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GoAI 研究快照

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2026年7月10日

GoAI評分

Hold

Wait — insufficient conviction to act

估值

50

Fair Value

動能

56

Neutral

情緒

61

Bullish

風險韌性

71

Moderate Risk

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人工智慧產生的上下文僅供參考，並非投資建議。

公司概況

公司網站

Park Hotels & Resorts Inc. operates as the second-largest publicly traded real estate investment trust (REIT) focused on the lodging sector. It manages a diversified collection of 60 premium-branded hotels and resorts, which are market leaders and possess considerable underlying real estate value. These properties include over 33,000 guest rooms, predominantly situated in prime urban centers and popular resort destinations.

產業
REIT - Hotel & Motel
部門
Real Estate
總部
US
執行長
Thomas Jeremiah Baltimore Jr.
上市以來
2017年1月4日
僱員
90

市場位置

成交量
255.96萬
0.53× 平均值
平均成交量
482.14萬
日均成交量
市值
31.77億 USD
貝塔
1.34
市場參考 1

財務數據

財務快照

最近十二個月

估值與收益率

企業價值
61.07億 USD
EV/EBITDA
18.34×
盈餘收益率
-13.60%
自由現金流收益率
4.90%

獲利能力和效率

股東權益報酬率
-9.04%
資產報酬率
-3.68%
投入資本報酬率
2.94%

財務健康

流動比率
0.28×

財務報表

利潤率趨勢

獲利能力占已公布營收的百分比。

毛利率營業利益率淨利潤率
毛利率、營業利益率和淨利率趨勢35%10%-15%-40%毛利率，2021會計年度：16.67%毛利率，2022會計年度：27.71%毛利率，2023會計年度：27.65%毛利率，2024會計年度：28.66%毛利率，2025會計年度：1.97%營業利益率，2021會計年度：-13.14%營業利益率，2022會計年度：11.84%營業利益率，2023會計年度：12.71%營業利益率，2024會計年度：15.04%營業利益率，2025會計年度：8.89%淨利潤率，2021會計年度：-33.70%淨利潤率，2022會計年度：6.48%淨利潤率，2023會計年度：3.60%淨利潤率，2024會計年度：8.16%淨利潤率，2025會計年度：-11.14%2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的毛利率為16.67%。 2022會計年度的毛利率為27.71%。 2023會計年度的毛利率為27.65%。 2024會計年度的毛利率為28.66%。 2025會計年度的毛利率為1.97%。 2021會計年度的營業利益率為-13.14%。 2022會計年度的營業利益率為11.84%。 2023會計年度的營業利益率為12.71%。 2024會計年度的營業利益率為15.04%。 2025會計年度的營業利益率為8.89%。 2021會計年度的淨利潤率為-33.70%。 2022會計年度的淨利潤率為6.48%。 2023會計年度的淨利潤率為3.60%。 2024會計年度的淨利潤率為8.16%。 2025會計年度的淨利潤率為-11.14%。

損益趨勢

營收

25.41億 USD-2.23%

營業利益

2.26億 USD-42.20%

淨利

−2.83億 USD−4.95億 USD
損益趨勢 圖表30.14億 USD17.51億 USD4.88億 USD−7.75億 USD營收，2021會計年度：13.62億 USD營收，2022會計年度：25.01億 USD營收，2023會計年度：26.98億 USD營收，2024會計年度：25.99億 USD營收，2025會計年度：25.41億 USD營業利益，2021會計年度：−1.79億 USD營業利益，2022會計年度：2.96億 USD營業利益，2023會計年度：3.43億 USD營業利益，2024會計年度：3.91億 USD營業利益，2025會計年度：2.26億 USD淨利，2021會計年度：−4.59億 USD淨利，2022會計年度：1.62億 USD淨利，2023會計年度：9700萬 USD淨利，2024會計年度：2.12億 USD淨利，2025會計年度：−2.83億 USD2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的營收為13.62億 USD。 2022會計年度的營收為25.01億 USD。 2023會計年度的營收為26.98億 USD。 2024會計年度的營收為25.99億 USD。 2025會計年度的營收為25.41億 USD。 2021會計年度的營業利益為−1.79億 USD。 2022會計年度的營業利益為2.96億 USD。 2023會計年度的營業利益為3.43億 USD。 2024會計年度的營業利益為3.91億 USD。 2025會計年度的營業利益為2.26億 USD。 2021會計年度的淨利為−4.59億 USD。 2022會計年度的淨利為1.62億 USD。 2023會計年度的淨利為9700萬 USD。 2024會計年度的淨利為2.12億 USD。 2025會計年度的淨利為−2.83億 USD。
項目（USD）2025會計年度2024會計年度2023會計年度2022會計年度2021會計年度
營收25.41億 USD25.99億 USD26.98億 USD25.01億 USD13.62億 USD
銷貨成本24.91億 USD18.54億 USD19.52億 USD18.08億 USD11.35億 USD
毛利5000萬 USD7.45億 USD7.46億 USD6.93億 USD2.27億 USD
銷售、一般及管理費用7200萬 USD6900萬 USD6500萬 USD6300萬 USD6200萬 USD
營業費用−1.76億 USD3.54億 USD4.03億 USD3.97億 USD4.06億 USD
利息收入1000萬 USD2100萬 USD3800萬 USD1300萬 USD100萬 USD
利息支出2.67億 USD2.74億 USD2.52億 USD2.47億 USD2.58億 USD
折舊和攤銷3.36億 USD2.57億 USD2.87億 USD2.69億 USD2.81億 USD
營業利益2.26億 USD3.91億 USD3.43億 USD2.96億 USD−1.79億 USD
淨利−2.83億 USD2.12億 USD9700萬 USD1.62億 USD−4.59億 USD

