GoAI
立即开始
Simon Property Group, Inc. logo

Simon Property Group, Inc.

SPG

NYSEReal EstateREIT - Retail

在 GoAI 中打开

前收盘价

US$218.29

−US$1.61 · -0.73%

8月21日 16:00 ET

SPG公司概览

盘中时间采用ET。市场数据可能有所延迟。

GoAI 研究快照

简明呈现最新可用的模型信息。

2026年7月10日

GoAI评分

Hold

Wait — insufficient conviction to act

估值

59

Fair Value

动量

60

Neutral

情绪

66

Bullish

风险韧性

76

Moderate Risk

完整 GoAI 研究

继续查看更深入的依据、催化因素和风险。

查看完整研究

人工智能生成的上下文仅供参考，并非投资建议。

公司概况

公司网站

Simon Property Group (NYSE: SPG) is a prominent S&P 100 real estate investment trust that specializes in owning and developing a portfolio of world-class shopping, dining, entertainment, and mixed-use destinations. These significant properties, strategically located across North America, Europe, and Asia, serve as vital community hubs, attracting millions of visitors daily and contributing billions in annual revenue.

行业
REIT - Retail
部门
Real Estate
总部
US
首席执行官
Eli Simon
上市以来
1993年12月14日
雇员
3,350

市场位置

日内区间

当前US$218.29，

52周区间

当前US$218.29，

开盘价
US$220.74
前收盘价
US$219.9
成交量
104.01万
0.61× 平均值
平均成交量
171.6万
日均成交量
市值
707.88亿 USD
贝塔
1.33
市场参考 1
50天平均值
US$223.03
低于平均水平-2.13%
200天平均值
US$200.22
高于平均水平+9.02%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
887.13亿 USD
市盈率（TTM）
15.44×
市净率（TTM）
15.95×
市销率（TTM）
10.2×
EV/EBITDA
11.29×
盈利收益率
7.65%
自由现金流收益率
5.91%
股息率
4.03%

盈利能力和效率

毛利率
84.11%
营业利润率
48.12%
净利润率
68.41%
净资产收益率
88.61%
资产收益率
11.37%
投入资本回报率
8.55%

财务健康

负债权益比
6.64×
流动比率
0.16×
奥特曼 Z 分数
1.73
皮奥特罗斯基 F 分数
5 共 9 个

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势90%72%54%35%毛利率，2021财年：81.02%毛利率，2022财年：81.08%毛利率，2023财年：81.83%毛利率，2024财年：82.50%毛利率，2025财年：85.72%营业利润率，2021财年：47.16%营业利润率，2022财年：48.83%营业利润率，2023财年：49.60%营业利润率，2024财年：51.86%营业利润率，2025财年：49.89%净利润率，2021财年：43.97%净利润率，2022财年：40.43%净利润率，2023财年：40.35%净利润率，2024财年：39.75%净利润率，2025财年：72.51%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为81.02%。 2022财年的毛利率为81.08%。 2023财年的毛利率为81.83%。 2024财年的毛利率为82.50%。 2025财年的毛利率为85.72%。 2021财年的营业利润率为47.16%。 2022财年的营业利润率为48.83%。 2023财年的营业利润率为49.60%。 2024财年的营业利润率为51.86%。 2025财年的营业利润率为49.89%。 2021财年的净利润率为43.97%。 2022财年的净利润率为40.43%。 2023财年的净利润率为40.35%。 2024财年的净利润率为39.75%。 2025财年的净利润率为72.51%。

