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Digital Realty Trust, Inc.

DLR

NYSEReal EstateREIT - Specialty

前收盘价

US$190.62

−US$3.68 · -1.89%

8月21日 16:00 ET

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GoAI 研究快照

简明呈现最新可用的模型信息。

2026年7月10日

GoAI评分

Hold

Wait — insufficient conviction to act

估值

72

Undervalued

动量

44

Neutral

情绪

58

Mixed

风险韧性

70

Moderate Risk

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公司概况

公司网站

Digital Realty Trust, Inc. owns, acquires, develops, and operates data centers through its operating partnership subsidiary, Digital Realty Trust, L.P. The company is focused on providing data center, colocation, and interconnection solutions for domestic and international customers across a variety of industry verticals ranging from cloud and information technology services, communications and social networking to financial services, manufacturing, energy, healthcare, and consumer products. As of March 31, 2026, the company's 309 data centers, including 89 data centers held as investments in unconsolidated entities, contain applications and operations critical to the day-to-day operations of technology industry and corporate enterprise data center customers. Digital Realty's portfolio is comprised of approximately 3.0 gigawatts of IT capacity, as well as approximately 6.3 gigawatts of buildable IT capacity under active development and held for future development, located throughout North America, Europe, South America, Asia, Australia, and Africa. Digital Realty Trust, Inc. was established and incorporated on March 09, 2004 in Maryland and is based in Austin, Texas.

行业
REIT - Specialty
部门
Real Estate
总部
US
首席执行官
Andrew Power
上市以来
2004年10月29日
雇员
4,282

市场位置

日内区间

当前US$190.62,

52周区间

当前US$190.62,

开盘价
US$195.53
前收盘价
US$194.3
成交量
98.19万
0.37× 平均值
平均成交量
268.69万
日均成交量
市值
705.25亿 USD
贝塔
1.04
市场参考 1
50天平均值
US$187.01
高于平均水平+1.93%
200天平均值
US$177.71
高于平均水平+7.26%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
738.72亿 USD
市盈率(TTM)
87.84×
市净率(TTM)
2.46×
市销率(TTM)
10.3×
EV/EBITDA
20.59×
盈利收益率
2.46%
自由现金流收益率
4.54%
股息率
2.56%

盈利能力和效率

毛利率
13.77%
营业利润率
17.87%
净利润率
11.67%
净资产收益率
5.71%
资产收益率
2.65%
投入资本回报率
1.30%

财务健康

负债权益比
0.67×
流动比率
4.5×

财报历史与展望

EPS超预期率
45%
超预期5次、低于预期6次、符合预期0次
平均EPS意外幅度
+68.29%
11 类似报告
最新每股收益结果
1.21
预期0.48 · 超预期150.57%

EPS:实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表3.162.161.150.1425年第1季度超预期25年第2季度低于预期25年第3季度超预期25年第4季度低于预期26年第1季度低于预期26年第2季度超预期26年第3季度超预期26年第4季度预期值
2025年第1季度,2025年2月13日公布:实际值0.51,预期值0.27,预期差异+88.89%,超出预期。 2025年第2季度,2025年4月24日公布:实际值0.27,预期值1.73,预期差异-84.39%,低于预期。 2025年第3季度,2025年7月24日公布:实际值2.94,预期值0.409,预期差异+618.48%,超出预期。 2025年第4季度,2025年10月23日公布:实际值0.17,预期值0.309,预期差异-44.89%,低于预期。 2026年第1季度,2026年2月5日公布:实际值0.24,预期值0.287,预期差异-16.46%,低于预期。 2026年第2季度,2026年4月23日公布:实际值0.46,预期值0.442,预期差异+4.19%,超出预期。 2026年第3季度,2026年7月23日公布:实际值1.21,预期值0.483,预期差异+150.57%,超出预期。 2026年第4季度,2026年10月22日公布:实际值—,预期值0.515,预期差异—,不可用。

营收:实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表20.01亿17.78亿15.54亿13.31亿25年第1季度低于预期25年第2季度低于预期25年第3季度超预期25年第4季度超预期26年第1季度超预期26年第2季度超预期26年第3季度超预期26年第4季度预期值
2025年第1季度,2025年2月13日公布:实际值14.36亿 USD,预期值14.58亿 USD,预期差异-1.55%,低于预期。 2025年第2季度,2025年4月24日公布:实际值14.08亿 USD,预期值14.25亿 USD,预期差异-1.20%,低于预期。 2025年第3季度,2025年7月24日公布:实际值14.93亿 USD,预期值14.47亿 USD,预期差异+3.17%,超出预期。 2025年第4季度,2025年10月23日公布:实际值15.77亿 USD,预期值15.28亿 USD,预期差异+3.22%,超出预期。 2026年第1季度,2026年2月5日公布:实际值16.35亿 USD,预期值15.77亿 USD,预期差异+3.65%,超出预期。 2026年第2季度,2026年4月23日公布:实际值16.35亿 USD,预期值16.02亿 USD,预期差异+2.10%,超出预期。 2026年第3季度,2026年7月23日公布:实际值19.24亿 USD,预期值16.58亿 USD,预期差异+16.08%,超出预期。 2026年第4季度,2026年10月22日公布:实际值—,预期值17.46亿 USD,预期差异—,不可用。

分析师评级

第三方分析师预期可能变化,并非 GoAI 建议。

评级分布

48项评级
强力买入12%
买入3267%
持有1429%
卖出12%
强力卖出00%

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