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NASDAQReal EstateREIT - Retail

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8月21日 16:00 ET

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盘中时间采用ET。市场数据可能有所延迟。

GoAI 研究快照

简明呈现最新可用的模型信息。

2026年7月10日

GoAI评分

Hold

Wait — insufficient conviction to act

估值

56

Fair Value

动量

42

Neutral

情绪

68

Bullish

风险韧性

84

Low Risk

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人工智能生成的上下文仅供参考，并非投资建议。

公司概况

公司网站

Regency Centers is recognized as a leading national entity specializing in the ownership, management, and development of retail complexes. These properties are strategically located in prosperous and densely populated market regions. The company's portfolio showcases a collection of thriving sites, expertly curated with high-performing supermarkets, popular eateries, essential service businesses, and premier retailers, all deeply integrated with their local neighborhoods, communities, and clientele. Operating as a comprehensive real estate firm, Regency Centers is a qualified Real Estate Investment Trust (REIT), characterized by its self-administered and self-managed structure, and is a respected constituent of the S&P 500 Index.

行业
REIT - Retail
部门
Real Estate
总部
US
首席执行官
Lisa Palmer
上市以来
1993年10月29日
雇员
505

市场位置

日内区间

当前US$76.06，

52周区间

当前US$76.06，

开盘价
US$76.81
前收盘价
US$76.51
成交量
111.47万
0.76× 平均值
平均成交量
145.81万
日均成交量
市值
138.9亿 USD
贝塔
0.82
市场参考 1
50天平均值
US$79.3578
低于平均水平-4.16%
200天平均值
US$75.6201
高于平均水平+0.58%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

市盈率（TTM）
21.55×
市净率（TTM）
2.03×
市销率（TTM）
8.07×
股息率
3.90%

盈利能力和效率

毛利率
35.14%
营业利润率
40.33%
净利润率
38.24%

财务健康

负债权益比
0.8×

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势77%59%40%22%毛利率，2021财年：72.86%毛利率，2022财年：72.78%毛利率，2023财年：71.18%毛利率，2024财年：71.19%毛利率，2025财年：44.66%营业利润率，2021财年：66.37%营业利润率，2022财年：66.50%营业利润率，2023财年：64.04%营业利润率，2024财年：64.44%营业利润率，2025财年：37.03%净利润率，2021财年：30.02%净利润率，2022财年：37.99%净利润率，2023财年：26.61%净利润率，2024财年：26.63%净利润率，2025财年：33.94%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为72.86%。 2022财年的毛利率为72.78%。 2023财年的毛利率为71.18%。 2024财年的毛利率为71.19%。 2025财年的毛利率为44.66%。 2021财年的营业利润率为66.37%。 2022财年的营业利润率为66.50%。 2023财年的营业利润率为64.04%。 2024财年的营业利润率为64.44%。 2025财年的营业利润率为37.03%。 2021财年的净利润率为30.02%。 2022财年的净利润率为37.99%。 2023财年的净利润率为26.61%。 2024财年的净利润率为26.63%。 2025财年的净利润率为33.94%。

