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CUZ公司概览

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GoAI 研究快照

简明呈现最新可用的模型信息。

2026年7月10日

GoAI评分

Hold

Wait — insufficient conviction to act

估值

63

Undervalued

动量

52

Neutral

情绪

61

Bullish

风险韧性

77

Moderate Risk

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人工智能生成的上下文仅供参考，并非投资建议。

公司概况

公司网站

Cousins Properties functions as a self-governing and fully integrated Real Estate Investment Trust (REIT) based in Atlanta, Georgia. Operating via its partnership, Cousins Properties LP, the firm primarily focuses on investing in prestigious Class A office buildings situated across vibrant, rapidly expanding Sun Belt regions. Since its inception in 1958, Cousins has consistently delivered shareholder value through its profound expertise in the development, procurement, leasing, and administration of premium real estate holdings. Its overarching strategic plan is built upon a straightforward model emphasizing iconic "trophy" assets and astute opportunistic investments.

行业
REIT - Office
部门
Real Estate
总部
US
首席执行官
Michael Colin Connolly
上市以来
1980年3月17日
雇员
351

市场位置

日内区间

当前US$29.86，

52周区间

当前US$29.86，

开盘价
US$29.81
前收盘价
US$29.68
成交量
12.65万
0.07× 平均值
平均成交量
179.74万
日均成交量
市值
49.15亿 USD
贝塔
1.17
市场参考 1
50天平均值
US$30.2394
低于平均水平-1.25%
200天平均值
US$26.2913
高于平均水平+13.57%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
79.99亿 USD
市盈率（TTM）
726.52×
市净率（TTM）
1.09×
市销率（TTM）
4.75×
EV/EBITDA
17.52×
盈利收益率
0.94%
自由现金流收益率
3.12%
股息率
4.29%

盈利能力和效率

毛利率
65.90%
营业利润率
18.89%
净利润率
0.64%
净资产收益率
0.87%
资产收益率
0.46%
投入资本回报率
2.51%

财务健康

负债权益比
0.83×
流动比率
0.34×
奥特曼 Z 分数
0.84
皮奥特罗斯基 F 分数
8 共 9 个

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势74%48%23%-2%毛利率，2021财年：65.64%毛利率，2022财年：66.11%毛利率，2023财年：66.81%毛利率，2024财年：67.24%毛利率，2025财年：26.51%营业利润率，2021财年：23.60%营业利润率，2022财年：23.61%营业利润率，2023财年：23.57%营业利润率，2024财年：20.37%营业利润率，2025财年：22.44%净利润率，2021财年：36.90%净利润率，2022财年：21.88%净利润率，2023财年：10.33%净利润率，2024财年：5.36%净利润率，2025财年：4.08%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为65.64%。 2022财年的毛利率为66.11%。 2023财年的毛利率为66.81%。 2024财年的毛利率为67.24%。 2025财年的毛利率为26.51%。 2021财年的营业利润率为23.60%。 2022财年的营业利润率为23.61%。 2023财年的营业利润率为23.57%。 2024财年的营业利润率为20.37%。 2025财年的营业利润率为22.44%。 2021财年的净利润率为36.90%。 2022财年的净利润率为21.88%。 2023财年的净利润率为10.33%。 2024财年的净利润率为5.36%。 2025财年的净利润率为4.08%。