公司資料更新於 2026年8月24日。

財報歷史與展望

EPS優於預期率
64%
優於預期7次、低於預期4次、符合預期0次
平均EPS意外幅度
+88.62%
11 類似報告
最新每股收益結果
0.24
預估0.24 · 優於預期0.38%

EPS：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度EPS實際值與預估值圖表1.140.630.11-0.425年第1季優於預期25年第2季低於預期25年第3季低於預期25年第4季低於預期26年第1季優於預期26年第2季低於預期26年第3季優於預期26年第4季預估值
2025年第1季，2025年2月19日公布：實際值0.32，預估值0.07，預估差異+357.14%，優於預期。 2025年第2季，2025年5月5日公布：實際值-0.29，預估值0.295，預估差異-198.31%，低於預期。 2025年第3季，2025年7月31日公布：實際值-0.02，預估值0.188，預估差異-110.67%，低於預期。 2025年第4季，2025年10月30日公布：實際值-0.08，預估值0.1，預估差異-180.00%，低於預期。 2026年第1季，2026年2月19日公布：實際值1.03，預估值0.17，預估差異+505.88%，優於預期。 2026年第2季，2026年4月30日公布：實際值0.05，預估值0.052，預估差異-4.08%，低於預期。 2026年第3季，2026年8月6日公布：實際值0.24，預估值0.239，預估差異+0.38%，優於預期。 2026年第4季，2026年11月4日公布：實際值—，預估值0.019，預估差異—，無法使用。

營收：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度營收實際值與預估值圖表7.07億6.62億6.17億5.71億25年第1季優於預期25年第2季優於預期25年第3季優於預期25年第4季優於預期26年第1季優於預期26年第2季優於預期26年第3季優於預期26年第4季預估值
2025年第1季，2025年2月19日公布：實際值6.25億 USD，預估值6.07億 USD，預估差異+3.05%，優於預期。 2025年第2季，2025年5月5日公布：實際值6.3億 USD，預估值6.14億 USD，預估差異+2.57%，優於預期。 2025年第3季，2025年7月31日公布：實際值6.72億 USD，預估值6.67億 USD，預估差異+0.71%，優於預期。 2025年第4季，2025年10月30日公布：實際值6.1億 USD，預估值6.07億 USD，預估差異+0.51%，優於預期。 2026年第1季，2026年2月19日公布：實際值6.29億 USD，預估值6.24億 USD，預估差異+0.84%，優於預期。 2026年第2季，2026年4月30日公布：實際值6.22億 USD，預估值6.1億 USD，預估差異+2.00%，優於預期。 2026年第3季，2026年8月6日公布：實際值6.8億 USD，預估值6.6億 USD，預估差異+3.08%，優於預期。 2026年第4季，2026年11月4日公布：實際值—，預估值5.98億 USD，預估差異—，無法使用。

PK 訊息

marketbeat.com

Park Hotels & Resorts Q2 Earnings Call Highlights

Park Hotels & Resorts NYSE: PK reported second-quarter results that exceeded its expectations, driven by stronger group and leisure demand, particularly at resort properties in Hawaii, Florida and Key West. The company…

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seekingalpha.com

Park Hotels & Resorts Inc. (PK) Q2 2026 Earnings Call Transcript

Park Hotels & Resorts Inc. (PK) Q2 2026 Earnings Call Transcript

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zacks.com

Park Hotels & Resorts (PK) Q2 Earnings: Taking a Look at Key Metrics Versus Estimates

The headline numbers for Park Hotels & Resorts (PK) give insight into how the company performed in the quarter ended June 2026, but it may be worthwhile to compare some of its key metrics to Wall Street estimates and the…

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gurufocus.com

Park Hotels & Resorts Inc (PK) Stock Down 4.0% but Still Overvalued -- GF Score: 77/100

On August 06, 2026, Park Hotels and Resorts Inc (PK) shares fell by 4.0% to a current price of $14.35, within a 52-week range of $9.84 to $15.48. This decline fol

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zacks.com

Park Hotels & Resorts (PK) Q2 FFO and Revenues Beat Estimates

Park Hotels & Resorts (PK) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $0.7 per share, beating the Zacks Consensus Estimate of $0.62 per share. This compares to FFO of $0.64 per share a year ago.

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businesswire.com

Park Hotels & Resorts Inc. Reports Second Quarter 2026 Results

TYSONS, Va.--(BUSINESS WIRE)---- $PK--Park Hotels & Resorts Inc. (“Park” or the “Company”) (NYSE: PK) today announced results for the second quarter ended June 30, 2026 and provided an operational update and an update on…

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PK同業公司

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