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8958.T

JPXReal EstateREIT - Office

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最新数据

JP¥112,000

+JP¥1,300 · +1.17%

8月24日 15:30 JST

8958.T公司概览

盘中时间采用JST。市场数据可能有所延迟。

公司概况

公司网站

Global One Real Estate Investment Corporation (GOR) operates as a Japanese Real Estate Investment Trust (J-REIT), trading on the Tokyo Stock Exchange under the ticker 8958. Its central mission is to maximize returns for its unitholders. GOR meticulously acquires premier properties situated in prime locations, with the specific aim of cultivating their robust and sustained competitive standing in the market. This rigorous selection process is guided by three fundamental principles: (1) Proximity to transportation, guaranteeing convenient access from nearby train stations; (2) Modernity, prioritizing buildings that are either new or have been recently constructed; and (3) Scale, emphasizing substantial office buildings equipped with expansive workspace.

行业
REIT - Office
部门
Real Estate
总部
JP
首席执行官
Kazunori Yamauchi
上市以来
2005年9月29日

市场位置

52周区间

当前JP¥112,000，

开盘价
JP¥112,000
前收盘价
JP¥110,700
成交量
3965
0.84× 平均值
平均成交量
4724
日均成交量
市值
1225.88亿 JPY
贝塔
0.25
市场参考 1
50天平均值
JP¥110,450
高于平均水平+1.40%
200天平均值
JP¥126,502.5
低于平均水平-11.46%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
2025.44亿 JPY
市盈率（TTM）
12.74×
市净率（TTM）
1.09×
市销率（TTM）
3.87×
EV/EBITDA
18.61×
盈利收益率
5.94%
自由现金流收益率
21.52%
股息率
7.10%

盈利能力和效率

毛利率
27.17%
营业利润率
30.49%
净利润率
27.10%
净资产收益率
8.42%
资产收益率
4.26%
投入资本回报率
4.68%

财务健康

负债权益比
1.27×
流动比率
1.96×
奥特曼 Z 分数
1.02
皮奥特罗斯基 F 分数
6 共 9 个

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势66%49%32%15%毛利率，2021财年：57.49%毛利率，2022财年：56.57%毛利率，2023财年：53.34%毛利率，2024财年：61.33%毛利率，2025财年：18.92%营业利润率，2021财年：47.85%营业利润率，2022财年：46.92%营业利润率，2023财年：51.19%营业利润率，2024财年：51.44%营业利润率，2025财年：21.10%净利润率，2021财年：41.10%净利润率，2022财年：40.07%净利润率，2023财年：45.15%净利润率，2024财年：45.26%净利润率，2025财年：19.19%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为57.49%。 2022财年的毛利率为56.57%。 2023财年的毛利率为53.34%。 2024财年的毛利率为61.33%。 2025财年的毛利率为18.92%。 2021财年的营业利润率为47.85%。 2022财年的营业利润率为46.92%。 2023财年的营业利润率为51.19%。 2024财年的营业利润率为51.44%。 2025财年的营业利润率为21.10%。 2021财年的净利润率为41.10%。 2022财年的净利润率为40.07%。 2023财年的净利润率为45.15%。 2024财年的净利润率为45.26%。 2025财年的净利润率为19.19%。

