American Assets Trust, Inc. logo

American Assets Trust, Inc.

AAT

NYSEReal EstateREIT - Diversified

فتح في GoAI

جلسة التداول العادية

‏22.795 US$

−‏0.035 US$ · ‎-0.15‎%‎

24 أغسطس، 10:36 ص ET

AAT نظرة عامة على الشركة

تستخدم الأوقات اليومية المنطقة الزمنية ET. قد تتأخر بيانات السوق.

لقطة بحثية لـ GoAI

عرض موجز لأحدث سياق متاح للنموذج.

10 يوليو 2026

نقاط GoAI

Buy

Favorable setup — positive multi-factor alignment

تقييم

78

Undervalued

الزخم

56

Neutral

المشاعر

56

Mixed

المرونة تجاه المخاطر

77

Moderate Risk

بحث كامل عن GoAI

تابع للاطلاع على أدلة ومحفزات ومخاطر أعمق.

عرض البحث كاملا

السياق الذي يتم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي هو إعلامي فقط وليس نصيحة استثمارية.

ملف الشركة

موقع الشركة

American Assets Trust, Inc. (AAT) operates as a fully integrated and internally managed real estate investment trust (REIT), headquartered in San Diego, California. The company boasts an extensive history spanning more than 50 years, specializing in the acquisition, improvement, development, and active management of premium office, retail, and residential properties. AAT strategically targets dynamic, high-barrier-to-entry markets throughout the United States, with a particular concentration in Southern and Northern California, Oregon, Washington, Texas, and Hawaii. Its substantial portfolio features approximately 3.4 million rentable square feet dedicated to office properties and about 3.1 million square feet in its retail holdings. Furthermore, AAT owns a notable mixed-use asset comprising roughly 97,000 rentable square feet of retail space alongside a 369-room all-suite hotel, in addition to 2,112 multifamily residential units. Established in 2011 as the successor to American Assets, Inc., a private entity founded in 1967, the company leverages this long-standing lineage to its advantage, possessing profound experience, robust relationships, and an unparalleled understanding of its primary markets, submarkets, and various asset classes.

صناعة
REIT - Diversified
قطاع
Real Estate
المقر الرئيسي
US
المدير التنفيذي
Adam Wyll
المدرجة منذ ذلك الحين
13 يناير 2011
موظفين
232

موقع السهم في السوق

نطاق اليوم

السعر الحالي ‏22.795 US$،

نطاق 52 أسبوعًا

السعر الحالي ‏22.795 US$،

سعر الافتتاح
‏22.95 US$
الإغلاق السابق
‏22.83 US$
حجم التداول
45.73 ألف
0.12× المتوسط
متوسط حجم التداول
396 ألف
متوسط حجم التداول اليومي
القيمة السوقية
1.4 مليار USD
بيتا
0.98
مرجع السوق 1
متوسط ​​50 يومًا
‏24.1278 US$
أقل من المتوسط بمقدار ‎-5.52‎%‎
متوسط ​​200 يوم
‏20.7699 US$
فوق المتوسط بمقدار ‎+9.75‎%‎

البيانات المالية

لقطة مالية

آخر اثني عشر شهرًا

التقييم والعائد

مكرر الربحية (TTM)
78.07×
مكرر القيمة الدفترية (TTM)
1.23×
مكرر المبيعات (TTM)
3.18×
عائد توزيعات الأرباح
5.97‎%‎

الربحية والكفاءة

هامش الربح الإجمالي
60.61‎%‎
هامش التشغيل
22.77‎%‎
هامش صافي الربح
4.70‎%‎

الصحة المالية

نسبة الدين إلى حقوق الملكية
1.53×

البيانات المالية

اتجاهات الهامش

الربحية كنسبة مئوية من الإيرادات المعلنة.

