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Swire Properties Limited

1972.HK

HKSEReal EstateReal Estate - Development

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最新数据

HK$25.26

−HK$0.14 · -0.55%

8月24日 16:08 HKT

1972.HK公司概览

盘中时间采用HKT。市场数据可能有所延迟。

公司概况

公司网站

Swire Properties Limited is a real estate firm primarily focused on creating, owning, and managing diverse properties, with a strong emphasis on commercial developments. Its operational reach extends across Hong Kong, Mainland China, the United States, and various international markets. The company structures its activities across three core segments: Property Investment, Property Trading, and Hotels. Its work includes the development, leasing, and administration of commercial, retail, and residential sites, as well as the construction and sale of residential units, and the management of hotel establishments. Furthermore, it delivers financial services and operates as a real estate agency. Founded in Hong Kong in 1972, Swire Properties operates as a subsidiary of Swire Pacific Limited.

行业
Real Estate - Development
部门
Real Estate
总部
HK
首席执行官
Timothy Joseph Blackburn
上市以来
2012年1月18日
雇员
5,800

市场位置

日内区间

当前HK$25.26，

52周区间

当前HK$25.26，

开盘价
HK$25.40
前收盘价
HK$25.40
成交量
215.03万
0.68× 平均值
平均成交量
317.55万
日均成交量
市值
1454.34亿 HKD
贝塔
0.82
市场参考 1
50天平均值
HK$22.3972
高于平均水平+12.78%
200天平均值
HK$23.1548
高于平均水平+9.09%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
1605.68亿 HKD
市盈率（TTM）
44.11×
市净率（TTM）
0.54×
市销率（TTM）
8.62×
EV/EBITDA
98.45×
盈利收益率
-1.27%
自由现金流收益率
6.02%
股息率
4.55%

盈利能力和效率

毛利率
60.11%
营业利润率
49.00%
净利润率
19.56%
净资产收益率
-0.57%
资产收益率
-0.43%
投入资本回报率
2.29%

财务健康

负债权益比
0.2×
流动比率
2.99×

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势111%67%23%-21%毛利率，2021财年：64.57%毛利率，2022财年：69.00%毛利率，2023财年：100.00%毛利率，2024财年：70.49%毛利率，2025财年：62.78%营业利润率，2021财年：47.85%营业利润率，2022财年：65.01%营业利润率，2023财年：33.42%营业利润率，2024财年：11.80%营业利润率，2025财年：50.43%净利润率，2021财年：43.44%净利润率，2022财年：57.48%净利润率，2023财年：17.01%净利润率，2024财年：-5.31%净利润率，2025财年：-9.56%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为64.57%。 2022财年的毛利率为69.00%。 2023财年的毛利率为100.00%。 2024财年的毛利率为70.49%。 2025财年的毛利率为62.78%。 2021财年的营业利润率为47.85%。 2022财年的营业利润率为65.01%。 2023财年的营业利润率为33.42%。 2024财年的营业利润率为11.80%。 2025财年的营业利润率为50.43%。 2021财年的净利润率为43.44%。 2022财年的净利润率为57.48%。 2023财年的净利润率为17.01%。 2024财年的净利润率为-5.31%。 2025财年的净利润率为-9.56%。

