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GoAI 研究快照

簡明呈現最新可用的模型資訊。

2026年7月10日

GoAI評分

Hold

Wait — insufficient conviction to act

估值

54

Fair Value

動能

49

Neutral

情緒

50

Mixed

風險韌性

54

Elevated Risk

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公司概況

公司網站

SL Green Realty Corp., an S&P 500 listed company, is recognized as Manhattan's premier office landlord. Operating as a fully integrated Real Estate Investment Trust (REIT), its core strategy involves the acquisition, management, and value maximization of commercial properties across Manhattan. By December 31, 2020, SL Green had interests in 88 buildings, totaling 38.2 million square feet. This extensive portfolio included 28.6 million square feet of owned Manhattan properties, along with 8.7 million square feet designated as collateral for debt and preferred equity investments.

產業
REIT - Office
部門
Real Estate
總部
US
執行長
Marc Holliday
上市以來
1997年8月15日
僱員
1,289

市場位置

日內區間

目前US$57.45，

52週區間

目前US$57.45，

開盤價
US$58.62
前收盤價
US$58.10
成交量
49.34萬
0.43× 平均值
平均成交量
113.62萬
日均成交量
市值
40.86億 USD
貝塔
1.59
市場參考 1
50天平均值
US$52.7134
高於平均水平+8.99%
200天平均值
US$45.6319
高於平均水平+25.90%

財務數據

財務快照

最近十二個月

估值與收益率

企業價值
110.44億 USD
本益比（TTM）
-22.44×
股價淨值比（TTM）
1.27×
股價營收比（TTM）
3.94×
EV/EBITDA
26.66×
盈餘收益率
-2.59%
自由現金流收益率
2.43%
股息率
4.39%

獲利能力和效率

毛利率
51.12%
營業利益率
40.90%
淨利潤率
-16.65%
股東權益報酬率
-2.28%
資產報酬率
-0.80%
投入資本報酬率
1.39%

財務健康

負債權益比
1.51×
流動比率
1.03×

財務報表

利潤率趨勢

獲利能力占已公布營收的百分比。

毛利率營業利益率淨利潤率
毛利率、營業利益率和淨利率趨勢69%20%-28%-77%毛利率，2021會計年度：54.62%毛利率，2022會計年度：50.27%毛利率，2023會計年度：44.81%毛利率，2024會計年度：35.75%毛利率，2025會計年度：34.08%營業利益率，2021會計年度：42.85%營業利益率，2022會計年度：39.38%營業利益率，2023會計年度：31.50%營業利益率，2024會計年度：23.70%營業利益率，2025會計年度：15.35%淨利潤率，2021會計年度：56.71%淨利潤率，2022會計年度：-8.31%淨利潤率，2023會計年度：-64.92%淨利潤率，2024會計年度：4.34%淨利潤率，2025會計年度：-8.80%2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的毛利率為54.62%。 2022會計年度的毛利率為50.27%。 2023會計年度的毛利率為44.81%。 2024會計年度的毛利率為35.75%。 2025會計年度的毛利率為34.08%。 2021會計年度的營業利益率為42.85%。 2022會計年度的營業利益率為39.38%。 2023會計年度的營業利益率為31.50%。 2024會計年度的營業利益率為23.70%。 2025會計年度的營業利益率為15.35%。 2021會計年度的淨利潤率為56.71%。 2022會計年度的淨利潤率為-8.31%。 2023會計年度的淨利潤率為-64.92%。 2024會計年度的淨利潤率為4.34%。 2025會計年度的淨利潤率為-8.80%。

