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Douglas Emmett, Inc.

DEI

NYSEReal EstateREIT - Office

在 GoAI 中打開

前收盤價

US$11.79

−US$0.07 · -0.59%

8月21日 下午4:00 ET

盤前

US$11.79

US$0.00 · 0.00%

8月24日 上午4:42 ET

DEI公司概覽

盤中時間採用ET。市場資料可能有所延遲。

GoAI 研究快照

簡明呈現最新可用的模型資訊。

2026年7月10日

GoAI評分

Hold

Wait — insufficient conviction to act

估值

76

Undervalued

動能

45

Neutral

情緒

51

Mixed

風險韌性

57

Elevated Risk

完整 GoAI 研究

繼續查看更深入的依據、催化因素和風險。

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人工智慧產生的上下文僅供參考，並非投資建議。

公司概況

公司網站

Douglas Emmett, Inc. is a fully integrated, self-administered and self-managed real estate investment trust , and one of the largest owners and operators of high-quality office and multifamily properties located in the premier coastal submarkets of Los Angeles and Honolulu. Douglas Emmett focuses on owning and acquiring a substantial share of top-tier office properties and premier multifamily communities in neighborhoods that possess significant supply constraints, high-end executive housing and key lifestyle amenities.

產業
REIT - Office
部門
Real Estate
總部
US
執行長
Jordan L. Kaplan
上市以來
2006年10月26日
僱員
778

市場位置

日內區間

目前US$11.79，

52週區間

目前US$11.79，

開盤價
US$11.89
前收盤價
US$11.86
成交量
47.05萬
0.2× 平均值
平均成交量
230.56萬
日均成交量
市值
19.75億 USD
貝塔
1.18
市場參考 1
50天平均值
US$11.971
低於平均水平-1.51%
200天平均值
US$11.1904
高於平均水平+5.36%

財務數據

財務快照

最近十二個月

估值與收益率

企業價值
70.66億 USD
本益比（TTM）
-86.31×
股價淨值比（TTM）
1.07×
股價營收比（TTM）
1.96×
EV/EBITDA
10.8×
盈餘收益率
0.88%
自由現金流收益率
10.57%
股息率
6.45%

獲利能力和效率

毛利率
63.18%
營業利益率
19.00%
淨利潤率
-2.27%
股東權益報酬率
0.85%
資產報酬率
0.18%
投入資本報酬率
2.09%

財務健康

負債權益比
3.12×
流動比率
3.05×
奧特曼 Z 分數
0.17
皮奧特羅斯基 F 分數
3 共 9 個

財務報表

利潤率趨勢

獲利能力占已公布營收的百分比。

毛利率營業利益率淨利潤率
毛利率、營業利益率和淨利率趨勢74%46%17%-11%毛利率，2021會計年度：66.96%毛利率，2022會計年度：66.40%毛利率，2023會計年度：19.49%毛利率，2024會計年度：64.49%毛利率，2025會計年度：63.35%營業利益率，2021會計年度：21.90%營業利益率，2022會計年度：24.32%營業利益率，2023會計年度：14.67%營業利益率，2024會計年度：20.97%營業利益率，2025會計年度：18.97%淨利潤率，2021會計年度：7.11%淨利潤率，2022會計年度：9.78%淨利潤率，2023會計年度：-4.18%淨利潤率，2024會計年度：2.38%淨利潤率，2025會計年度：1.62%2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的毛利率為66.96%。 2022會計年度的毛利率為66.40%。 2023會計年度的毛利率為19.49%。 2024會計年度的毛利率為64.49%。 2025會計年度的毛利率為63.35%。 2021會計年度的營業利益率為21.90%。 2022會計年度的營業利益率為24.32%。 2023會計年度的營業利益率為14.67%。 2024會計年度的營業利益率為20.97%。 2025會計年度的營業利益率為18.97%。 2021會計年度的淨利潤率為7.11%。 2022會計年度的淨利潤率為9.78%。 2023會計年度的淨利潤率為-4.18%。 2024會計年度的淨利潤率為2.38%。 2025會計年度的淨利潤率為1.62%。

