Digital Realty Trust, Inc. logo

Digital Realty Trust, Inc.

DLR

NYSEReal EstateREIT - Specialty

فتح في GoAI

الإغلاق السابق

‏190.62 US$

−‏3.68 US$ · ‎-1.89‎%‎

21 أغسطس، 4:00 م ET

DLR نظرة عامة على الشركة

تستخدم الأوقات اليومية المنطقة الزمنية ET. قد تتأخر بيانات السوق.

لقطة بحثية لـ GoAI

عرض موجز لأحدث سياق متاح للنموذج.

10 يوليو 2026

نقاط GoAI

Hold

Wait — insufficient conviction to act

تقييم

72

Undervalued

الزخم

44

Neutral

المشاعر

58

Mixed

المرونة تجاه المخاطر

70

Moderate Risk

بحث كامل عن GoAI

تابع للاطلاع على أدلة ومحفزات ومخاطر أعمق.

عرض البحث كاملا

السياق الذي يتم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي هو إعلامي فقط وليس نصيحة استثمارية.

ملف الشركة

موقع الشركة

Digital Realty Trust, Inc. owns, acquires, develops, and operates data centers through its operating partnership subsidiary, Digital Realty Trust, L.P. The company is focused on providing data center, colocation, and interconnection solutions for domestic and international customers across a variety of industry verticals ranging from cloud and information technology services, communications and social networking to financial services, manufacturing, energy, healthcare, and consumer products. As of March 31, 2026, the company's 309 data centers, including 89 data centers held as investments in unconsolidated entities, contain applications and operations critical to the day-to-day operations of technology industry and corporate enterprise data center customers. Digital Realty's portfolio is comprised of approximately 3.0 gigawatts of IT capacity, as well as approximately 6.3 gigawatts of buildable IT capacity under active development and held for future development, located throughout North America, Europe, South America, Asia, Australia, and Africa. Digital Realty Trust, Inc. was established and incorporated on March 09, 2004 in Maryland and is based in Austin, Texas.

صناعة
REIT - Specialty
قطاع
Real Estate
المقر الرئيسي
US
المدير التنفيذي
Andrew Power
المدرجة منذ ذلك الحين
29 أكتوبر 2004
موظفين
4,282

موقع السهم في السوق

نطاق اليوم

السعر الحالي ‏190.62 US$،

نطاق 52 أسبوعًا

السعر الحالي ‏190.62 US$،

سعر الافتتاح
‏195.53 US$
الإغلاق السابق
‏194.3 US$
حجم التداول
981.89 ألف
0.37× المتوسط
متوسط حجم التداول
2.69 مليون
متوسط حجم التداول اليومي
القيمة السوقية
70.52 مليار USD
بيتا
1.04
مرجع السوق 1
متوسط ​​50 يومًا
‏187.01 US$
فوق المتوسط بمقدار ‎+1.93‎%‎
متوسط ​​200 يوم
‏177.71 US$
فوق المتوسط بمقدار ‎+7.26‎%‎

البيانات المالية

لقطة مالية

آخر اثني عشر شهرًا

التقييم والعائد

قيمة المؤسسة
73.87 مليار USD
مكرر الربحية (TTM)
87.84×
مكرر القيمة الدفترية (TTM)
2.46×
مكرر المبيعات (TTM)
10.3×
EV/EBITDA
20.59×
العائد على الأرباح
2.46‎%‎
عائد التدفق النقدي الحر
4.54‎%‎
عائد توزيعات الأرباح
2.56‎%‎

الربحية والكفاءة

هامش الربح الإجمالي
13.77‎%‎
هامش التشغيل
17.87‎%‎
هامش صافي الربح
11.67‎%‎
العائد على حقوق الملكية
5.71‎%‎
العائد على الأصول
2.65‎%‎
العائد على رأس المال المستثمر
1.30‎%‎

الصحة المالية

نسبة الدين إلى حقوق الملكية
0.67×
نسبة التداول
4.5×
درجة ألتمان Z
1.73
درجة بيوتروسكي F
6 من 9

البيانات المالية

اتجاهات الهامش

الربحية كنسبة مئوية من الإيرادات المعلنة.