损益趋势

营收

439.19亿 JPY+221.80%

营业利润

92.69亿 JPY+32.04%

净利润

84.26亿 JPY+36.41%
损益趋势 图表478.56亿 JPY321.07亿 JPY163.59亿 JPY6.1亿 JPY营收，2021财年：114.48亿 JPY营收，2022财年：113.48亿 JPY营收，2023财年：139.04亿 JPY营收，2024财年：136.48亿 JPY营收，2025财年：439.19亿 JPY营业利润，2021财年：54.78亿 JPY营业利润，2022财年：53.24亿 JPY营业利润，2023财年：71.17亿 JPY营业利润，2024财年：70.2亿 JPY营业利润，2025财年：92.69亿 JPY净利润，2021财年：47.04亿 JPY净利润，2022财年：45.48亿 JPY净利润，2023财年：62.78亿 JPY净利润，2024财年：61.77亿 JPY净利润，2025财年：84.26亿 JPY2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为114.48亿 JPY。 2022财年的营收为113.48亿 JPY。 2023财年的营收为139.04亿 JPY。 2024财年的营收为136.48亿 JPY。 2025财年的营收为439.19亿 JPY。 2021财年的营业利润为54.78亿 JPY。 2022财年的营业利润为53.24亿 JPY。 2023财年的营业利润为71.17亿 JPY。 2024财年的营业利润为70.2亿 JPY。 2025财年的营业利润为92.69亿 JPY。 2021财年的净利润为47.04亿 JPY。 2022财年的净利润为45.48亿 JPY。 2023财年的净利润为62.78亿 JPY。 2024财年的净利润为61.77亿 JPY。 2025财年的净利润为84.26亿 JPY。
项目（JPY）2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收439.19亿 JPY136.48亿 JPY139.04亿 JPY113.48亿 JPY114.48亿 JPY
销货成本356.11亿 JPY52.77亿 JPY64.9亿 JPY49.29亿 JPY48.66亿 JPY
毛利83.08亿 JPY83.7亿 JPY74.16亿 JPY64.19亿 JPY65.81亿 JPY
销售、一般及管理费用12.51亿 JPY11.75亿 JPY1.5亿 JPY10.15亿 JPY10.25亿 JPY
营业费用−9.61亿 JPY13.5亿 JPY2.97亿 JPY10.95亿 JPY11.03亿 JPY
利息收入4613.2万 JPY−1.8亿 JPY126.8万 JPY31万 JPY136.6万 JPY
利息支出—6.55亿 JPY6.45亿 JPY——
折旧和摊销16.17亿 JPY18.66亿 JPY18.64亿 JPY17.27亿 JPY17.57亿 JPY
营业利润92.69亿 JPY70.2亿 JPY71.17亿 JPY53.24亿 JPY54.78亿 JPY
净利润84.26亿 JPY61.77亿 JPY62.78亿 JPY45.48亿 JPY47.04亿 JPY

公司数据更新于 2026年8月24日。

财报历史与展望

EPS超预期率
73%
超预期8次、低于预期3次、符合预期0次
平均EPS意外幅度
+0.55%
11 类似报告
最新每股收益结果
4,088
预期3,995 · 超预期2.33%

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表4,892.164,095.393,298.612,501.8423年第2季度低于预期23年第4季度超预期24年第2季度超预期24年第4季度超预期25年第2季度超预期25年第4季度超预期26年第2季度超预期27年第2季度预期值
2023年第2季度，2023年5月18日公布：实际值2,935，预期值2,950，预期差异-0.51%，低于预期。 2023年第4季度，2023年11月16日公布：实际值3,279，预期值3,250，预期差异+0.89%，超出预期。 2024年第2季度，2024年5月16日公布：实际值3,285，预期值3,260，预期差异+0.77%，超出预期。 2024年第4季度，2024年11月19日公布：实际值2,774，预期值2,690，预期差异+3.12%，超出预期。 2025年第2季度，2025年5月21日公布：实际值3,802，预期值3,780，预期差异+0.58%，超出预期。 2025年第4季度，2025年11月19日公布：实际值4,704，预期值4,703，预期差异+0.02%，超出预期。 2026年第2季度，2026年5月21日公布：实际值4,088，预期值3,995，预期差异+2.33%，超出预期。 2027年第2季度，2027年5月20日公布：实际值—，预期值3,229，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表150.66亿119.92亿89.18亿58.44亿23年第2季度超预期23年第4季度低于预期24年第2季度低于预期24年第4季度超预期25年第2季度低于预期25年第4季度超预期26年第2季度超预期27年第2季度预期值
2023年第2季度，2023年5月18日公布：实际值66.64亿 JPY，预期值66亿 JPY，预期差异+0.97%，超出预期。 2023年第4季度，2023年11月16日公布：实际值72.39亿 JPY，预期值144.3亿 JPY，预期差异-49.83%，低于预期。 2024年第2季度，2024年5月16日公布：实际值71.61亿 JPY，预期值72亿 JPY，预期差异-0.54%，低于预期。 2024年第4季度，2024年11月19日公布：实际值64.86亿 JPY，预期值64.8亿 JPY，预期差异+0.09%，超出预期。 2025年第2季度，2025年5月21日公布：实际值74.77亿 JPY，预期值74.8亿 JPY，预期差异-0.04%，低于预期。 2025年第4季度，2025年11月19日公布：实际值80.88亿 JPY，预期值80.3亿 JPY，预期差异+0.72%，超出预期。 2026年第2季度，2026年5月21日公布：实际值75.44亿 JPY，预期值75.33亿 JPY，预期差异+0.15%，超出预期。 2027年第2季度，2027年5月20日公布：实际值—，预期值80.26亿 JPY，预期差异—，不可用。

