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SVC

NASDAQReal EstateREIT - Hotel & Motel

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US$8.07

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8月21日 16:00 ET

SVC公司概览

盘中时间采用ET。市场数据可能有所延迟。

GoAI 研究快照

简明呈现最新可用的模型信息。

2026年7月1日

GoAI评分

Hold

Wait — insufficient conviction to act

估值

79

Undervalued

动量

38

Weakening

情绪

72

Bullish

风险韧性

35

High Risk

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人工智能生成的上下文仅供参考，并非投资建议。

公司概况

公司网站

Service Properties Trust (SVC) operates as a Real Estate Investment Trust (REIT), maintaining a broad and varied collection of hotels alongside retail properties that provide essential services and necessities under net lease agreements. These holdings are geographically spread throughout the United States, Puerto Rico, and Canada, featuring assets tied to 149 unique brands across 23 different sectors. Most of these properties are run via long-term management or lease contracts. The oversight and management of SVC are handled by the operating subsidiary of The RMR Group Inc. (Nasdaq: RMR), an alternative asset management company situated in Newton, Massachusetts.

行业
REIT - Hotel & Motel
部门
Real Estate
总部
US
首席执行官
Christopher J. Bilotto
上市以来
1995年8月17日
雇员
0

市场位置

日内区间

当前US$8.07，

52周区间

当前US$8.07，

开盘价
US$8.15
前收盘价
US$8.09
成交量
183.01万
0.99× 平均值
平均成交量
185.66万
日均成交量
市值
2.68亿 USD
贝塔
1.64
市场参考 1
50天平均值
US$8.3578
低于平均水平-3.44%
200天平均值
US$8.9645
低于平均水平-9.98%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
54.41亿 USD
市盈率（TTM）
-1.04×
市净率（TTM）
1.28×
市销率（TTM）
0.16×
EV/EBITDA
11.49×
盈利收益率
-66.26%
自由现金流收益率
38.58%
股息率
2.48%

盈利能力和效率

毛利率
23.25%
营业利润率
11.69%
净利润率
-25.48%
净资产收益率
-31.31%
资产收益率
-3.12%
投入资本回报率
44.86%

财务健康

负债权益比
5.68×
流动比率
21.11×

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势41%13%-15%-43%毛利率，2021财年：31.37%毛利率，2022财年：33.41%毛利率，2023财年：33.74%毛利率，2024财年：31.79%毛利率，2025财年：31.23%营业利润率，2021财年：-4.70%营业利润率，2022财年：9.50%营业利润率，2023财年：10.82%营业利润率，2024财年：10.07%营业利润率，2025财年：11.63%净利润率，2021财年：-36.41%净利润率，2022财年：-7.11%净利润率，2023财年：-1.75%净利润率，2024财年：-14.52%净利润率，2025财年：-11.15%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为31.37%。 2022财年的毛利率为33.41%。 2023财年的毛利率为33.74%。 2024财年的毛利率为31.79%。 2025财年的毛利率为31.23%。 2021财年的营业利润率为-4.70%。 2022财年的营业利润率为9.50%。 2023财年的营业利润率为10.82%。 2024财年的营业利润率为10.07%。 2025财年的营业利润率为11.63%。 2021财年的净利润率为-36.41%。 2022财年的净利润率为-7.11%。 2023财年的净利润率为-1.75%。 2024财年的净利润率为-14.52%。 2025财年的净利润率为-11.15%。