هامش الربح الإجماليهامش التشغيلهامش صافي الربح
اتجاهات هامش الربح الإجمالي والتشغيلي والصافي65‎%‎44‎%‎24‎%‎3‎%‎هامش الربح الإجمالي، السنة المالية 2021: 59.84‎%‎هامش الربح الإجمالي، السنة المالية 2022: 57.00‎%‎هامش الربح الإجمالي، السنة المالية 2023: 52.56‎%‎هامش الربح الإجمالي، السنة المالية 2024: 54.65‎%‎هامش الربح الإجمالي، السنة المالية 2025: 55.39‎%‎هامش التشغيل، السنة المالية 2021: 15.67‎%‎هامش التشغيل، السنة المالية 2022: 12.57‎%‎هامش التشغيل، السنة المالية 2023: 9.58‎%‎هامش التشغيل، السنة المالية 2024: 8.49‎%‎هامش التشغيل، السنة المالية 2025: 10.77‎%‎هامش صافي الربح، السنة المالية 2021: 38.60‎%‎هامش صافي الربح، السنة المالية 2022: 8.05‎%‎هامش صافي الربح، السنة المالية 2023: 17.32‎%‎هامش صافي الربح، السنة المالية 2024: 10.85‎%‎هامش صافي الربح، السنة المالية 2025: 21.41‎%‎السنة المالية 2021السنة المالية 2022السنة المالية 2023السنة المالية 2024السنة المالية 2025
بلغ هامش الربح الإجمالي مقدار 59.84‎%‎ في السنة المالية 2021. بلغ هامش الربح الإجمالي مقدار 57.00‎%‎ في السنة المالية 2022. بلغ هامش الربح الإجمالي مقدار 52.56‎%‎ في السنة المالية 2023. بلغ هامش الربح الإجمالي مقدار 54.65‎%‎ في السنة المالية 2024. بلغ هامش الربح الإجمالي مقدار 55.39‎%‎ في السنة المالية 2025. بلغ هامش التشغيل مقدار 15.67‎%‎ في السنة المالية 2021. بلغ هامش التشغيل مقدار 12.57‎%‎ في السنة المالية 2022. بلغ هامش التشغيل مقدار 9.58‎%‎ في السنة المالية 2023. بلغ هامش التشغيل مقدار 8.49‎%‎ في السنة المالية 2024. بلغ هامش التشغيل مقدار 10.77‎%‎ في السنة المالية 2025. بلغ هامش صافي الربح مقدار 38.60‎%‎ في السنة المالية 2021. بلغ هامش صافي الربح مقدار 8.05‎%‎ في السنة المالية 2022. بلغ هامش صافي الربح مقدار 17.32‎%‎ في السنة المالية 2023. بلغ هامش صافي الربح مقدار 10.85‎%‎ في السنة المالية 2024. بلغ هامش صافي الربح مقدار 21.41‎%‎ في السنة المالية 2025.