损益趋势

营收

160.41亿 HKD+11.18%

营业利润

80.9亿 HKD+375.32%

净利润

−15.33亿 HKD-100.13%
损益趋势 图表181.61亿 HKD110亿 HKD38.38亿 HKD−33.23亿 HKD营收，2021财年：163.71亿 HKD营收，2022财年：138.82亿 HKD营收，2023财年：154.99亿 HKD营收，2024财年：144.28亿 HKD营收，2025财年：160.41亿 HKD营业利润，2021财年：78.34亿 HKD营业利润，2022财年：90.24亿 HKD营业利润，2023财年：51.8亿 HKD营业利润，2024财年：17.02亿 HKD营业利润，2025财年：80.9亿 HKD净利润，2021财年：71.12亿 HKD净利润，2022财年：79.8亿 HKD净利润，2023财年：26.37亿 HKD净利润，2024财年：−7.66亿 HKD净利润，2025财年：−15.33亿 HKD2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为163.71亿 HKD。 2022财年的营收为138.82亿 HKD。 2023财年的营收为154.99亿 HKD。 2024财年的营收为144.28亿 HKD。 2025财年的营收为160.41亿 HKD。 2021财年的营业利润为78.34亿 HKD。 2022财年的营业利润为90.24亿 HKD。 2023财年的营业利润为51.8亿 HKD。 2024财年的营业利润为17.02亿 HKD。 2025财年的营业利润为80.9亿 HKD。 2021财年的净利润为71.12亿 HKD。 2022财年的净利润为79.8亿 HKD。 2023财年的净利润为26.37亿 HKD。 2024财年的净利润为−7.66亿 HKD。 2025财年的净利润为−15.33亿 HKD。
项目（HKD）2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收160.41亿 HKD144.28亿 HKD154.99亿 HKD138.82亿 HKD163.71亿 HKD
销货成本59.71亿 HKD42.58亿 HKD42.84亿 HKD43.03亿 HKD58.01亿 HKD
毛利100.7亿 HKD101.7亿 HKD154.99亿 HKD95.79亿 HKD105.7亿 HKD
销售、一般及管理费用22.73亿 HKD21.95亿 HKD20.58亿 HKD17.13亿 HKD18.88亿 HKD
营业费用19.8亿 HKD84.68亿 HKD103.19亿 HKD18.99亿 HKD20.88亿 HKD
利息收入2.64亿 HKD2.33亿 HKD2.18亿 HKD1.72亿 HKD2.3亿 HKD
利息支出12.98亿 HKD10.37亿 HKD15.05亿 HKD1.96亿 HKD3.97亿 HKD
折旧和摊销5.87亿 HKD5.15亿 HKD5.15亿 HKD4.28亿 HKD4.2亿 HKD
营业利润80.9亿 HKD17.02亿 HKD51.8亿 HKD90.24亿 HKD78.34亿 HKD
净利润−15.33亿 HKD−7.66亿 HKD26.37亿 HKD79.8亿 HKD71.12亿 HKD

公司数据更新于 2026年8月24日。

财报历史与展望

EPS超预期率
73%
超预期8次、低于预期3次、符合预期0次
平均EPS意外幅度
-8.31%
11 类似报告
最新每股收益结果
0.81
预期0.74 · 超预期9.46%

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表0.940.3-0.35-123年第3季度超预期24年第1季度超预期24年第3季度超预期25年第1季度低于预期25年第3季度超预期26年第1季度低于预期26年第3季度超预期27年第1季度预期值
2023年第3季度，2023年8月10日公布：实际值0.67，预期值0.56，预期差异+19.64%，超出预期。 2024年第1季度，2024年3月14日公布：实际值0.27，预期值0.23，预期差异+17.39%，超出预期。 2024年第3季度，2024年8月7日公布：实际值0.609，预期值0.589，预期差异+3.40%，超出预期。 2025年第1季度，2025年3月13日公布：实际值0.5，预期值0.57，预期差异-12.28%，低于预期。 2025年第3季度，2025年8月7日公布：实际值0.59，预期值0.56，预期差异+5.36%，超出预期。 2026年第1季度，2026年3月12日公布：实际值-0.865，预期值-0.302，预期差异-186.68%，低于预期。 2026年第3季度，2026年8月6日公布：实际值0.81，预期值0.74，预期差异+9.46%，超出预期。 2027年第1季度，2027年3月18日公布：实际值—，预期值0.6，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表117.22亿95.94亿74.67亿53.39亿23年第3季度超预期24年第1季度低于预期24年第3季度低于预期25年第1季度超预期25年第3季度低于预期26年第1季度超预期26年第3季度低于预期27年第1季度预期值
2023年第3季度，2023年8月10日公布：实际值72.97亿 HKD，预期值57.9亿 HKD，预期差异+26.02%，超出预期。 2024年第1季度，2024年3月14日公布：实际值88.02亿 HKD，预期值89.64亿 HKD，预期差异-1.80%，低于预期。 2024年第3季度，2024年8月7日公布：实际值72.67亿 HKD，预期值73亿 HKD，预期差异-0.44%，低于预期。 2025年第1季度，2025年3月13日公布：实际值71.5亿 HKD，预期值70.61亿 HKD，预期差异+1.26%，超出预期。 2025年第3季度，2025年8月7日公布：实际值87.2亿 HKD，预期值112.71亿 HKD，预期差异-22.63%，低于预期。 2026年第1季度，2026年3月12日公布：实际值73.59亿 HKD，预期值69.64亿 HKD，预期差异+5.68%，超出预期。 2026年第3季度，2026年8月6日公布：实际值94.13亿 HKD，预期值111.97亿 HKD，预期差异-15.93%，低于预期。 2027年第1季度，2027年3月18日公布：实际值—，预期值88.33亿 HKD，预期差异—，不可用。

