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MAA

NYSEReal EstateREIT - Residential

在 GoAI 中打開

一般交易時段

US$133.76

+US$2.4501 · +1.87%

8月24日 上午10:25 ET

MAA公司概覽

盤中時間採用ET。市場資料可能有所延遲。

GoAI 研究快照

簡明呈現最新可用的模型資訊。

2026年7月10日

GoAI評分

Hold

Wait — insufficient conviction to act

估值

61

Undervalued

動能

44

Neutral

情緒

66

Bullish

風險韌性

78

Moderate Risk

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人工智慧產生的上下文僅供參考，並非投資建議。

公司概況

公司網站

Mid-America Apartment Communities, known as MAA, is a prominent S&P 500 entity operating as a Real Estate Investment Trust (REIT). Its core objective is to generate outstanding, comprehensive investment returns for its shareholders. MAA achieves this by strategically acquiring, developing, redeveloping, owning, and managing high-quality apartment complexes. These properties are primarily located across the Southeast, Southwest, and Mid-Atlantic regions of the United States. As of December 31, 2020, the company held an interest in 102,772 apartment units, a figure that includes communities currently under development, spread throughout 16 states and the District of Columbia.

產業
REIT - Residential
部門
Real Estate
總部
US
執行長
Adrian Bradley Hill
上市以來
1994年1月28日
僱員
2,507

市場位置

日內區間

目前US$133.76，

52週區間

目前US$133.76，

開盤價
US$131.75
前收盤價
US$131.31
成交量
8.06萬
0.08× 平均值
平均成交量
101.01萬
日均成交量
市值
155.68億 USD
貝塔
0.72
市場參考 1
50天平均值
US$134.89
低於平均水平-0.84%
200天平均值
US$132.21
高於平均水平+1.17%

財務數據

財務快照

最近十二個月

估值與收益率

企業價值
215.96億 USD
本益比（TTM）
39.11×
股價淨值比（TTM）
2.86×
股價營收比（TTM）
7.02×
EV/EBITDA
16.38×
盈餘收益率
2.75%
自由現金流收益率
4.42%
股息率
4.56%

獲利能力和效率

毛利率
47.25%
營業利益率
26.88%
淨利潤率
18.17%
股東權益報酬率
7.86%
資產報酬率
3.73%
投入資本報酬率
5.58%

財務健康

負債權益比
1.05×
流動比率
0.16×

財務報表

利潤率趨勢

獲利能力占已公布營收的百分比。

毛利率營業利益率淨利潤率
毛利率、營業利益率和淨利率趨勢36%30%25%19%毛利率，2021會計年度：29.12%毛利率，2022會計年度：34.05%毛利率，2023會計年度：34.79%毛利率，2024會計年度：32.55%毛利率，2025會計年度：31.83%營業利益率，2021會計年度：26.14%營業利益率，2022會計年度：31.13%營業利益率，2023會計年度：32.06%營業利益率，2024會計年度：29.97%營業利益率，2025會計年度：28.04%淨利潤率，2021會計年度：30.02%淨利潤率，2022會計年度：31.56%淨利潤率，2023會計年度：25.73%淨利潤率，2024會計年度：24.08%淨利潤率，2025會計年度：20.23%2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的毛利率為29.12%。 2022會計年度的毛利率為34.05%。 2023會計年度的毛利率為34.79%。 2024會計年度的毛利率為32.55%。 2025會計年度的毛利率為31.83%。 2021會計年度的營業利益率為26.14%。 2022會計年度的營業利益率為31.13%。 2023會計年度的營業利益率為32.06%。 2024會計年度的營業利益率為29.97%。 2025會計年度的營業利益率為28.04%。 2021會計年度的淨利潤率為30.02%。 2022會計年度的淨利潤率為31.56%。 2023會計年度的淨利潤率為25.73%。 2024會計年度的淨利潤率為24.08%。 2025會計年度的淨利潤率為20.23%。