اتجاهات قائمة الدخل

الإيرادات

6.11 مليار USD‎+10.04‎%‎

الدخل التشغيلي

658.49 مليون USD‎+39.55‎%‎

صافي الدخل

1.31 مليار USD‎+117.20‎%‎
اتجاهات قائمة الدخل عبر الفترات المعلنة6.69 مليار USD4.39 مليار USD2.1 مليار USD−195.82 مليون USDالإيرادات، السنة المالية 2021: 4.43 مليار USDالإيرادات، السنة المالية 2022: 4.69 مليار USDالإيرادات، السنة المالية 2023: 5.48 مليار USDالإيرادات، السنة المالية 2024: 5.55 مليار USDالإيرادات، السنة المالية 2025: 6.11 مليار USDالدخل التشغيلي، السنة المالية 2021: 694.01 مليون USDالدخل التشغيلي، السنة المالية 2022: 589.97 مليون USDالدخل التشغيلي، السنة المالية 2023: 524.46 مليون USDالدخل التشغيلي، السنة المالية 2024: 471.86 مليون USDالدخل التشغيلي، السنة المالية 2025: 658.49 مليون USDصافي الدخل، السنة المالية 2021: 1.71 مليار USDصافي الدخل، السنة المالية 2022: 377.68 مليون USDصافي الدخل، السنة المالية 2023: 948.84 مليون USDصافي الدخل، السنة المالية 2024: 602.49 مليون USDصافي الدخل، السنة المالية 2025: 1.31 مليار USDالسنة المالية 2021السنة المالية 2022السنة المالية 2023السنة المالية 2024السنة المالية 2025
بلغ الإيرادات مقدار 4.43 مليار USD في السنة المالية 2021. بلغ الإيرادات مقدار 4.69 مليار USD في السنة المالية 2022. بلغ الإيرادات مقدار 5.48 مليار USD في السنة المالية 2023. بلغ الإيرادات مقدار 5.55 مليار USD في السنة المالية 2024. بلغ الإيرادات مقدار 6.11 مليار USD في السنة المالية 2025. بلغ الدخل التشغيلي مقدار 694.01 مليون USD في السنة المالية 2021. بلغ الدخل التشغيلي مقدار 589.97 مليون USD في السنة المالية 2022. بلغ الدخل التشغيلي مقدار 524.46 مليون USD في السنة المالية 2023. بلغ الدخل التشغيلي مقدار 471.86 مليون USD في السنة المالية 2024. بلغ الدخل التشغيلي مقدار 658.49 مليون USD في السنة المالية 2025. بلغ صافي الدخل مقدار 1.71 مليار USD في السنة المالية 2021. بلغ صافي الدخل مقدار 377.68 مليون USD في السنة المالية 2022. بلغ صافي الدخل مقدار 948.84 مليون USD في السنة المالية 2023. بلغ صافي الدخل مقدار 602.49 مليون USD في السنة المالية 2024. بلغ صافي الدخل مقدار 1.31 مليار USD في السنة المالية 2025.
البند (USD)السنة المالية 2025السنة المالية 2024السنة المالية 2023السنة المالية 2022السنة المالية 2021
الإيرادات6.11 مليار USD5.55 مليار USD5.48 مليار USD4.69 مليار USD4.43 مليار USD
تكلفة البضاعة المباعة2.73 مليار USD2.52 مليار USD2.6 مليار USD2.02 مليار USD1.78 مليار USD
الربح الإجمالي3.39 مليار USD3.04 مليار USD2.88 مليار USD2.67 مليار USD2.65 مليار USD
مصاريف البيع والمصاريف العمومية والإدارية560.55 مليون USD480.02 مليون USD449.06 مليون USD422.17 مليون USD400.65 مليون USD
نفقات التشغيل2.73 مليار USD2.56 مليار USD2.35 مليار USD2.08 مليار USD1.96 مليار USD
مصاريف الفوائد437.95 مليون USD452.84 مليون USD437.74 مليون USD299.13 مليون USD293.85 مليون USD
الاستهلاك والإطفاء1.89 مليار USD1.77 مليار USD1.69 مليار USD1.58 مليار USD1.49 مليار USD
الدخل التشغيلي658.49 مليون USD471.86 مليون USD524.46 مليون USD589.97 مليون USD694.01 مليون USD
صافي الدخل1.31 مليار USD602.49 مليون USD948.84 مليون USD377.68 مليون USD1.71 مليار USD

تم تحديث حقائق الشركة 24 أغسطس 2026.

سجل الأرباح والتوقعات

معدل تجاوز توقعات EPS
45‎%‎
5 نتائج أعلى من المتوقع، 6 نتائج أقل من المتوقع، لا نتائج مطابقة
متوسط مفاجأة EPS
‎+68.29‎%‎
11 تقريرًا قابلًا للمقارنة
أحدث نتيجة EPS
1.21
تقدير 0.48 · أعلى من المتوقع بفارق 150.57‎%‎