هامش الربح الإجماليهامش التشغيلهامش صافي الربح
اتجاهات هامش الربح الإجمالي والتشغيلي والصافي71‎%‎49‎%‎26‎%‎4‎%‎هامش الربح الإجمالي، السنة المالية 2021: 65.47‎%‎هامش الربح الإجمالي، السنة المالية 2022: 63.93‎%‎هامش الربح الإجمالي، السنة المالية 2023: 62.84‎%‎هامش الربح الإجمالي، السنة المالية 2024: 63.37‎%‎هامش الربح الإجمالي، السنة المالية 2025: 61.12‎%‎هامش التشغيل، السنة المالية 2021: 26.57‎%‎هامش التشغيل، السنة المالية 2022: 27.15‎%‎هامش التشغيل، السنة المالية 2023: 27.60‎%‎هامش التشغيل، السنة المالية 2024: 28.22‎%‎هامش التشغيل، السنة المالية 2025: 33.45‎%‎هامش صافي الربح، السنة المالية 2021: 9.74‎%‎هامش صافي الربح، السنة المالية 2022: 13.22‎%‎هامش صافي الربح، السنة المالية 2023: 14.66‎%‎هامش صافي الربح، السنة المالية 2024: 15.90‎%‎هامش صافي الربح، السنة المالية 2025: 16.36‎%‎السنة المالية 2021السنة المالية 2022السنة المالية 2023السنة المالية 2024السنة المالية 2025
بلغ هامش الربح الإجمالي مقدار 65.47‎%‎ في السنة المالية 2021. بلغ هامش الربح الإجمالي مقدار 63.93‎%‎ في السنة المالية 2022. بلغ هامش الربح الإجمالي مقدار 62.84‎%‎ في السنة المالية 2023. بلغ هامش الربح الإجمالي مقدار 63.37‎%‎ في السنة المالية 2024. بلغ هامش الربح الإجمالي مقدار 61.12‎%‎ في السنة المالية 2025. بلغ هامش التشغيل مقدار 26.57‎%‎ في السنة المالية 2021. بلغ هامش التشغيل مقدار 27.15‎%‎ في السنة المالية 2022. بلغ هامش التشغيل مقدار 27.60‎%‎ في السنة المالية 2023. بلغ هامش التشغيل مقدار 28.22‎%‎ في السنة المالية 2024. بلغ هامش التشغيل مقدار 33.45‎%‎ في السنة المالية 2025. بلغ هامش صافي الربح مقدار 9.74‎%‎ في السنة المالية 2021. بلغ هامش صافي الربح مقدار 13.22‎%‎ في السنة المالية 2022. بلغ هامش صافي الربح مقدار 14.66‎%‎ في السنة المالية 2023. بلغ هامش صافي الربح مقدار 15.90‎%‎ في السنة المالية 2024. بلغ هامش صافي الربح مقدار 16.36‎%‎ في السنة المالية 2025.