損益趨勢

營收

22.09億 USD+0.83%

營業利益

6.19億 USD-5.68%

淨利

4.47億 USD-15.28%
損益趨勢 圖表23.85億 USD16.8億 USD9.76億 USD2.71億 USD營收，2021會計年度：17.78億 USD營收，2022會計年度：20.2億 USD營收，2023會計年度：21.48億 USD營收，2024會計年度：21.91億 USD營收，2025會計年度：22.09億 USD營業利益，2021會計年度：4.65億 USD營業利益，2022會計年度：6.29億 USD營業利益，2023會計年度：6.89億 USD營業利益，2024會計年度：6.57億 USD營業利益，2025會計年度：6.19億 USD淨利，2021會計年度：5.34億 USD淨利，2022會計年度：6.37億 USD淨利，2023會計年度：5.53億 USD淨利，2024會計年度：5.28億 USD淨利，2025會計年度：4.47億 USD2021會計年度2022會計年度2023會計年度2024會計年度2025會計年度
2021會計年度的營收為17.78億 USD。 2022會計年度的營收為20.2億 USD。 2023會計年度的營收為21.48億 USD。 2024會計年度的營收為21.91億 USD。 2025會計年度的營收為22.09億 USD。 2021會計年度的營業利益為4.65億 USD。 2022會計年度的營業利益為6.29億 USD。 2023會計年度的營業利益為6.89億 USD。 2024會計年度的營業利益為6.57億 USD。 2025會計年度的營業利益為6.19億 USD。 2021會計年度的淨利為5.34億 USD。 2022會計年度的淨利為6.37億 USD。 2023會計年度的淨利為5.53億 USD。 2024會計年度的淨利為5.28億 USD。 2025會計年度的淨利為4.47億 USD。
項目（USD）2025會計年度2024會計年度2023會計年度2022會計年度2021會計年度
營收22.09億 USD21.91億 USD21.48億 USD20.2億 USD17.78億 USD
銷貨成本15.06億 USD14.78億 USD14.01億 USD13.32億 USD12.6億 USD
毛利7.03億 USD7.13億 USD7.47億 USD6.88億 USD5.18億 USD
銷售、一般及管理費用5480.7萬 USD5651.6萬 USD5857.8萬 USD5883.3萬 USD5288.4萬 USD
營業費用8363.1萬 USD5651.6萬 USD5857.8萬 USD5883.3萬 USD5288.4萬 USD
利息支出1.85億 USD1.69億 USD1.49億 USD1.55億 USD1.57億 USD
折舊和攤銷6.23億 USD5.86億 USD5.66億 USD5.44億 USD5.34億 USD
營業利益6.19億 USD6.57億 USD6.89億 USD6.29億 USD4.65億 USD
淨利4.47億 USD5.28億 USD5.53億 USD6.37億 USD5.34億 USD

公司資料更新於 2026年8月24日。

財報歷史與展望

EPS優於預期率
64%
優於預期7次、低於預期4次、符合預期0次
平均EPS意外幅度
+15.75%
11 類似報告
最新每股收益結果
1.07
預估0.76 · 優於預期40.97%

EPS：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度EPS實際值與預估值圖表1.681.260.830.4125年第1季優於預期25年第2季優於預期25年第3季優於預期25年第4季低於預期26年第1季低於預期26年第2季優於預期26年第3季優於預期26年第4季預估值
2025年第1季，2025年2月5日公布：實際值1.46，預估值1.04，預估差異+40.38%，優於預期。 2025年第2季，2025年4月30日公布：實際值1.59，預估值0.892，預估差異+78.25%，優於預期。 2025年第3季，2025年7月30日公布：實際值0.956，預估值0.866，預估差異+10.39%，優於預期。 2025年第4季，2025年10月29日公布：實際值0.84，預估值0.894，預估差異-6.04%，低於預期。 2026年第1季，2026年2月4日公布：實際值0.48，預估值0.922，預估差異-47.94%，低於預期。 2026年第2季，2026年4月29日公布：實際值1.09，預估值0.829，預估差異+31.48%，優於預期。 2026年第3季，2026年7月29日公布：實際值1.07，預估值0.759，預估差異+40.97%，優於預期。 2026年第4季，2026年10月28日公布：實際值—，預估值0.783，預估差異—，無法使用。

營收：實際值與預估值

近期已公布業績

實際值預估值
季度營收實際值與預估值圖表5.81億5.63億5.45億5.27億25年第1季低於預期25年第2季低於預期25年第3季低於預期25年第4季低於預期26年第1季低於預期26年第2季低於預期26年第3季低於預期26年第4季預估值
2025年第1季，2025年2月5日公布：實際值5.5億 USD，預估值5.52億 USD，預估差異-0.32%，低於預期。 2025年第2季，2025年4月30日公布：實際值5.49億 USD，預估值5.51億 USD，預估差異-0.26%，低於預期。 2025年第3季，2025年7月30日公布：實際值5.5億 USD，預估值5.51億 USD，預估差異-0.29%，低於預期。 2025年第4季，2025年10月29日公布：實際值5.54億 USD，預估值5.55億 USD，預估差異-0.10%，低於預期。 2026年第1季，2026年2月4日公布：實際值5.56億 USD，預估值5.56億 USD，預估差異-0.14%，低於預期。 2026年第2季，2026年4月29日公布：實際值5.54億 USD，預估值5.56億 USD，預估差異-0.36%，低於預期。 2026年第3季，2026年7月29日公布：實際值5.55億 USD，預估值5.56億 USD，預估差異-0.19%，低於預期。 2026年第4季，2026年10月28日公布：實際值—，預估值5.59億 USD，預估差異—，無法使用。

分析師評級

第三方分析師預期可能變動，並非 GoAI 建議。

分析師目標價

平均目標

US$141

上漲空間 5.41%
過去 12 個月12個月預測最高：US$152平均的：US$141最低：US$130

評級分佈

37項評級
強力買進00%
買進1849%
持有1746%
賣出25%
強力賣出00%

近期分析師行動

12 機構

MAA 訊息

defenseworld.net

Barrow Hanley Mewhinney & Strauss LLC Buys New Position in Mid-America Apartment Communities, Inc. $MAA