损益趋势

营收

9.94亿 USD+16.00%

营业利润

2.23亿 USD+27.79%

净利润

4050.3万 USD-11.88%
损益趋势 图表10.89亿 USD7.08亿 USD3.26亿 USD−5482.83万 USD营收，2021财年：7.55亿 USD营收，2022财年：7.62亿 USD营收，2023财年：8.03亿 USD营收，2024财年：8.57亿 USD营收，2025财年：9.94亿 USD营业利润，2021财年：1.78亿 USD营业利润，2022财年：1.8亿 USD营业利润，2023财年：1.89亿 USD营业利润，2024财年：1.74亿 USD营业利润，2025财年：2.23亿 USD净利润，2021财年：2.79亿 USD净利润，2022财年：1.67亿 USD净利润，2023财年：8296.3万 USD净利润，2024财年：4596.2万 USD净利润，2025财年：4050.3万 USD2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为7.55亿 USD。 2022财年的营收为7.62亿 USD。 2023财年的营收为8.03亿 USD。 2024财年的营收为8.57亿 USD。 2025财年的营收为9.94亿 USD。 2021财年的营业利润为1.78亿 USD。 2022财年的营业利润为1.8亿 USD。 2023财年的营业利润为1.89亿 USD。 2024财年的营业利润为1.74亿 USD。 2025财年的营业利润为2.23亿 USD。 2021财年的净利润为2.79亿 USD。 2022财年的净利润为1.67亿 USD。 2023财年的净利润为8296.3万 USD。 2024财年的净利润为4596.2万 USD。 2025财年的净利润为4050.3万 USD。
项目（USD）2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收9.94亿 USD8.57亿 USD8.03亿 USD7.62亿 USD7.55亿 USD
销货成本7.3亿 USD2.81亿 USD2.66亿 USD2.58亿 USD2.59亿 USD
毛利2.63亿 USD5.76亿 USD5.36亿 USD5.04亿 USD4.96亿 USD
销售、一般及管理费用4044.3万 USD3656.6万 USD3233.1万 USD2831.9万 USD2932.1万 USD
营业费用4044.3万 USD4.02亿 USD3.47亿 USD3.24亿 USD3.17亿 USD
利息支出1.59亿 USD1.22亿 USD1.05亿 USD7253.7万 USD6702.7万 USD
折旧和摊销4.15亿 USD3.65亿 USD3.15亿 USD2.96亿 USD2.88亿 USD
营业利润2.23亿 USD1.74亿 USD1.89亿 USD1.8亿 USD1.78亿 USD
净利润4050.3万 USD4596.2万 USD8296.3万 USD1.67亿 USD2.79亿 USD

公司数据更新于 2026年8月24日。

财报历史与展望

EPS超预期率
36%
超预期4次、低于预期7次、符合预期0次
平均EPS意外幅度
-25.16%
11 类似报告
最新每股收益结果
0.16
预期0.08 · 超预期106.99%

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表0.770.490.2-0.0825年第1季度超预期25年第2季度低于预期25年第3季度超预期25年第4季度低于预期26年第1季度低于预期26年第2季度低于预期26年第3季度超预期26年第4季度预期值
2025年第1季度，2025年2月6日公布：实际值0.09，预期值0.07，预期差异+28.57%，超出预期。 2025年第2季度，2025年5月1日公布：实际值0.12，预期值0.71，预期差异-83.10%，低于预期。 2025年第3季度，2025年7月31日公布：实际值0.09，预期值0.08，预期差异+12.02%，超出预期。 2025年第4季度，2025年10月30日公布：实际值0.051，预期值0.69，预期差异-92.59%，低于预期。 2026年第1季度，2026年2月5日公布：实际值-0.02，预期值0.063，预期差异-131.76%，低于预期。 2026年第2季度，2026年4月29日公布：实际值0.15，预期值0.71，预期差异-78.87%，低于预期。 2026年第3季度，2026年7月30日公布：实际值0.16，预期值0.077，预期差异+106.99%，超出预期。 2026年第4季度，2026年10月29日公布：实际值—，预期值0.093，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表2.76亿2.52亿2.27亿2.03亿25年第1季度超预期25年第2季度超预期25年第3季度低于预期25年第4季度超预期26年第1季度超预期26年第2季度超预期26年第3季度超预期26年第4季度预期值
2025年第1季度，2025年2月6日公布：实际值2.2亿 USD，预期值2.13亿 USD，预期差异+3.18%，超出预期。 2025年第2季度，2025年5月1日公布：实际值2.43亿 USD，预期值2.33亿 USD，预期差异+4.47%，超出预期。 2025年第3季度，2025年7月31日公布：实际值2.38亿 USD，预期值2.44亿 USD，预期差异-2.41%，低于预期。 2025年第4季度，2025年10月30日公布：实际值2.46亿 USD，预期值2.4亿 USD，预期差异+2.84%，超出预期。 2026年第1季度，2026年2月5日公布：实际值2.53亿 USD，预期值2.51亿 USD，预期差异+0.97%，超出预期。 2026年第2季度，2026年4月29日公布：实际值2.61亿 USD，预期值2.57亿 USD，预期差异+1.69%，超出预期。 2026年第3季度，2026年7月30日公布：实际值2.66亿 USD，预期值2.63亿 USD，预期差异+1.02%，超出预期。 2026年第4季度，2026年10月29日公布：实际值—，预期值2.64亿 USD，预期差异—，不可用。

分析师评级

第三方分析师预期可能变化，并非 GoAI 建议。

分析师目标价

平均目标

US$32.25

上涨空间 8.00%
过去 12 个月12个月预测最高：US$35.00平均的：US$32.25最低：US$27.00

评级分布

16项评级
强力买入00%
买入1275%
持有319%
卖出16%
强力卖出00%

近期分析师行动

10 机构

CUZ 消息

invezz.com

Mizuho names the top 2 REITs worth owning in 2026

Mizuho has refreshed its rolling conviction list of top real estate investment trusts (REITs) for the second half of 2026, pointing investors toward subsectors with proven earnings momentum. The investment bank selected…

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defenseworld.net

Analyzing Franklin Street Properties (NYSE:FSP) & Cousins Properties (NYSE:CUZ)

Cousins Properties (NYSE: CUZ - Get Free Report) and Franklin Street Properties (NYSE: FSP - Get Free Report) are both real estate companies, but which is the better investment? We will compare the two businesses based…

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zacks.com

CUZ or EGP: Which Is the Better Value Stock Right Now?

