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GoAI 研究快照

简明呈现最新可用的模型信息。

2026年7月10日

GoAI评分

Buy

Favorable setup — positive multi-factor alignment

估值

95

Deep Value

动量

46

Neutral

情绪

68

Bullish

风险韧性

76

Moderate Risk

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公司概况

公司网站

Extra Space Storage Inc., a prominent, self-administered and self-managed real estate investment trust (REIT), is headquartered in Salt Lake City, Utah, and holds a distinguished place as a member of the S&P 500 index. As of September 30, 2020, its expansive portfolio encompassed 1,906 self-storage facilities, with operations spanning 40 U.S. states, Washington, D.C., and Puerto Rico. Collectively, these facilities offer roughly 1.4 million individual storage units, totaling approximately 147.5 million square feet of rentable area. Extra Space Storage caters to diverse customer needs by providing a wide array of secure and conveniently located storage solutions nationwide. This includes specialized options for vehicles like boats and RVs, as well as dedicated business storage. Notably, it holds the position of the second-largest owner and operator of self-storage facilities throughout the U.S., and stands as the nation's largest self-storage management company.

行业
REIT - Industrial
部门
Real Estate
总部
US
首席执行官
Joseph D. Margolis
上市以来
2004年8月16日
雇员
8,393

市场位置

日内区间

当前US$145.89，

52周区间

当前US$145.89，

开盘价
US$146.03
前收盘价
US$146.81
成交量
12.31万
0.11× 平均值
平均成交量
115.49万
日均成交量
市值
308.22亿 USD
贝塔
1.19
市场参考 1
50天平均值
US$147.41
低于平均水平-1.03%
200天平均值
US$140.84
高于平均水平+3.58%

财务数据

财务报表

利润率趋势

盈利能力占已公布营收的百分比。

毛利率营业利润率净利润率
毛利率、营业利润率和净利率趋势84%63%41%20%毛利率，2021财年：76.44%毛利率，2022财年：78.46%毛利率，2023财年：77.29%毛利率，2024财年：76.31%毛利率，2025财年：28.43%营业利润率，2021财年：60.63%营业利润率，2022财年：53.44%营业利润率，2023财年：44.75%营业利润率，2024财年：39.65%营业利润率，2025财年：44.09%净利润率，2021财年：51.42%净利润率，2022财年：43.79%净利润率，2023财年：30.71%净利润率，2024财年：25.61%净利润率，2025财年：28.84%2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的毛利率为76.44%。 2022财年的毛利率为78.46%。 2023财年的毛利率为77.29%。 2024财年的毛利率为76.31%。 2025财年的毛利率为28.43%。 2021财年的营业利润率为60.63%。 2022财年的营业利润率为53.44%。 2023财年的营业利润率为44.75%。 2024财年的营业利润率为39.65%。 2025财年的营业利润率为44.09%。 2021财年的净利润率为51.42%。 2022财年的净利润率为43.79%。 2023财年的净利润率为30.71%。 2024财年的净利润率为25.61%。 2025财年的净利润率为28.84%。