損益趨勢

營收

10.03億 USD+41.96%

營業利益

1.54億 USD-8.02%

淨利

−8827.7萬 USD−1.19億 USD
損益趨勢 圖表11.58億 USD5.39億 USD−7955.3萬 USD−6.98億 USD營收，2021會計年度：8.06億 USD營收，2022會計年度：8.61億 USD營收，2023會計年度：8.37億 USD營收，2024會計年度：7.07億 USD營收，2025會計年度：10.03億 USD營業利益，2021會計年度：3.45億 USD營業利益，2022會計年度：3.39億 USD營業利益，2023會計年度：2.64億 USD營業利益，2024會計年度：1.67億 USD營業利益，2025會計年度：1.54億 USD淨利，2021會計年度：4.57億 USD淨利，2022會計年度：−7163.1萬 USD淨利，2023會計年度：−5.44億 USD淨利，2024會計年度：3065.3萬 USD淨利，2025會計年度：−8827.7萬 USD2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的營收為8.06億 USD。 2022會計年度的營收為8.61億 USD。 2023會計年度的營收為8.37億 USD。 2024會計年度的營收為7.07億 USD。 2025會計年度的營收為10.03億 USD。 2021會計年度的營業利益為3.45億 USD。 2022會計年度的營業利益為3.39億 USD。 2023會計年度的營業利益為2.64億 USD。 2024會計年度的營業利益為1.67億 USD。 2025會計年度的營業利益為1.54億 USD。 2021會計年度的淨利為4.57億 USD。 2022會計年度的淨利為−7163.1萬 USD。 2023會計年度的淨利為−5.44億 USD。 2024會計年度的淨利為3065.3萬 USD。 2025會計年度的淨利為−8827.7萬 USD。
項目（USD）2025會計年度2024會計年度2023會計年度2022會計年度2021會計年度
營收10.03億 USD7.07億 USD8.37億 USD8.61億 USD8.06億 USD
銷貨成本6.61億 USD4.54億 USD4.62億 USD4.28億 USD3.66億 USD
毛利3.42億 USD2.53億 USD3.75億 USD4.33億 USD4.4億 USD
銷售、一般及管理費用1.88億 USD8518.7萬 USD1.11億 USD9379.8萬 USD9491.2萬 USD
營業費用1.88億 USD8518.7萬 USD1.11億 USD9379.8萬 USD9491.2萬 USD
利息收入9211.1萬 USD−315.1萬 USD—−781.7萬 USD−1003.5萬 USD
利息支出2.55億 USD1.65億 USD1.45億 USD8947.3萬 USD7228萬 USD
折舊和攤銷2.56億 USD2.1億 USD2.34億 USD2.1億 USD2.13億 USD
營業利益1.54億 USD1.67億 USD2.64億 USD3.39億 USD3.45億 USD
淨利−8827.7萬 USD3065.3萬 USD−5.44億 USD−7163.1萬 USD4.57億 USD

公司資料更新於 2026年8月24日。

財報歷史與展望

EPS優於預期率
36%
優於預期4次、低於預期7次、符合預期0次
平均EPS意外幅度
+2.09%
11 類似報告
最新每股收益結果
-0.38
預估-0.59 · 優於預期35.22%

EPS：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度EPS實際值與預估值圖表0.51-0.25-1.01-1.7725年第1季優於預期25年第2季低於預期25年第3季低於預期25年第4季優於預期26年第1季低於預期26年第2季低於預期26年第3季優於預期26年第4季預估值
2025年第1季，2025年1月22日公布：實際值0.13，預估值-0.267，預估差異+148.75%，優於預期。 2025年第2季，2025年4月16日公布：實際值-0.29，預估值-0.26，預估差異-11.35%，低於預期。 2025年第3季，2025年7月16日公布：實際值-0.16，預估值-0.052，預估差異-206.10%，低於預期。 2025年第4季，2025年10月15日公布：實際值0.35，預估值0.046，預估差異+656.27%，優於預期。 2026年第1季，2026年1月28日公布：實際值-1.33，預估值-0.67，預估差異-98.40%，低於預期。 2026年第2季，2026年4月15日公布：實際值-1.2，預估值-0.756，預估差異-58.78%，低於預期。 2026年第3季，2026年7月22日公布：實際值-0.38，預估值-0.587，預估差異+35.22%，優於預期。 2026年第4季，2026年10月21日公布：實際值—，預估值-1.62，預估差異—，無法使用。

營收：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度營收實際值與預估值圖表1.86億1.68億1.5億1.32億25年第1季低於預期25年第2季低於預期25年第3季低於預期25年第4季低於預期26年第1季優於預期26年第2季優於預期26年第3季低於預期26年第4季預估值
2025年第1季，2025年1月22日公布：實際值1.4億 USD，預估值1.47億 USD，預估差異-5.25%，低於預期。 2025年第2季，2025年4月16日公布：實際值1.45億 USD，預估值1.47億 USD，預估差異-1.62%，低於預期。 2025年第3季，2025年7月16日公布：實際值1.48億 USD，預估值1.53億 USD，預估差異-3.53%，低於預期。 2025年第4季，2025年10月15日公布：實際值1.5億 USD，預估值1.56億 USD，預估差異-4.11%，低於預期。 2026年第1季，2026年1月28日公布：實際值1.6億 USD，預估值1.5億 USD，預估差異+6.76%，優於預期。 2026年第2季，2026年4月15日公布：實際值1.66億 USD，預估值1.65億 USD，預估差異+0.42%，優於預期。 2026年第3季，2026年7月22日公布：實際值1.72億 USD，預估值1.79億 USD，預估差異-4.00%，低於預期。 2026年第4季，2026年10月21日公布：實際值—，預估值1.73億 USD，預估差異—，無法使用。

