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NYSEReal EstateREIT - Industrial

在 GoAI 中打開

前收盤價

US$141.8

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8月21日 下午4:00 ET

PLD公司概覽

盤中時間採用ET。市場資料可能有所延遲。

GoAI 研究快照

簡明呈現最新可用的模型資訊。

2026年7月10日

GoAI評分

Hold

Wait — insufficient conviction to act

估值

62

Undervalued

動能

51

Neutral

情緒

67

Bullish

風險韌性

75

Moderate Risk

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人工智慧產生的上下文僅供參考，並非投資建議。

公司概況

公司網站

Prologis, Inc. is the undisputed global leader in logistics real estate, strategically focusing its operations on high-barrier, high-growth markets. As of December 31, 2020, the company's extensive portfolio spanned approximately 984 million square feet (91 million square meters) of both existing properties and planned development projects, located across 19 countries. This significant footprint is managed through a blend of wholly-owned assets and co-investment ventures. Prologis leases its contemporary logistics facilities to a diverse client base of roughly 5,500 customers, primarily serving business-to-business (B2B) and retail/online fulfillment needs.

產業
REIT - Industrial
部門
Real Estate
總部
US
執行長
Daniel Stephen Letter
上市以來
1997年11月21日
僱員
2,802

市場位置

日內區間

目前US$141.8，

52週區間

目前US$141.8，

開盤價
US$141.6
前收盤價
US$140.69
成交量
227.27萬
0.56× 平均值
平均成交量
403.8萬
日均成交量
市值
1323.1億 USD
貝塔
1.32
市場參考 1
50天平均值
US$142.85
低於平均水平-0.73%
200天平均值
US$136.52
高於平均水平+3.87%

財務數據

財務快照

最近十二個月

估值與收益率

企業價值
1536.89億 USD
本益比（TTM）
31.51×
股價淨值比（TTM）
2.46×
股價營收比（TTM）
14.4×
EV/EBITDA
21.35×
盈餘收益率
2.85%
自由現金流收益率
4.18%
股息率
2.93%

獲利能力和效率

毛利率
29.05%
營業利益率
38.43%
淨利潤率
45.79%
股東權益報酬率
6.41%
資產報酬率
3.45%
投入資本報酬率
3.60%

財務健康

負債權益比
0.68×
流動比率
0.23×

財務報表

利潤率趨勢

獲利能力占已公布營收的百分比。

毛利率營業利益率淨利潤率
毛利率、營業利益率和淨利率趨勢79%64%49%34%毛利率，2021會計年度：73.77%毛利率，2022會計年度：74.74%毛利率，2023會計年度：74.94%毛利率，2024會計年度：74.92%毛利率，2025會計年度：59.60%營業利益率，2021會計年度：67.38%營業利益率，2022會計年度：58.05%營業利益率，2023會計年度：46.21%營業利益率，2024會計年度：53.84%營業利益率，2025會計年度：40.23%淨利潤率，2021會計年度：61.77%淨利潤率，2022會計年度：56.33%淨利潤率，2023會計年度：38.13%淨利潤率，2024會計年度：45.50%淨利潤率，2025會計年度：38.80%2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的毛利率為73.77%。 2022會計年度的毛利率為74.74%。 2023會計年度的毛利率為74.94%。 2024會計年度的毛利率為74.92%。 2025會計年度的毛利率為59.60%。 2021會計年度的營業利益率為67.38%。 2022會計年度的營業利益率為58.05%。 2023會計年度的營業利益率為46.21%。 2024會計年度的營業利益率為53.84%。 2025會計年度的營業利益率為40.23%。 2021會計年度的淨利潤率為61.77%。 2022會計年度的淨利潤率為56.33%。 2023會計年度的淨利潤率為38.13%。 2024會計年度的淨利潤率為45.50%。 2025會計年度的淨利潤率為38.80%。