EPS: الفعلي مقابل التقدير

أحدث النتائج المعلنة

الفعليالتقدير
مخطط EPS الفعلي والتقديري ربع السنوي3.162.161.150.14الربع 1 25أعلى من المتوقعالربع 2 25أقل من المتوقعالربع 3 25أعلى من المتوقعالربع 4 25أقل من المتوقعالربع 1 26أقل من المتوقعالربع 2 26أعلى من المتوقعالربع 3 26أعلى من المتوقعالربع 4 26التقدير
الربع 1 2025، أُعلن في 13 فبراير 2025: الفعلي 0.51، التقدير 0.27، الفرق عن التقدير ‎+88.89‎%‎، أعلى من التوقعات. الربع 2 2025، أُعلن في 24 أبريل 2025: الفعلي 0.27، التقدير 1.73، الفرق عن التقدير ‎-84.39‎%‎، أقل من التوقعات. الربع 3 2025، أُعلن في 24 يوليو 2025: الفعلي 2.94، التقدير 0.409، الفرق عن التقدير ‎+618.48‎%‎، أعلى من التوقعات. الربع 4 2025، أُعلن في 23 أكتوبر 2025: الفعلي 0.17، التقدير 0.309، الفرق عن التقدير ‎-44.89‎%‎، أقل من التوقعات. الربع 1 2026، أُعلن في 5 فبراير 2026: الفعلي 0.24، التقدير 0.287، الفرق عن التقدير ‎-16.46‎%‎، أقل من التوقعات. الربع 2 2026، أُعلن في 23 أبريل 2026: الفعلي 0.46، التقدير 0.442، الفرق عن التقدير ‎+4.19‎%‎، أعلى من التوقعات. الربع 3 2026، أُعلن في 23 يوليو 2026: الفعلي 1.21، التقدير 0.483، الفرق عن التقدير ‎+150.57‎%‎، أعلى من التوقعات. الربع 4 2026، أُعلن في 22 أكتوبر 2026: الفعلي —، التقدير 0.515، الفرق عن التقدير —، غير متاح.

الإيرادات: الفعلي مقابل التقدير

أحدث النتائج المعلنة

الفعليالتقدير
مخطط الإيرادات الفعلي والتقديري ربع السنوي2 مليار1.78 مليار1.55 مليار1.33 مليارالربع 1 25أقل من المتوقعالربع 2 25أقل من المتوقعالربع 3 25أعلى من المتوقعالربع 4 25أعلى من المتوقعالربع 1 26أعلى من المتوقعالربع 2 26أعلى من المتوقعالربع 3 26أعلى من المتوقعالربع 4 26التقدير
الربع 1 2025، أُعلن في 13 فبراير 2025: الفعلي 1.44 مليار USD، التقدير 1.46 مليار USD، الفرق عن التقدير ‎-1.55‎%‎، أقل من التوقعات. الربع 2 2025، أُعلن في 24 أبريل 2025: الفعلي 1.41 مليار USD، التقدير 1.42 مليار USD، الفرق عن التقدير ‎-1.20‎%‎، أقل من التوقعات. الربع 3 2025، أُعلن في 24 يوليو 2025: الفعلي 1.49 مليار USD، التقدير 1.45 مليار USD، الفرق عن التقدير ‎+3.17‎%‎، أعلى من التوقعات. الربع 4 2025، أُعلن في 23 أكتوبر 2025: الفعلي 1.58 مليار USD، التقدير 1.53 مليار USD، الفرق عن التقدير ‎+3.22‎%‎، أعلى من التوقعات. الربع 1 2026، أُعلن في 5 فبراير 2026: الفعلي 1.63 مليار USD، التقدير 1.58 مليار USD، الفرق عن التقدير ‎+3.65‎%‎، أعلى من التوقعات. الربع 2 2026، أُعلن في 23 أبريل 2026: الفعلي 1.64 مليار USD، التقدير 1.6 مليار USD، الفرق عن التقدير ‎+2.10‎%‎، أعلى من التوقعات. الربع 3 2026، أُعلن في 23 يوليو 2026: الفعلي 1.92 مليار USD، التقدير 1.66 مليار USD، الفرق عن التقدير ‎+16.08‎%‎، أعلى من التوقعات. الربع 4 2026، أُعلن في 22 أكتوبر 2026: الفعلي —، التقدير 1.75 مليار USD، الفرق عن التقدير —، غير متاح.

تقييمات المحللين

قد تتغير تقديرات المحللين الخارجيين، وهي ليست توصيات من GoAI.

السعر المستهدف للمحلل

متوسط ​​الهدف

‏221.06 US$

ارتفاع محتمل بنسبة 15.97‎%‎
الـ 12 شهرًا الماضيةتوقعات لمدة 12 شهراعالي: ‏240 US$متوسط: ‏221.06 US$قليل: ‏197 US$

توزيع التقييم

48 تقييمًا
شراء قوي12‎%‎
شراء3267‎%‎
احتفاظ1429‎%‎
بيع12‎%‎
بيع قوي00‎%‎

إجراءات المحلل الأخيرة

12 مؤسسة

DLR أخبار

توزيعات الأرباح وتقسيم الأسهم

تاريخ توزيعات الأرباح

توزيعات نقدية سنوية معدلة للسهم الواحد.

