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JPXReal EstateREIT - Industrial

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+JP¥700 · +0.74%

8月24日 15:30 JST

8967.T公司概览

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公司概况

公司网站

The Japan Logistics Fund (JLF) is notable as the first J-REIT dedicated solely to logistics properties. Its investment portfolio consists of real estate and other assets used for logistics facilities, primarily located in the Tokyo Metropolitan, Kinki, Chubu, and Kyushu areas. Formed on February 22, 2005, under the Act on Investment Trusts and Investment Corporations (Act No. 198 of 1951), JLF was conceptualized by Mitsui & Co., Logistics Partners Ltd. It subsequently began trading on the REIT section of the Tokyo Stock Exchange on May 9, 2005, using the security code 8967.

行业
REIT - Industrial
部门
Real Estate
总部
JP
首席执行官
Seiichi Suzuki
上市以来
2005年9月29日
雇员
33

市场位置

日内区间

当前JP¥95,900，

52周区间

当前JP¥95,900，

开盘价
JP¥96,000
前收盘价
JP¥95,200
成交量
8332
1.37× 平均值
平均成交量
6075
日均成交量
市值
2633.57亿 JPY
贝塔
0.34
市场参考 1
50天平均值
JP¥96,166
低于平均水平-0.28%
200天平均值
JP¥99,039.5
低于平均水平-3.17%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

市盈率（TTM）
21.09×
市净率（TTM）
1.87×
市销率（TTM）
10.62×
股息率
4.86%

盈利能力和效率

毛利率
48.67%
营业利润率
54.13%
净利润率
50.42%

财务健康

负债权益比
0.86×

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势65%58%52%45%毛利率，2021财年：62.64%毛利率，2022财年：52.71%毛利率，2023财年：63.38%毛利率，2024财年：55.72%毛利率，2025财年：58.39%营业利润率，2021财年：52.49%营业利润率，2022财年：51.32%营业利润率，2023财年：53.00%营业利润率，2024财年：54.06%营业利润率，2025财年：56.88%净利润率，2021财年：47.86%净利润率，2022财年：46.89%净利润率，2023财年：48.80%净利润率，2024财年：49.99%净利润率，2025财年：53.02%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为62.64%。 2022财年的毛利率为52.71%。 2023财年的毛利率为63.38%。 2024财年的毛利率为55.72%。 2025财年的毛利率为58.39%。 2021财年的营业利润率为52.49%。 2022财年的营业利润率为51.32%。 2023财年的营业利润率为53.00%。 2024财年的营业利润率为54.06%。 2025财年的营业利润率为56.88%。 2021财年的净利润率为47.86%。 2022财年的净利润率为46.89%。 2023财年的净利润率为48.80%。 2024财年的净利润率为49.99%。 2025财年的净利润率为53.02%。