股息和股票分割

股息历史

年度分割调整后的每股现金分配。

HK$1.11

2025年（完整年度）+20.7% 自从 2021

2026年（部分年度）：HK$0.80

* 在现有股息历史记录中，该日历年仅包含部分期间。

公司行动历史

股息

除息 2026年3月31日

HK$0.80

Semi-Annual

2026年4月1日登记 · 支付日 2026年5月7日

股息

除息 2025年9月3日

HK$0.35

Semi-Annual

2025年9月4日登记 · 支付日 2025年10月9日

股息

除息 2025年4月1日

HK$0.76

Semi-Annual

2025年4月2日登记 · 支付日 2025年5月8日

股息

除息 2024年9月4日

HK$0.34

Semi-Annual

2024年9月5日登记 · 支付日 2024年10月9日

股息

除息 2024年4月2日

HK$0.72

Semi-Annual

2024年4月3日登记 · 支付日 2024年5月2日

股息

除息 2023年9月6日

HK$0.33

Semi-Annual

2023年9月7日登记 · 支付日 2023年10月12日

1972.HK同业公司

Sun Hung Kai Properties Limited logo

0016.HK

Sun Hung Kai Properties Limited

HK$126.2

-1.56%

China Resources Land Limited logo

1109.HK

China Resources Land Limited

HK$34.24

-3.22%

CK Asset Holdings Limited logo

1113.HK

CK Asset Holdings Limited

HK$47.34

+0.04%

China Overseas Land & Investment Ltd. logo

0688.HK

China Overseas Land & Investment Ltd.

HK$13.84

-1.84%

KE Holdings Inc. logo

2423.HK

KE Holdings Inc.

HK$46.92

+3.39%

Henderson Land Development Company Limited logo

0012.HK

Henderson Land Development Company Limited

HK$30.16

-0.13%

持有1972.HK的ETF

报告持有此股票敞口的交易所交易基金。

Vanguard Total International Stock ETF logoVanguard Total International Stock ETFVXUS
市场价值
4366.24万
重量
0.01%
AUM
6462亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$87.71+0.78%
Vanguard FTSE Developed Markets ETF logoVanguard FTSE Developed Markets ETFVEA
市场价值
2884.76万
重量
0.01%
AUM
3150亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$73.42+0.80%
First Trust Dow Jones Global Select Dividend Index Fund logoFirst Trust Dow Jones Global Select Dividend Index FundFGD
市场价值
1124.2万
重量
0.69%
AUM
16.35亿 USD
费用率
0.55%
价格 / 1日
US$35.68+0.59%
Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF logoVanguard Global ex-U.S. Real Estate ETFVNQI
市场价值
1087.03万
重量
0.28%
AUM
39亿 USD
费用率
0.12%
价格 / 1日
US$45.71+0.04%
JPMorgan BetaBuilders Developed Asia Pacific ex-Japan ETF logoJPMorgan BetaBuilders Developed Asia Pacific ex-Japan ETFBBAX
市场价值
936.61万
重量
0.14%
AUM
69.18亿 USD
费用率
0.19%
价格 / 1日
US$65.27+1.18%
Schwab International Equity ETF logoSchwab International Equity ETFSCHF
市场价值
716.89万
重量
0.01%
AUM
696.98亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$28.46+0.85%
Vanguard FTSE All-World ex-US ETF logoVanguard FTSE All-World ex-US ETFVEU
市场价值
675.47万
重量
0.01%
AUM
959亿 USD
费用率
0.04%
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US$85.69+0.82%
JPMorgan International Value ETF logoJPMorgan International Value ETFJIVE
市场价值
550.79万
重量
0.14%
AUM
38.04亿 USD
费用率
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价格 / 1日
US$98.09+0.89%

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