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The Macerich Company

MAC

NYSEReal EstateREIT - Retail

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8月24日 15:26 ET

MACの企業概要

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GoAIリサーチ・スナップショット

利用可能な最新のモデル情報を簡潔にまとめています。

2026年7月10日

GoAI スコア

Sell

Trim exposure — unfavorable risk-reward

バリュエーション

2

Overpriced

モメンタム

62

Gaining

センチメント

61

Bullish

リスク耐性

63

Moderate Risk

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AI によって生成されたコンテキストは情報提供のみを目的としており、投資アドバイスではありません。

企業プロフィール

会社ウェブサイト

Macerich operates as a comprehensive, self-managed real estate investment trust (REIT) that independently oversees all aspects of its operations. Its core focus is on the acquisition, leasing, management, development, and revitalization of regional shopping malls throughout the United States. The company currently holds interests in 47 regional retail complexes, representing a total portfolio of 51 million square feet of real estate. Macerich specializes in high-performing retail properties located within America's most sought-after and populous markets, boasting a significant footprint particularly across the West Coast, Arizona, Chicago, and the corridor extending from Metropolitan New York to Washington, D.C. A consistent leader in environmental sustainability, Macerich earned the top GRESB ranking in the North American Retail Sector for an impressive five consecutive years, from 2015 to 2019.

業界
REIT - Retail
セクター
Real Estate
本社
US
最高経営責任者（CEO）
Jackson Hsieh
上場以来
1994年3月10日
従業員
597

市場での位置

日中レンジ

現在 $24.385

52週レンジ

現在 $24.385

始値
$24.46
前日終値
$24.38
出来高
117.12万
0.33× 平均
平均出来高
349.91万
1日平均出来高
時価総額
72.56億 USD
ベータ
2.07
市場参照 1
50日平均
$25.0616
平均以下（-2.70%）
200日平均
$20.952
平均以上（+16.39%）

財務

財務スナップショット

直近12か月

バリュエーションと利回り

PER (TTM)
-37.52×
P/B（TTM）
2.36×
P/S（TTM）
7.19×
配当利回り
2.79%

収益性と効率性

粗利益率
24.47%
営業利益率
9.71%
純利益率
-16.81%

財務の健全性

負債資本比率
1.71×

財務諸表

証拠金の傾向

利用可能な期間全体で報告されたマージン。

粗利益率営業利益率純利益率
財務マージンの傾向グラフ64%29%-5%-40%粗利益率、2021年度：55.05%粗利益率、2022年度：54.57%粗利益率、2023年度：55.33%粗利益率、2024年度：53.14%粗利益率、2025年度：38.16%営業利益率、2021年度：14.79%営業利益率、2022年度：17.46%営業利益率、2023年度：20.09%営業利益率、2024年度：17.97%営業利益率、2025年度：16.52%純利益率、2021年度：1.68%純利益率、2022年度：-7.69%純利益率、2023年度：-31.00%純利益率、2024年度：-21.14%純利益率、2025年度：-19.42%2021年度2022年度2023年度2024年度2025年度
2021年度の粗利益率は55.05%でした。 2022年度の粗利益率は54.57%でした。 2023年度の粗利益率は55.33%でした。 2024年度の粗利益率は53.14%でした。 2025年度の粗利益率は38.16%でした。 2021年度の営業利益率は14.79%でした。 2022年度の営業利益率は17.46%でした。 2023年度の営業利益率は20.09%でした。 2024年度の営業利益率は17.97%でした。 2025年度の営業利益率は16.52%でした。 2021年度の純利益率は1.68%でした。 2022年度の純利益率は-7.69%でした。 2023年度の純利益率は-31.00%でした。 2024年度の純利益率は-21.14%でした。 2025年度の純利益率は-19.42%でした。

