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NYSEReal EstateREIT - Industrial

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8月24日 11:13 ET

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GoAI 研究快照

简明呈现最新可用的模型信息。

2026年7月10日

GoAI评分

Hold

Wait — insufficient conviction to act

估值

54

Fair Value

动量

53

Neutral

情绪

70

Bullish

风险韧性

79

Moderate Risk

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人工智能生成的上下文仅供参考，并非投资建议。

公司概况

公司网站

First Industrial Realty Trust, Inc. is a leading U.S.-only owner, operator, developer and acquirer of logistics properties. Through our fully integrated operating and investing platform, we provide high quality facilities and industry-leading customer service to multinational corporations and regional firms that are essential for their supply chains. In total, we own and have under development approximately 71.6 million square feet of industrial space concentrated in 15 target MSAs as of December 31, 2025. First Industrial Realty Trust, Inc. was incorporated in 1993 in Maryland, USA,

行业
REIT - Industrial
部门
Real Estate
总部
US
首席执行官
Peter E. Baccile
上市以来
1994年6月23日
雇员
152

市场位置

日内区间

当前US$63.06，

52周区间

当前US$63.06，

开盘价
US$63.20
前收盘价
US$62.93
成交量
5.69万
0.05× 平均值
平均成交量
105.24万
日均成交量
市值
83.6亿 USD
贝塔
1.06
市场参考 1
50天平均值
US$64.2674
低于平均水平-1.88%
200天平均值
US$60.7161
高于平均水平+3.86%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
100.8亿 USD
EV/EBITDA
17.72×
盈利收益率
3.26%
自由现金流收益率
1.51%

盈利能力和效率

净资产收益率
9.26%
资产收益率
4.35%
投入资本回报率
5.34%

财务健康

流动比率
1.14×
奥特曼 Z 分数
2.19
皮奥特罗斯基 F 分数
7 共 9 个

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势78%58%38%18%毛利率，2021财年：72.43%毛利率，2022财年：73.39%毛利率，2023财年：73.02%毛利率，2024财年：72.70%毛利率，2025财年：22.60%营业利润率，2021财年：37.67%营业利润率，2022财年：39.63%营业利润率，2023财年：39.84%营业利润率，2024财年：40.68%营业利润率，2025财年：42.32%净利润率，2021财年：56.90%净利润率，2022财年：66.52%净利润率，2023财年：44.76%净利润率，2024财年：42.91%净利润率，2025财年：34.03%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为72.43%。 2022财年的毛利率为73.39%。 2023财年的毛利率为73.02%。 2024财年的毛利率为72.70%。 2025财年的毛利率为22.60%。 2021财年的营业利润率为37.67%。 2022财年的营业利润率为39.63%。 2023财年的营业利润率为39.84%。 2024财年的营业利润率为40.68%。 2025财年的营业利润率为42.32%。 2021财年的净利润率为56.90%。 2022财年的净利润率为66.52%。 2023财年的净利润率为44.76%。 2024财年的净利润率为42.91%。 2025财年的净利润率为34.03%。

损益趋势

营收

7.27亿 USD+8.58%

营业利润

3.08亿 USD+12.95%

净利润

2.47亿 USD-13.89%
损益趋势 图表7.82亿 USD5.63亿 USD3.44亿 USD1.25亿 USD营收，2021财年：4.76亿 USD营收，2022财年：5.4亿 USD营收，2023财年：6.14亿 USD营收，2024财年：6.7亿 USD营收，2025财年：7.27亿 USD营业利润，2021财年：1.79亿 USD营业利润，2022财年：2.14亿 USD营业利润，2023财年：2.45亿 USD营业利润，2024财年：2.72亿 USD营业利润，2025财年：3.08亿 USD净利润，2021财年：2.71亿 USD净利润，2022财年：3.59亿 USD净利润，2023财年：2.75亿 USD净利润，2024财年：2.87亿 USD净利润，2025财年：2.47亿 USD2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为4.76亿 USD。 2022财年的营收为5.4亿 USD。 2023财年的营收为6.14亿 USD。 2024财年的营收为6.7亿 USD。 2025财年的营收为7.27亿 USD。 2021财年的营业利润为1.79亿 USD。 2022财年的营业利润为2.14亿 USD。 2023财年的营业利润为2.45亿 USD。 2024财年的营业利润为2.72亿 USD。 2025财年的营业利润为3.08亿 USD。 2021财年的净利润为2.71亿 USD。 2022财年的净利润为3.59亿 USD。 2023财年的净利润为2.75亿 USD。 2024财年的净利润为2.87亿 USD。 2025财年的净利润为2.47亿 USD。
项目（USD）2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收7.27亿 USD6.7亿 USD6.14亿 USD5.4亿 USD4.76亿 USD
销货成本5.63亿 USD1.83亿 USD1.66亿 USD1.44亿 USD1.31亿 USD
毛利1.64亿 USD4.87亿 USD4.48亿 USD3.96亿 USD3.45亿 USD
研究与开发—152.9万 USD366.7万 USD90.9万 USD—
销售、一般及管理费用4194.5万 USD4093.5万 USD3712.1万 USD3397.2万 USD3461万 USD
营业费用−1.43亿 USD2.14亿 USD2.04亿 USD1.82亿 USD1.66亿 USD
利息收入—−364.6万 USD−362.6万 USD——
利息支出8991.9万 USD8297.3万 USD7433.5万 USD4901.3万 USD4752.6万 USD
折旧和摊销1.85亿 USD1.76亿 USD1.65亿 USD1.52亿 USD1.39亿 USD
营业利润3.08亿 USD2.72亿 USD2.45亿 USD2.14亿 USD1.79亿 USD
净利润2.47亿 USD2.87亿 USD2.75亿 USD3.59亿 USD2.71亿 USD