اتجاهات قائمة الدخل

الإيرادات

436.2 مليون USD‎-4.73‎%‎

الدخل التشغيلي

145.93 مليون USD‎+12.95‎%‎

صافي الدخل

71.37 مليون USD‎-1.99‎%‎
اتجاهات قائمة الدخل عبر الفترات المعلنة499.98 مليون USD331.48 مليون USD162.97 مليون USD−5.53 مليون USDالإيرادات، السنة المالية 2021: 375.83 مليون USDالإيرادات، السنة المالية 2022: 422.65 مليون USDالإيرادات، السنة المالية 2023: 441.16 مليون USDالإيرادات، السنة المالية 2024: 457.85 مليون USDالإيرادات، السنة المالية 2025: 436.2 مليون USDالدخل التشغيلي، السنة المالية 2021: 99.87 مليون USDالدخل التشغيلي، السنة المالية 2022: 114.73 مليون USDالدخل التشغيلي، السنة المالية 2023: 121.75 مليون USDالدخل التشغيلي، السنة المالية 2024: 129.2 مليون USDالدخل التشغيلي، السنة المالية 2025: 145.93 مليون USDصافي الدخل، السنة المالية 2021: 36.59 مليون USDصافي الدخل، السنة المالية 2022: 55.88 مليون USDصافي الدخل، السنة المالية 2023: 64.69 مليون USDصافي الدخل، السنة المالية 2024: 72.82 مليون USDصافي الدخل، السنة المالية 2025: 71.37 مليون USDالسنة المالية 2021السنة المالية 2022السنة المالية 2023السنة المالية 2024السنة المالية 2025
بلغ الإيرادات مقدار 375.83 مليون USD في السنة المالية 2021. بلغ الإيرادات مقدار 422.65 مليون USD في السنة المالية 2022. بلغ الإيرادات مقدار 441.16 مليون USD في السنة المالية 2023. بلغ الإيرادات مقدار 457.85 مليون USD في السنة المالية 2024. بلغ الإيرادات مقدار 436.2 مليون USD في السنة المالية 2025. بلغ الدخل التشغيلي مقدار 99.87 مليون USD في السنة المالية 2021. بلغ الدخل التشغيلي مقدار 114.73 مليون USD في السنة المالية 2022. بلغ الدخل التشغيلي مقدار 121.75 مليون USD في السنة المالية 2023. بلغ الدخل التشغيلي مقدار 129.2 مليون USD في السنة المالية 2024. بلغ الدخل التشغيلي مقدار 145.93 مليون USD في السنة المالية 2025. بلغ صافي الدخل مقدار 36.59 مليون USD في السنة المالية 2021. بلغ صافي الدخل مقدار 55.88 مليون USD في السنة المالية 2022. بلغ صافي الدخل مقدار 64.69 مليون USD في السنة المالية 2023. بلغ صافي الدخل مقدار 72.82 مليون USD في السنة المالية 2024. بلغ صافي الدخل مقدار 71.37 مليون USD في السنة المالية 2025.
البند (USD)السنة المالية 2025السنة المالية 2024السنة المالية 2023السنة المالية 2022السنة المالية 2021
الإيرادات436.2 مليون USD457.85 مليون USD441.16 مليون USD422.65 مليون USD375.83 مليون USD
تكلفة البضاعة المباعة169.6 مليون USD167.73 مليون USD163.96 مليون USD152.43 مليون USD129.77 مليون USD
الربح الإجمالي266.61 مليون USD290.13 مليون USD277.21 مليون USD270.22 مليون USD246.05 مليون USD
مصاريف البيع والمصاريف العمومية والإدارية37.84 مليون USD35.47 مليون USD35.96 مليون USD32.14 مليون USD29.88 مليون USD
نفقات التشغيل120.68 مليون USD160.93 مليون USD155.46 مليون USD155.48 مليون USD146.19 مليون USD
دخل الفوائد4.33 مليون USD9.03 مليون USD2.18 مليون USD225 ألف USD324 ألف USD
مصاريف الفوائد78.12 مليون USD74.53 مليون USD64.71 مليون USD58.23 مليون USD58.59 مليون USD
الاستهلاك والإطفاء127.31 مليون USD125.46 مليون USD119.5 مليون USD123.34 مليون USD116.31 مليون USD
الدخل التشغيلي145.93 مليون USD129.2 مليون USD121.75 مليون USD114.73 مليون USD99.87 مليون USD
صافي الدخل71.37 مليون USD72.82 مليون USD64.69 مليون USD55.88 مليون USD36.59 مليون USD

تم تحديث حقائق الشركة 24 أغسطس 2026.

سجل الأرباح والتوقعات

معدل تجاوز توقعات EPS
55‎%‎
6 نتائج أعلى من المتوقع، 5 نتائج أقل من المتوقع، لا نتائج مطابقة
متوسط مفاجأة EPS
‎-10.46‎%‎
11 تقريرًا قابلًا للمقارنة
أحدث نتيجة EPS
0.09
تقدير 0.1 · أقل من المتوقع بفارق 10.00‎%‎