损益趋势

营收

33.78亿 USD+1.19%

营业利润

14.89亿 USD+12.52%

净利润

9.74亿 USD+13.96%
损益趋势 图表36.35亿 USD26.05亿 USD15.76亿 USD5.46亿 USD营收，2021财年：16.1亿 USD营收，2022财年：19.66亿 USD营收，2023财年：26.15亿 USD营收，2024财年：33.38亿 USD营收，2025财年：33.78亿 USD营业利润，2021财年：9.76亿 USD营业利润，2022财年：10.5亿 USD营业利润，2023财年：11.7亿 USD营业利润，2024财年：13.23亿 USD营业利润，2025财年：14.89亿 USD净利润，2021财年：8.28亿 USD净利润，2022财年：8.61亿 USD净利润，2023财年：8.03亿 USD净利润，2024财年：8.55亿 USD净利润，2025财年：9.74亿 USD2021财年2022财年2023财年2024财年2025财年
2021财年的营收为16.1亿 USD。 2022财年的营收为19.66亿 USD。 2023财年的营收为26.15亿 USD。 2024财年的营收为33.38亿 USD。 2025财年的营收为33.78亿 USD。 2021财年的营业利润为9.76亿 USD。 2022财年的营业利润为10.5亿 USD。 2023财年的营业利润为11.7亿 USD。 2024财年的营业利润为13.23亿 USD。 2025财年的营业利润为14.89亿 USD。 2021财年的净利润为8.28亿 USD。 2022财年的净利润为8.61亿 USD。 2023财年的净利润为8.03亿 USD。 2024财年的净利润为8.55亿 USD。 2025财年的净利润为9.74亿 USD。
项目（USD）2025财年2024财年2023财年2022财年2021财年
营收33.78亿 USD33.38亿 USD26.15亿 USD19.66亿 USD16.1亿 USD
销货成本24.17亿 USD7.91亿 USD5.94亿 USD4.23亿 USD3.79亿 USD
毛利9.6亿 USD25.47亿 USD20.21亿 USD15.42亿 USD12.3亿 USD
销售、一般及管理费用1.86亿 USD2.82亿 USD2.23亿 USD1.75亿 USD1.21亿 USD
营业费用−5.29亿 USD12.24亿 USD8.51亿 USD4.92亿 USD2.54亿 USD
利息收入1.63亿 USD1.24亿 USD8485.7万 USD6942.2万 USD4970.3万 USD
利息支出6.35亿 USD5.95亿 USD4.38亿 USD2.19亿 USD1.66亿 USD
折旧和摊销7.15亿 USD7.78亿 USD5.01亿 USD2.88亿 USD2.42亿 USD
营业利润14.89亿 USD13.23亿 USD11.7亿 USD10.5亿 USD9.76亿 USD
净利润9.74亿 USD8.55亿 USD8.03亿 USD8.61亿 USD8.28亿 USD

公司数据更新于 2026年8月24日。

财报历史与展望

EPS超预期率
64%
超预期7次、低于预期4次、符合预期0次
平均EPS意外幅度
-1.38%
11 类似报告
最新每股收益结果
1.25
预期1.16 · 超预期7.76%

EPS：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度EPS实际值与预期值图表1.411.180.960.7325年第1季度超预期25年第2季度超预期25年第3季度超预期25年第4季度低于预期26年第1季度超预期26年第2季度超预期26年第3季度超预期26年第4季度预期值
2025年第1季度，2025年2月25日公布：实际值1.24，预期值1.1，预期差异+12.73%，超出预期。 2025年第2季度，2025年4月29日公布：实际值1.28，预期值1.02，预期差异+25.49%，超出预期。 2025年第3季度，2025年7月30日公布：实际值1.18，预期值1.16，预期差异+1.72%，超出预期。 2025年第4季度，2025年10月29日公布：实际值0.78，预期值1.19，预期差异-34.45%，低于预期。 2026年第1季度，2026年2月19日公布：实际值1.36，预期值1.17，预期差异+16.24%，超出预期。 2026年第2季度，2026年4月28日公布：实际值1.14，预期值1.12，预期差异+1.79%，超出预期。 2026年第3季度，2026年7月28日公布：实际值1.25，预期值1.16，预期差异+7.76%，超出预期。 2026年第4季度，2026年11月4日公布：实际值—，预期值1.18，预期差异—，不可用。

营收：实际值与预期值

近期已公布业绩

实际值预期值
季度营收实际值与预期值图表9.25亿8.78亿8.31亿7.84亿25年第1季度低于预期25年第2季度低于预期25年第3季度低于预期25年第4季度低于预期26年第1季度超预期26年第2季度超预期26年第3季度低于预期26年第4季度预期值
2025年第1季度，2025年2月25日公布：实际值8.22亿 USD，预期值8.27亿 USD，预期差异-0.65%，低于预期。 2025年第2季度，2025年4月29日公布：实际值8.2亿 USD，预期值8.28亿 USD，预期差异-0.92%，低于预期。 2025年第3季度，2025年7月30日公布：实际值8.42亿 USD，预期值8.45亿 USD，预期差异-0.38%，低于预期。 2025年第4季度，2025年10月29日公布：实际值8.58亿 USD，预期值8.66亿 USD，预期差异-0.91%，低于预期。 2026年第1季度，2026年2月19日公布：实际值8.57亿 USD，预期值8.55亿 USD，预期差异+0.33%，超出预期。 2026年第2季度，2026年4月28日公布：实际值8.56亿 USD，预期值8.55亿 USD，预期差异+0.16%，超出预期。 2026年第3季度，2026年7月28日公布：实际值8.74亿 USD，预期值8.75亿 USD，预期差异-0.10%，低于预期。 2026年第4季度，2026年11月4日公布：实际值—，预期值8.9亿 USD，预期差异—，不可用。