损益趋势

营收

18.15亿 USD-4.33%

营业利润

2.11亿 USD+10.55%

净利润

−2.02亿 USD+26.57%
损益趋势 图表21.41亿 USD11.64亿 USD1.88亿 USD−7.89亿 USD营收，2021财年：14.96亿 USD营收，2022财年：18.63亿 USD营收，2023财年：18.74亿 USD营收，2024财年：18.97亿 USD营收，2025财年：18.15亿 USD营业利润，2021财年：−7021.9万 USD营业利润，2022财年：1.77亿 USD营业利润，2023财年：2.03亿 USD营业利润，2024财年：1.91亿 USD营业利润，2025财年：2.11亿 USD净利润，2021财年：−5.45亿 USD净利润，2022财年：−1.32亿 USD净利润，2023财年：−3277.9万 USD净利润，2024财年：−2.76亿 USD净利润，2025财年：−2.02亿 USD2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为14.96亿 USD。 2022财年的营收为18.63亿 USD。 2023财年的营收为18.74亿 USD。 2024财年的营收为18.97亿 USD。 2025财年的营收为18.15亿 USD。 2021财年的营业利润为−7021.9万 USD。 2022财年的营业利润为1.77亿 USD。 2023财年的营业利润为2.03亿 USD。 2024财年的营业利润为1.91亿 USD。 2025财年的营业利润为2.11亿 USD。 2021财年的净利润为−5.45亿 USD。 2022财年的净利润为−1.32亿 USD。 2023财年的净利润为−3277.9万 USD。 2024财年的净利润为−2.76亿 USD。 2025财年的净利润为−2.02亿 USD。
项目（USD）2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收18.15亿 USD18.97亿 USD18.74亿 USD18.63亿 USD14.96亿 USD
销货成本12.48亿 USD12.94亿 USD12.42亿 USD12.41亿 USD10.26亿 USD
毛利5.67亿 USD6.03亿 USD6.32亿 USD6.22亿 USD4.69亿 USD
销售、一般及管理费用4066.7万 USD4023.9万 USD4539.7万 USD4440.4万 USD5343.9万 USD
营业费用3.56亿 USD4.12亿 USD4.29亿 USD4.46亿 USD5.39亿 USD
利息收入899.8万 USD405.2万 USD2097.9万 USD337.9万 USD66.4万 USD
利息支出3.67亿 USD3.53亿 USD3.36亿 USD3.42亿 USD3.66亿 USD
折旧和摊销3.15亿 USD3.72亿 USD3.84亿 USD4.01亿 USD4.86亿 USD
营业利润2.11亿 USD1.91亿 USD2.03亿 USD1.77亿 USD−7021.9万 USD
净利润−2.02亿 USD−2.76亿 USD−3277.9万 USD−1.32亿 USD−5.45亿 USD

公司数据更新于 2026年8月24日。

财报历史与展望

EPS超预期率
36%
超预期4次、低于预期7次、符合预期0次
平均EPS意外幅度
+29.26%
11 类似报告
最新每股收益结果
-0.18
预期-0.19 · 超预期5.21%

