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GoAI 研究快照

简明呈现最新可用的模型信息。

2026年7月10日

GoAI评分

Hold

Wait — insufficient conviction to act

估值

71

Undervalued

动量

36

Weakening

情绪

45

Mixed

风险韧性

71

Moderate Risk

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公司概况

公司网站

SL Green Realty Corp., a prominent S&P 500 company and Manhattan's leading office property owner, functions as a fully integrated real estate investment trust (REIT). Its core mission involves the acquisition, expert management, and value enhancement of commercial properties throughout Manhattan. As of December 31, 2020, SL Green oversaw a portfolio encompassing interests in 88 buildings, which collectively amounted to 38.2 million square feet. This impressive total was composed of 28.6 million square feet of directly owned Manhattan real estate, alongside an additional 8.7 million square feet that served as collateral for various debt and preferred equity investments.

行业
REIT - Office
部门
Real Estate
总部
US
首席执行官
Marc Holliday
上市以来
2012年8月9日
雇员
1,289

市场位置

成交量
687
0.06× 平均值
平均成交量
1.11万
日均成交量
市值
38.95亿 USD
贝塔
1.59
市场参考 1

财务数据

财务快照

最近十二个月

估值与收益率

企业价值
110.44亿 USD
市盈率（TTM）
-22.93×
市净率（TTM）
1.3×
市销率（TTM）
4.02×
EV/EBITDA
26.66×
盈利收益率
-2.59%
自由现金流收益率
2.43%
股息率
4.30%

盈利能力和效率

毛利率
51.12%
营业利润率
40.90%
净利润率
-16.65%
净资产收益率
-2.28%
资产收益率
-0.80%
投入资本回报率
1.39%

财务健康

负债权益比
1.51×
流动比率
1.03×
奥特曼 Z 分数
0.22
皮奥特罗斯基 F 分数
4 共 9 个

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势69%20%-28%-77%毛利率，2021财年：54.62%毛利率，2022财年：50.27%毛利率，2023财年：44.81%毛利率，2024财年：35.75%毛利率，2025财年：34.08%营业利润率，2021财年：42.85%营业利润率，2022财年：39.38%营业利润率，2023财年：31.50%营业利润率，2024财年：23.70%营业利润率，2025财年：15.35%净利润率，2021财年：56.71%净利润率，2022财年：-8.31%净利润率，2023财年：-64.92%净利润率，2024财年：4.34%净利润率，2025财年：-8.80%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为54.62%。 2022财年的毛利率为50.27%。 2023财年的毛利率为44.81%。 2024财年的毛利率为35.75%。 2025财年的毛利率为34.08%。 2021财年的营业利润率为42.85%。 2022财年的营业利润率为39.38%。 2023财年的营业利润率为31.50%。 2024财年的营业利润率为23.70%。 2025财年的营业利润率为15.35%。 2021财年的净利润率为56.71%。 2022财年的净利润率为-8.31%。 2023财年的净利润率为-64.92%。 2024财年的净利润率为4.34%。 2025财年的净利润率为-8.80%。

损益趋势

营收

10.03亿 USD+41.96%

营业利润

1.54亿 USD-8.02%

净利润

−8827.7万 USD−1.19亿 USD
损益趋势 图表11.58亿 USD5.39亿 USD−7955.3万 USD−6.98亿 USD营收，2021财年：8.06亿 USD营收，2022财年：8.61亿 USD营收，2023财年：8.37亿 USD营收，2024财年：7.07亿 USD营收，2025财年：10.03亿 USD营业利润，2021财年：3.45亿 USD营业利润，2022财年：3.39亿 USD营业利润，2023财年：2.64亿 USD营业利润，2024财年：1.67亿 USD营业利润，2025财年：1.54亿 USD净利润，2021财年：4.57亿 USD净利润，2022财年：−7163.1万 USD净利润，2023财年：−5.44亿 USD净利润，2024财年：3065.3万 USD净利润，2025财年：−8827.7万 USD2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为8.06亿 USD。 2022财年的营收为8.61亿 USD。 2023财年的营收为8.37亿 USD。 2024财年的营收为7.07亿 USD。 2025财年的营收为10.03亿 USD。 2021财年的营业利润为3.45亿 USD。 2022财年的营业利润为3.39亿 USD。 2023财年的营业利润为2.64亿 USD。 2024财年的营业利润为1.67亿 USD。 2025财年的营业利润为1.54亿 USD。 2021财年的净利润为4.57亿 USD。 2022财年的净利润为−7163.1万 USD。 2023财年的净利润为−5.44亿 USD。 2024财年的净利润为3065.3万 USD。 2025财年的净利润为−8827.7万 USD。
项目（USD）2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收10.03亿 USD7.07亿 USD8.37亿 USD8.61亿 USD8.06亿 USD
销货成本6.61亿 USD4.54亿 USD4.62亿 USD4.28亿 USD3.66亿 USD
毛利3.42亿 USD2.53亿 USD3.75亿 USD4.33亿 USD4.4亿 USD
销售、一般及管理费用1.88亿 USD8518.7万 USD1.11亿 USD9379.8万 USD9491.2万 USD
营业费用1.88亿 USD8518.7万 USD1.11亿 USD9379.8万 USD9491.2万 USD
利息收入9211.1万 USD−315.1万 USD—−781.7万 USD−1003.5万 USD
利息支出2.55亿 USD1.65亿 USD1.45亿 USD8947.3万 USD7228万 USD
折旧和摊销2.56亿 USD2.1亿 USD2.34亿 USD2.1亿 USD2.13亿 USD
营业利润1.54亿 USD1.67亿 USD2.64亿 USD3.39亿 USD3.45亿 USD
净利润−8827.7万 USD3065.3万 USD−5.44亿 USD−7163.1万 USD4.57亿 USD