损益趋势

营收

235.86亿 JPY+9.95%

营业利润

134.15亿 JPY+15.67%

净利润

125.05亿 JPY+16.61%
损益趋势 图表250.4亿 JPY192.21亿 JPY134.01亿 JPY75.82亿 JPY营收，2021财年：188.82亿 JPY营收，2022财年：202.95亿 JPY营收，2023财年：208.62亿 JPY营收，2024财年：214.52亿 JPY营收，2025财年：235.86亿 JPY营业利润，2021财年：99.11亿 JPY营业利润，2022财年：104.15亿 JPY营业利润，2023财年：110.57亿 JPY营业利润，2024财年：115.98亿 JPY营业利润，2025财年：134.15亿 JPY净利润，2021财年：90.37亿 JPY净利润，2022财年：95.17亿 JPY净利润，2023财年：101.81亿 JPY净利润，2024财年：107.24亿 JPY净利润，2025财年：125.05亿 JPY2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为188.82亿 JPY。 2022财年的营收为202.95亿 JPY。 2023财年的营收为208.62亿 JPY。 2024财年的营收为214.52亿 JPY。 2025财年的营收为235.86亿 JPY。 2021财年的营业利润为99.11亿 JPY。 2022财年的营业利润为104.15亿 JPY。 2023财年的营业利润为110.57亿 JPY。 2024财年的营业利润为115.98亿 JPY。 2025财年的营业利润为134.15亿 JPY。 2021财年的净利润为90.37亿 JPY。 2022财年的净利润为95.17亿 JPY。 2023财年的净利润为101.81亿 JPY。 2024财年的净利润为107.24亿 JPY。 2025财年的净利润为125.05亿 JPY。
项目（JPY）2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收235.86亿 JPY214.52亿 JPY208.62亿 JPY202.95亿 JPY188.82亿 JPY
销货成本98.13亿 JPY94.98亿 JPY76.39亿 JPY76.5亿 JPY70.55亿 JPY
毛利137.73亿 JPY119.54亿 JPY132.23亿 JPY106.98亿 JPY118.28亿 JPY
销售、一般及管理费用9155.2万 JPY1.41亿 JPY19.58亿 JPY1.16亿 JPY17.34亿 JPY
营业费用3.57亿 JPY3.56亿 JPY21.66亿 JPY20.82亿 JPY19.17亿 JPY
利息收入—350.2万 JPY5.5万 JPY—178万 JPY
利息支出——7.54亿 JPY8.44亿 JPY7.34亿 JPY
折旧和摊销36.57亿 JPY37.5亿 JPY37.62亿 JPY38.22亿 JPY37.44亿 JPY
营业利润134.15亿 JPY115.98亿 JPY110.57亿 JPY104.15亿 JPY99.11亿 JPY
净利润125.05亿 JPY107.24亿 JPY101.81亿 JPY95.17亿 JPY90.37亿 JPY

公司数据更新于 2026年8月24日。

财报历史与展望

EPS超预期率
36%
超预期4次、低于预期7次、符合预期0次
平均EPS意外幅度
-0.19%
11 类似报告
最新每股收益结果
2,332
预期2,335 · 低于预期0.13%

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表2,485.62,197.421,909.251,621.0723年第1季度超预期23年第3季度低于预期24年第1季度低于预期24年第3季度低于预期25年第1季度低于预期25年第3季度低于预期26年第1季度低于预期26年第3季度预期值
2023年第1季度，2023年3月14日公布：实际值1,745，预期值1,743，预期差异+0.11%，超出预期。 2023年第3季度，2023年9月13日公布：实际值1,716.67，预期值1,719.17，预期差异-0.15%，低于预期。 2024年第1季度，2024年3月15日公布：实际值1,736.33，预期值1,741，预期差异-0.27%，低于预期。 2024年第3季度，2024年9月11日公布：实际值1,905.33，预期值1,923.95，预期差异-0.97%，低于预期。 2025年第1季度，2025年3月12日公布：实际值1,943，预期值1,953.33，预期差异-0.53%，低于预期。 2025年第3季度，2025年9月12日公布：实际值2,214，预期值2,250，预期差异-1.60%，低于预期。 2026年第1季度，2026年3月17日公布：实际值2,332，预期值2,335，预期差异-0.13%，低于预期。 2026年第3季度，2026年9月15日公布：实际值—，预期值2,390，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表191.98亿159.22亿126.46亿93.69亿23年第1季度超预期23年第3季度低于预期24年第1季度低于预期24年第3季度低于预期25年第1季度低于预期25年第3季度超预期26年第1季度低于预期26年第3季度预期值
2023年第1季度，2023年3月14日公布：实际值101.56亿 JPY，预期值101.08亿 JPY，预期差异+0.48%，超出预期。 2023年第3季度，2023年9月13日公布：实际值101.39亿 JPY，预期值184.6亿 JPY，预期差异-45.08%，低于预期。 2024年第1季度，2024年3月15日公布：实际值101.47亿 JPY，预期值101.48亿 JPY，预期差异-0.01%，低于预期。 2024年第3季度，2024年9月11日公布：实际值107.14亿 JPY，预期值135.1亿 JPY，预期差异-20.70%，低于预期。 2025年第1季度，2025年3月12日公布：实际值107.38亿 JPY，预期值107.7亿 JPY，预期差异-0.30%，低于预期。 2025年第3季度，2025年9月12日公布：实际值116.51亿 JPY，预期值116.25亿 JPY，预期差异+0.22%，超出预期。 2026年第1季度，2026年3月17日公布：实际值119.33亿 JPY，预期值120亿 JPY，预期差异-0.56%，低于预期。 2026年第3季度，2026年9月15日公布：实际值—，预期值119.7亿 JPY，预期差异—，不可用。

