Japan Retail Fund Investment Corporation (JRF), trading under the ticker 8953, was listed on the Tokyo Stock Exchange's Real Estate Investment Trust (REIT) section in March 2002. This entity holds the distinction of being the inaugural investment corporation in Japan solely focused on retail real estate. As the leading J-REIT specializing in retail properties, JRF is dedicated to providing consistent distributions to its unitholders and achieving sustained growth in its property portfolio's value, primarily through the strategic acquisition of prime retail assets.

行业
REIT - Retail
部门
Real Estate
总部
JP
首席执行官
Keita Araki
上市以来
2005年9月29日
雇员
97

市场位置

日内区间

当前JP¥116,600，

52周区间

当前JP¥116,600，

开盘价
JP¥115,900
前收盘价
JP¥115,200
成交量
1.34万
0.75× 平均值
平均成交量
1.79万
日均成交量
市值
8386.82亿 JPY
贝塔
0.22
市场参考 1
50天平均值
JP¥114,558
高于平均水平+1.78%
200天平均值
JP¥118,183
低于平均水平-1.34%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
1.34万亿 JPY
市盈率（TTM）
20.16×
市净率（TTM）
1.29×
市销率（TTM）
6.53×
EV/EBITDA
22.89×
盈利收益率
5.07%
自由现金流收益率
-4.74%
股息率
5.00%

盈利能力和效率

毛利率
28.21%
营业利润率
36.23%
净利润率
32.30%
净资产收益率
6.39%
资产收益率
3.12%
投入资本回报率
3.50%

财务健康

负债权益比
0.92×
流动比率
0.97×
奥特曼 Z 分数
1.13
皮奥特罗斯基 F 分数
6 共 9 个

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势59%48%37%25%毛利率，2022财年：53.65%毛利率，2023财年：56.36%毛利率，2024财年：54.97%毛利率，2025财年：55.65%毛利率，2026财年：28.21%营业利润率，2022财年：41.01%营业利润率，2023财年：44.67%营业利润率，2024财年：43.44%营业利润率，2025财年：43.84%营业利润率，2026财年：36.23%净利润率，2022财年：35.90%净利润率，2023财年：39.95%净利润率，2024财年：38.70%净利润率，2025财年：38.81%净利润率，2026财年：32.30%2022财年2023财年2024财年2025财年2026财年
2022财年的毛利率为53.65%。 2023财年的毛利率为56.36%。 2024财年的毛利率为54.97%。 2025财年的毛利率为55.65%。 2026财年的毛利率为28.21%。 2022财年的营业利润率为41.01%。 2023财年的营业利润率为44.67%。 2024财年的营业利润率为43.44%。 2025财年的营业利润率为43.84%。 2026财年的营业利润率为36.23%。 2022财年的净利润率为35.90%。 2023财年的净利润率为39.95%。 2024财年的净利润率为38.70%。 2025财年的净利润率为38.81%。 2026财年的净利润率为32.30%。