股息和股票分割

股息历史

年度分割调整后的每股现金分配。

JP¥8,106

2025年（完整年度）+67.3% 自从 2021

2026年（部分年度）：JP¥3,681

* 在现有股息历史记录中，该日历年仅包含部分期间。

公司行动历史

股息即将实施

除息 2026年9月29日

JP¥3,200

Semi-Annual

2026年9月30日登记 · 支付日 2026年9月29日

股息

除息 2026年3月30日

JP¥3,681

Semi-Annual

2026年3月31日登记 · 支付日 2026年6月15日

股息

除息 2025年9月29日

JP¥4,271

Semi-Annual

2025年9月30日登记 · 支付日 2025年12月15日

股息

除息 2025年3月28日

JP¥3,835

Semi-Annual

2025年3月31日登记 · 支付日 2025年6月13日

股息

除息 2024年9月27日

JP¥2,528

Semi-Annual

2024年9月30日登记 · 支付日 2024年12月13日

股息

除息 2024年3月28日

JP¥2,959

Semi-Annual

2024年3月31日登记 · 支付日 2024年6月14日

8958.T同业公司

Mitsubishi Estate Co., Ltd. logo

8802.T

Mitsubishi Estate Co., Ltd.

JP¥3,716

+0.79%

Mitsui Fudosan Co., Ltd. logo

8801.T

Mitsui Fudosan Co., Ltd.

JP¥1,513

+1.00%

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. logo

8830.T

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

JP¥3,387

+1.44%

Daiwa House Industry Co., Ltd. logo

1925.T

Daiwa House Industry Co., Ltd.

JP¥4,700

+0.23%

Hulic Co., Ltd. logo

3003.T

Hulic Co., Ltd.

JP¥1,797.5

+0.98%

Nippon Building Fund Incorporation logo

8951.T

Nippon Building Fund Incorporation

JP¥130,200

+1.40%

持有8958.T的ETF

报告持有此股票敞口的交易所交易基金。

Vanguard Total International Stock ETF logoVanguard Total International Stock ETFVXUS
市场价值
1034.46万
重量
0.00%
AUM
6462亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$87.20-0.58%
Vanguard FTSE Developed Markets ETF logoVanguard FTSE Developed Markets ETFVEA
市场价值
734.58万
重量
0.00%
AUM
3150亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$73.06-0.49%
iShares Core MSCI EAFE ETF logoiShares Core MSCI EAFE ETFIEFA
市场价值
629.18万
重量
0.00%
AUM
1951.41亿 USD
费用率
0.07%
价格 / 1日
US$100.67-0.18%
Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF logoVanguard Global ex-U.S. Real Estate ETFVNQI
市场价值
282.45万
重量
0.07%
AUM
39亿 USD
费用率
0.12%
价格 / 1日
US$45.80+0.20%
iShares MSCI EAFE Small-Cap ETF logoiShares MSCI EAFE Small-Cap ETFSCZ
市场价值
262.88万
重量
0.02%
AUM
132.82亿 USD
费用率
0.40%
价格 / 1日
US$86.50-0.12%
Vanguard FTSE All-World ex-US Small-Cap ETF logoVanguard FTSE All-World ex-US Small-Cap ETFVSS
市场价值
252.87万
重量
0.02%
AUM
136亿 USD
费用率
0.06%
价格 / 1日
US$158.95-0.69%
iShares Core MSCI Total International Stock ETF logoiShares Core MSCI Total International Stock ETFIXUS
市场价值
247.21万
重量
0.00%
AUM
609.08亿 USD
费用率
0.07%
价格 / 1日
US$97.40-0.56%
iShares Global REIT ETF logoiShares Global REIT ETFREET
市场价值
195.54万
重量
0.04%
AUM
50.57亿 USD
费用率
0.14%
价格 / 1日
US$28.18+0.57%

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