سعر سهم The Macerich Company (MAC) وبياناته المالية وأبحاثه

قد تكون الأسعار التاريخية معدلة ومتأخرة.

لقطة بحثية لـ GoAI

عرض موجز لأحدث سياق متاح للنموذج.

10 يوليو 2026

35/ 100

نقاط GoAI

Sell

Trim exposure — unfavorable risk-reward

تقييم

2

Overpriced

الزخم

62

Gaining

المشاعر

61

Bullish

المرونة تجاه المخاطر

63

Moderate Risk

بحث كامل عن GoAI

تابع للاطلاع على أدلة ومحفزات ومخاطر أعمق.

عرض البحث كاملا

السياق الذي يتم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي هو إعلامي فقط وليس نصيحة استثمارية.

ملف الشركة

موقع الشركة

Macerich operates as a comprehensive, self-managed real estate investment trust (REIT) that independently oversees all aspects of its operations. Its core focus is on the acquisition, leasing, management, development, and revitalization of regional shopping malls throughout the United States. The company currently holds interests in 47 regional retail complexes, representing a total portfolio of 51 million square feet of real estate. Macerich specializes in high-performing retail properties located within America's most sought-after and populous markets, boasting a significant footprint particularly across the West Coast, Arizona, Chicago, and the corridor extending from Metropolitan New York to Washington, D.C. A consistent leader in environmental sustainability, Macerich earned the top GRESB ranking in the North American Retail Sector for an impressive five consecutive years, from 2015 to 2019.

صناعة: REIT - Retail
قطاع: Real Estate
المقر الرئيسي: US
المدير التنفيذي: Jackson Hsieh
المدرجة منذ ذلك الحين: 10 مارس 1994
موظفين: 597

موقع السهم في السوق

نطاق اليوم

السعر الحالي ‏24.38 US$،

‏24.32 US$‏24.775 US$

نطاق 52 أسبوعًا

السعر الحالي ‏24.38 US$،

‏16.03 US$‏26.68 US$

سعر الافتتاح: ‏24.74 US$
الإغلاق السابق: ‏24.69 US$
حجم التداول: 1.38 مليون; 0.39× المتوسط
متوسط حجم التداول: 3.5 مليون; متوسط حجم التداول اليومي
القيمة السوقية: 7.25 مليار USD
بيتا: 2.07; مرجع السوق 1
متوسط 50 يومًا: ‏25.0616 US$; أقل من المتوسط بمقدار ‎-2.72‎%‎
متوسط 200 يوم: ‏20.952 US$; فوق المتوسط بمقدار ‎+16.36‎%‎

البيانات المالية

لقطة مالية

آخر اثني عشر شهرًا

التقييم والعائد

قيمة المؤسسة: 9.9 مليار USD
مكرر الربحية (TTM): ‎-37.51×
مكرر القيمة الدفترية (TTM): 2.36×
مكرر المبيعات (TTM): 7.19×
EV/EBITDA: 24.44×
العائد على الأرباح: ‎-4.16‎%‎
عائد التدفق النقدي الحر: 6.79‎%‎
عائد توزيعات الأرباح: 2.79‎%‎

الربحية والكفاءة

هامش الربح الإجمالي: 24.47‎%‎
هامش التشغيل: 9.71‎%‎
هامش صافي الربح: ‎-16.81‎%‎
العائد على حقوق الملكية: ‎-8.05‎%‎
العائد على الأصول: ‎-2.36‎%‎
العائد على رأس المال المستثمر: 1.98‎%‎

الصحة المالية

نسبة الدين إلى حقوق الملكية: 1.71×
نسبة التداول: 0.09×
درجة ألتمان Z: 0.21
درجة بيوتروسكي F: 5 من 9

البيانات المالية

اتجاهات الهامش

الربحية كنسبة مئوية من الإيرادات المعلنة.

هامش الربح الإجماليهامش التشغيلهامش صافي الربح

اتجاهات قائمة الدخل

الإيرادات

1.02 مليار USD‎+10.58‎%‎

الدخل التشغيلي

167.76 مليون USD‎+1.67‎%‎

صافي الدخل

−197.15 مليون USD‎-1.56‎%‎

البند (USD)	السنة المالية 2025	السنة المالية 2024	السنة المالية 2023	السنة المالية 2022	السنة المالية 2021
الإيرادات	1.02 مليار USD	918.2 مليون USD	884.07 مليون USD	859.16 مليون USD	847.44 مليون USD
تكلفة البضاعة المباعة	627.83 مليون USD	430.27 مليون USD	394.89 مليون USD	390.35 مليون USD	380.88 مليون USD
الربح الإجمالي	387.47 مليون USD	487.94 مليون USD	489.18 مليون USD	468.81 مليون USD	466.55 مليون USD
مصاريف البيع والمصاريف العمومية والإدارية	31.54 مليون USD	28.15 مليون USD	29.24 مليون USD	27.16 مليون USD	30.06 مليون USD
نفقات التشغيل	219.71 مليون USD	322.93 مليون USD	311.6 مليون USD	318.78 مليون USD	341.19 مليون USD
مصاريف الفوائد	216.34 مليون USD	219.99 مليون USD	172.92 مليون USD	216.85 مليون USD	192.68 مليون USD
الاستهلاك والإطفاء	365.52 مليون USD	305.88 مليون USD	296.39 مليون USD	302.48 مليون USD	324.4 مليون USD
الدخل التشغيلي	167.76 مليون USD	165.01 مليون USD	177.58 مليون USD	150.04 مليون USD	125.37 مليون USD
صافي الدخل	−197.15 مليون USD	−194.12 مليون USD	−274.07 مليون USD	−66.07 مليون USD	14.26 مليون USD

تم تحديث حقائق الشركة 24 أغسطس 2026.

سجل الأرباح والتوقعات

معدل تجاوز توقعات EPS: 18‎%‎; نتيجتان أعلى من المتوقع، 9 نتائج أقل من المتوقع، لا نتائج مطابقة
متوسط مفاجأة EPS: ‎-963.11‎%‎; 11 تقريرًا قابلًا للمقارنة
أحدث نتيجة EPS: ‎-0.1; تقدير ‎-0.05 · أقل من المتوقع بفارق 89.61‎%‎