损益趋势

营收

15.54亿 USD+3.39%

营业利润

5.76亿 USD-40.59%

净利润

5.27亿 USD+31.74%
损益趋势 图表16.73亿 USD11.96亿 USD7.19亿 USD2.42亿 USD营收，2021财年：12.04亿 USD营收，2022财年：12.71亿 USD营收，2023财年：13.7亿 USD营收，2024财年：15.03亿 USD营收，2025财年：15.54亿 USD营业利润，2021财年：7.99亿 USD营业利润，2022财年：8.45亿 USD营业利润，2023财年：8.77亿 USD营业利润，2024财年：9.69亿 USD营业利润，2025财年：5.76亿 USD净利润，2021财年：3.61亿 USD净利润，2022财年：4.83亿 USD净利润，2023财年：3.65亿 USD净利润，2024财年：4亿 USD净利润，2025财年：5.27亿 USD2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为12.04亿 USD。 2022财年的营收为12.71亿 USD。 2023财年的营收为13.7亿 USD。 2024财年的营收为15.03亿 USD。 2025财年的营收为15.54亿 USD。 2021财年的营业利润为7.99亿 USD。 2022财年的营业利润为8.45亿 USD。 2023财年的营业利润为8.77亿 USD。 2024财年的营业利润为9.69亿 USD。 2025财年的营业利润为5.76亿 USD。 2021财年的净利润为3.61亿 USD。 2022财年的净利润为4.83亿 USD。 2023财年的净利润为3.65亿 USD。 2024财年的净利润为4亿 USD。 2025财年的净利润为5.27亿 USD。
项目（USD）2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收15.54亿 USD15.03亿 USD13.7亿 USD12.71亿 USD12.04亿 USD
销货成本8.6亿 USD4.33亿 USD3.95亿 USD3.46亿 USD3.27亿 USD
毛利6.94亿 USD10.7亿 USD9.75亿 USD9.25亿 USD8.77亿 USD
销售、一般及管理费用1.19亿 USD1.01亿 USD9780.6万 USD7990.3万 USD7821.8万 USD
营业费用1.19亿 USD1.01亿 USD9780.6万 USD7990.3万 USD7821.8万 USD
利息收入769.2万 USD963.2万 USD196.5万 USD94.7万 USD62.4万 USD
利息支出2.12亿 USD1.89亿 USD1.56亿 USD1.46亿 USD1.45亿 USD
折旧和摊销4.05亿 USD3.72亿 USD3.23亿 USD2.99亿 USD2.8亿 USD
营业利润5.76亿 USD9.69亿 USD8.77亿 USD8.45亿 USD7.99亿 USD
净利润5.27亿 USD4亿 USD3.65亿 USD4.83亿 USD3.61亿 USD

公司数据更新于 2026年8月24日。

财报历史与展望

EPS超预期率
82%
超预期9次、低于预期2次、符合预期0次
平均EPS意外幅度
+15.08%
11 类似报告
最新每股收益结果
0.61
预期0.59 · 超预期2.69%

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表1.230.950.680.425年第1季度低于预期25年第2季度超预期25年第3季度超预期25年第4季度超预期26年第1季度超预期26年第2季度超预期26年第3季度超预期26年第4季度预期值
2025年第1季度，2025年2月6日公布：实际值0.46，预期值0.48，预期差异-4.17%，低于预期。 2025年第2季度，2025年4月29日公布：实际值0.58，预期值0.563，预期差异+3.02%，超出预期。 2025年第3季度，2025年7月29日公布：实际值0.57，预期值0.55，预期差异+3.64%，超出预期。 2025年第4季度，2025年10月28日公布：实际值0.58，预期值0.562，预期差异+3.20%，超出预期。 2026年第1季度，2026年2月5日公布：实际值1.17，预期值0.582，预期差异+101.03%，超出预期。 2026年第2季度，2026年4月29日公布：实际值0.68，预期值0.622，预期差异+9.32%，超出预期。 2026年第3季度，2026年7月29日公布：实际值0.61，预期值0.594，预期差异+2.69%，超出预期。 2026年第4季度，2026年10月28日公布：实际值—，预期值0.612，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表4.73亿4.31亿3.89亿3.46亿25年第1季度低于预期25年第2季度超预期25年第3季度超预期25年第4季度超预期26年第1季度超预期26年第2季度超预期26年第3季度超预期26年第4季度预期值
2025年第1季度，2025年2月6日公布：实际值3.65亿 USD，预期值3.66亿 USD，预期差异-0.44%，低于预期。 2025年第2季度，2025年4月29日公布：实际值3.93亿 USD，预期值3.75亿 USD，预期差异+4.55%，超出预期。 2025年第3季度，2025年7月29日公布：实际值3.91亿 USD，预期值3.79亿 USD，预期差异+3.32%，超出预期。 2025年第4季度，2025年10月28日公布：实际值4.03亿 USD，预期值3.89亿 USD，预期差异+3.78%，超出预期。 2026年第1季度，2026年2月5日公布：实际值4.55亿 USD，预期值4.03亿 USD，预期差异+12.97%，超出预期。 2026年第2季度，2026年4月29日公布：实际值4.19亿 USD，预期值4.11亿 USD，预期差异+2.02%，超出预期。 2026年第3季度，2026年7月29日公布：实际值4.14亿 USD，预期值4.11亿 USD，预期差异+0.59%，超出预期。 2026年第4季度，2026年10月28日公布：实际值—，预期值4.15亿 USD，预期差异—，不可用。

