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Kilroy Realty Corporation

KRC

NYSEReal EstateREIT - Office

前收盘价

US$36.58

−US$0.18 · -0.49%

8月21日 16:00 ET

KRC公司概览

盘中时间采用ET。市场数据可能有所延迟。

GoAI 研究快照

简明呈现最新可用的模型信息。

2026年7月10日

GoAI评分

Buy

Favorable setup — positive multi-factor alignment

估值

89

Deep Value

动量

43

Neutral

情绪

66

Bullish

风险韧性

68

Moderate Risk

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公司概况

公司网站

Kilroy Realty Corporation (NYSE: KRC) is a distinguished real estate investment trust (REIT) and a leading developer on the West Coast of the United States. Its operations span key markets including San Diego, Greater Los Angeles, the San Francisco Bay Area, and the Pacific Northwest. Globally celebrated for its commitment to sustainability, excellence in building operations, and groundbreaking innovation and design, KRC stands out. The company, a pioneer in fostering eco-friendly real estate, crafts modern work environments specifically designed to boost creativity, enhance productivity, and improve employee retention for prominent clients in technology, entertainment, life sciences, and business services sectors. As a publicly traded entity and an S&P MidCap 400 Index member, KRC brings over seven decades of expertise to the development, acquisition, and management of office and mixed-use properties. As of September 30, 2020, Kilroy Realty's stabilized portfolio encompassed approximately 14.3 million square feet, primarily comprising office and life science facilities, with an occupancy rate of 92.2% and a leased rate of 95.5%. Additionally, the company managed 808 residential units located in Hollywood and San Diego, which recorded average quarterly occupancy rates of 85.0% and 37.5%, respectively. Furthermore, KRC had seven development projects underway, representing an estimated total investment of $1.9 billion. These projects account for roughly 2.3 million square feet of new office and life science space, 90% of which was already leased.

行业
REIT - Office
部门
Real Estate
总部
US
首席执行官
Angela Aman
上市以来
1997年1月29日
雇员
241

市场位置

日内区间

当前US$36.58,

52周区间

当前US$36.58,

开盘价
US$36.74
前收盘价
US$36.76
成交量
48.61万
0.32× 平均值
平均成交量
152.86万
日均成交量
市值
42.55亿 USD
贝塔
1.15
市场参考 1
50天平均值
US$38.175
低于平均水平-4.18%
200天平均值
US$35.7878
高于平均水平+2.21%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
91.13亿 USD
市盈率(TTM)
25.4×
市净率(TTM)
0.82×
市销率(TTM)
3.89×
EV/EBITDA
11.27×
盈利收益率
6.21%
自由现金流收益率
-2.74%
股息率
5.90%

盈利能力和效率

毛利率
48.71%
营业利润率
25.09%
净利润率
15.47%
净资产收益率
5.09%
资产收益率
2.53%
投入资本回报率
2.93%

财务健康

负债权益比
0.89×
流动比率
4.24×
奥特曼 Z 分数
0.71
皮奥特罗斯基 F 分数
6 共 9 个

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势77%56%35%13%毛利率,2021财年:71.77%毛利率,2022财年:70.73%毛利率,2023财年:68.92%毛利率,2024财年:67.17%毛利率,2025财年:67.00%营业利润率,2021财年:29.60%营业利润率,2022财年:29.60%营业利润率,2023财年:29.20%营业利润率,2024财年:29.46%营业利润率,2025财年:28.36%净利润率,2021财年:65.77%净利润率,2022财年:21.20%净利润率,2023财年:18.79%净利润率,2024财年:18.58%净利润率,2025财年:24.81%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为71.77%。 2022财年的毛利率为70.73%。 2023财年的毛利率为68.92%。 2024财年的毛利率为67.17%。 2025财年的毛利率为67.00%。 2021财年的营业利润率为29.60%。 2022财年的营业利润率为29.60%。 2023财年的营业利润率为29.20%。 2024财年的营业利润率为29.46%。 2025财年的营业利润率为28.36%。 2021财年的净利润率为65.77%。 2022财年的净利润率为21.20%。 2023财年的净利润率为18.79%。 2024财年的净利润率为18.58%。 2025财年的净利润率为24.81%。