分析师评级

第三方分析师预期可能变化，并非 GoAI 建议。

评级分布

28项评级
强力买入00%
买入1243%
持有1657%
卖出00%
强力卖出00%

EXR 消息

prnewswire.com

Extra Space Storage Announces Executive Leadership Transition

Joe Margolis to Retire; Noah Springer to Become Extra Space Storage's Chief Executive Officer Effective January 1, 2027 SALT LAKE CITY, Aug. 24, 2026 /PRNewswire/ -- Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) (the "Company")…

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prnewswire.com

Extra Space Storage Inc. Announces 3rd Quarter 2025 Dividend

SALT LAKE CITY, Aug. 19, 2026 /PRNewswire/ -- Extra Space Storage Inc. (the "Company") (NYSE: EXR) announced today that the Company's board of directors has declared a third quarter 2025 dividend of $1.62 per share on…

阅读源码
zacks.com

APLE vs. EXR: Which Stock Is the Better Value Option?

Investors with an interest in REIT and Equity Trust - Other stocks have likely encountered both Apple Hospitality REIT (APLE) and Extra Space Storage (EXR). But which of these two companies is the best option for those…

阅读源码
defenseworld.net

Reviewing Extra Space Storage (NYSE:EXR) and EPR Properties (NYSE:EPR)

EPR Properties (NYSE: EPR - Get Free Report) and Extra Space Storage (NYSE: EXR - Get Free Report) are both real estate companies, but which is the superior business? We will compare the two companies based on the…

阅读源码
defenseworld.net

Comparing Extra Space Storage (NYSE:EXR) & Gladstone Land (NASDAQ:LANDO)

Gladstone Land (NASDAQ: LANDO - Get Free Report) and Extra Space Storage (NYSE: EXR - Get Free Report) are both real estate companies, but which is the better stock? We will contrast the two companies based on the…

阅读源码
defenseworld.net

Extra Space Storage Inc (NYSE:EXR) Given Consensus Rating of “Hold” by Brokerages

Extra Space Storage Inc (NYSE: EXR - Get Free Report) has been given an average rating of "Hold" by the sixteen ratings firms that are covering the company, MarketBeat Ratings reports. Ten research analysts have rated…

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AMT

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SPG

Simon Property Group, Inc.

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+0.87%

Digital Realty Trust, Inc. logo

DLR

Digital Realty Trust, Inc.

US$185.62

-2.62%

Public Storage logo

PSA

Public Storage

US$322.39

-0.03%

持有EXR的ETF

报告持有此股票敞口的交易所交易基金。

Vanguard Real Estate ETF logoVanguard Real Estate ETFVNQ
市场价值
11.89亿
重量
1.62%
AUM
731亿 USD
费用率
0.13%
价格 / 1日
US$99.05+0.56%
Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF logoVanguard Morningstar Total Stock Market ETFVTI
市场价值
9.96亿
重量
0.04%
AUM
2.3万亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$376.85-0.37%
Vanguard S&P 500 ETF logoVanguard S&P 500 ETFVOO
市场价值
8.21亿
重量
0.05%
AUM
1.7万亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$701.22-0.35%
Vanguard Morningstar Mid-Cap ETF logoVanguard Morningstar Mid-Cap ETFVO
市场价值
6.77亿
重量
0.30%
AUM
2247亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$82.755-0.27%
iShares Core S&P 500 ETF logoiShares Core S&P 500 ETFIVV
市场价值
4.15亿
重量
0.05%
AUM
8918.41亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$766.46-0.37%
State Street SPDR S&P 500 ETF logoState Street SPDR S&P 500 ETFSPY
市场价值
3.87亿
重量
0.05%
AUM
8178.67亿 USD
费用率
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价格 / 1日
US$762.86-0.37%
Vanguard Morningstar Value ETF logoVanguard Morningstar Value ETFVTV
市场价值
2.98亿
重量
0.12%
AUM
2565亿 USD
费用率
0.03%
价格 / 1日
US$226.51+0.05%
State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF logoState Street Real Estate Select Sector SPDR ETFXLRE
市场价值
2.67亿
重量
3.15%
AUM
84.86亿 USD
费用率
0.08%
价格 / 1日
US$45.285+0.45%

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