収入の推移

売上高

10.15億 USD+10.58%

営業利益

1.68億 USD+1.67%

純利益

−1.97億 USD-1.56%
収入の推移 チャート11.44億 USD6.28億 USD1.13億 USD−4.03億 USD売上高、2021年度：8.47億 USD売上高、2022年度：8.59億 USD売上高、2023年度：8.84億 USD売上高、2024年度：9.18億 USD売上高、2025年度：10.15億 USD営業利益、2021年度：1.25億 USD営業利益、2022年度：1.5億 USD営業利益、2023年度：1.78億 USD営業利益、2024年度：1.65億 USD営業利益、2025年度：1.68億 USD純利益、2021年度：1426.3万 USD純利益、2022年度：−6606.8万 USD純利益、2023年度：−2.74億 USD純利益、2024年度：−1.94億 USD純利益、2025年度：−1.97億 USD2021年度2022年度2023年度2024年度2025年度
2021年度の売上高は8.47億 USDでした。 2022年度の売上高は8.59億 USDでした。 2023年度の売上高は8.84億 USDでした。 2024年度の売上高は9.18億 USDでした。 2025年度の売上高は10.15億 USDでした。 2021年度の営業利益は1.25億 USDでした。 2022年度の営業利益は1.5億 USDでした。 2023年度の営業利益は1.78億 USDでした。 2024年度の営業利益は1.65億 USDでした。 2025年度の営業利益は1.68億 USDでした。 2021年度の純利益は1426.3万 USDでした。 2022年度の純利益は−6606.8万 USDでした。 2023年度の純利益は−2.74億 USDでした。 2024年度の純利益は−1.94億 USDでした。 2025年度の純利益は−1.97億 USDでした。
指標（USD）2025年度2024年度2023年度2022年度2021年度
売上高10.15億 USD9.18億 USD8.84億 USD8.59億 USD8.47億 USD
売上原価6.28億 USD4.3億 USD3.95億 USD3.9億 USD3.81億 USD
粗利益3.87億 USD4.88億 USD4.89億 USD4.69億 USD4.67億 USD
販売・一般管理3153.9万 USD2814.5万 USD2923.8万 USD2716.4万 USD3005.6万 USD
営業費用2.2億 USD3.23億 USD3.12億 USD3.19億 USD3.41億 USD
支払利息2.16億 USD2.2億 USD1.73億 USD2.17億 USD1.93億 USD
減価償却費と償却費3.66億 USD3.06億 USD2.96億 USD3.02億 USD3.24億 USD
営業利益1.68億 USD1.65億 USD1.78億 USD1.5億 USD1.25億 USD
純利益−1.97億 USD−1.94億 USD−2.74億 USD−6606.8万 USD1426.3万 USD

会社概要が更新されました 2026年8月24日.

決算実績と見通し

EPS上振れ率
18%
上振れ2件、下振れ9件、予想通り0件
平均EPSサプライズ
-963.11%
11 比較可能なレポート
最新のEPS結果
-0.1
予想-0.05 · 89.61%の下振れ

EPS：実績と予想

直近の発表実績

実績予想
四半期EPSの実績・予想チャート0.13-0.24-0.6-0.9725年Q1下振れ25年Q2下振れ25年Q3下振れ25年Q4下振れ26年Q1下振れ26年Q2下振れ26年Q3下振れ26年Q4予想
2025年Q1、2025年2月27日発表：実績-0.89、予想0.05、予想差-1880.00%、下振れ。 2025年Q2、2025年5月12日発表：実績-0.2、予想-0.076、予想差-164.52%、下振れ。 2025年Q3、2025年8月11日発表：実績-0.16、予想-0.092、予想差-74.20%、下振れ。 2025年Q4、2025年11月4日発表：実績-0.34、予想0.005、予想差-6900.00%、下振れ。 2026年Q1、2026年2月18日発表：実績-0.07、予想-0.003、予想差-2014.80%、下振れ。 2026年Q2、2026年5月6日発表：実績-0.14、予想-0.05、予想差-180.00%、下振れ。 2026年Q3、2026年8月4日発表：実績-0.1、予想-0.053、予想差-89.61%、下振れ。 2026年Q4、2026年11月3日発表：実績—、予想-0.018、予想差—、利用不可。