损益趋势

营收

63.65亿 USD+6.72%

营业利润

31.75亿 USD+2.67%

净利润

46.15亿 USD+94.65%
损益趋势 图表67.87亿 USD50.97亿 USD34.07亿 USD17.17亿 USD营收，2021财年：51.17亿 USD营收，2022财年：52.91亿 USD营收，2023财年：56.59亿 USD营收，2024财年：59.64亿 USD营收，2025财年：63.65亿 USD营业利润，2021财年：24.13亿 USD营业利润，2022财年：25.84亿 USD营业利润，2023财年：28.07亿 USD营业利润，2024财年：30.93亿 USD营业利润，2025财年：31.75亿 USD净利润，2021财年：22.5亿 USD净利润，2022财年：21.4亿 USD净利润，2023财年：22.83亿 USD净利润，2024财年：23.71亿 USD净利润，2025财年：46.15亿 USD2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为51.17亿 USD。 2022财年的营收为52.91亿 USD。 2023财年的营收为56.59亿 USD。 2024财年的营收为59.64亿 USD。 2025财年的营收为63.65亿 USD。 2021财年的营业利润为24.13亿 USD。 2022财年的营业利润为25.84亿 USD。 2023财年的营业利润为28.07亿 USD。 2024财年的营业利润为30.93亿 USD。 2025财年的营业利润为31.75亿 USD。 2021财年的净利润为22.5亿 USD。 2022财年的净利润为21.4亿 USD。 2023财年的净利润为22.83亿 USD。 2024财年的净利润为23.71亿 USD。 2025财年的净利润为46.15亿 USD。
项目（USD）2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收63.65亿 USD59.64亿 USD56.59亿 USD52.91亿 USD51.17亿 USD
销货成本9.09亿 USD10.43亿 USD10.28亿 USD10.01亿 USD9.71亿 USD
毛利54.55亿 USD49.2亿 USD46.3亿 USD42.9亿 USD41.46亿 USD
销售、一般及管理费用2.82亿 USD1.89亿 USD1.66亿 USD1.43亿 USD1.45亿 USD
营业费用22.8亿 USD18.28亿 USD18.23亿 USD17.07亿 USD17.33亿 USD
利息支出9.75亿 USD9.06亿 USD8.55亿 USD7.61亿 USD7.96亿 USD
折旧和摊销14.83亿 USD13.6亿 USD13.34亿 USD12.92亿 USD13.26亿 USD
营业利润31.75亿 USD30.93亿 USD28.07亿 USD25.84亿 USD24.13亿 USD
净利润46.15亿 USD23.71亿 USD22.83亿 USD21.4亿 USD22.5亿 USD

公司数据更新于 2026年8月24日。

财报历史与展望

EPS超预期率
64%
超预期7次、低于预期3次、符合预期1次
平均EPS意外幅度
+50.01%
11 类似报告
最新每股收益结果
1.49
预期1.64 · 低于预期9.15%

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表107.024.051.0825年第1季度超预期25年第2季度低于预期25年第3季度超预期25年第4季度低于预期26年第1季度超预期26年第2季度超预期26年第3季度低于预期26年第4季度预期值
2025年第1季度，2025年2月4日公布：实际值2.04，预期值1.98，预期差异+3.03%，超出预期。 2025年第2季度，2025年5月12日公布：实际值1.27，预期值1.36，预期差异-6.62%，低于预期。 2025年第3季度，2025年8月4日公布：实际值1.7，预期值1.6，预期差异+6.25%，超出预期。 2025年第4季度，2025年11月3日公布：实际值1.86，预期值1.97，预期差异-5.58%，低于预期。 2026年第1季度，2026年2月2日公布：实际值9.35，预期值1.9，预期差异+392.11%，超出预期。 2026年第2季度，2026年5月11日公布：实际值1.48，预期值1.46，预期差异+1.37%，超出预期。 2026年第3季度，2026年8月10日公布：实际值1.49，预期值1.64，预期差异-9.15%，低于预期。 2026年第4季度，2026年11月2日公布：实际值—，预期值1.69，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表18.63亿16.67亿14.71亿12.75亿25年第1季度超预期25年第2季度超预期25年第3季度超预期25年第4季度超预期26年第1季度超预期26年第2季度超预期26年第3季度超预期26年第4季度预期值
2025年第1季度，2025年2月4日公布：实际值15.82亿 USD，预期值14.09亿 USD，预期差异+12.29%，超出预期。 2025年第2季度，2025年5月12日公布：实际值14.73亿 USD，预期值13.46亿 USD，预期差异+9.41%，超出预期。 2025年第3季度，2025年8月4日公布：实际值14.98亿 USD，预期值13.77亿 USD，预期差异+8.80%，超出预期。 2025年第4季度，2025年11月3日公布：实际值16.02亿 USD，预期值14.03亿 USD，预期差异+14.18%，超出预期。 2026年第1季度，2026年2月2日公布：实际值17.91亿 USD，预期值14.93亿 USD，预期差异+19.99%，超出预期。 2026年第2季度，2026年5月11日公布：实际值17.57亿 USD，预期值15.43亿 USD，预期差异+13.90%，超出预期。 2026年第3季度，2026年8月10日公布：实际值16.6亿 USD，预期值16.12亿 USD，预期差异+2.95%，超出预期。 2026年第4季度，2026年11月2日公布：实际值—，预期值16.15亿 USD，预期差异—，不可用。