分析师评级

第三方分析师预期可能变化，并非 GoAI 建议。

分析师目标价

平均目标

US$86.63

上涨空间 13.90%
过去 12 个月12个月预测最高：US$92.00平均的：US$86.63最低：US$83.00

评级分布

33项评级
强力买入00%
买入1855%
持有1442%
卖出13%
强力卖出00%

股息和股票分割

股息历史

年度分割调整后的每股现金分配。

US$2.87

2025年（完整年度）+19.1% 自从 2021

2026年（部分年度）：US$1.51

* 在现有股息历史记录中，该日历年仅包含部分期间。

公司行动历史

股息即将实施

除息 2026年9月11日

US$0.755

Quarterly

2026年9月11日登记 · 支付日 2026年10月2日

股息

除息 2026年6月12日

US$0.755

Quarterly

2026年6月12日登记 · 支付日 2026年7月2日

股息

除息 2026年3月11日

US$0.755

Quarterly

2026年3月11日登记 · 支付日 2026年4月1日

股息

除息 2025年12月15日

US$0.755

Quarterly

2025年12月15日登记 · 支付日 2026年1月6日

股息

除息 2025年9月11日

US$0.705

Quarterly

2025年9月11日登记 · 支付日 2025年10月2日

股息

除息 2025年6月11日

US$0.705

Quarterly

2025年6月11日登记 · 支付日 2025年7月2日

REG同业公司

Equinix, Inc. logo

EQIX

Equinix, Inc.

US$1,065.39

-1.59%

SBA Communications Corporation logo

SBAC

SBA Communications Corporation

US$182.59

+1.14%

Host Hotels & Resorts, Inc. logo

HST

Host Hotels & Resorts, Inc.

US$23.21

+0.52%

Lamar Advertising Company logo

LAMR

Lamar Advertising Company

US$150.77

-0.16%

CoStar Group, Inc. logo

CSGP

CoStar Group, Inc.

US$32.26

0.00%

AGNC Investment Corp. logo

AGNC

AGNC Investment Corp.

US$10.89

-0.27%

持有REG的ETF

报告持有此股票敞口的交易所交易基金。

Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
市场价值
5.03亿
重量
0.68%
AUM
731亿 USD
费用率
0.13%
价格 / 1日
US$98.50-0.10%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
市场价值
4.68亿
重量
0.02%
AUM
2.3万亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$378.24+0.44%
Vanguard S&P 500 ETF logoVanguard S&P 500 ETFVOO
市场价值
3.47亿
重量
0.02%
AUM
1.7万亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$703.71+0.39%
Vanguard Morningstar Small-Cap ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap ETFVB
市场价值
3.38亿
重量
0.18%
AUM
1834亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$304.76+0.64%
Vanguard Morningstar Small-Cap Value ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap Value ETFVBR
市场价值
2.15亿
重量
0.31%
AUM
683亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$249.18+0.68%
Invesco S&P 500 Equal Weight ETF logoInvesco S&P 500 Equal Weight ETFRSP
市场价值
1.78亿
重量
0.18%
AUM
1002.75亿 USD
费用率
0.20%
价格 / 1日
US$221.67+0.63%
iShares Core S&P 500 ETF logoiShares Core S&P 500 ETFIVV
市场价值
1.71亿
重量
0.02%
AUM
8918.41亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$769.31+0.39%
State Street SPDR S&P 500 ETF logoState Street SPDR S&P 500 ETFSPY
市场价值
1.57亿
重量
0.02%
AUM
8178.67亿 USD
费用率
0.09%
价格 / 1日
US$765.72+0.41%

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