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NYSEReal EstateREIT - Industrial

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GoAI 研究快照

简明呈现最新可用的模型信息。

2026年7月10日

GoAI评分

Buy

Favorable setup — positive multi-factor alignment

估值

85

Deep Value

动量

36

Weakening

情绪

67

Bullish

风险韧性

66

Moderate Risk

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人工智能生成的上下文仅供参考，并非投资建议。

公司概况

公司网站

Rexford Industrial Realty, Inc. creates value by investing in, operating and repositioning industrial properties throughout infill Southern California, the world's fourth largest industrial market and consistently the highest-demand with lowest-supply major market in the nation over the long term. The Company’s highly differentiated strategy enables internal and external growth opportunities through its proprietary value creation and asset management capabilities. Rexford Industrial’s high-quality, irreplaceable portfolio comprised 419 properties with approximately 51.2 million rentable square feet occupied by a stable and diverse tenant base. Structured as a real estate investment trust (REIT) listed on the New York Stock Exchange. Rexford Industrial is an S&P MidCap 400 Index member. Rexford Industrial Realty, Inc. was incorporated on January 18th, 2013 in Maryland, USA.

行业
REIT - Industrial
部门
Real Estate
总部
US
首席执行官
Laura E. Clark
上市以来
2013年7月19日
雇员
256

市场位置

日内区间

当前US$37.23，

52周区间

当前US$37.23，

开盘价
US$37.35
前收盘价
US$37.05
成交量
154.1万
0.61× 平均值
平均成交量
254.27万
日均成交量
市值
85.12亿 USD
贝塔
1.21
市场参考 1
50天平均值
US$35.7876
高于平均水平+4.03%
200天平均值
US$37.1945
高于平均水平+0.10%

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
123.36亿 USD
市盈率（TTM）
-20.34×
市净率（TTM）
1.1×
市销率（TTM）
8.65×
EV/EBITDA
19.26×
盈利收益率
2.36%
自由现金流收益率
2.32%
股息率
4.65%

盈利能力和效率

毛利率
61.02%
营业利润率
39.57%
净利润率
-39.74%
净资产收益率
2.51%
资产收益率
1.68%
投入资本回报率
3.02%

财务健康

负债权益比
0.45×
流动比率
7.16×

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势83%61%38%15%毛利率，2021财年：76.18%毛利率，2022财年：76.16%毛利率，2023财年：76.88%毛利率，2024财年：77.55%毛利率，2025财年：77.30%营业利润率，2021财年：65.35%营业利润率，2022财年：65.98%营业利润率，2023财年：67.47%营业利润率，2024财年：68.77%营业利润率，2025财年：37.94%净利润率，2021财年：28.36%净利润率，2022财年：26.55%净利润率，2023财年：29.83%净利润率，2024财年：29.24%净利润率，2025财年：21.14%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为76.18%。 2022财年的毛利率为76.16%。 2023财年的毛利率为76.88%。 2024财年的毛利率为77.55%。 2025财年的毛利率为77.30%。 2021财年的营业利润率为65.35%。 2022财年的营业利润率为65.98%。 2023财年的营业利润率为67.47%。 2024财年的营业利润率为68.77%。 2025财年的营业利润率为37.94%。 2021财年的净利润率为28.36%。 2022财年的净利润率为26.55%。 2023财年的净利润率为29.83%。 2024财年的净利润率为29.24%。 2025财年的净利润率为21.14%。

