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Digital Realty Trust, Inc.

DLR

NYSEReal EstateREIT - Specialty

一般交易時段

US$188.63

−US$1.99 · -1.04%

8月24日 下午1:25 ET

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GoAI 研究快照

簡明呈現最新可用的模型資訊。

2026年7月10日

GoAI評分

Hold

Wait — insufficient conviction to act

估值

72

Undervalued

動能

44

Neutral

情緒

58

Mixed

風險韌性

70

Moderate Risk

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人工智慧產生的上下文僅供參考,並非投資建議。

公司概況

公司網站

Digital Realty Trust, Inc. owns, acquires, develops, and operates data centers through its operating partnership subsidiary, Digital Realty Trust, L.P. The company is focused on providing data center, colocation, and interconnection solutions for domestic and international customers across a variety of industry verticals ranging from cloud and information technology services, communications and social networking to financial services, manufacturing, energy, healthcare, and consumer products. As of March 31, 2026, the company's 309 data centers, including 89 data centers held as investments in unconsolidated entities, contain applications and operations critical to the day-to-day operations of technology industry and corporate enterprise data center customers. Digital Realty's portfolio is comprised of approximately 3.0 gigawatts of IT capacity, as well as approximately 6.3 gigawatts of buildable IT capacity under active development and held for future development, located throughout North America, Europe, South America, Asia, Australia, and Africa. Digital Realty Trust, Inc. was established and incorporated on March 09, 2004 in Maryland and is based in Austin, Texas.

產業
REIT - Specialty
部門
Real Estate
總部
US
執行長
Andrew Power
上市以來
2004年10月29日
僱員
4,282

市場位置

日內區間

目前US$188.63,

52週區間

目前US$188.63,

開盤價
US$190.05
前收盤價
US$190.62
成交量
84.45萬
0.31× 平均值
平均成交量
268.69萬
日均成交量
市值
697.89億 USD
貝塔
1.04
市場參考 1
50天平均值
US$187.01
高於平均水平+0.87%
200天平均值
US$177.71
高於平均水平+6.14%

財務數據

財務快照

最近十二個月

估值與收益率

本益比(TTM)
86.93×
股價淨值比(TTM)
2.43×
股價營收比(TTM)
10.19×
股息率
2.59%

獲利能力和效率

毛利率
13.77%
營業利益率
17.87%
淨利潤率
11.67%

財務健康

負債權益比
0.67×

財報歷史與展望

EPS優於預期率
45%
優於預期5次、低於預期6次、符合預期0次
平均EPS意外幅度
+68.29%
11 類似報告
最新每股收益結果
1.21
預估0.48 · 優於預期150.57%

EPS:實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度EPS實際值與預估值圖表3.162.161.150.1425年第1季優於預期25年第2季低於預期25年第3季優於預期25年第4季低於預期26年第1季低於預期26年第2季優於預期26年第3季優於預期26年第4季預估值
2025年第1季,2025年2月13日公布:實際值0.51,預估值0.27,預估差異+88.89%,優於預期。 2025年第2季,2025年4月24日公布:實際值0.27,預估值1.73,預估差異-84.39%,低於預期。 2025年第3季,2025年7月24日公布:實際值2.94,預估值0.409,預估差異+618.48%,優於預期。 2025年第4季,2025年10月23日公布:實際值0.17,預估值0.309,預估差異-44.89%,低於預期。 2026年第1季,2026年2月5日公布:實際值0.24,預估值0.287,預估差異-16.46%,低於預期。 2026年第2季,2026年4月23日公布:實際值0.46,預估值0.442,預估差異+4.19%,優於預期。 2026年第3季,2026年7月23日公布:實際值1.21,預估值0.483,預估差異+150.57%,優於預期。 2026年第4季,2026年10月22日公布:實際值—,預估值0.515,預估差異—,無法使用。

營收:實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度營收實際值與預估值圖表20.01億17.78億15.54億13.31億25年第1季低於預期25年第2季低於預期25年第3季優於預期25年第4季優於預期26年第1季優於預期26年第2季優於預期26年第3季優於預期26年第4季預估值
2025年第1季,2025年2月13日公布:實際值14.36億 USD,預估值14.58億 USD,預估差異-1.55%,低於預期。 2025年第2季,2025年4月24日公布:實際值14.08億 USD,預估值14.25億 USD,預估差異-1.20%,低於預期。 2025年第3季,2025年7月24日公布:實際值14.93億 USD,預估值14.47億 USD,預估差異+3.17%,優於預期。 2025年第4季,2025年10月23日公布:實際值15.77億 USD,預估值15.28億 USD,預估差異+3.22%,優於預期。 2026年第1季,2026年2月5日公布:實際值16.35億 USD,預估值15.77億 USD,預估差異+3.65%,優於預期。 2026年第2季,2026年4月23日公布:實際值16.35億 USD,預估值16.02億 USD,預估差異+2.10%,優於預期。 2026年第3季,2026年7月23日公布:實際值19.24億 USD,預估值16.58億 USD,預估差異+16.08%,優於預期。 2026年第4季,2026年10月22日公布:實際值—,預估值17.46億 USD,預估差異—,無法使用。

分析師評級

第三方分析師預期可能變動,並非 GoAI 建議。

分析師目標價

平均目標

US$221.06

上漲空間 17.19%
過去 12 個月12個月預測最高:US$240平均的:US$221.06最低:US$197

評級分佈

48項評級
強力買進12%
買進3267%
持有1429%
賣出12%
強力賣出00%

DLR同業公司

持有DLR的ETF

報告持有此股票曝險的交易所交易基金。

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