損益趨勢

營收

10.04億 USD+1.77%

營業利益

1.9億 USD-7.91%

淨利

1626.7萬 USD-30.83%
損益趨勢 圖表11.27億 USD7.02億 USD2.76億 USD−1.49億 USD營收，2021會計年度：9.18億 USD營收，2022會計年度：9.94億 USD營收，2023會計年度：10.2億 USD營收，2024會計年度：9.86億 USD營收，2025會計年度：10.04億 USD營業利益，2021會計年度：2.01億 USD營業利益，2022會計年度：2.42億 USD營業利益，2023會計年度：1.5億 USD營業利益，2024會計年度：2.07億 USD營業利益，2025會計年度：1.9億 USD淨利，2021會計年度：6526.7萬 USD淨利，2022會計年度：9714.5萬 USD淨利，2023會計年度：−4270.6萬 USD淨利，2024會計年度：2351.7萬 USD淨利，2025會計年度：1626.7萬 USD2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的營收為9.18億 USD。 2022會計年度的營收為9.94億 USD。 2023會計年度的營收為10.2億 USD。 2024會計年度的營收為9.86億 USD。 2025會計年度的營收為10.04億 USD。 2021會計年度的營業利益為2.01億 USD。 2022會計年度的營業利益為2.42億 USD。 2023會計年度的營業利益為1.5億 USD。 2024會計年度的營業利益為2.07億 USD。 2025會計年度的營業利益為1.9億 USD。 2021會計年度的淨利為6526.7萬 USD。 2022會計年度的淨利為9714.5萬 USD。 2023會計年度的淨利為−4270.6萬 USD。 2024會計年度的淨利為2351.7萬 USD。 2025會計年度的淨利為1626.7萬 USD。
項目（USD）2025會計年度2024會計年度2023會計年度2022會計年度2021會計年度
營收10.04億 USD9.86億 USD10.2億 USD9.94億 USD9.18億 USD
銷貨成本3.68億 USD3.5億 USD8.22億 USD3.34億 USD3.03億 USD
毛利6.36億 USD6.36億 USD1.99億 USD6.6億 USD6.15億 USD
銷售、一般及管理費用4666.4萬 USD4535.6萬 USD4923.6萬 USD4540.5萬 USD4255.4萬 USD
營業費用4.46億 USD4.29億 USD4923.6萬 USD4.18億 USD4.14億 USD
利息支出2.67億 USD2.29億 USD2.09億 USD1.5億 USD1.47億 USD
折舊和攤銷3.99億 USD3.84億 USD4.6億 USD3.73億 USD3.71億 USD
營業利益1.9億 USD2.07億 USD1.5億 USD2.42億 USD2.01億 USD
淨利1626.7萬 USD2351.7萬 USD−4270.6萬 USD9714.5萬 USD6526.7萬 USD

公司資料更新於 2026年8月24日。

財報歷史與展望

EPS優於預期率
82%
優於預期9次、低於預期2次、符合預期0次
平均EPS意外幅度
+174.88%
11 類似報告
最新每股收益結果
-0.02
預估-0.03 · 優於預期27.22%

EPS：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度EPS實際值與預估值圖表0.280.150.02-0.125年第1季優於預期25年第2季優於預期25年第3季優於預期25年第4季低於預期26年第1季優於預期26年第2季優於預期26年第3季優於預期26年第4季預估值
2025年第1季，2025年2月4日公布：實際值-0.007，預估值-0.06，預估差異+87.67%，優於預期。 2025年第2季，2025年5月6日公布：實際值0.24，預估值-0.023，預估差異+1142.12%，優於預期。 2025年第3季，2025年8月5日公布：實際值-0.037，預估值-0.057，預估差異+35.30%，優於預期。 2025年第4季，2025年11月4日公布：實際值-0.065，預估值-0.062，預估差異-5.02%，低於預期。 2026年第1季，2026年2月10日公布：實際值-0.04，預估值-0.055，預估差異+26.86%，優於預期。 2026年第2季，2026年5月5日公布：實際值-0.015，預估值-0.047，預估差異+68.18%，優於預期。 2026年第3季，2026年8月4日公布：實際值-0.02，預估值-0.027，預估差異+27.22%，優於預期。 2026年第4季，2026年11月3日公布：實際值—，預估值-0.042，預估差異—，無法使用。

營收：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度營收實際值與預估值圖表2.67億2.56億2.45億2.35億25年第1季低於預期25年第2季優於預期25年第3季優於預期25年第4季低於預期26年第1季低於預期26年第2季低於預期26年第3季優於預期26年第4季預估值
2025年第1季，2025年2月4日公布：實際值2.45億 USD，預估值2.45億 USD，預估差異-0.19%，低於預期。 2025年第2季，2025年5月6日公布：實際值2.52億 USD，預估值2.46億 USD，預估差異+2.13%，優於預期。 2025年第3季，2025年8月5日公布：實際值2.52億 USD，預估值2.51億 USD，預估差異+0.40%，優於預期。 2025年第4季，2025年11月4日公布：實際值2.51億 USD，預估值2.53億 USD，預估差異-0.84%，低於預期。 2026年第1季，2026年2月10日公布：實際值2.49億 USD，預估值2.52億 USD，預估差異-1.12%，低於預期。 2026年第2季，2026年5月5日公布：實際值2.51億 USD，預估值2.51億 USD，預估差異-0.06%，低於預期。 2026年第3季，2026年8月4日公布：實際值2.57億 USD，預估值2.53億 USD，預估差異+1.26%，優於預期。 2026年第4季，2026年11月3日公布：實際值—，預估值2.54億 USD，預估差異—，無法使用。

分析師評級

第三方分析師預期可能變動，並非 GoAI 建議。

分析師目標價

平均目標

US$13.50

上漲空間 14.50%
過去 12 個月12個月預測最高：US$14.00平均的：US$13.50最低：US$13.00

評級分佈

33項評級
強力買進00%
買進824%
持有2267%
賣出39%
強力賣出00%

近期分析師行動

11 機構
BMO CapitalupgradeUnderperformMarket Perform

DEI 訊息

nypost.com

Federal agency dropping Nike DEI subpoena that alleged company discriminated against white workers

The Equal Employment Opportunity Commission filed the motion to dismiss in Missouri federal court Wednesday, seven months after asking the court to order Nike to fully comply with the subpoena.