损益趋势

营收

10.03亿 USD+7.13%

营业利润

3.81亿 USD-40.89%

净利润

2.12亿 USD-22.56%
损益趋势 图表10.91亿 USD7.41亿 USD3.91亿 USD4075.18万 USD营收，2021财年：4.52亿 USD营收，2022财年：6.31亿 USD营收，2023财年：7.98亿 USD营收，2024财年：9.36亿 USD营收，2025财年：10.03亿 USD营业利润，2021财年：2.96亿 USD营业利润，2022财年：4.16亿 USD营业利润，2023财年：5.38亿 USD营业利润，2024财年：6.44亿 USD营业利润，2025财年：3.81亿 USD净利润，2021财年：1.28亿 USD净利润，2022财年：1.68亿 USD净利润，2023财年：2.38亿 USD净利润，2024财年：2.74亿 USD净利润，2025财年：2.12亿 USD2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为4.52亿 USD。 2022财年的营收为6.31亿 USD。 2023财年的营收为7.98亿 USD。 2024财年的营收为9.36亿 USD。 2025财年的营收为10.03亿 USD。 2021财年的营业利润为2.96亿 USD。 2022财年的营业利润为4.16亿 USD。 2023财年的营业利润为5.38亿 USD。 2024财年的营业利润为6.44亿 USD。 2025财年的营业利润为3.81亿 USD。 2021财年的净利润为1.28亿 USD。 2022财年的净利润为1.68亿 USD。 2023财年的净利润为2.38亿 USD。 2024财年的净利润为2.74亿 USD。 2025财年的净利润为2.12亿 USD。
项目（USD）2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收10.03亿 USD9.36亿 USD7.98亿 USD6.31亿 USD4.52亿 USD
销货成本2.28亿 USD2.1亿 USD1.84亿 USD1.51亿 USD1.08亿 USD
毛利7.75亿 USD7.26亿 USD6.13亿 USD4.81亿 USD3.45亿 USD
销售、一般及管理费用7885.6万 USD8215.3万 USD7502.7万 USD6426.4万 USD4899万 USD
营业费用3.95亿 USD8215.3万 USD7502.7万 USD6426.4万 USD4899万 USD
利息收入2216.8万 USD————
利息支出1.05亿 USD9859.6万 USD6140万 USD4849.6万 USD4013.9万 USD
折旧和摊销3.16亿 USD2.48亿 USD2.15亿 USD1.66亿 USD1.36亿 USD
营业利润3.81亿 USD6.44亿 USD5.38亿 USD4.16亿 USD2.96亿 USD
净利润2.12亿 USD2.74亿 USD2.38亿 USD1.68亿 USD1.28亿 USD

公司数据更新于 2026年8月24日。

财报历史与展望

EPS超预期率
64%
超预期7次、低于预期2次、符合预期2次
平均EPS意外幅度
-79.36%
11 类似报告
最新每股收益结果
-2.26
预期0.29 · 低于预期866.88%

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表0.7-0.36-1.42-2.4825年第1季度符合预期25年第2季度超预期25年第3季度超预期25年第4季度超预期26年第1季度低于预期26年第2季度超预期26年第3季度低于预期26年第4季度预期值
2025年第1季度，2025年2月5日公布：实际值0.27，预期值0.27，预期差异0.00%，符合预期。 2025年第2季度，2025年4月16日公布：实际值0.3，预期值0.274，预期差异+9.61%，超出预期。 2025年第3季度，2025年7月16日公布：实际值0.48，预期值0.248，预期差异+93.39%，超出预期。 2025年第4季度，2025年10月15日公布：实际值0.37，预期值0.31，预期差异+19.39%，超出预期。 2026年第1季度，2026年2月4日公布：实际值-0.3，预期值0.247，预期差异-221.51%，低于预期。 2026年第2季度，2026年4月23日公布：实际值0.38，预期值0.267，预期差异+42.38%，超出预期。 2026年第3季度，2026年7月23日公布：实际值-2.26，预期值0.295，预期差异-866.88%，低于预期。 2026年第4季度，2026年10月21日公布：实际值—，预期值0.333，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表2.59亿2.48亿2.36亿2.25亿25年第1季度低于预期25年第2季度超预期25年第3季度低于预期25年第4季度超预期26年第1季度低于预期26年第2季度低于预期26年第3季度超预期26年第4季度预期值
2025年第1季度，2025年2月5日公布：实际值2.4亿 USD，预期值2.43亿 USD，预期差异-1.34%，低于预期。 2025年第2季度，2025年4月16日公布：实际值2.49亿 USD，预期值2.45亿 USD，预期差异+1.68%，超出预期。 2025年第3季度，2025年7月16日公布：实际值2.42亿 USD，预期值2.46亿 USD，预期差异-1.81%，低于预期。 2025年第4季度，2025年10月15日公布：实际值2.47亿 USD，预期值2.46亿 USD，预期差异+0.15%，超出预期。 2026年第1季度，2026年2月4日公布：实际值2.43亿 USD，预期值2.48亿 USD，预期差异-1.87%，低于预期。 2026年第2季度，2026年4月23日公布：实际值2.42亿 USD，预期值2.42亿 USD，预期差异-0.12%，低于预期。 2026年第3季度，2026年7月23日公布：实际值2.43亿 USD，预期值2.4亿 USD，预期差异+1.15%，超出预期。 2026年第4季度，2026年10月21日公布：实际值—，预期值2.35亿 USD，预期差异—，不可用。