分析师评级

第三方分析师预期可能变化，并非 GoAI 建议。

分析师目标价

平均目标

US$223.33

上涨空间 2.31%
过去 12 个月12个月预测最高：US$285平均的：US$223.33最低：US$207

评级分布

38项评级
强力买入00%
买入1642%
持有2053%
卖出25%
强力卖出00%

股息和股票分割

股息历史

年度分割调整后的每股现金分配。

US$8.55

2025年（完整年度）+46.2% 自从 2021

2026年（部分年度）：US$4.45

* 在现有股息历史记录中，该日历年仅包含部分期间。

公司行动历史

股息即将实施

除息 2026年9月9日

US$2.25

Quarterly

2026年9月9日登记 · 支付日 2026年9月30日

股息

除息 2026年6月9日

US$2.25

Quarterly

2026年6月9日登记 · 支付日 2026年6月30日

股息

除息 2026年3月10日

US$2.20

Quarterly

2026年3月10日登记 · 支付日 2026年3月31日

股息

除息 2025年12月10日

US$2.20

Quarterly

2025年12月10日登记 · 支付日 2025年12月31日

股息

除息 2025年9月9日

US$2.15

Quarterly

2025年9月9日登记 · 支付日 2025年9月30日

股息

除息 2025年6月9日

US$2.10

Quarterly

2025年6月9日登记 · 支付日 2025年6月30日

SPG同业公司

Welltower Inc. logo

WELL

Welltower Inc.

US$239.3

+0.80%

Prologis, Inc. logo

PLD

Prologis, Inc.

US$141.8

+0.79%

American Tower Corporation logo

AMT

American Tower Corporation

US$175.8

+0.05%

Digital Realty Trust, Inc. logo

DLR

Digital Realty Trust, Inc.

US$190.62

-1.89%

Public Storage logo

PSA

Public Storage

US$322.49

-0.08%

Realty Income Corporation logo

O

Realty Income Corporation

US$62.60

-0.90%

持有SPG的ETF

报告持有此股票敞口的交易所交易基金。

Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
市场价值
28.35亿
重量
3.85%
AUM
731亿 USD
费用率
0.13%
价格 / 1日
US$98.50-0.10%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
市场价值
22.49亿
重量
0.10%
AUM
2.3万亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$378.24+0.44%
Vanguard S&P 500 ETF logoVanguard S&P 500 ETFVOO
市场价值
19.52亿
重量
0.12%
AUM
1.7万亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$703.71+0.39%
Vanguard Morningstar Mid-Cap ETF logoVanguard Morningstar Mid-Cap ETFVO
市场价值
15.29亿
重量
0.68%
AUM
2247亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$82.97+0.53%
iShares Core S&P 500 ETF logoiShares Core S&P 500 ETFIVV
市场价值
9.61亿
重量
0.11%
AUM
8918.41亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$769.31+0.39%
State Street SPDR S&P 500 ETF logoState Street SPDR S&P 500 ETFSPY
市场价值
8.87亿
重量
0.11%
AUM
8178.67亿 USD
费用率
0.09%
价格 / 1日
US$765.72+0.41%
Vanguard Morningstar Value ETF logoVanguard Morningstar Value ETFVTV
市场价值
6.74亿
重量
0.26%
AUM
2565亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$226.4+0.54%
Schwab U.S. REIT ETF logoSchwab U.S. REIT ETFSCHH
市场价值
5.3亿
重量
4.66%
AUM
113.91亿 USD
费用率
0.07%
价格 / 1日
US$24.04-0.08%

继续GoAI的研究

在 GoAI 中研究SPG

research.disclaimer