SLG 訊息

defenseworld.net

Advisors Capital Management LLC Buys Shares of 18,589 SL Green Realty Corporation $SLG

Advisors Capital Management LLC bought a new stake in shares of SL Green Realty Corporation (NYSE: SLG) in the undefined quarter, according to its most recent filing with the Securities and Exchange Commission. The firm…

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prnewswire.com

Greenberg Traurig Advises SL Green on $312.2M Sale of Midtown Manhattan Office Property

NEW YORK, Aug. 18, 2026 /PRNewswire/ -- Global law firm Greenberg Traurig, LLP represented SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG), Manhattan's largest office landlord, in the $312.2 million sale of 10 East 53rd Street. The…

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seekingalpha.com

AI Is Quietly Reshaping My Entire REIT Portfolio

AI could reshape the entire REIT market. Some property sectors may quietly lose. Others could become hidden AI winners.

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California State Teachers Retirement System Raises Stake in SL Green Realty Corporation $SLG

California State Teachers Retirement System grew its position in SL Green Realty Corporation (NYSE: SLG) by 24.7% in the first quarter, according to the company in its most recent Form 13F filing with the Securities and…

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VICI Properties' Q2 FFO Meets Estimates, Revenues Beat on Lease Growth

VICI's Q2 AFFO meet estimates, while revenues beat forecasts, driven by lease growth and broader investment activity.

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seekingalpha.com

SL Green's Manhattan Office Leasing Momentum Is Not Being Fully Appreciated

SL Green Realty posted a same-store occupancy of 94.7% in its fiscal 2026 second quarter, up 30 basis points sequentially, with guidance to reach 95.0% by year-end. The REIT beat on both revenue and FFO, with revenue…

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SLG同業公司

Welltower Inc. logo

WELL

Welltower Inc.

US$239.3

+0.80%

Prologis, Inc. logo

PLD

Prologis, Inc.

US$141.8

+0.79%

American Tower Corporation logo

AMT

American Tower Corporation

US$175.8

+0.05%

Simon Property Group, Inc. logo

SPG

Simon Property Group, Inc.

US$218.29

-0.73%

Digital Realty Trust, Inc. logo

DLR

Digital Realty Trust, Inc.

US$190.62

-1.89%

Public Storage logo

PSA

Public Storage

US$322.49

-0.08%

持有SLG的ETF

報告持有此股票曝險的交易所交易基金。

iShares Core S&P Small-Cap ETF logoiShares Core S&P Small-Cap ETFIJR
市場價值
2.43億
重量
0.21%
AUM
1111.89億 USD
費用率
0.06%
價格 / 1日
US$147.31+0.64%
Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
市場價值
1.43億
重量
0.19%
AUM
731億 USD
費用率
0.13%
價格 / 1日
US$98.50-0.10%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
市場價值
1.2億
重量
0.01%
AUM
2.3兆 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$378.24+0.44%
iShares Russell 2000 ETF logoiShares Russell 2000 ETFIWM
市場價值
1.08億
重量
0.13%
AUM
816.21億 USD
費用率
0.19%
價格 / 1日
US$299.96+0.77%
Vanguard Morningstar Small-Cap ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap ETFVB
市場價值
8662.33萬
重量
0.05%
AUM
1834億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$304.76+0.64%
Vanguard Morningstar Small-Cap Value ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap Value ETFVBR
市場價值
5496.58萬
重量
0.08%
AUM
683億 USD
費用率
0.05%
價格 / 1日
US$249.18+0.68%
Vanguard Extended Market ETF logoVanguard Extended Market ETFVXF
市場價值
4330.85萬
重量
0.05%
AUM
937億 USD
費用率
0.05%
價格 / 1日
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iShares Russell 2000 Value ETF logoiShares Russell 2000 Value ETFIWN
市場價值
3957.74萬
重量
0.27%
AUM
146.6億 USD
費用率
0.24%
價格 / 1日
US$224.81+0.45%

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