损益趋势

营收

1284.53亿 JPY+57.20%

营业利润

465.35亿 JPY+29.89%

净利润

414.97亿 JPY+30.85%
损益趋势 图表1387.54亿 JPY975.51亿 JPY563.48亿 JPY151.45亿 JPY营收，2022财年：708.8亿 JPY营收，2023财年：817.11亿 JPY营收，2024财年：827.38亿 JPY营收，2025财年：817.16亿 JPY营收，2026财年：1284.53亿 JPY营业利润，2022财年：290.66亿 JPY营业利润，2023财年：365.03亿 JPY营业利润，2024财年：359.42亿 JPY营业利润，2025财年：358.25亿 JPY营业利润，2026财年：465.35亿 JPY净利润，2022财年：254.46亿 JPY净利润，2023财年：326.47亿 JPY净利润，2024财年：320.17亿 JPY净利润，2025财年：317.12亿 JPY净利润，2026财年：414.97亿 JPY2022财年2023财年2024财年2025财年2026财年
2022财年的营收为708.8亿 JPY。 2023财年的营收为817.11亿 JPY。 2024财年的营收为827.38亿 JPY。 2025财年的营收为817.16亿 JPY。 2026财年的营收为1284.53亿 JPY。 2022财年的营业利润为290.66亿 JPY。 2023财年的营业利润为365.03亿 JPY。 2024财年的营业利润为359.42亿 JPY。 2025财年的营业利润为358.25亿 JPY。 2026财年的营业利润为465.35亿 JPY。 2022财年的净利润为254.46亿 JPY。 2023财年的净利润为326.47亿 JPY。 2024财年的净利润为320.17亿 JPY。 2025财年的净利润为317.12亿 JPY。 2026财年的净利润为414.97亿 JPY。
项目（JPY）2026财年2025财年2024财年2023财年2022财年
营收1284.53亿 JPY817.16亿 JPY827.38亿 JPY817.11亿 JPY708.8亿 JPY
销货成本922.11亿 JPY362.42亿 JPY372.61亿 JPY356.62亿 JPY328.49亿 JPY
毛利362.42亿 JPY454.74亿 JPY454.78亿 JPY460.49亿 JPY380.3亿 JPY
销售、一般及管理费用83.82亿 JPY78.25亿 JPY78.2亿 JPY77.97亿 JPY74.49亿 JPY
营业费用−102.93亿 JPY96.48亿 JPY95.36亿 JPY95.46亿 JPY85.33亿 JPY
利息收入12.33亿 JPY8.24亿 JPY59.3万 JPY63.8万 JPY77万 JPY
利息支出49.8亿 JPY32.88亿 JPY31.44亿 JPY31.76亿 JPY29.38亿 JPY
折旧和摊销121.66亿 JPY121.2亿 JPY124.77亿 JPY128.76亿 JPY119.72亿 JPY
营业利润465.35亿 JPY358.25亿 JPY359.42亿 JPY365.03亿 JPY290.66亿 JPY
净利润414.97亿 JPY317.12亿 JPY320.17亿 JPY326.47亿 JPY254.46亿 JPY

公司数据更新于 2026年8月24日。

财报历史与展望

EPS超预期率
82%
超预期9次、低于预期2次、符合预期0次
平均EPS意外幅度
+2.19%
11 类似报告
最新每股收益结果
3,294
预期3,277 · 超预期0.52%

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表3,425.762,986.592,547.412,108.2423年第2季度超预期23年第2季度超预期23年第4季度超预期24年第4季度低于预期25年第2季度超预期25年第4季度低于预期26年第2季度超预期27年第2季度预期值
2023年第2季度，2023年4月19日公布：实际值2,284，预期值2,270，预期差异+0.62%，超出预期。 2023年第2季度，2023年4月20日公布：实际值2,296，预期值2,240，预期差异+2.50%，超出预期。 2023年第4季度，2023年10月19日公布：实际值2,291，预期值2,270，预期差异+0.93%，超出预期。 2024年第4季度，2024年10月21日公布：实际值2,247，预期值2,297.33，预期差异-2.19%，低于预期。 2025年第2季度，2025年4月21日公布：实际值2,768，预期值2,725，预期差异+1.58%，超出预期。 2025年第4季度，2025年10月20日公布：实际值3,016，预期值3,163.54，预期差异-4.66%，低于预期。 2026年第2季度，2026年4月21日公布：实际值3,294，预期值3,277，预期差异+0.52%，超出预期。 2027年第2季度，2027年4月20日公布：实际值—，预期值3,144.67，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表907.55亿727.98亿548.41亿368.83亿23年第2季度超预期23年第2季度低于预期23年第4季度超预期24年第4季度低于预期25年第2季度低于预期25年第4季度低于预期26年第2季度超预期27年第2季度预期值
2023年第2季度，2023年4月19日公布：实际值413.32亿 JPY，预期值405.99亿 JPY，预期差异+1.81%，超出预期。 2023年第2季度，2023年4月20日公布：实际值414.05亿 JPY，预期值414.1亿 JPY，预期差异-0.01%，低于预期。 2023年第4季度，2023年10月19日公布：实际值408.79亿 JPY，预期值408.1亿 JPY，预期差异+0.17%，超出预期。 2024年第4季度，2024年10月21日公布：实际值408.36亿 JPY，预期值412.62亿 JPY，预期差异-1.03%，低于预期。 2025年第2季度，2025年4月21日公布：实际值463.15亿 JPY，预期值870.4亿 JPY，预期差异-46.79%，低于预期。 2025年第4季度，2025年10月20日公布：实际值493.25亿 JPY，预期值507.53亿 JPY，预期差异-2.81%，低于预期。 2026年第2季度，2026年4月21日公布：实际值520.75亿 JPY，预期值519.15亿 JPY，预期差异+0.31%，超出预期。 2027年第2季度，2027年4月20日公布：实际值—，预期值514.29亿 JPY，预期差异—，不可用。