公司数据更新于 2026年8月24日。

分析师评级

第三方分析师预期可能变化，并非 GoAI 建议。

评级分布

29项评级
强力买入00%
买入1862%
持有931%
卖出27%
强力卖出00%

FR 消息

247wallst.com

5 of JP Morgan’s Top Stock Picks Pay Big Dividends and One Yields Over 12%

J.P. Morgan updates its Analyst Focus List every month, and the August edition quietly signals where the firm's top analysts are placing their highest-conviction bets, including a handful of dividend payers that could…

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defenseworld.net

30,000 Shares in First Majestic Silver Corp. $AG Purchased by Auxano Advisors LLC

Auxano Advisors LLC bought a new stake in First Majestic Silver Corp. (NYSE: AG) (TSE: FR) in the second quarter, according to the company in its most recent filing with the Securities and Exchange Commission. The…

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prnewswire.com

First Industrial Declares Common Stock Dividends

CHICAGO, Aug. 13, 2026 /PRNewswire/ -- First Industrial Realty Trust, Inc. (NYSE: FR), a leading fully integrated owner, operator and developer of logistics real estate, today announced that its board of directors…

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defenseworld.net

First Industrial Realty Trust, Inc. $FR Shares Bought by Bank of America Corp DE

Bank of America Corp DE grew its holdings in shares of First Industrial Realty Trust, Inc. (NYSE: FR) by 15.9% during the first quarter, according to its most recent Form 13F filing with the Securities and Exchange…

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defenseworld.net

First Majestic Silver Sees Unusually Large Options Volume (NYSE:AG)

First Majestic Silver Corp. (NYSE: AG - Get Free Report) (TSE: FR) was the recipient of some unusual options trading activity on Monday. Stock investors purchased 58,676 put options on the company. This is an increase of…

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defenseworld.net

First Majestic Silver Corp. $AG Shares Sold by Amundi

Amundi trimmed its holdings in shares of First Majestic Silver Corp. (NYSE: AG) (TSE: FR) by 19.2% during the first quarter, according to its most recent Form 13F filing with the SEC. The firm owned 791,798 shares of the…

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股息和股票分割

股息历史

年度分割调整后的每股现金分配。

US$1.78

2025年（完整年度）+64.8% 自从 2021

2026年（部分年度）：US$1.00

* 在现有股息历史记录中，该日历年仅包含部分期间。

公司行动历史

股息即将实施

除息 2026年9月30日

US$0.50

Quarterly

2026年9月30日登记 · 支付日 2026年10月19日

股息

除息 2026年6月30日

US$0.50

Quarterly

2026年6月30日登记 · 支付日 2026年7月20日

股息

除息 2026年3月31日

US$0.50

Quarterly

2026年3月31日登记 · 支付日 2026年4月20日

股息

除息 2025年12月31日

US$0.445

Quarterly

2025年12月31日登记 · 支付日 2026年1月20日

股息

除息 2025年9月30日

US$0.445

Quarterly

2025年9月30日登记 · 支付日 2025年10月20日

股息

除息 2025年6月30日

US$0.445

Quarterly

2025年6月30日登记 · 支付日 2025年7月21日

FR同业公司

Welltower Inc. logo

WELL

Welltower Inc.

US$240.4

+0.49%

Prologis, Inc. logo

PLD

Prologis, Inc.

US$142.61

+0.57%

American Tower Corporation logo

AMT

American Tower Corporation

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Simon Property Group, Inc. logo

SPG

Simon Property Group, Inc.

US$220.19

+0.87%

Digital Realty Trust, Inc. logo

DLR

Digital Realty Trust, Inc.

US$185.62

-2.62%

Public Storage logo

PSA

Public Storage

US$322.39

-0.03%

持有FR的ETF

报告持有此股票敞口的交易所交易基金。

Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
市场价值
3.32亿
重量
0.45%
AUM
731亿 USD
费用率
0.13%
价格 / 1日
US$98.955+0.46%
iShares Core S&P Mid-Cap ETF logoiShares Core S&P Mid-Cap ETFIJH
市场价值
2.88亿
重量
0.22%
AUM
1259.21亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$76.395-0.49%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
市场价值
2.78亿
重量
0.01%
AUM
2.3万亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$377.02-0.32%
Vanguard Morningstar Small-Cap ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap ETFVB
市场价值
2.01亿
重量
0.11%
AUM
1834亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$303.6-0.38%
Vanguard Morningstar Small-Cap Value ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap Value ETFVBR
市场价值
1.27亿
重量
0.19%
AUM
683亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$249.41+0.09%
Vanguard Extended Market ETF logoVanguard Extended Market ETFVXF
市场价值
1.01亿
重量
0.10%
AUM
937亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$243.96-0.64%
Schwab U.S. REIT ETF logoSchwab U.S. REIT ETFSCHH
市场价值
6557.02万
重量
0.58%
AUM
113.91亿 USD
费用率
0.07%
价格 / 1日
US$24.155+0.48%
State Street SPDR S&P MIDCAP 400 ETF Trust logoState Street SPDR S&P MIDCAP 400 ETF TrustMDY
市场价值
6079.63万
重量
0.23%
AUM
267.17亿 USD
费用率
0.23%
价格 / 1日
US$696.51-0.44%

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