‏4.88 US$

2025 سنة كاملة‎+5.2‎%‎ منذ 2021

2026 سنة جزئية: ‏2.44 US$

* سنة تقويمية جزئية ضمن سجل توزيعات الأرباح المتاح.

سجل إجراءات الشركات

توزيعات الأرباحالقادمة

استحقاق التوزيعات 15 سبتمبر 2026

‏1.22 US$

Quarterly

تاريخ التسجيل 15 سبتمبر 2026 · تاريخ الدفع 30 سبتمبر 2026

توزيعات الأرباح

استحقاق التوزيعات 15 يونيو 2026

‏1.22 US$

Quarterly

تاريخ التسجيل 15 يونيو 2026 · تاريخ الدفع 30 يونيو 2026

توزيعات الأرباح

استحقاق التوزيعات 13 مارس 2026

‏1.22 US$

Quarterly

تاريخ التسجيل 13 مارس 2026 · تاريخ الدفع 31 مارس 2026

توزيعات الأرباح

استحقاق التوزيعات 15 ديسمبر 2025

‏1.22 US$

Quarterly

تاريخ التسجيل 15 ديسمبر 2025 · تاريخ الدفع 16 يناير 2026

توزيعات الأرباح

استحقاق التوزيعات 15 سبتمبر 2025

‏1.22 US$

Quarterly

تاريخ التسجيل 15 سبتمبر 2025 · تاريخ الدفع 30 سبتمبر 2025

توزيعات الأرباح

استحقاق التوزيعات 13 يونيو 2025

‏1.22 US$

Quarterly

تاريخ التسجيل 13 يونيو 2025 · تاريخ الدفع 30 يونيو 2025

الشركات النظيرة لـ DLR

صناديق ETF التي تمتلك DLR

صناديق متداولة تفصح عن تعرضها لهذا السهم.

Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
القيمة السوقية
2.46 مليار
وزن
3.35‎%‎
AUM
73.1 مليار USD
نسبة النفقات
0.13‎%‎
السعر / يوم واحد
‏98.50 US$‎-0.10‎%‎
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
القيمة السوقية
2.11 مليار
وزن
0.09‎%‎
AUM
2.3 ترليون USD
نسبة النفقات
0.03‎%‎
السعر / يوم واحد
‏378.24 US$‎+0.44‎%‎
Vanguard S&P 500 ETF logoVanguard S&P 500 ETFVOO
القيمة السوقية
1.72 مليار
وزن
0.10‎%‎
AUM
1.7 ترليون USD
نسبة النفقات
0.03‎%‎
السعر / يوم واحد
‏703.71 US$‎+0.39‎%‎
Vanguard Morningstar Mid-Cap ETF logoVanguard Morningstar Mid-Cap ETFVO
القيمة السوقية
1.43 مليار
وزن
0.64‎%‎
AUM
224.7 مليار USD
نسبة النفقات
0.03‎%‎
السعر / يوم واحد
‏82.97 US$‎+0.53‎%‎
iShares Core S&P 500 ETF logoiShares Core S&P 500 ETFIVV
القيمة السوقية
911.04 مليون
وزن
0.10‎%‎
AUM
891.84 مليار USD
نسبة النفقات
0.03‎%‎
السعر / يوم واحد
‏769.31 US$‎+0.39‎%‎
State Street SPDR S&P 500 ETF logoState Street SPDR S&P 500 ETFSPY
القيمة السوقية
839.86 مليون
وزن
0.10‎%‎
AUM
817.87 مليار USD
نسبة النفقات
0.09‎%‎
السعر / يوم واحد
‏765.72 US$‎+0.41‎%‎
Vanguard Morningstar Value ETF logoVanguard Morningstar Value ETFVTV
القيمة السوقية
630.93 مليون
وزن
0.25‎%‎
AUM
256.5 مليار USD
نسبة النفقات
0.03‎%‎
السعر / يوم واحد
‏226.4 US$‎+0.54‎%‎
Schwab U.S. REIT ETF logoSchwab U.S. REIT ETFSCHH
القيمة السوقية
530.6 مليون
وزن
4.66‎%‎
AUM
11.39 مليار USD
نسبة النفقات
0.07‎%‎
السعر / يوم واحد
‏24.04 US$‎-0.08‎%‎

مواصلة البحث في GoAI

ابحث عن DLR في GoAI

research.disclaimer