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NYSEReal EstateREIT - Diversified

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GoAI 研究快照

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2026年7月10日

GoAI評分

Hold

Wait — insufficient conviction to act

估值

49

Fair Value

動能

39

Weakening

情緒

50

Mixed

風險韌性

78

Moderate Risk

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人工智慧產生的上下文僅供參考，並非投資建議。

公司概況

公司網站

Global Net Lease, Inc. (GNL) is a Real Estate Investment Trust, publicly traded on the New York Stock Exchange. Its primary objective is to assemble a diverse worldwide portfolio of commercial real estate. The company places significant emphasis on properties acquired through sale-leaseback transactions. These holdings typically consist of vital, single-occupant, income-generating assets with net leases, with investments spread across the United States, Western Europe, and Northern Europe.

產業
REIT - Diversified
部門
Real Estate
總部
US
執行長
Edward Michael Weil Jr.
上市以來
2023年9月12日
僱員
56

市場位置

成交量
2444
0.23× 平均值
平均成交量
1.05萬
日均成交量
市值
5.09億 USD
貝塔
1.01
市場參考 1

財務數據

財務報表

利潤率趨勢

獲利能力占已公布營收的百分比。

毛利率營業利益率淨利潤率
毛利率、營業利益率和淨利率趨勢105%51%-4%-59%毛利率，2021會計年度：91.63%毛利率，2022會計年度：91.32%毛利率，2023會計年度：70.76%毛利率，2024會計年度：82.30%毛利率，2025會計年度：12.92%營業利益率，2021會計年度：28.61%營業利益率，2022會計年度：26.54%營業利益率，2023會計年度：-2.99%營業利益率，2024會計年度：25.65%營業利益率，2025會計年度：33.81%淨利潤率，2021會計年度：2.91%淨利潤率，2022會計年度：3.17%淨利潤率，2023會計年度：-41.14%淨利潤率，2024會計年度：-16.34%淨利潤率，2025會計年度：-45.28%2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的毛利率為91.63%。 2022會計年度的毛利率為91.32%。 2023會計年度的毛利率為70.76%。 2024會計年度的毛利率為82.30%。 2025會計年度的毛利率為12.92%。 2021會計年度的營業利益率為28.61%。 2022會計年度的營業利益率為26.54%。 2023會計年度的營業利益率為-2.99%。 2024會計年度的營業利益率為25.65%。 2025會計年度的營業利益率為33.81%。 2021會計年度的淨利潤率為2.91%。 2022會計年度的淨利潤率為3.17%。 2023會計年度的淨利潤率為-41.14%。 2024會計年度的淨利潤率為-16.34%。 2025會計年度的淨利潤率為-45.28%。

損益趨勢

營收

4.98億 USD-38.15%

營業利益

1.68億 USD-18.48%

淨利

−2.25億 USD-71.36%
損益趨勢 圖表9.08億 USD4.96億 USD8368.31萬 USD−3.29億 USD營收，2021會計年度：3.91億 USD營收，2022會計年度：3.79億 USD營收，2023會計年度：5.15億 USD營收，2024會計年度：8.05億 USD營收，2025會計年度：4.98億 USD營業利益，2021會計年度：1.12億 USD營業利益，2022會計年度：1.01億 USD營業利益，2023會計年度：−1538.2萬 USD營業利益，2024會計年度：2.06億 USD營業利益，2025會計年度：1.68億 USD淨利，2021會計年度：1136.6萬 USD淨利，2022會計年度：1202.3萬 USD淨利，2023會計年度：−2.12億 USD淨利，2024會計年度：−1.32億 USD淨利，2025會計年度：−2.25億 USD2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的營收為3.91億 USD。 2022會計年度的營收為3.79億 USD。 2023會計年度的營收為5.15億 USD。 2024會計年度的營收為8.05億 USD。 2025會計年度的營收為4.98億 USD。 2021會計年度的營業利益為1.12億 USD。 2022會計年度的營業利益為1.01億 USD。 2023會計年度的營業利益為−1538.2萬 USD。 2024會計年度的營業利益為2.06億 USD。 2025會計年度的營業利益為1.68億 USD。 2021會計年度的淨利為1136.6萬 USD。 2022會計年度的淨利為1202.3萬 USD。 2023會計年度的淨利為−2.12億 USD。 2024會計年度的淨利為−1.32億 USD。 2025會計年度的淨利為−2.25億 USD。
項目（USD）2025會計年度2024會計年度2023會計年度2022會計年度2021會計年度
營收4.98億 USD8.05億 USD5.15億 USD3.79億 USD3.91億 USD
銷貨成本4.34億 USD1.42億 USD1.51億 USD3287.7萬 USD3274.6萬 USD
毛利6430.2萬 USD6.63億 USD3.64億 USD3.46億 USD3.58億 USD
銷售、一般及管理費用5275.3萬 USD6666.5萬 USD8576.7萬 USD6993.1萬 USD6731.1萬 USD
營業費用−1.04億 USD4.56億 USD3.8億 USD2.45億 USD2.47億 USD
利息支出1.92億 USD3.27億 USD1.79億 USD9751萬 USD9434.5萬 USD
折舊和攤銷1.91億 USD3.69億 USD2.34億 USD1.59億 USD1.68億 USD
營業利益1.68億 USD2.06億 USD−1538.2萬 USD1.01億 USD1.12億 USD
淨利−2.25億 USD−1.32億 USD−2.12億 USD1202.3萬 USD1136.6萬 USD