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表3.961.72-0.52-2.7625年第1季度低于预期25年第2季度超预期25年第3季度低于预期25年第4季度低于预期26年第1季度超预期26年第2季度超预期26年第3季度超预期26年第4季度预期值
2025年第1季度，2025年2月26日公布：实际值-2.3，预期值-1.6，预期差异-43.75%，低于预期。 2025年第2季度，2025年5月6日公布：实际值3.5，预期值0.25，预期差异+1300.00%，超出预期。 2025年第3季度，2025年8月5日公布：实际值1.15，预期值1.7，预期差异-32.35%，低于预期。 2025年第4季度，2025年11月6日公布：实际值-1.4，预期值-1.2，预期差异-16.67%，低于预期。 2026年第1季度，2026年2月25日公布：实际值0.85，预期值0.05，预期差异+1600.00%，超出预期。 2026年第2季度，2026年5月6日公布：实际值0.2，预期值-1.83，预期差异+110.96%，超出预期。 2026年第3季度，2026年8月5日公布：实际值-0.183，预期值-0.193，预期差异+5.21%，超出预期。 2026年第4季度，2026年11月4日公布：实际值—，预期值-0.29，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表5.24亿4.48亿3.72亿2.96亿25年第1季度超预期25年第2季度超预期25年第3季度超预期25年第4季度低于预期26年第1季度超预期26年第2季度超预期26年第3季度超预期26年第4季度预期值
2025年第1季度，2025年2月26日公布：实际值4.57亿 USD，预期值4.47亿 USD，预期差异+2.21%，超出预期。 2025年第2季度，2025年5月6日公布：实际值4.35亿 USD，预期值4.31亿 USD，预期差异+1.04%，超出预期。 2025年第3季度，2025年8月5日公布：实际值5.03亿 USD，预期值4.96亿 USD，预期差异+1.55%，超出预期。 2025年第4季度，2025年11月6日公布：实际值4.79亿 USD，预期值4.81亿 USD，预期差异-0.48%，低于预期。 2026年第1季度，2026年2月25日公布：实际值3.97亿 USD，预期值3.94亿 USD，预期差异+0.80%，超出预期。 2026年第2季度，2026年5月6日公布：实际值3.64亿 USD，预期值3.48亿 USD，预期差异+4.78%，超出预期。 2026年第3季度，2026年8月5日公布：实际值4.21亿 USD，预期值4.05亿 USD，预期差异+3.86%，超出预期。 2026年第4季度，2026年11月4日公布：实际值—，预期值3.16亿 USD，预期差异—，不可用。

分析师评级

第三方分析师预期可能变化，并非 GoAI 建议。

评级分布

15项评级
强力买入00%
买入320%
持有1280%
卖出00%
强力卖出00%

SVC同业公司

Equinix, Inc. logo

EQIX

Equinix, Inc.

US$1,065.39

-1.59%

SBA Communications Corporation logo

SBAC

SBA Communications Corporation

US$182.59

+1.14%

Host Hotels & Resorts, Inc. logo

HST

Host Hotels & Resorts, Inc.

US$23.21

+0.52%

Lamar Advertising Company logo

LAMR

Lamar Advertising Company

US$150.77

-0.16%

Regency Centers Corporation logo

REG

Regency Centers Corporation

US$76.06

-0.59%

CoStar Group, Inc. logo

CSGP

CoStar Group, Inc.

US$32.26

0.00%

持有SVC的ETF

报告持有此股票敞口的交易所交易基金。

Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
市场价值
3659.64万
重量
0.05%
AUM
731亿 USD
费用率
0.13%
价格 / 1日
US$98.50-0.10%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
市场价值
2983.34万
重量
0.00%
AUM
2.3万亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$378.24+0.44%
iShares Russell 2000 ETF logoiShares Russell 2000 ETFIWM
市场价值
2433.28万
重量
0.03%
AUM
816.21亿 USD
费用率
0.19%
价格 / 1日
US$299.96+0.77%
Vanguard Extended Market ETF logoVanguard Extended Market ETFVXF
市场价值
1177.47万
重量
0.01%
AUM
937亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$245.53+0.82%
iShares Russell 2000 Value ETF logoiShares Russell 2000 Value ETFIWN
市场价值
877.74万
重量
0.06%
AUM
146.6亿 USD
费用率
0.24%
价格 / 1日
US$224.81+0.45%
Schwab U.S. REIT ETF logoSchwab U.S. REIT ETFSCHH
市场价值
806.73万
重量
0.07%
AUM
113.91亿 USD
费用率
0.07%
价格 / 1日
US$24.04-0.08%
Schwab Fundamental U.S. Small Company Index ETF logoSchwab Fundamental U.S. Small Company Index ETFFNDA
市场价值
611.94万
重量
0.07%
AUM
92.56亿 USD
费用率
0.25%
价格 / 1日
US$37.73+0.75%
Vanguard Russell 2000 ETF logoVanguard Russell 2000 ETFVTWO
市场价值
529.71万
重量
0.03%
AUM
174亿 USD
费用率
0.06%
价格 / 1日
US$121.25+0.74%

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