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CUZ

NYSEReal EstateREIT - Office

在 GoAI 中打開

前收盤價

US$29.68

+US$0.10 · +0.34%

8月21日 下午4:00 ET

盤前

US$29.39

−US$0.29 · -0.98%

8月24日 上午8:28 ET

CUZ公司概覽

盤中時間採用ET。市場資料可能有所延遲。

GoAI 研究快照

簡明呈現最新可用的模型資訊。

2026年7月10日

GoAI評分

Hold

Wait — insufficient conviction to act

估值

63

Undervalued

動能

52

Neutral

情緒

61

Bullish

風險韌性

77

Moderate Risk

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人工智慧產生的上下文僅供參考，並非投資建議。

公司概況

公司網站

Cousins Properties functions as a self-governing and fully integrated Real Estate Investment Trust (REIT) based in Atlanta, Georgia. Operating via its partnership, Cousins Properties LP, the firm primarily focuses on investing in prestigious Class A office buildings situated across vibrant, rapidly expanding Sun Belt regions. Since its inception in 1958, Cousins has consistently delivered shareholder value through its profound expertise in the development, procurement, leasing, and administration of premium real estate holdings. Its overarching strategic plan is built upon a straightforward model emphasizing iconic "trophy" assets and astute opportunistic investments.

產業
REIT - Office
部門
Real Estate
總部
US
執行長
Michael Colin Connolly
上市以來
1980年3月17日
僱員
351

市場位置

日內區間

目前US$29.68，

52週區間

目前US$29.68，

開盤價
US$29.58
前收盤價
US$29.58
成交量
89.38萬
0.5× 平均值
平均成交量
179.74萬
日均成交量
市值
48.85億 USD
貝塔
1.17
市場參考 1
50天平均值
US$30.2394
低於平均水平-1.85%
200天平均值
US$26.2913
高於平均水平+12.89%

財務數據

財務快照

最近十二個月

估值與收益率

企業價值
79.99億 USD
本益比（TTM）
722.14×
股價淨值比（TTM）
1.09×
股價營收比（TTM）
4.72×
EV/EBITDA
17.52×
盈餘收益率
0.94%
自由現金流收益率
3.12%
股息率
4.31%

獲利能力和效率

毛利率
65.90%
營業利益率
18.89%
淨利潤率
0.64%
股東權益報酬率
0.87%
資產報酬率
0.46%
投入資本報酬率
2.51%

財務健康

負債權益比
0.83×
流動比率
0.34×

財務報表

利潤率趨勢

獲利能力占已公布營收的百分比。

毛利率營業利益率淨利潤率
毛利率、營業利益率和淨利率趨勢74%48%23%-2%毛利率，2021會計年度：65.64%毛利率，2022會計年度：66.11%毛利率，2023會計年度：66.81%毛利率，2024會計年度：67.24%毛利率，2025會計年度：26.51%營業利益率，2021會計年度：23.60%營業利益率，2022會計年度：23.61%營業利益率，2023會計年度：23.57%營業利益率，2024會計年度：20.37%營業利益率，2025會計年度：22.44%淨利潤率，2021會計年度：36.90%淨利潤率，2022會計年度：21.88%淨利潤率，2023會計年度：10.33%淨利潤率，2024會計年度：5.36%淨利潤率，2025會計年度：4.08%2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的毛利率為65.64%。 2022會計年度的毛利率為66.11%。 2023會計年度的毛利率為66.81%。 2024會計年度的毛利率為67.24%。 2025會計年度的毛利率為26.51%。 2021會計年度的營業利益率為23.60%。 2022會計年度的營業利益率為23.61%。 2023會計年度的營業利益率為23.57%。 2024會計年度的營業利益率為20.37%。 2025會計年度的營業利益率為22.44%。 2021會計年度的淨利潤率為36.90%。 2022會計年度的淨利潤率為21.88%。 2023會計年度的淨利潤率為10.33%。 2024會計年度的淨利潤率為5.36%。 2025會計年度的淨利潤率為4.08%。