股息和股票分割

股息历史

年度分割调整后的每股现金分配。

JP¥5,628

2025年（完整年度）+24.1% 自从 2021

2026年（部分年度）：JP¥3,006

* 在现有股息历史记录中，该日历年仅包含部分期间。

公司行动历史

股息即将实施

除息 2026年8月28日

JP¥2,981

Semi-Annual

2026年8月31日登记 · 支付日 2026年8月28日

股息

除息 2026年2月26日

JP¥3,006

Semi-Annual

2026年2月28日登记 · 支付日 2026年5月28日

股息

除息 2025年8月28日

JP¥2,820

Semi-Annual

2025年8月31日登记 · 支付日 2025年11月21日

股息

除息 2025年2月27日

JP¥2,808

Semi-Annual

2025年2月28日登记 · 支付日 2025年5月27日

股息

除息 2024年8月29日

JP¥2,306

Semi-Annual

2024年8月31日登记 · 支付日 2024年11月22日

股息

除息 2024年2月28日

JP¥2,270

Semi-Annual

2024年2月29日登记 · 支付日 2024年5月23日

8953.T同业公司

Mitsubishi Estate Co., Ltd. logo

8802.T

Mitsubishi Estate Co., Ltd.

JP¥3,716

+0.79%

Mitsui Fudosan Co., Ltd. logo

8801.T

Mitsui Fudosan Co., Ltd.

JP¥1,513

+1.00%

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. logo

8830.T

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

JP¥3,387

+1.44%

Daiwa House Industry Co., Ltd. logo

1925.T

Daiwa House Industry Co., Ltd.

JP¥4,700

+0.23%

Hulic Co., Ltd. logo

3003.T

Hulic Co., Ltd.

JP¥1,797.5

+0.98%

Nippon Building Fund Incorporation logo

8951.T

Nippon Building Fund Incorporation

JP¥130,200

+1.40%

持有8953.T的ETF

报告持有此股票敞口的交易所交易基金。

Vanguard Total International Stock ETF logoVanguard Total International Stock ETFVXUS
市场价值
7180.66万
重量
0.01%
AUM
6462亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$87.71+0.78%
Vanguard FTSE Developed Markets ETF logoVanguard FTSE Developed Markets ETFVEA
市场价值
4872.17万
重量
0.02%
AUM
3150亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$73.42+0.80%
iShares Core MSCI EAFE ETF logoiShares Core MSCI EAFE ETFIEFA
市场价值
3900.63万
重量
0.02%
AUM
1951.41亿 USD
费用率
0.07%
价格 / 1日
US$100.85+0.86%
Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF logoVanguard Global ex-U.S. Real Estate ETFVNQI
市场价值
1939.37万
重量
0.49%
AUM
39亿 USD
费用率
0.12%
价格 / 1日
US$45.71+0.04%
iShares MSCI EAFE Small-Cap ETF logoiShares MSCI EAFE Small-Cap ETFSCZ
市场价值
1883.87万
重量
0.14%
AUM
132.82亿 USD
费用率
0.40%
价格 / 1日
US$86.60+0.70%
iShares Global REIT ETF logoiShares Global REIT ETFREET
市场价值
1348.15万
重量
0.27%
AUM
50.57亿 USD
费用率
0.14%
价格 / 1日
US$28.02-0.21%
Vanguard FTSE All-World ex-US ETF logoVanguard FTSE All-World ex-US ETFVEU
市场价值
1159.12万
重量
0.01%
AUM
959亿 USD
费用率
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Schwab International Equity ETF logoSchwab International Equity ETFSCHF
市场价值
1098.09万
重量
0.02%
AUM
696.98亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$28.46+0.85%

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