売上高：実績と予想

直近の発表実績

実績予想
四半期売上高の実績・予想チャート2.85億2.59億2.34億2.09億25年Q1上振れ25年Q2上振れ25年Q3上振れ25年Q4上振れ26年Q1上振れ26年Q2上振れ26年Q3上振れ26年Q4予想
2025年Q1、2025年2月27日発表：実績2.74億 USD、予想2.22億 USD、予想差+23.15%、上振れ。 2025年Q2、2025年5月12日発表：実績2.49億 USD、予想2.2億 USD、予想差+13.33%、上振れ。 2025年Q3、2025年8月11日発表：実績2.5億 USD、予想2.35億 USD、予想差+6.19%、上振れ。 2025年Q4、2025年11月4日発表：実績2.53億 USD、予想2.42億 USD、予想差+4.51%、上振れ。 2026年Q1、2026年2月18日発表：実績2.62億 USD、予想2.59億 USD、予想差+1.08%、上振れ。 2026年Q2、2026年5月6日発表：実績2.42億 USD、予想2.33億 USD、予想差+3.64%、上振れ。 2026年Q3、2026年8月4日発表：実績2.5億 USD、予想2.4億 USD、予想差+4.14%、上振れ。 2026年Q4、2026年11月3日発表：実績—、予想2.48億 USD、予想差—、利用不可。

アナリスト評価

第三者のアナリスト予想は変更される場合があり、GoAIの推奨ではありません。

評価分布

35 評価
強い買い00%
買い1234%
中立1954%
売り411%
強い売り00%

MACの同業他社

Welltower Inc. logo

WELL

Welltower Inc.

$240.09

+0.36%

Prologis, Inc. logo

PLD

Prologis, Inc.

$142.55

+0.53%

American Tower Corporation logo

AMT

American Tower Corporation

$178.12

+1.32%

Simon Property Group, Inc. logo

SPG

Simon Property Group, Inc.

$220.29

+0.92%

Digital Realty Trust, Inc. logo

DLR

Digital Realty Trust, Inc.

$188.57

-1.08%

Public Storage logo

PSA

Public Storage

$324.12

+0.51%

MACを保有するETF

この株式へのエクスポージャーを報告している上場投資信託です。

iShares Core S&P Small-Cap ETF logoiShares Core S&P Small-Cap ETFIJR
市場価値
4.25億
重さ
0.38%
AUM
1111.89億 USD
経費率
0.06%
価格 / 1日
$146.76-0.38%
Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
市場価値
2.52億
重さ
0.34%
AUM
731億 USD
経費率
0.13%
価格 / 1日
$98.885+0.39%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
市場価値
2.31億
重さ
0.01%
AUM
2.3兆 USD
経費率
0.03%
価格 / 1日
$377.32-0.24%
iShares Russell 2000 ETF logoiShares Russell 2000 ETFIWM
市場価値
1.77億
重さ
0.22%
AUM
816.21億 USD
経費率
0.19%
価格 / 1日
$298.12-0.62%
Vanguard Morningstar Small-Cap ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap ETFVB
市場価値
1.67億
重さ
0.09%
AUM
1834億 USD
経費率
0.03%
価格 / 1日
$303.03-0.57%
Vanguard Morningstar Small-Cap Value ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap Value ETFVBR
市場価値
1.06億
重さ
0.15%
AUM
683億 USD
経費率
0.05%
価格 / 1日
$248.25-0.37%
Vanguard Extended Market ETF logoVanguard Extended Market ETFVXF
市場価値
8438.81万
重さ
0.09%
AUM
937億 USD
経費率
0.05%
価格 / 1日
$243.6-0.79%
iShares Russell 2000 Value ETF logoiShares Russell 2000 Value ETFIWN
市場価値
6482.86万
重さ
0.44%
AUM
146.6億 USD
経費率
0.24%
価格 / 1日
$224.15-0.29%

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