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SPG

NYSEReal EstateREIT - Retail

在 GoAI 中打開

前收盤價

US$218.29

−US$1.61 · -0.73%

8月21日 下午4:00 ET

SPG公司概覽

盤中時間採用ET。市場資料可能有所延遲。

GoAI 研究快照

簡明呈現最新可用的模型資訊。

2026年7月10日

GoAI評分

Hold

Wait — insufficient conviction to act

估值

59

Fair Value

動能

60

Neutral

情緒

66

Bullish

風險韌性

76

Moderate Risk

完整 GoAI 研究

繼續查看更深入的依據、催化因素和風險。

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人工智慧產生的上下文僅供參考，並非投資建議。

公司概況

公司網站

Simon Property Group (NYSE: SPG) is a prominent S&P 100 real estate investment trust that specializes in owning and developing a portfolio of world-class shopping, dining, entertainment, and mixed-use destinations. These significant properties, strategically located across North America, Europe, and Asia, serve as vital community hubs, attracting millions of visitors daily and contributing billions in annual revenue.

產業
REIT - Retail
部門
Real Estate
總部
US
執行長
Eli Simon
上市以來
1993年12月14日
僱員
3,350

市場位置

日內區間

目前US$218.29，

52週區間

目前US$218.29，

開盤價
US$220.74
前收盤價
US$219.9
成交量
104.01萬
0.61× 平均值
平均成交量
171.6萬
日均成交量
市值
707.88億 USD
貝塔
1.33
市場參考 1
50天平均值
US$223.03
低於平均水平-2.13%
200天平均值
US$200.22
高於平均水平+9.02%

財務數據

財務快照

最近十二個月

估值與收益率

企業價值
887.13億 USD
本益比（TTM）
15.44×
股價淨值比（TTM）
15.95×
股價營收比（TTM）
10.2×
EV/EBITDA
11.29×
盈餘收益率
7.65%
自由現金流收益率
5.91%
股息率
4.03%

獲利能力和效率

毛利率
84.11%
營業利益率
48.12%
淨利潤率
68.41%
股東權益報酬率
88.61%
資產報酬率
11.37%
投入資本報酬率
8.55%

財務健康

負債權益比
6.64×
流動比率
0.16×
奧特曼 Z 分數
1.73
皮奧特羅斯基 F 分數
5 共 9 個

財務報表

利潤率趨勢

獲利能力占已公布營收的百分比。

毛利率營業利益率淨利潤率
毛利率、營業利益率和淨利率趨勢90%72%54%35%毛利率，2021會計年度：81.02%毛利率，2022會計年度：81.08%毛利率，2023會計年度：81.83%毛利率，2024會計年度：82.50%毛利率，2025會計年度：85.72%營業利益率，2021會計年度：47.16%營業利益率，2022會計年度：48.83%營業利益率，2023會計年度：49.60%營業利益率，2024會計年度：51.86%營業利益率，2025會計年度：49.89%淨利潤率，2021會計年度：43.97%淨利潤率，2022會計年度：40.43%淨利潤率，2023會計年度：40.35%淨利潤率，2024會計年度：39.75%淨利潤率，2025會計年度：72.51%2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的毛利率為81.02%。 2022會計年度的毛利率為81.08%。 2023會計年度的毛利率為81.83%。 2024會計年度的毛利率為82.50%。 2025會計年度的毛利率為85.72%。 2021會計年度的營業利益率為47.16%。 2022會計年度的營業利益率為48.83%。 2023會計年度的營業利益率為49.60%。 2024會計年度的營業利益率為51.86%。 2025會計年度的營業利益率為49.89%。 2021會計年度的淨利潤率為43.97%。 2022會計年度的淨利潤率為40.43%。 2023會計年度的淨利潤率為40.35%。 2024會計年度的淨利潤率為39.75%。 2025會計年度的淨利潤率為72.51%。