股息和股票分割

股息历史

年度分割调整后的每股现金分配。

JP¥4,009.33

2025年（完整年度）+25.3% 自从 2021

2026年（部分年度）：JP¥4,665

* 在现有股息历史记录中，该日历年仅包含部分期间。

公司行动历史

股息

除息 2026年7月30日

JP¥2,365

Semi-Annual

2026年7月31日登记 · 支付日 2026年7月30日

股息

除息 2026年1月29日

JP¥2,300

Semi-Annual

2026年1月31日登记 · 支付日 2026年4月8日

股息

除息 2025年7月30日

JP¥2,150

Semi-Annual

2025年7月31日登记 · 支付日 2025年10月7日

股息

除息 2025年1月30日

JP¥5,578

Semi-Annual

2025年1月31日登记 · 支付日 2025年4月7日

股息

除息 2024年7月30日

JP¥5,300

Semi-Annual

2024年7月31日登记 · 支付日 2024年10月7日

股息

除息 2024年1月30日

JP¥5,222.99

Semi-Annual

2024年1月31日登记 · 支付日 2024年4月8日

8967.T同业公司

Mitsubishi Estate Co., Ltd. logo

8802.T

Mitsubishi Estate Co., Ltd.

JP¥3,716

+0.79%

Mitsui Fudosan Co., Ltd. logo

8801.T

Mitsui Fudosan Co., Ltd.

JP¥1,513

+1.00%

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. logo

8830.T

Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

JP¥3,387

+1.44%

Daiwa House Industry Co., Ltd. logo

1925.T

Daiwa House Industry Co., Ltd.

JP¥4,700

+0.23%

Hulic Co., Ltd. logo

3003.T

Hulic Co., Ltd.

JP¥1,797.5

+0.98%

Nippon Building Fund Incorporation logo

8951.T

Nippon Building Fund Incorporation

JP¥130,200

+1.40%

持有8967.T的ETF

报告持有此股票敞口的交易所交易基金。

Vanguard Total International Stock ETF logoVanguard Total International Stock ETFVXUS
市场价值
2327.98万
重量
0.00%
AUM
6462亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$87.1216-0.67%
Vanguard FTSE Developed Markets ETF logoVanguard FTSE Developed Markets ETFVEA
市场价值
1591.05万
重量
0.00%
AUM
3150亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$73.025-0.54%
iShares Core MSCI EAFE ETF logoiShares Core MSCI EAFE ETFIEFA
市场价值
1295.24万
重量
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AUM
1951.41亿 USD
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价格 / 1日
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Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF logoVanguard Global ex-U.S. Real Estate ETFVNQI
市场价值
621.47万
重量
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AUM
39亿 USD
费用率
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价格 / 1日
US$45.73+0.04%
iShares MSCI EAFE Small-Cap ETF logoiShares MSCI EAFE Small-Cap ETFSCZ
市场价值
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重量
0.04%
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132.82亿 USD
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价格 / 1日
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iShares Global REIT ETF logoiShares Global REIT ETFREET
市场价值
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Vanguard FTSE All-World ex-US ETF logoVanguard FTSE All-World ex-US ETFVEU
市场价值
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市场价值
316.56万
重量
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AUM
609.08亿 USD
费用率
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价格 / 1日
US$97.30-0.66%

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