損益趨勢

營收

87.9億 USD+7.18%

營業利益

35.36億 USD-19.92%

淨利

34.11億 USD-8.60%
損益趨勢 圖表93.75億 USD70.35億 USD46.95億 USD23.55億 USD營收，2021會計年度：47.59億 USD營收，2022會計年度：59.74億 USD營收，2023會計年度：80.23億 USD營收，2024會計年度：82.02億 USD營收，2025會計年度：87.9億 USD營業利益，2021會計年度：32.07億 USD營業利益，2022會計年度：34.68億 USD營業利益，2023會計年度：37.08億 USD營業利益，2024會計年度：44.16億 USD營業利益，2025會計年度：35.36億 USD淨利，2021會計年度：29.4億 USD淨利，2022會計年度：33.65億 USD淨利，2023會計年度：30.59億 USD淨利，2024會計年度：37.32億 USD淨利，2025會計年度：34.11億 USD2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的營收為47.59億 USD。 2022會計年度的營收為59.74億 USD。 2023會計年度的營收為80.23億 USD。 2024會計年度的營收為82.02億 USD。 2025會計年度的營收為87.9億 USD。 2021會計年度的營業利益為32.07億 USD。 2022會計年度的營業利益為34.68億 USD。 2023會計年度的營業利益為37.08億 USD。 2024會計年度的營業利益為44.16億 USD。 2025會計年度的營業利益為35.36億 USD。 2021會計年度的淨利為29.4億 USD。 2022會計年度的淨利為33.65億 USD。 2023會計年度的淨利為30.59億 USD。 2024會計年度的淨利為37.32億 USD。 2025會計年度的淨利為34.11億 USD。
項目（USD）2025會計年度2024會計年度2023會計年度2022會計年度2021會計年度
營收87.9億 USD82.02億 USD80.23億 USD59.74億 USD47.59億 USD
銷貨成本35.51億 USD20.57億 USD20.1億 USD15.09億 USD12.48億 USD
毛利52.39億 USD61.44億 USD60.13億 USD44.65億 USD35.11億 USD
銷售、一般及管理費用4.78億 USD4.19億 USD3.9億 USD3.31億 USD2.93億 USD
營業費用17.03億 USD17.28億 USD23.05億 USD9.97億 USD3.04億 USD
利息收入—−2663.6萬 USD−2260.9萬 USD——
利息支出10.03億 USD8.37億 USD6.19億 USD3.09億 USD2.66億 USD
折舊和攤銷26.26億 USD25.81億 USD24.85億 USD18.13億 USD15.78億 USD
營業利益35.36億 USD44.16億 USD37.08億 USD34.68億 USD32.07億 USD
淨利34.11億 USD37.32億 USD30.59億 USD33.65億 USD29.4億 USD

公司資料更新於 2026年8月24日。

分析師評級

第三方分析師預期可能變動，並非 GoAI 建議。

評級分佈

42項評級
強力買進00%
買進2560%
持有1638%
賣出12%
強力賣出00%

PLD同業公司

Welltower Inc. logo

WELL

Welltower Inc.

US$239.3

—

American Tower Corporation logo

AMT

American Tower Corporation

US$175.8

—

Simon Property Group, Inc. logo

SPG

Simon Property Group, Inc.

US$218.29

—

Digital Realty Trust, Inc. logo

DLR

Digital Realty Trust, Inc.

US$190.62

—

Public Storage logo

PSA

Public Storage

US$322.49

—

Realty Income Corporation logo

O

Realty Income Corporation

US$62.60

—

持有PLD的ETF

報告持有此股票曝險的交易所交易基金。

Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
市場價值
51.29億
重量
6.97%
AUM
731億 USD
費用率
0.13%
價格 / 1日
US$98.50-0.10%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
市場價值
42.92億
重量
0.19%
AUM
2.3兆 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$378.24+0.44%
Vanguard S&P 500 ETF logoVanguard S&P 500 ETFVOO
市場價值
35.39億
重量
0.21%
AUM
1.7兆 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$703.71+0.39%
iShares Core S&P 500 ETF logoiShares Core S&P 500 ETFIVV
市場價值
17.98億
重量
0.20%
AUM
8918.41億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$769.31+0.39%
State Street SPDR S&P 500 ETF logoState Street SPDR S&P 500 ETFSPY
市場價值
16.56億
重量
0.20%
AUM
8178.67億 USD
費用率
0.09%
價格 / 1日
US$765.72+0.41%
Vanguard Morningstar Value ETF logoVanguard Morningstar Value ETFVTV
市場價值
12.84億
重量
0.50%
AUM
2565億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$226.4+0.54%
Schwab U.S. REIT ETF logoSchwab U.S. REIT ETFSCHH
市場價值
9.87億
重量
8.66%
AUM
113.91億 USD
費用率
0.07%
價格 / 1日
US$24.04-0.08%
State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF logoState Street Real Estate Select Sector SPDR ETFXLRE
市場價值
7.59億
重量
8.94%
AUM
84.86億 USD
費用率
0.08%
價格 / 1日
US$45.080.00%

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