公司資料更新於 2026年8月24日。

財報歷史與展望

EPS優於預期率
33%
優於預期3次、低於預期6次、符合預期0次
平均EPS意外幅度
-251.37%
9 類似報告
最新每股收益結果
-0.05
預估-0.05 · 優於預期6.24%

EPS：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度EPS實際值與預估值圖表0.24-0.14-0.52-0.925年第1季優於預期25年第2季低於預期25年第3季低於預期25年第4季低於預期26年第1季優於預期26年第2季低於預期26年第3季優於預期26年第4季預估值
2025年第1季，2025年2月27日公布：實際值-0.08，預估值-0.105，預估差異+23.81%，優於預期。 2025年第2季，2025年5月7日公布：實際值-0.822，預估值-0.1，預估差異-722.03%，低於預期。 2025年第3季，2025年8月8日公布：實際值-0.16，預估值-0.11，預估差異-45.45%，低於預期。 2025年第4季，2025年11月5日公布：實際值-0.33，預估值-0.07，預估差異-371.43%，低於預期。 2026年第1季，2026年2月25日公布：實際值0.16，預估值-0.155，預估差異+203.23%，優於預期。 2026年第2季，2026年5月5日公布：實際值-0.09，預估值0.1，預估差異-190.00%，低於預期。 2026年第3季，2026年8月5日公布：實際值-0.05，預估值-0.053，預估差異+6.24%，優於預期。 2026年第4季，2026年11月11日公布：實際值—，預估值0.003，預估差異—，無法使用。

營收：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度營收實際值與預估值圖表2.07億1.72億1.37億1.01億25年第1季優於預期25年第2季低於預期25年第3季低於預期25年第4季優於預期26年第1季低於預期26年第2季低於預期26年第3季優於預期26年第4季預估值
2025年第1季，2025年2月27日公布：實際值1.99億 USD，預估值1.94億 USD，預估差異+2.50%，優於預期。 2025年第2季，2025年5月7日公布：實際值1.32億 USD，預估值1.88億 USD，預估差異-29.54%，低於預期。 2025年第3季，2025年8月8日公布：實際值1.25億 USD，預估值1.33億 USD，預估差異-6.37%，低於預期。 2025年第4季，2025年11月5日公布：實際值1.21億 USD，預估值1.2億 USD，預估差異+0.70%，優於預期。 2026年第1季，2026年2月25日公布：實際值1.17億 USD，預估值1.2億 USD，預估差異-2.61%，低於預期。 2026年第2季，2026年5月5日公布：實際值1.09億 USD，預估值1.12億 USD，預估差異-2.75%，低於預期。 2026年第3季，2026年8月5日公布：實際值1.12億 USD，預估值1.1億 USD，預估差異+2.55%，優於預期。 2026年第4季，2026年11月11日公布：實際值—，預估值1.13億 USD，預估差異—，無法使用。

分析師評級

第三方分析師預期可能變動，並非 GoAI 建議。

評級分佈

3項評級

評級樣本有限，僅3項

強力買進00%
買進3100%
持有00%
賣出00%
強力賣出00%

股利和股票分割

股利歷史

年度分割調整後的每股現金分配。

US$1.875

2025年（完整年度）0.0% 自從 2024

2026年（部分年度）：US$1.4063

* 在現有股息歷史記錄中，該日曆年僅包含部分期間。

公司行動歷史

股息

除息 2026年7月2日

US$0.4688

Quarterly

2026年7月2日登記 · 支付日 2026年7月15日

股息

除息 2026年4月2日

US$0.4688

Quarterly

2026年4月3日登記 · 支付日 2026年4月15日

股息

除息 2026年1月2日

US$0.4688

Quarterly

2026年1月2日登記 · 支付日 2026年1月15日

股息

除息 2025年10月3日

US$0.4688

Quarterly

2025年10月3日登記 · 支付日 2025年10月15日

股息

除息 2025年7月3日

US$0.4688

Quarterly

2025年7月3日登記 · 支付日 2025年7月15日

股息

除息 2025年4月4日

US$0.4688

Quarterly

2025年4月4日登記 · 支付日 2025年4月15日

GNL-PD同業公司

Welltower Inc. logo

WELL

Welltower Inc.

US$239.17

-0.02%

Prologis, Inc. logo

PLD

Prologis, Inc.

US$142.3

+0.35%

American Tower Corporation logo

AMT

American Tower Corporation

US$178.17

+1.35%

Simon Property Group, Inc. logo

SPG

Simon Property Group, Inc.

US$219.24

+0.44%

Digital Realty Trust, Inc. logo

DLR

Digital Realty Trust, Inc.

US$188.17

-1.29%

Public Storage logo

PSA

Public Storage

US$322.57

+0.02%

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