閱讀原始碼
defenseworld.net

Douglas Emmett, Inc. $DEI Shares Sold by Dimensional Fund Advisors LP

Dimensional Fund Advisors LP lessened its holdings in Douglas Emmett, Inc. (NYSE: DEI) by 12.8% during the undefined quarter, according to the company in its most recent 13F filing with the Securities and Exchange…

閱讀原始碼
marketbeat.com

Douglas Emmett Q2 Earnings Call Highlights

Douglas Emmett NYSE: DEI reported a busy second quarter marked by stronger office leasing, a Beverly Hills medical-office acquisition, progress on redevelopment projects and more than $800 million of debt refinancing.

閱讀原始碼
seekingalpha.com

Douglas Emmett, Inc. (DEI) Q2 2026 Earnings Call Transcript

Douglas Emmett, Inc. (DEI) Q2 2026 Earnings Call Transcript

閱讀原始碼
zacks.com

Douglas Emmett (DEI) Q2 Earnings: How Key Metrics Compare to Wall Street Estimates

Although the revenue and EPS for Douglas Emmett (DEI) give a sense of how its business performed in the quarter ended June 2026, it might be worth considering how some key metrics compare with Wall Street estimates and…

閱讀原始碼
zacks.com

Douglas Emmett (DEI) Q2 FFO and Revenues Top Estimates

Douglas Emmett (DEI) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $0.37 per share, beating the Zacks Consensus Estimate of $0.36 per share. This compares to FFO of $0.37 per share a year ago.

閱讀原始碼

股利和股票分割

股利歷史

年度分割調整後的每股現金分配。

US$0.76

2025年（完整年度）-32.1% 自從 2021

2026年（部分年度）：US$0.38

* 在現有股息歷史記錄中，該日曆年僅包含部分期間。

公司行動歷史

股息

除息 2026年6月30日

US$0.19

Quarterly

2026年6月30日登記 · 支付日 2026年7月15日

股息

除息 2026年3月31日

US$0.19

Quarterly

2026年3月31日登記 · 支付日 2026年4月15日

股息

除息 2025年12月31日

US$0.19

Quarterly

2025年12月31日登記 · 支付日 2026年1月15日

股息

除息 2025年9月30日

US$0.19

Quarterly

2025年9月30日登記 · 支付日 2025年10月15日

股息

除息 2025年6月30日

US$0.19

Quarterly

2025年6月30日登記 · 支付日 2025年7月15日

股息

除息 2025年3月31日

US$0.19

Quarterly

2025年3月31日登記 · 支付日 2025年4月15日

DEI同業公司

Welltower Inc. logo

WELL

Welltower Inc.

US$239.3

+0.80%

Prologis, Inc. logo

PLD

Prologis, Inc.

US$141.8

+0.79%

American Tower Corporation logo

AMT

American Tower Corporation

US$175.8

+0.05%

Simon Property Group, Inc. logo

SPG

Simon Property Group, Inc.

US$218.29

-0.73%

Digital Realty Trust, Inc. logo

DLR

Digital Realty Trust, Inc.

US$190.62

-1.89%

Public Storage logo

PSA

Public Storage

US$322.49

-0.08%

持有DEI的ETF

報告持有此股票曝險的交易所交易基金。

iShares Core S&P Small-Cap ETF logoiShares Core S&P Small-Cap ETFIJR
市場價值
1.18億
重量
0.10%
AUM
1111.89億 USD
費用率
0.06%
價格 / 1日
US$147.31+0.64%
Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
市場價值
7152.12萬
重量
0.10%
AUM
731億 USD
費用率
0.13%
價格 / 1日
US$98.50-0.10%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
市場價值
5990.92萬
重量
0.00%
AUM
2.3兆 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$378.24+0.44%
Vanguard Morningstar Small-Cap ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap ETFVB
市場價值
4321.08萬
重量
0.02%
AUM
1834億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$304.76+0.64%
iShares Russell 2000 ETF logoiShares Russell 2000 ETFIWM
市場價值
3814.59萬
重量
0.05%
AUM
816.21億 USD
費用率
0.19%
價格 / 1日
US$299.96+0.77%
Vanguard Morningstar Small-Cap Value ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap Value ETFVBR
市場價值
2745.74萬
重量
0.04%
AUM
683億 USD
費用率
0.05%
價格 / 1日
US$249.18+0.68%
Vanguard Extended Market ETF logoVanguard Extended Market ETFVXF
市場價值
2279.35萬
重量
0.02%
AUM
937億 USD
費用率
0.05%
價格 / 1日
US$245.53+0.82%
State Street SPDR Portfolio S&P 600 Small Cap ETF logoState Street SPDR Portfolio S&P 600 Small Cap ETFSPSM
市場價值
1892.05萬
重量
0.11%
AUM
170.31億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$57.28+0.61%

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