Investors interested in stocks from the REIT and Equity Trust - Other sector have probably already heard of Cousins Properties (CUZ) and EastGroup Properties (EGP). But which of these two companies is the best option for…

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zacks.com

Why Cousins Properties (CUZ) is a Top Momentum Stock for the Long-Term

Wondering how to pick strong, market-beating stocks for your investment portfolio? Look no further than the Zacks Style Scores.

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zacks.com

Why Cousins Properties (CUZ) is a Top Value Stock for the Long-Term

Wondering how to pick strong, market-beating stocks for your investment portfolio? Look no further than the Zacks Style Scores.

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seekingalpha.com

Cousins Properties Incorporated (CUZ) Q2 2026 Earnings Call Transcript

Cousins Properties Incorporated (CUZ) Q2 2026 Earnings Call Transcript

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股息和股票分割

股息历史

年度分割调整后的每股现金分配。

US$1.28

2025年（完整年度）-14.1% 自从 2020

2026年（部分年度）：US$0.96

* 在现有股息历史记录中，该日历年仅包含部分期间。

公司行动历史

股息

除息 2026年7月6日

US$0.32

Quarterly

2026年7月6日登记 · 支付日 2026年7月16日

股息

除息 2026年4月7日

US$0.32

Quarterly

2026年4月7日登记 · 支付日 2026年4月15日

股息

除息 2026年1月5日

US$0.32

Quarterly

2026年1月5日登记 · 支付日 2026年1月14日

股息

除息 2025年10月3日

US$0.32

Quarterly

2025年10月3日登记 · 支付日 2025年10月15日

股息

除息 2025年7月7日

US$0.32

Quarterly

2025年7月7日登记 · 支付日 2025年7月17日

股息

除息 2025年4月3日

US$0.32

Quarterly

2025年4月3日登记 · 支付日 2025年4月15日

CUZ同业公司

Welltower Inc. logo

WELL

Welltower Inc.

US$239.4

+0.08%

Prologis, Inc. logo

PLD

Prologis, Inc.

US$142.18

+0.27%

American Tower Corporation logo

AMT

American Tower Corporation

US$177.01

+0.69%

Simon Property Group, Inc. logo

SPG

Simon Property Group, Inc.

US$219.28

+0.45%

Digital Realty Trust, Inc. logo

DLR

Digital Realty Trust, Inc.

US$187.17

-1.81%

Public Storage logo

PSA

Public Storage

US$320.56

-0.60%

持有CUZ的ETF

报告持有此股票敞口的交易所交易基金。

Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
市场价值
1.99亿
重量
0.27%
AUM
731亿 USD
费用率
0.13%
价格 / 1日
US$98.51+0.01%
iShares Core S&P Mid-Cap ETF logoiShares Core S&P Mid-Cap ETFIJH
市场价值
1.66亿
重量
0.13%
AUM
1259.21亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$76.145-0.81%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
市场价值
1.66亿
重量
0.01%
AUM
2.3万亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$377.56-0.18%
Vanguard Morningstar Small-Cap ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap ETFVB
市场价值
1.19亿
重量
0.06%
AUM
1834亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$302.95-0.59%
Vanguard Morningstar Small-Cap Value ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap Value ETFVBR
市场价值
7579.56万
重量
0.11%
AUM
683亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$248.45-0.29%
Vanguard Extended Market ETF logoVanguard Extended Market ETFVXF
市场价值
5977.92万
重量
0.06%
AUM
937亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$243.86-0.68%
Schwab U.S. REIT ETF logoSchwab U.S. REIT ETFSCHH
市场价值
3838.4万
重量
0.34%
AUM
113.91亿 USD
费用率
0.07%
价格 / 1日
US$24.055+0.06%
State Street SPDR S&P MIDCAP 400 ETF Trust logoState Street SPDR S&P MIDCAP 400 ETF TrustMDY
市场价值
3570.01万
重量
0.13%
AUM
267.17亿 USD
费用率
0.23%
价格 / 1日
US$694.2-0.77%

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