损益趋势

营收

11.13亿 USD-2.02%

营业利润

3.16亿 USD-5.68%

净利润

2.76亿 USD+30.87%
损益趋势 图表12.28亿 USD8.58亿 USD4.88亿 USD1.19亿 USD营收,2021财年:9.55亿 USD营收,2022财年:10.97亿 USD营收,2023财年:11.3亿 USD营收,2024财年:11.36亿 USD营收,2025财年:11.13亿 USD营业利润,2021财年:2.83亿 USD营业利润,2022财年:3.25亿 USD营业利润,2023财年:3.3亿 USD营业利润,2024财年:3.35亿 USD营业利润,2025财年:3.16亿 USD净利润,2021财年:6.28亿 USD净利润,2022财年:2.33亿 USD净利润,2023财年:2.12亿 USD净利润,2024财年:2.11亿 USD净利润,2025财年:2.76亿 USD2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为9.55亿 USD。 2022财年的营收为10.97亿 USD。 2023财年的营收为11.3亿 USD。 2024财年的营收为11.36亿 USD。 2025财年的营收为11.13亿 USD。 2021财年的营业利润为2.83亿 USD。 2022财年的营业利润为3.25亿 USD。 2023财年的营业利润为3.3亿 USD。 2024财年的营业利润为3.35亿 USD。 2025财年的营业利润为3.16亿 USD。 2021财年的净利润为6.28亿 USD。 2022财年的净利润为2.33亿 USD。 2023财年的净利润为2.12亿 USD。 2024财年的净利润为2.11亿 USD。 2025财年的净利润为2.76亿 USD。
项目(USD)2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收11.13亿 USD11.36亿 USD11.3亿 USD10.97亿 USD9.55亿 USD
销货成本3.67亿 USD3.73亿 USD3.51亿 USD3.21亿 USD2.7亿 USD
毛利7.46亿 USD7.63亿 USD7.79亿 USD7.76亿 USD6.85亿 USD
研究与开发0.24 USD
销售、一般及管理费用8500万 USD7206.6万 USD9343.4万 USD9364.2万 USD9274.9万 USD
营业费用4.3亿 USD4.28亿 USD4.49亿 USD4.51亿 USD4.03亿 USD
利息收入697万 USD3775.2万 USD2259.2万 USD176.5万 USD391.6万 USD
利息支出1.85亿 USD1.45亿 USD1.14亿 USD8427.8万 USD7855.5万 USD
折旧和摊销3.45亿 USD3.57亿 USD3.56亿 USD3.16亿 USD3.11亿 USD
营业利润3.16亿 USD3.35亿 USD3.3亿 USD3.25亿 USD2.83亿 USD
净利润2.76亿 USD2.11亿 USD2.12亿 USD2.33亿 USD6.28亿 USD

公司数据更新于 2026年8月24日。

财报历史与展望

EPS超预期率
82%
超预期9次、低于预期2次、符合预期0次
平均EPS意外幅度
+43.42%
11 类似报告
最新每股收益结果
0.17
预期0.15 · 超预期15.41%

EPS:实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表1.410.970.530.0925年第1季度超预期25年第2季度超预期25年第3季度超预期25年第4季度超预期26年第1季度低于预期26年第2季度超预期26年第3季度超预期26年第4季度预期值
2025年第1季度,2025年2月10日公布:实际值0.5,预期值0.31,预期差异+61.29%,超出预期。 2025年第2季度,2025年5月5日公布:实际值0.33,预期值0.318,预期差异+3.74%,超出预期。 2025年第3季度,2025年7月28日公布:实际值0.58,预期值0.313,预期差异+85.30%,超出预期。 2025年第4季度,2025年10月27日公布:实际值1.31,预期值0.3,预期差异+336.96%,超出预期。 2026年第1季度,2026年2月9日公布:实际值0.1,预期值0.291,预期差异-65.66%,低于预期。 2026年第2季度,2026年4月27日公布:实际值0.16,预期值0.141,预期差异+13.15%,超出预期。 2026年第3季度,2026年7月27日公布:实际值0.17,预期值0.147,预期差异+15.41%,超出预期。 2026年第4季度,2026年10月26日公布:实际值—,预期值0.142,预期差异—,不可用。

营收:实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表3.01亿2.85亿2.68亿2.51亿25年第1季度超预期25年第2季度低于预期25年第3季度超预期25年第4季度超预期26年第1季度超预期26年第2季度超预期26年第3季度超预期26年第4季度预期值
2025年第1季度,2025年2月10日公布:实际值2.86亿 USD,预期值2.8亿 USD,预期差异+2.26%,超出预期。 2025年第2季度,2025年5月5日公布:实际值2.71亿 USD,预期值2.75亿 USD,预期差异-1.40%,低于预期。 2025年第3季度,2025年7月28日公布:实际值2.9亿 USD,预期值2.7亿 USD,预期差异+7.40%,超出预期。 2025年第4季度,2025年10月27日公布:实际值2.8亿 USD,预期值2.74亿 USD,预期差异+2.16%,超出预期。 2026年第1季度,2026年2月9日公布:实际值2.72亿 USD,预期值2.71亿 USD,预期差异+0.36%,超出预期。 2026年第2季度,2026年4月27日公布:实际值2.7亿 USD,预期值2.63亿 USD,预期差异+2.65%,超出预期。 2026年第3季度,2026年7月27日公布:实际值2.72亿 USD,预期值2.67亿 USD,预期差异+1.86%,超出预期。 2026年第4季度,2026年10月26日公布:实际值—,预期值2.63亿 USD,预期差异—,不可用。

分析师评级

第三方分析师预期可能变化,并非 GoAI 建议。

近期分析师行动

12 机构
B of A SecuritiesupgradeNeutralBuy

股息和股票分割

股息历史

年度分割调整后的每股现金分配。

US$2.16

2025年(完整年度)+5.9% 自从 2021

2026年(部分年度):US$1.08

* 在现有股息历史记录中,该日历年仅包含部分期间。

公司行动历史

股息

除息 2026年6月30日

US$0.54

Quarterly

2026年6月30日登记 · 支付日 2026年7月8日

股息

除息 2026年3月31日

US$0.54

Quarterly

2026年3月31日登记 · 支付日 2026年4月8日

股息

除息 2025年12月31日

US$0.54

Quarterly

2025年12月31日登记 · 支付日 2026年1月7日

股息

除息 2025年9月30日

US$0.54

Quarterly

2025年9月30日登记 · 支付日 2025年10月8日

股息

除息 2025年6月30日

US$0.54

Quarterly

2025年6月30日登记 · 支付日 2025年7月9日

股息

除息 2025年3月31日

US$0.54

Quarterly

2025年3月31日登记 · 支付日 2025年4月9日

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