損益趨勢

營收

63.65億 USD+6.72%

營業利益

31.75億 USD+2.67%

淨利

46.15億 USD+94.65%
損益趨勢 圖表67.87億 USD50.97億 USD34.07億 USD17.17億 USD營收，2021會計年度：51.17億 USD營收，2022會計年度：52.91億 USD營收，2023會計年度：56.59億 USD營收，2024會計年度：59.64億 USD營收，2025會計年度：63.65億 USD營業利益，2021會計年度：24.13億 USD營業利益，2022會計年度：25.84億 USD營業利益，2023會計年度：28.07億 USD營業利益，2024會計年度：30.93億 USD營業利益，2025會計年度：31.75億 USD淨利，2021會計年度：22.5億 USD淨利，2022會計年度：21.4億 USD淨利，2023會計年度：22.83億 USD淨利，2024會計年度：23.71億 USD淨利，2025會計年度：46.15億 USD2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的營收為51.17億 USD。 2022會計年度的營收為52.91億 USD。 2023會計年度的營收為56.59億 USD。 2024會計年度的營收為59.64億 USD。 2025會計年度的營收為63.65億 USD。 2021會計年度的營業利益為24.13億 USD。 2022會計年度的營業利益為25.84億 USD。 2023會計年度的營業利益為28.07億 USD。 2024會計年度的營業利益為30.93億 USD。 2025會計年度的營業利益為31.75億 USD。 2021會計年度的淨利為22.5億 USD。 2022會計年度的淨利為21.4億 USD。 2023會計年度的淨利為22.83億 USD。 2024會計年度的淨利為23.71億 USD。 2025會計年度的淨利為46.15億 USD。
項目（USD）2025會計年度2024會計年度2023會計年度2022會計年度2021會計年度
營收63.65億 USD59.64億 USD56.59億 USD52.91億 USD51.17億 USD
銷貨成本9.09億 USD10.43億 USD10.28億 USD10.01億 USD9.71億 USD
毛利54.55億 USD49.2億 USD46.3億 USD42.9億 USD41.46億 USD
銷售、一般及管理費用2.82億 USD1.89億 USD1.66億 USD1.43億 USD1.45億 USD
營業費用22.8億 USD18.28億 USD18.23億 USD17.07億 USD17.33億 USD
利息支出9.75億 USD9.06億 USD8.55億 USD7.61億 USD7.96億 USD
折舊和攤銷14.83億 USD13.6億 USD13.34億 USD12.92億 USD13.26億 USD
營業利益31.75億 USD30.93億 USD28.07億 USD25.84億 USD24.13億 USD
淨利46.15億 USD23.71億 USD22.83億 USD21.4億 USD22.5億 USD

公司資料更新於 2026年8月24日。

財報歷史與展望

EPS優於預期率
64%
優於預期7次、低於預期3次、符合預期1次
平均EPS意外幅度
+50.01%
11 類似報告
最新每股收益結果
1.49
預估1.64 · 低於預期9.15%

EPS：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度EPS實際值與預估值圖表107.024.051.0825年第1季優於預期25年第2季低於預期25年第3季優於預期25年第4季低於預期26年第1季優於預期26年第2季優於預期26年第3季低於預期26年第4季預估值
2025年第1季，2025年2月4日公布：實際值2.04，預估值1.98，預估差異+3.03%，優於預期。 2025年第2季，2025年5月12日公布：實際值1.27，預估值1.36，預估差異-6.62%，低於預期。 2025年第3季，2025年8月4日公布：實際值1.7，預估值1.6，預估差異+6.25%，優於預期。 2025年第4季，2025年11月3日公布：實際值1.86，預估值1.97，預估差異-5.58%，低於預期。 2026年第1季，2026年2月2日公布：實際值9.35，預估值1.9，預估差異+392.11%，優於預期。 2026年第2季，2026年5月11日公布：實際值1.48，預估值1.46，預估差異+1.37%，優於預期。 2026年第3季，2026年8月10日公布：實際值1.49，預估值1.64，預估差異-9.15%，低於預期。 2026年第4季，2026年11月2日公布：實際值—，預估值1.69，預估差異—，無法使用。

營收：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度營收實際值與預估值圖表18.63億16.67億14.71億12.75億25年第1季優於預期25年第2季優於預期25年第3季優於預期25年第4季優於預期26年第1季優於預期26年第2季優於預期26年第3季優於預期26年第4季預估值
2025年第1季，2025年2月4日公布：實際值15.82億 USD，預估值14.09億 USD，預估差異+12.29%，優於預期。 2025年第2季，2025年5月12日公布：實際值14.73億 USD，預估值13.46億 USD，預估差異+9.41%，優於預期。 2025年第3季，2025年8月4日公布：實際值14.98億 USD，預估值13.77億 USD，預估差異+8.80%，優於預期。 2025年第4季，2025年11月3日公布：實際值16.02億 USD，預估值14.03億 USD，預估差異+14.18%，優於預期。 2026年第1季，2026年2月2日公布：實際值17.91億 USD，預估值14.93億 USD，預估差異+19.99%，優於預期。 2026年第2季，2026年5月11日公布：實際值17.57億 USD，預估值15.43億 USD，預估差異+13.90%，優於預期。 2026年第3季，2026年8月10日公布：實際值16.6億 USD，預估值16.12億 USD，預估差異+2.95%，優於預期。 2026年第4季，2026年11月2日公布：實際值—，預估值16.15億 USD，預估差異—，無法使用。

分析師評級

第三方分析師預期可能變動，並非 GoAI 建議。

分析師目標價

平均目標

US$223.33

上漲空間 2.31%
過去 12 個月12個月預測最高：US$285平均的：US$223.33最低：US$207

評級分佈

38項評級
強力買進00%
買進1642%
持有2053%
賣出25%
強力賣出00%

近期分析師行動

12 機構
Ladenburg ThalmannmaintainBuy

SPG 訊息

defenseworld.net

19,456 Shares in Simon Property Group, Inc. $SPG Acquired by B. Metzler seel. Sohn & Co. AG

B. Metzler seel. Sohn and Co. AG bought a new position in shares of Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG) during the undefined quarter, according to its most recent 13F filing with the SEC. The fund bought 19,456 shares…

閱讀原始碼
defenseworld.net

Advisors Capital Management LLC Takes Position in Simon Property Group, Inc. $SPG

Advisors Capital Management LLC acquired a new stake in Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG) during the undefined quarter, according to its most recent filing with the Securities and Exchange Commission (SEC). The firm…

閱讀原始碼
247wallst.com

Which Retail Real Estate Stock Has Dominated in 2026: Realty Income, Simon Property Group, or Kimco Realty?