損益趨勢

營收

9.94億 USD+16.00%

營業利益

2.23億 USD+27.79%

淨利

4050.3萬 USD-11.88%
損益趨勢 圖表10.89億 USD7.08億 USD3.26億 USD−5482.83萬 USD營收，2021會計年度：7.55億 USD營收，2022會計年度：7.62億 USD營收，2023會計年度：8.03億 USD營收，2024會計年度：8.57億 USD營收，2025會計年度：9.94億 USD營業利益，2021會計年度：1.78億 USD營業利益，2022會計年度：1.8億 USD營業利益，2023會計年度：1.89億 USD營業利益，2024會計年度：1.74億 USD營業利益，2025會計年度：2.23億 USD淨利，2021會計年度：2.79億 USD淨利，2022會計年度：1.67億 USD淨利，2023會計年度：8296.3萬 USD淨利，2024會計年度：4596.2萬 USD淨利，2025會計年度：4050.3萬 USD2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的營收為7.55億 USD。 2022會計年度的營收為7.62億 USD。 2023會計年度的營收為8.03億 USD。 2024會計年度的營收為8.57億 USD。 2025會計年度的營收為9.94億 USD。 2021會計年度的營業利益為1.78億 USD。 2022會計年度的營業利益為1.8億 USD。 2023會計年度的營業利益為1.89億 USD。 2024會計年度的營業利益為1.74億 USD。 2025會計年度的營業利益為2.23億 USD。 2021會計年度的淨利為2.79億 USD。 2022會計年度的淨利為1.67億 USD。 2023會計年度的淨利為8296.3萬 USD。 2024會計年度的淨利為4596.2萬 USD。 2025會計年度的淨利為4050.3萬 USD。
項目（USD）2025會計年度2024會計年度2023會計年度2022會計年度2021會計年度
營收9.94億 USD8.57億 USD8.03億 USD7.62億 USD7.55億 USD
銷貨成本7.3億 USD2.81億 USD2.66億 USD2.58億 USD2.59億 USD
毛利2.63億 USD5.76億 USD5.36億 USD5.04億 USD4.96億 USD
銷售、一般及管理費用4044.3萬 USD3656.6萬 USD3233.1萬 USD2831.9萬 USD2932.1萬 USD
營業費用4044.3萬 USD4.02億 USD3.47億 USD3.24億 USD3.17億 USD
利息支出1.59億 USD1.22億 USD1.05億 USD7253.7萬 USD6702.7萬 USD
折舊和攤銷4.15億 USD3.65億 USD3.15億 USD2.96億 USD2.88億 USD
營業利益2.23億 USD1.74億 USD1.89億 USD1.8億 USD1.78億 USD
淨利4050.3萬 USD4596.2萬 USD8296.3萬 USD1.67億 USD2.79億 USD

公司資料更新於 2026年8月24日。

分析師評級

第三方分析師預期可能變動，並非 GoAI 建議。

評級分佈

16項評級
強力買進00%
買進1275%
持有319%
賣出16%
強力賣出00%

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SPG

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US$218.29

-0.73%

Digital Realty Trust, Inc. logo

DLR

Digital Realty Trust, Inc.

US$190.62

-1.89%

Public Storage logo

PSA

Public Storage

US$322.49

-0.08%

持有CUZ的ETF

報告持有此股票曝險的交易所交易基金。

Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
市場價值
1.99億
重量
0.27%
AUM
731億 USD
費用率
0.13%
價格 / 1日
US$98.50-0.10%
iShares Core S&P Mid-Cap ETF logoiShares Core S&P Mid-Cap ETFIJH
市場價值
1.66億
重量
0.13%
AUM
1259.21億 USD
費用率
0.05%
價格 / 1日
US$76.77+0.52%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
市場價值
1.66億
重量
0.01%
AUM
2.3兆 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$378.24+0.44%
Vanguard Morningstar Small-Cap ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap ETFVB
市場價值
1.19億
重量
0.06%
AUM
1834億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$304.76+0.64%
Vanguard Morningstar Small-Cap Value ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap Value ETFVBR
市場價值
7579.56萬
重量
0.11%
AUM
683億 USD
費用率
0.05%
價格 / 1日
US$249.18+0.68%
Vanguard Extended Market ETF logoVanguard Extended Market ETFVXF
市場價值
5977.92萬
重量
0.06%
AUM
937億 USD
費用率
0.05%
價格 / 1日
US$245.53+0.82%
Schwab U.S. REIT ETF logoSchwab U.S. REIT ETFSCHH
市場價值
3838.4萬
重量
0.34%
AUM
113.91億 USD
費用率
0.07%
價格 / 1日
US$24.04-0.08%
State Street SPDR S&P MIDCAP 400 ETF Trust logoState Street SPDR S&P MIDCAP 400 ETF TrustMDY
市場價值
3564.43萬
重量
0.13%
AUM
267.17億 USD
費用率
0.23%
價格 / 1日
US$699.6+0.48%

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