公司数据更新于 2026年8月24日。

财报历史与展望

EPS超预期率
55%
超预期6次、低于预期5次、符合预期0次
平均EPS意外幅度
-19.58%
11 类似报告
最新每股收益结果
-0.38
预期-0.59 · 超预期35.22%

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表0.5-0.26-1.02-1.7725年第1季度超预期25年第2季度超预期25年第3季度超预期25年第4季度超预期26年第1季度低于预期26年第2季度低于预期26年第3季度超预期26年第4季度预期值
2025年第1季度，2025年1月22日公布：实际值0.13，预期值-0.267，预期差异+148.75%，超出预期。 2025年第2季度，2025年4月16日公布：实际值-0.3，预期值-0.447，预期差异+32.82%，超出预期。 2025年第3季度，2025年7月16日公布：实际值-0.16，预期值-0.173，预期差异+7.29%，超出预期。 2025年第4季度，2025年10月15日公布：实际值0.34，预期值-0.404，预期差异+184.13%，超出预期。 2026年第1季度，2026年1月28日公布：实际值-1.49，预期值-0.67，预期差异-122.27%，低于预期。 2026年第2季度，2026年4月15日公布：实际值-1.2，预期值-0.756，预期差异-58.78%，低于预期。 2026年第3季度，2026年7月22日公布：实际值-0.38，预期值-0.587，预期差异+35.22%，超出预期。 2026年第4季度，2026年10月21日公布：实际值—，预期值-1.62，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表1.86亿1.68亿1.5亿1.32亿25年第1季度低于预期25年第2季度低于预期25年第3季度低于预期25年第4季度低于预期26年第1季度超预期26年第2季度超预期26年第3季度低于预期26年第4季度预期值
2025年第1季度，2025年1月22日公布：实际值1.4亿 USD，预期值1.47亿 USD，预期差异-5.25%，低于预期。 2025年第2季度，2025年4月16日公布：实际值1.45亿 USD，预期值1.47亿 USD，预期差异-1.62%，低于预期。 2025年第3季度，2025年7月16日公布：实际值1.48亿 USD，预期值1.53亿 USD，预期差异-3.53%，低于预期。 2025年第4季度，2025年10月15日公布：实际值1.5亿 USD，预期值1.56亿 USD，预期差异-4.11%，低于预期。 2026年第1季度，2026年1月28日公布：实际值1.6亿 USD，预期值1.5亿 USD，预期差异+6.76%，超出预期。 2026年第2季度，2026年4月15日公布：实际值1.66亿 USD，预期值1.65亿 USD，预期差异+0.42%，超出预期。 2026年第3季度，2026年7月22日公布：实际值1.72亿 USD，预期值1.79亿 USD，预期差异-4.00%，低于预期。 2026年第4季度，2026年10月21日公布：实际值—，预期值1.73亿 USD，预期差异—，不可用。

SLG-PI同业公司

Welltower Inc. logo

WELL

Welltower Inc.

US$240.4

+0.49%

Prologis, Inc. logo

PLD

Prologis, Inc.

US$142.61

+0.57%

American Tower Corporation logo

AMT

American Tower Corporation

US$177.13

+0.76%

Simon Property Group, Inc. logo

SPG

Simon Property Group, Inc.

US$220.19

+0.87%

Digital Realty Trust, Inc. logo

DLR

Digital Realty Trust, Inc.

US$185.62

-2.62%

Public Storage logo

PSA

Public Storage

US$322.39

-0.03%

持有SLG-PI的ETF

报告持有此股票敞口的交易所交易基金。

iShares Preferred and Income Securities ETF logoiShares Preferred and Income Securities ETFPFF
市场价值
1208.58万
重量
0.09%
AUM
130.59亿 USD
费用率
0.45%
价格 / 1日
US$30.415-0.15%
Virtus InfraCap U.S. Preferred Stock ETF logoVirtus InfraCap U.S. Preferred Stock ETFPFFA
市场价值
882.13万
重量
0.35%
AUM
25.06亿 USD
费用率
2.11%
价格 / 1日
US$20.865-0.12%
Invesco Preferred ETF logoInvesco Preferred ETFPGX
市场价值
711.49万
重量
0.19%
AUM
37.6亿 USD
费用率
0.50%
价格 / 1日
US$10.5551-0.38%
InfraCap REIT Preferred ETF logoInfraCap REIT Preferred ETFPFFR
市场价值
232.74万
重量
1.94%
AUM
1.2亿 USD
费用率
0.45%
价格 / 1日
US$17.52+0.57%
Goldman Sachs Access U.S. Preferred Stock and Hybrid Securities ETF logoGoldman Sachs Access U.S. Preferred Stock and Hybrid Securities ETFGPRF
市场价值
8.62万
重量
0.06%
AUM
1.46亿 USD
费用率
0.45%
价格 / 1日
US$49.355+0.01%
VIRTUS INFRACAP PREFERRED AND INCOME SECURITIES ETF logoVIRTUS INFRACAP PREFERRED AND INCOME SECURITIES ETFVPFF
市场价值
1.78万
重量
1.43%
AUM
125.2万 USD
费用率
0.80%
价格 / 1日
US$25.11120.00%
iShares Morningstar Multi-Asset Income ETF logoiShares Morningstar Multi-Asset Income ETFIYLD
市场价值
1.72万
重量
0.01%
AUM
1.26亿 USD
费用率
0.50%
价格 / 1日
US$22.25-0.18%

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