Retail real estate outran the broad property benchmark this year, with the three biggest names all posting double-digit gains.

閱讀原始碼
newsfilecorp.com

News Release Evolution PowerX Expands into Larger-Scale Distributed Power with Exclusive Canadian SPG4 Turbine Agreement

St. Albert, Alberta--(Newsfile Corp. - August 19, 2026) - Evolution PowerX Corp. (TSX: E) (OTCQB: ETOLF) (the "Company" or "Evolution"). Evolution, a Canadian leading provider of site power systems, turbine…

閱讀原始碼
defenseworld.net

24,746 Shares in Simon Property Group, Inc. $SPG Purchased by Bruni J V & Co. Co.

Bruni J V and Co. Co. acquired a new position in shares of Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG) in the undefined quarter, according to its most recent Form 13F filing with the Securities and Exchange Commission. The…

閱讀原始碼
benzinga.com

Benzinga's 'Stock Whisper' Index: 5 Stocks Investors Secretly Monitor But Don't Talk About Yet

Each week, Benzinga's Stock Whisper Index uses a combination of proprietary data and pattern recognition to showcase five stocks that are just under the surface and deserve attention.

閱讀原始碼

股利和股票分割

股利歷史

年度分割調整後的每股現金分配。

US$8.55

2025年（完整年度）+46.2% 自從 2021

2026年（部分年度）：US$4.45

* 在現有股息歷史記錄中，該日曆年僅包含部分期間。

公司行動歷史

股息即將實施

除息 2026年9月9日

US$2.25

Quarterly

2026年9月9日登記 · 支付日 2026年9月30日

股息

除息 2026年6月9日

US$2.25

Quarterly

2026年6月9日登記 · 支付日 2026年6月30日

股息

除息 2026年3月10日

US$2.20

Quarterly

2026年3月10日登記 · 支付日 2026年3月31日

股息

除息 2025年12月10日

US$2.20

Quarterly

2025年12月10日登記 · 支付日 2025年12月31日

股息

除息 2025年9月9日

US$2.15

Quarterly

2025年9月9日登記 · 支付日 2025年9月30日

股息

除息 2025年6月9日

US$2.10

Quarterly

2025年6月9日登記 · 支付日 2025年6月30日

SPG同業公司

Welltower Inc. logo

WELL

Welltower Inc.

US$239.3

+0.80%

Prologis, Inc. logo

PLD

Prologis, Inc.

US$141.8

+0.79%

American Tower Corporation logo

AMT

American Tower Corporation

US$175.8

+0.05%

Digital Realty Trust, Inc. logo

DLR

Digital Realty Trust, Inc.

US$190.62

-1.89%

Public Storage logo

PSA

Public Storage

US$322.49

-0.08%

Realty Income Corporation logo

O

Realty Income Corporation

US$62.60

-0.90%

持有SPG的ETF

報告持有此股票曝險的交易所交易基金。

Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
市場價值
28.35億
重量
3.85%
AUM
731億 USD
費用率
0.13%
價格 / 1日
US$98.50-0.10%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
市場價值
22.49億
重量
0.10%
AUM
2.3兆 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$378.24+0.44%
Vanguard S&P 500 ETF logoVanguard S&P 500 ETFVOO
市場價值
19.52億
重量
0.12%
AUM
1.7兆 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$703.71+0.39%
Vanguard Morningstar Mid-Cap ETF logoVanguard Morningstar Mid-Cap ETFVO
市場價值
15.29億
重量
0.68%
AUM
2247億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$82.97+0.53%
iShares Core S&P 500 ETF logoiShares Core S&P 500 ETFIVV
市場價值
9.61億
重量
0.11%
AUM
8918.41億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$769.31+0.39%
State Street SPDR S&P 500 ETF logoState Street SPDR S&P 500 ETFSPY
市場價值
8.87億
重量
0.11%
AUM
8178.67億 USD
費用率
0.09%
價格 / 1日
US$765.72+0.41%
Vanguard Morningstar Value ETF logoVanguard Morningstar Value ETFVTV
市場價值
6.74億
重量
0.26%
AUM
2565億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$226.4+0.54%
Schwab U.S. REIT ETF logoSchwab U.S. REIT ETFSCHH
市場價值
5.3億
重量
4.66%
AUM
113.91億 USD
費用率
0.07%
價格 / 1日
US$24.04-0.08%

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