Barrow Hanley Mewhinney and Strauss LLC bought a new stake in shares of Mid-America Apartment Communities, Inc. (NYSE: MAA) in the second quarter, according to its most recent disclosure with the Securities and Exchange…

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defenseworld.net

BlackRock Inc. Buys New Shares in Mid-America Apartment Communities, Inc. $MAA

BlackRock Inc. bought a new position in shares of Mid-America Apartment Communities, Inc. (NYSE: MAA) in the second quarter, according to its most recent 13F filing with the Securities and Exchange Commission (SEC). The…

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defenseworld.net

Fielder Capital Group LLC Invests $7.46 Million in Mid-America Apartment Communities, Inc. $MAA

Fielder Capital Group LLC bought a new position in shares of Mid-America Apartment Communities, Inc. (NYSE: MAA) in the undefined quarter, according to the company in its most recent 13F filing with the Securities and…

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defenseworld.net

Aurora Investment Managers LLC. Lowers Position in Mid-America Apartment Communities, Inc. $MAA

Aurora Investment Managers LLC. reduced its position in shares of Mid-America Apartment Communities, Inc. (NYSE: MAA) by 78.3% during the undefined quarter, according to the company in its most recent 13F filing with the…

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gurufocus.com

Scholar Rock Reports Second Quarter 2026 Financial Results and Recent Business Highlights

Scholar Rock (NASDAQ: SRRK), a global biopharmaceutical company dedicated to improving the lives of patients with rare, severe, and debilitating neuromuscular d

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defenseworld.net

Mid-America Apartment Communities, Inc. $MAA Shares Sold by Edgestream Partners L.P.

Edgestream Partners L.P. reduced its stake in Mid-America Apartment Communities, Inc. (NYSE: MAA) by 51.2% in the undefined quarter, according to the company in its most recent filing with the Securities and Exchange…

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股利和股票分割

股利歷史

年度分割調整後的每股現金分配。

US$6.06

2025年（完整年度）+17.4% 自從 2021

2026年（部分年度）：US$4.59

* 在現有股息歷史記錄中，該日曆年僅包含部分期間。

公司行動歷史

股息

除息 2026年7月15日

US$1.53

Quarterly

2026年7月15日登記 · 支付日 2026年7月31日

股息

除息 2026年4月15日

US$1.53

Quarterly

2026年4月15日登記 · 支付日 2026年4月30日

股息

除息 2026年1月15日

US$1.53

Quarterly

2026年1月15日登記 · 支付日 2026年1月30日

股息

除息 2025年10月15日

US$1.515

Quarterly

2025年10月15日登記 · 支付日 2025年10月31日

股息

除息 2025年7月15日

US$1.515

Quarterly

2025年7月15日登記 · 支付日 2025年7月31日

股息

除息 2025年4月15日

US$1.515

Quarterly

2025年4月15日登記 · 支付日 2025年4月30日

MAA同業公司

Welltower Inc. logo

WELL

Welltower Inc.

US$239.3

+0.80%

Prologis, Inc. logo

PLD

Prologis, Inc.

US$141.8

+0.79%

American Tower Corporation logo

AMT

American Tower Corporation

US$175.8

+0.05%

Simon Property Group, Inc. logo

SPG

Simon Property Group, Inc.

US$218.29

-0.73%

Digital Realty Trust, Inc. logo

DLR

Digital Realty Trust, Inc.

US$190.62

-1.89%

Public Storage logo

PSA

Public Storage

US$322.49

-0.08%

持有MAA的ETF

報告持有此股票曝險的交易所交易基金。

Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
市場價值
5.86億
重量
0.80%
AUM
731億 USD
費用率
0.13%
價格 / 1日
US$99.15—
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
市場價值
4.9億
重量
0.02%
AUM
2.3兆 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$376.96—
Vanguard S&P 500 ETF logoVanguard S&P 500 ETFVOO
市場價值
4.04億
重量
0.02%
AUM
1.7兆 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$701.49—
Vanguard Morningstar Small-Cap ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap ETFVB
市場價值
3.54億
重量
0.19%
AUM
1834億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$303.58—
Vanguard Morningstar Small-Cap Value ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap Value ETFVBR
市場價值
2.25億
重量
0.33%
AUM
683億 USD
費用率
0.05%
價格 / 1日
US$249.67—
iShares Core S&P 500 ETF logoiShares Core S&P 500 ETFIVV
市場價值
2.04億
重量
0.02%
AUM
8918.41億 USD
費用率
0.03%
價格 / 1日
US$767.11—
State Street SPDR S&P 500 ETF logoState Street SPDR S&P 500 ETFSPY
市場價值
1.91億
重量
0.02%
AUM
8178.67億 USD
費用率
0.09%
價格 / 1日
US$763.12—
Invesco S&P 500 Equal Weight ETF logoInvesco S&P 500 Equal Weight ETFRSP
市場價值
1.76億
重量
0.18%
AUM
1002.75億 USD
費用率
0.20%
價格 / 1日
US$222.27—

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