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GoAI 研究快照

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2026年7月1日

GoAI評分

Hold

Wait — insufficient conviction to act

估值

57

Fair Value

動能

46

Neutral

情緒

63

Bullish

風險韌性

72

Moderate Risk

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人工智慧產生的上下文僅供參考，並非投資建議。

公司概況

公司網站

Acadia Realty Trust functions as an equity real estate investment trust, committed to achieving sustained, long-term profitability. It accomplishes this through a distinctive two-pronged operational framework—its Core Portfolio and its Fund platform—all guided by a rigorous, strategically focused investment approach. The trust builds a top-tier core real estate portfolio by concentrating assets in America's most dynamic urban areas, while simultaneously undertaking lucrative opportunistic and value-enhancing investments via its managed suite of institutional funds. This strategy is further bolstered by the maintenance of a strong financial position.

產業
REIT - Retail
部門
Real Estate
總部
US
執行長
Kenneth F. Bernstein
上市以來
1993年5月27日
僱員
138

市場位置

成交量
56.24萬
0.39× 平均值
平均成交量
142.93萬
日均成交量
市值
28.91億 USD
貝塔
1.13
市場參考 1

財務數據

財務快照

最近十二個月

估值與收益率

企業價值
45.74億 USD
本益比（TTM）
60.84×
股價淨值比（TTM）
1.18×
股價營收比（TTM）
7.15×
EV/EBITDA
21.46×
盈餘收益率
0.50%
自由現金流收益率
6.20%
股息率
3.80%

獲利能力和效率

毛利率
32.68%
營業利益率
16.93%
淨利潤率
13.57%
股東權益報酬率
0.61%
資產報酬率
0.28%
投入資本報酬率
1.06%

財務健康

負債權益比
0.76×
流動比率
1.24×

財報歷史與展望

EPS優於預期率
55%
優於預期6次、低於預期5次、符合預期0次
平均EPS意外幅度
+97.44%
11 類似報告
最新每股收益結果
0.05
預估0.05 · 優於預期6.05%

EPS：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度EPS實際值與預估值圖表0.380.260.130.0125年第1季低於預期25年第2季低於預期25年第3季優於預期25年第4季優於預期26年第1季優於預期26年第2季優於預期26年第3季優於預期26年第4季預估值
2025年第1季，2025年2月11日公布：實際值0.075，預估值0.09，預估差異-16.78%，低於預期。 2025年第2季，2025年4月29日公布：實際值0.011，預估值0.071，預估差異-85.18%，低於預期。 2025年第3季，2025年7月29日公布：實際值0.32，預估值0.089，預估差異+261.50%，優於預期。 2025年第4季，2025年10月28日公布：實際值0.33，預估值0.083，預估差異+296.73%，優於預期。 2026年第1季，2026年2月10日公布：實際值0.34，預估值0.085，預估差異+298.64%，優於預期。 2026年第2季，2026年4月28日公布：實際值0.22，預估值0.045，預估差異+388.89%，優於預期。 2026年第3季，2026年7月28日公布：實際值0.048，預估值0.045，預估差異+6.05%，優於預期。 2026年第4季，2026年10月27日公布：實際值—，預估值0.067，預估差異—，無法使用。

營收：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度營收實際值與預估值圖表1.07億9415.84萬8120.5萬6825.17萬25年第1季優於預期25年第2季優於預期25年第3季優於預期25年第4季優於預期26年第1季優於預期26年第2季優於預期26年第3季低於預期26年第4季預估值
2025年第1季，2025年2月11日公布：實際值9157.9萬 USD，預估值7237.14萬 USD，預估差異+26.54%，優於預期。 2025年第2季，2025年4月29日公布：實際值1.03億 USD，預估值8138.47萬 USD，預估差異+26.12%，優於預期。 2025年第3季，2025年7月29日公布：實際值9829.7萬 USD，預估值7812.85萬 USD，預估差異+25.81%，優於預期。 2025年第4季，2025年10月28日公布：實際值9871.4萬 USD，預估值8585.98萬 USD，預估差異+14.97%，優於預期。 2026年第1季，2026年2月10日公布：實際值1.02億 USD，預估值8935.41萬 USD，預估差異+14.70%，優於預期。 2026年第2季，2026年4月28日公布：實際值1.03億 USD，預估值9861.24萬 USD，預估差異+4.44%，優於預期。 2026年第3季，2026年7月28日公布：實際值9118.8萬 USD，預估值9235.94萬 USD，預估差異-1.27%，低於預期。 2026年第4季，2026年10月27日公布：實際值—，預估值9609.19萬 USD，預估差異—，無法使用。

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WELL

Welltower Inc.

US$239.3

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Prologis, Inc. logo

PLD

Prologis, Inc.

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+0.79%

American Tower Corporation logo

AMT

American Tower Corporation

US$175.8

+0.05%

Simon Property Group, Inc. logo

SPG

Simon Property Group, Inc.

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-0.73%

Digital Realty Trust, Inc. logo

DLR

Digital Realty Trust, Inc.

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-1.89%

Public Storage logo

PSA

Public Storage

US$322.49

-0.08%

持有AKR的ETF

報告持有此股票曝險的交易所交易基金。

iShares Core S&P Small-Cap ETF logoiShares Core S&P Small-Cap ETFIJR
市場價值
1.69億
重量
0.15%
AUM
1111.89億 USD
費用率
0.06%
價格 / 1日
US$147.31+0.64%
Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
市場價值
1.12億
重量
0.15%
AUM
731億 USD
費用率
0.13%
價格 / 1日
US$98.50-0.10%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
市場價值
9556.83萬
重量
0.00%
AUM
2.3兆 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$378.24+0.44%
iShares Russell 2000 ETF logoiShares Russell 2000 ETFIWM
市場價值
7327.32萬
重量
0.09%
AUM
816.21億 USD
費用率
0.19%
價格 / 1日
US$299.96+0.77%
Vanguard Morningstar Small-Cap ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap ETFVB
市場價值
6895.39萬
重量
0.04%
AUM
1834億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$304.76+0.64%
Vanguard Morningstar Small-Cap Value ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap Value ETFVBR
市場價值
4380.16萬
重量
0.06%
AUM
683億 USD
費用率
0.05%
價格 / 1日
US$249.18+0.68%
Vanguard Extended Market ETF logoVanguard Extended Market ETFVXF
市場價值
3455.09萬
重量
0.04%
AUM
937億 USD
費用率
0.05%
價格 / 1日
US$245.53+0.82%
iShares Russell 2000 Value ETF logoiShares Russell 2000 Value ETFIWN
市場價值
2685.42萬
重量
0.18%
AUM
146.6億 USD
費用率
0.24%
價格 / 1日
US$224.81+0.45%

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