EPS: الفعلي مقابل التقدير

أحدث النتائج المعلنة

الفعليالتقدير
مخطط EPS الفعلي والتقديري ربع السنوي0.750.520.280.04الربع 1 25أعلى من المتوقعالربع 2 25أعلى من المتوقعالربع 3 25أقل من المتوقعالربع 4 25أقل من المتوقعالربع 1 26أقل من المتوقعالربع 2 26أقل من المتوقعالربع 3 26أقل من المتوقعالربع 4 26التقدير
الربع 1 2025، أُعلن في 4 فبراير 2025: الفعلي 0.15، التقدير 0.14، الفرق عن التقدير ‎+7.14‎%‎، أعلى من التوقعات. الربع 2 2025، أُعلن في 29 أبريل 2025: الفعلي 0.7، التقدير 0.45، الفرق عن التقدير ‎+55.56‎%‎، أعلى من التوقعات. الربع 3 2025، أُعلن في 29 يوليو 2025: الفعلي 0.09، التقدير 0.49، الفرق عن التقدير ‎-81.63‎%‎، أقل من التوقعات. الربع 4 2025، أُعلن في 28 أكتوبر 2025: الفعلي 0.07، التقدير 0.49، الفرق عن التقدير ‎-85.71‎%‎، أقل من التوقعات. الربع 1 2026، أُعلن في 3 فبراير 2026: الفعلي 0.052، التقدير 0.48، الفرق عن التقدير ‎-89.17‎%‎، أقل من التوقعات. الربع 2 2026، أُعلن في 28 أبريل 2026: الفعلي 0.085، التقدير 0.51، الفرق عن التقدير ‎-83.41‎%‎، أقل من التوقعات. الربع 3 2026، أُعلن في 28 يوليو 2026: الفعلي 0.09، التقدير 0.1، الفرق عن التقدير ‎-10.00‎%‎، أقل من التوقعات. الربع 4 2026، أُعلن في 27 أكتوبر 2026: الفعلي —، التقدير 0.1، الفرق عن التقدير —، غير متاح.

الإيرادات: الفعلي مقابل التقدير

أحدث النتائج المعلنة

الفعليالتقدير
مخطط الإيرادات الفعلي والتقديري ربع السنوي118 مليون112.39 مليون106.78 مليون101.17 مليونالربع 1 25أعلى من المتوقعالربع 2 25أقل من المتوقعالربع 3 25أقل من المتوقعالربع 4 25أعلى من المتوقعالربع 1 26أعلى من المتوقعالربع 2 26أعلى من المتوقعالربع 3 26أقل من المتوقعالربع 4 26التقدير
الربع 1 2025، أُعلن في 4 فبراير 2025: الفعلي 113.46 مليون USD، التقدير 110.54 مليون USD، الفرق عن التقدير ‎+2.64‎%‎، أعلى من التوقعات. الربع 2 2025، أُعلن في 29 أبريل 2025: الفعلي 108.61 مليون USD، التقدير 112.05 مليون USD، الفرق عن التقدير ‎-3.07‎%‎، أقل من التوقعات. الربع 3 2025، أُعلن في 29 يوليو 2025: الفعلي 107.93 مليون USD، التقدير 108.23 مليون USD، الفرق عن التقدير ‎-0.28‎%‎، أقل من التوقعات. الربع 4 2025، أُعلن في 28 أكتوبر 2025: الفعلي 109.58 مليون USD، التقدير 105.71 مليون USD، الفرق عن التقدير ‎+3.66‎%‎، أعلى من التوقعات. الربع 1 2026، أُعلن في 3 فبراير 2026: الفعلي 110.09 مليون USD، التقدير 108.7 مليون USD، الفرق عن التقدير ‎+1.28‎%‎، أعلى من التوقعات. الربع 2 2026، أُعلن في 28 أبريل 2026: الفعلي 110.59 مليون USD، التقدير 109.78 مليون USD، الفرق عن التقدير ‎+0.74‎%‎، أعلى من التوقعات. الربع 3 2026، أُعلن في 28 يوليو 2026: الفعلي 109.48 مليون USD، التقدير 110.64 مليون USD، الفرق عن التقدير ‎-1.05‎%‎، أقل من التوقعات. الربع 4 2026، أُعلن في 27 أكتوبر 2026: الفعلي —، التقدير 112.05 مليون USD، الفرق عن التقدير —، غير متاح.

تقييمات المحللين

قد تتغير تقديرات المحللين الخارجيين، وهي ليست توصيات من GoAI.

السعر المستهدف للمحلل

متوسط ​​الهدف

‏18.00 US$

انخفاض محتمل بنسبة 21.04‎%‎
الـ 12 شهرًا الماضيةتوقعات لمدة 12 شهراعالي: ‏18.00 US$متوسط: ‏18.00 US$قليل: ‏18.00 US$

توزيع التقييم

11 تقييمًا
شراء قوي00‎%‎
شراء436‎%‎
احتفاظ436‎%‎
بيع327‎%‎
بيع قوي00‎%‎

إجراءات المحلل الأخيرة

مؤسستان

AAT أخبار

توزيعات الأرباح وتقسيم الأسهم

تاريخ توزيعات الأرباح

توزيعات نقدية سنوية معدلة للسهم الواحد.