分析师评级

第三方分析师预期可能变化，并非 GoAI 建议。

评级分布

21项评级
强力买入00%
买入1048%
持有943%
卖出210%
强力卖出00%

股息和股票分割

股息历史

年度分割调整后的每股现金分配。

US$1.72

2025年（完整年度）+79.2% 自从 2021

2026年（部分年度）：US$0.87

* 在现有股息历史记录中，该日历年仅包含部分期间。

公司行动历史

股息即将实施

除息 2026年9月30日

US$0.435

Quarterly

2026年9月30日登记 · 支付日 2026年10月15日

股息

除息 2026年6月30日

US$0.435

Quarterly

2026年6月30日登记 · 支付日 2026年7月15日

股息

除息 2026年3月31日

US$0.435

Quarterly

2026年3月31日登记 · 支付日 2026年4月15日

股息

除息 2025年12月31日

US$0.43

Quarterly

2025年12月31日登记 · 支付日 2026年1月15日

股息

除息 2025年9月30日

US$0.43

Quarterly

2025年9月30日登记 · 支付日 2025年10月15日

股息

除息 2025年6月30日

US$0.43

Quarterly

2025年6月30日登记 · 支付日 2025年7月15日

持有REXR的ETF

报告持有此股票敞口的交易所交易基金。

Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
市场价值
3.23亿
重量
0.44%
AUM
731亿 USD
费用率
0.13%
价格 / 1日
US$98.50-0.10%
iShares Core S&P Mid-Cap ETF logoiShares Core S&P Mid-Cap ETFIJH
市场价值
2.78亿
重量
0.22%
AUM
1259.21亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$76.77+0.52%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
市场价值
2.72亿
重量
0.01%
AUM
2.3万亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$378.24+0.44%
Vanguard Morningstar Small-Cap ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap ETFVB
市场价值
1.96亿
重量
0.11%
AUM
1834亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$304.76+0.64%
Vanguard Morningstar Small-Cap Value ETF logoVanguard Morningstar Small-Cap Value ETFVBR
市场价值
1.24亿
重量
0.18%
AUM
683亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$249.18+0.68%
Vanguard Extended Market ETF logoVanguard Extended Market ETFVXF
市场价值
9743.73万
重量
0.10%
AUM
937亿 USD
费用率
0.05%
价格 / 1日
US$245.53+0.82%
Schwab U.S. REIT ETF logoSchwab U.S. REIT ETFSCHH
市场价值
6515.98万
重量
0.57%
AUM
113.91亿 USD
费用率
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价格 / 1日
US$24.04-0.08%
State Street SPDR S&P MIDCAP 400 ETF Trust logoState Street SPDR S&P MIDCAP 400 ETF TrustMDY
市场价值
6076.67万
重量
0.23%
AUM
267.17亿 USD
费用率
0.23%
价格 / 1日
US$699.6+0.48%

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