‏1.36 US$

2025 سنة كاملة‎+17.2‎%‎ منذ 2021

2026 سنة جزئية: ‏0.68 US$

* سنة تقويمية جزئية ضمن سجل توزيعات الأرباح المتاح.

سجل إجراءات الشركات

توزيعات الأرباحالقادمة

استحقاق التوزيعات 3 سبتمبر 2026

‏0.34 US$

Quarterly

تاريخ التسجيل 3 سبتمبر 2026 · تاريخ الدفع 17 سبتمبر 2026

توزيعات الأرباح

استحقاق التوزيعات 4 يونيو 2026

‏0.34 US$

Quarterly

تاريخ التسجيل 4 يونيو 2026 · تاريخ الدفع 18 يونيو 2026

توزيعات الأرباح

استحقاق التوزيعات 5 مارس 2026

‏0.34 US$

Quarterly

تاريخ التسجيل 5 مارس 2026 · تاريخ الدفع 19 مارس 2026

توزيعات الأرباح

استحقاق التوزيعات 4 ديسمبر 2025

‏0.34 US$

Quarterly

تاريخ التسجيل 4 ديسمبر 2025 · تاريخ الدفع 18 ديسمبر 2025

توزيعات الأرباح

استحقاق التوزيعات 4 سبتمبر 2025

‏0.34 US$

Quarterly

تاريخ التسجيل 4 سبتمبر 2025 · تاريخ الدفع 18 سبتمبر 2025

توزيعات الأرباح

استحقاق التوزيعات 5 يونيو 2025

‏0.34 US$

Quarterly

تاريخ التسجيل 5 يونيو 2025 · تاريخ الدفع 19 يونيو 2025

الشركات النظيرة لـ AAT

صناديق ETF التي تمتلك AAT

صناديق متداولة تفصح عن تعرضها لهذا السهم.

iShares Core S&P Small-Cap ETF logoiShares Core S&P Small-Cap ETFIJR
القيمة السوقية
65.29 مليون
وزن
0.06‎%‎
AUM
111.19 مليار USD
نسبة النفقات
0.06‎%‎
السعر / يوم واحد
‏147.06 US$‎-0.17‎%‎
Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
القيمة السوقية
44.07 مليون
وزن
0.06‎%‎
AUM
73.1 مليار USD
نسبة النفقات
0.13‎%‎
السعر / يوم واحد
‏99.18 US$‎+0.69‎%‎
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
القيمة السوقية
34.85 مليون
وزن
0.00‎%‎
AUM
2.3 ترليون USD
نسبة النفقات
0.03‎%‎
السعر / يوم واحد
‏376.85 US$‎-0.37‎%‎
iShares Russell 2000 ETF logoiShares Russell 2000 ETFIWM
القيمة السوقية
29.32 مليون
وزن
0.04‎%‎
AUM
81.62 مليار USD
نسبة النفقات
0.19‎%‎
السعر / يوم واحد
‏298.44 US$‎-0.51‎%‎
Vanguard Morningstar Small-Cap ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap ETFVB
القيمة السوقية
24.94 مليون
وزن
0.01‎%‎
AUM
183.4 مليار USD
نسبة النفقات
0.03‎%‎
السعر / يوم واحد
‏303.42 US$‎-0.44‎%‎
Vanguard Morningstar Small-Cap Value ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap Value ETFVBR
القيمة السوقية
15.86 مليون
وزن
0.02‎%‎
AUM
68.3 مليار USD
نسبة النفقات
0.05‎%‎
السعر / يوم واحد
‏249.37 US$‎+0.08‎%‎
Vanguard Extended Market ETF logoVanguard Extended Market ETFVXF
القيمة السوقية
12.87 مليون
وزن
0.01‎%‎
AUM
93.7 مليار USD
نسبة النفقات
0.05‎%‎
السعر / يوم واحد
‏243.78 US$‎-0.71‎%‎
iShares Russell 2000 Value ETF logoiShares Russell 2000 Value ETFIWN
القيمة السوقية
10.79 مليون
وزن
0.07‎%‎
AUM
14.66 مليار USD
نسبة النفقات
0.24‎%‎
السعر / يوم واحد
‏224.93 US$‎+0.05‎%‎

مواصلة البحث في GoAI

ابحث عن AAT في GoAI

research.disclaimer